央行:未要求商业银行暂停发放个人住房按揭贷款
发布于：　 来源：深圳特区报　 编辑：彭国威
内容提要：近日市场有传言称，央行部分分支机构要求辖区内部分商业银行暂停发放个人住房按揭贷款。记者29日从中国人民银行获悉，相关消息并不属实，央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。
　　新华社北京电（记者刘铮）近日市场有传言称，央行部分分支机构要求辖区内部分商业银行暂停发放个人住房按揭贷款。记者29日从中国人民银行获悉，相关消息并不属实，央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。
　　记者了解到，近期部分一线城市房贷政策有所调整，但从已经公布的政策看，并未提出停止发放个人住房贷款。11月28日，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发通知，提高在沪购房首付比例。11月25日，人民银行天津分行、天津银监局联合发布通知，进一步调整天津市差别化住房信贷政策。
（ 9:28:16 | 深圳特区报）（ 9:30:15 | 中国经济网）（ 9:32:21 | 中国经济网）（ 21:37:50 | 人民网重庆频道）（ 9:49:09 | 南方日报）（ 9:34:13 | 中国证券报）
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贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实
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(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。　
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(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。　
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经过了上半年银行信贷紧张的状况后，下半年银行放款情况仍不见明显起色，手续较方便、放款相对快速的无抵押贷款成了很多急需资金周转和有消费需求人的救命稻草。其实无论是个人还是企业，申请无抵押贷款都不需要任何抵押物，但到底是通过个人还是企业的形式办理无抵押贷款，哪种更合适呢？
【所需手续】：
个人无抵押：对借款人的资质要求较高，申请无抵押贷款一般需要个人身份证、收入证明、居住证明、稳定的居住地址、个人流水对账单、贷款用途证明等。
企业无抵押：对于企业而言，办理无抵押贷款的手续比个人无抵押还要多，除去需要近6个月的对公账单或银行流水证明外，还需要企业营业执照、征信报告和企业经营场地租赁合同、财务报表等。因为企业融资通常需求较大，所以需要办理的手续却不相同。
专家点评：专业贷款机构&龙腾信贷&市场部分析师认为，对个人还是企业无抵押来说，银行考察的侧重点趋同，但是需要办理的手续却不相同，企业无抵押办理的门槛显然更高，需要准备的材料也更多。
【贷款利率】 ：
个人无抵押：在今年房贷业务收紧的背景下，不少银行都把业务重点放在了无抵押方面，而正规个人贷款的利率一般稍高于房贷和抵押消费贷款。通常根据个人资质不同，利率在10%，不同银行的利率情况不同，无抵押贷款的产品比较多，借款人应该根据自身情况办理。
企业无抵押：由于企业融资所需要的额度比较高，银行可以批贷的额度也较高，因此利率方面略高于正规个人贷款，一般资质良好的企业年息在10%，在所有贷款中利率是最高的。
专家点评：&龙腾信贷&市场部分析师认为，对比两类贷款的利率情况可以看出，正规个人贷款的利率要比企业无抵押利率低，因此还款方面的压力也会相应比较小。
在这里要提醒客户的是，一定要珍惜自己的信用纪录，保证及时全额还款，只有如此，才能享受免---担---保贷款的低利息，才能更加轻松融资。
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近期出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》明确&本办法所称网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。& 即暂行办法仅调整P2P网络借贷，而规定的13条禁令，更是对P2P网贷的行为边界进行了明确的划定。
其中，《暂行办法》的第四十二条规定：银行业金融机构及国务院银行业监督管理机构批准设立的其他金融机构和省级人民政府批准设立的融资担保公司、小额贷款公司等投资设立的具有独立法人资格的网络借贷信息中介机构，设立办法另行规定。
借款人偿还贷款本息的方式有哪些？
借款人偿还贷款本息方式一般依据借贷双方协商确定。常见的方式有&按月（季）结息、到期还本付息&、&利随本清&、&等额本息&和&等额本金&等方式。按季结息、到期还本付息是指借款人按（季）偿还贷款利息，贷款到期后本息全部清偿；利随本清是指借款人在贷款到期后本息一次性偿还；等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
如果事前多些思考，那么事后就会少点遗憾；如果少年多些努力，那么年老就会多点欣慰；如果人生多点自信，那么事业就会多点成功；如果头脑多点创意，那么生活就会多些色彩；如果对别人多些爱心，那么你就会多些朋友；如果对事业多点奉献，那么你就会多点伟大。
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一、贷款产品
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二、龙腾贷款优点：　　
　　1、还款方式优化（按季度还息，到期还本）；　　
　　2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）；　　
　　3、贷款额度大，下款时间快，流程短；　　
　　4、可提前还贷，无违约金；　　
　　5、贷款期限长，手续快速、简便；
★小额贷款具体步骤
1. 由借款者向龙腾小额贷款有限公司提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；
2. 公司收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；
3. 通过公司的审核、审批通过后，与公司签订贷款合同；
4. 公司放款，贷款者成功拿到贷款。
以上4步是龙腾小额贷款有限公司小额贷款的一般流程，不同公司的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些公司为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等
★小额贷款申请条件
