委托别人签订购房合同的购房委托书怎么写写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 23:51 标签： 公司授权委托书怎么写
个人购房委托书应该怎么写
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如果买房因为个人原因要委托他人办理购房手续，就要出明购房委托书，那购房委托书应该怎么写呢？吉屋替您解答。购房委托书的范本甲方(委托人)：________________________乙方(受托人)： _____________________依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。第1条 委托事项甲方委托乙方代理购买于XX市市____区____房产，____平方米，权属性质____，原契约编号_________。第2条 委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写)________________元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条 甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1.甲方应及时提供该房屋办理产权手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行，需及时向乙方提供贷款所需资料。3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，属变更。第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条 其他事项约定1.签署销售协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的作为赔偿。3.如因卖方原办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条补充条款甲方： ______________乙方：XX市某某经纪有限公司现在住址：___________地址：_________________________身份证号码：_________房地产经纪机构资质证书编号：第___号委托代理人： ________经办人：________联系电话： __________联系电话：__________签约日期：________________以上就是关于购房委托协议的相关事项，买房毕竟是大事，如果有特殊情况需要委托别人代办一定要把相关内容明确在合同里。较好能够委托律师等专业人士代办，以便更好地维护自己的合法权益。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，要注意代理行为是否有效。因为此时的代理是一种法律行为，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
一、进行委托时，要出具书面授权委托书。
虽然《民法通则》第六十五条规定委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式，但是二手房交易流程十分严谨，如果在签署买卖合同时，需要委托，提醒买卖双方要尽量通过授权委托书的形式进行书面授权，因为口头委托的效力需要取证证明，采取书面委托可以避免不必要的纠纷。
【填写授权委托书注意事项】
1、授权委托书须由授权人亲签署。
2、委托事项要列举全面。
二、口头委托的代理行为，不同情况效力不同
1、只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为（比如支付或收取定金、房款或者知道后不否认）进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。
2、法律保护善意第三人的利益，比如当代理人为委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相关证件时，第三人有理由相信代理人有代理权。这种情况下即使没有书面委托，而且本人不予追认，法院一般会按照表见代理进行裁定，认定代理行为有效。
3、如果没有授权委托书，代理人又不能提供相关证件，并且本人不予追认的，无法认定代理行为有效，相关法律责任由代理人自行承担。
超出委托权限的代理行为，是否有效，取决于本人是否追认。当代理人超出委托权限，比如以低于卖方委托的价格出售，或者低于买方委托的价格购买时，代理行为如果经过本人的追认，即为有效，相关法律责任由本人承担；本人不予追认的，视为无效，相关法律责任由代理人自行承担。
订立合同是具有法律意义的民事行为，签定合同时要谨慎细致，如果需要委托他人代理，一定要确保手续齐全，操作得当，以免作为合同当事人的合法权益受到侵害。领取房产证个人委托书范本
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　　委托人:_________ 性别: _________ 出生日期:_________ 身份证编号:_________暂住证号:_________ 住址:_________ 　　被委托人: _________性别:_________ 出生日期:_________ 身份证编号:_________ 暂住证号:_________ 住址: _________ 　　委托原因及事项: 　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 　　1:代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 　　2:代为领取房产证 　　3:代为签署与交易有关的合同文件等 　　4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任. 　　委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 　　委托人: 年 月 日
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　　编号： 　　________人才服务有限公司： 　　我单位因业务发展需要，现委托贵司招聘________等________个岗位，共________名人员，委托权限为推荐人选、初步筛选、组织面试，委托期间为本委托书签署之日至我单位与被录用者签订聘用合同之日。 　　委托人： 　　X年X月X日 　　附...…
　　个人委托书范本 　　委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 　　被委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址: 　　委托原因及事项: 本人工作繁忙，不能亲自办理机动车违章的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理...…
　　委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。以下是特意整理了一些关于法人授权委托书范本和相关材料，希望对大家有帮助。 　　企业法人授权委托书： 　　本授权委托书申明：我 _____(姓名)系_____(投标单位全称)的法定代表人，现授权委托...…
　　法人授权委托书 　　衢州医药有限公司： 　　兹委托 先生(女士)，职务 ;身份证号码： 为我公司在 省
地区与贵公司进行业务交往的代理人。该代理人的委托期限为 年 月 日
年 月 日止。 　　1：负责我公司所经营品种的销售，品种如下：
　　委托人：____，性别：____，____ 年____月____日出生， 　　住址：________________________ 　　身份证号码：________________________ 　　受托人：____，性别：____，____ 年____月____日出生， 　　住址：________________________ 　　身份证号码：_____________________...…
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