1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民
2.有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.无不良信用记录；
4.贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为；
5.贷款人规定的其他公司小额贷款条件。
小额贷款申请资料
1.提供个人身份证明，可以是身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；异地需提供所在地的暂住证；
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
★小额贷款的标准及所需材料
1：个人贷款
贷款额度：1万-30万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款要求：具有中国国籍，年龄18-55岁（含港澳台居民）；有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；无不良信用记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款范围：重庆（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款资料：
（1）身份证明：身份证(户口本)复印件,两张一寸彩照,及家庭详细地址，家庭固定电话。
（2）辅助数据：提供个人身份证明（可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资料）；提供稳定的住址证明（可以是房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理费缴纳单等相关证明）；提供稳定的收入来源证明（可以是银行流水单，劳动合同等）；工作证明（可以是工资流水或银行流水、社保卡）；车辆行驶证（如有须提供）。
2：个体户贷款
贷款额度：1-100万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款范围：重庆个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件。
（3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
3：企业贷款
贷款额度：10-150万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款范围：重庆企业贷款（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。
（3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
4、学生贷款
贷款额度：1万-10万&&& 贷款时间：1年-3年
贷款利息：月利息为1%，年利息8%。
贷款范围：重庆学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
贷款资料：户口名簿，身份证，学生证或在校学生证明
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★、贷款流程 (来电咨询&递交资料&通过审核&按季付息&签订合同&领取现金&到期还贷)
（1）受理：经办人员向客户介绍本公司消费额度贷款的申请条件、期限、利率、还款方式、办理程式、违约处理及需要借款人承担费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
（2）调查：调查人员根据有关规定，採取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
（3）审批：由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
（4）发放：在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向本公司申请支用额度。
（5）贷后管理：贷款方应按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
（6）贷款回收：贷款方根据借贷双方在合同约定的还款计画、还款日期，借款人到公司办理点偿还贷款。
★、指导方针
公司始终坚持&更规范、更迅速、更灵活&的九字指导方针，使小额贷款公司的特殊优势得到充分发挥。
&更规范&，这是重庆小额贷款公司办理小额信贷、民间借贷、个人无抵押贷款、企业融资、垫资的根本要求，我们的各项工作必须更严格地遵守法律法规，讲原则，杜绝随意性。
&更迅速&，意味著我们对业务做出决策的速度相对银行要快，如此可以帮助客户节省时间成本。
&更灵活&，代表我们在有把握的情况下允许适当变通担保方式，接受壹些银行一般不予采纳的担保方式，既要保证风险可控，又要满足客户的正当要求。
★、小额贷款优点：
1、还款方式优化;
2、借款用途广泛(可用做企业资金转、购房、买车、装修、教育等等)；
3、个人借贷额度大，下款时间快，流程短；
4、可提前还贷，违约金低；
5、个人借贷期限长，手续快速、简便；
6、老客户可以款中扣息
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以前急用钱的时候找银行，需要好多流程，跑了多次还不一定能贷到钱。找朋友周转也不好，最后只能拿高额利息的私人贷款。前些天听人说网上可以贷款，来试试看。如果真的能快速申请到贷款，以后如果急用钱的时候就有地方了。 当然 本人也有偿还能力
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关于我做！因为经常需要贷款银行手续繁琐！私人贷款利率太高！听说拍拍贷不错来试试！ 我想要使用这笔款项做什么做网店生意，资金周转！！继续用钱 个人偿还能力年入6万左右
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我在郑州做生意 有2辆大货1辆小货 生意不景气 2辆大货处理掉了 小货还在名下豫G-XF929，在新乡市区有快餐店面不景气已经转让，在老家欠有私人贷款6W左右，来北京目的是进夜场赚钱然后还私人贷款，北京骗子和骗子公司好多钱已经耗光，在老家赔了点钱在这边也绝不会向亲人朋友借钱实在是没脸，希望公司能相信并支持一下。有点钱以后想在北京考察一个小生意想定居北京、绝对诚信自己也希望以后能长期联系合作。我还考虑了做搬运工赚点钱 出苦力都收种种费用达到300多 ，北京就是牛。
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私人贷款到期 由于还清了之前的贷款 导致厂里资金周转困难
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