农村新建房屋审批流程房屋拆旧建新的审批程序有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 04:04 标签： 温州乐清农村房屋审批
关于农村自建房拆旧建新的有关手续及收费情况_百度文库
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关于农村自建房拆旧建新的有关手续及收费情况
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查询编号：
来信的详细情况(编号：9-388436)
受理单位：
来信时间：
来信主题：
农村拆旧建新有什么手续及补助
来信内容：
各位领导好!本人是襄州区峪山镇人,家里房屋已二十多年,墙上炸了口子,想拆旧建新.请问拆旧建新有什么补助吗?如危房补贴.要达到什么条件才能评上危房补贴?以及需要什么手续.请告知,谢谢!
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
回复时间：
回复内容：
网民同志：& & 你好！您在市政府网站政风行风信箱的留言收悉，经调查核实，现答复如下：& & 根据中华人民共和国危险房屋鉴定标准［JGJ125-99］相关文件规定，房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：　　1 &A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。　　2 &B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。　　3 &C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。　　4 &D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。& & 参照上述4个等级的同时还要全面分析、综合判断，还应考虑下列因素：　　1 各构件的破损程度；　　2 破损构件在整幢房屋中的地位；　　3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；　　4 结构整体周围环境的影响；　　5 有损结构的人为因素和危险状况；　　6 结构破损后的可修复性；　　7 破损构件带来的经济损失。& & 补助标准：参照2012年度，各级财政对农村危房改造平均每户补助标准为8000元，其中：中央财政补助6000元；县（市、区）财政补助2000元。具体每户的补助标准，由各县政府根据当地实际，按照改造方式等情况具体测算确定。& & 申请流程：& & 1、个人申请，危房户向村（居）民委员会提出书面申请，户籍证明、低保证、贫困户证明、残疾证、危房照片。& & 2、组织评议，村（居）民委员会收到书面申请后，定期召开村民会议评定是否确属补助对象，并予以公示，评议认为符合补助对象条件且公示无异议的，填写《襄州区农村危房改造工程试点户申请表》，上报镇人民政府（办事处）。& & 3、镇级审核,镇人民政府（办事处）接到村（居）委会的申报材料后，必须组织审查工作组入户核查。经核查符合条件的，由镇人民政府（办事处）签署意见后，上报区农村危房改造试点办公室。& & 4、区级审批，区农村危房改造试点办公室接到镇人民政府（办事处）上报的材料后，要安排房屋鉴定机构对困难户危房进行安全等级鉴定，核定危房等级。& & 5、签订协议，由各镇人民政府（办事处）与经批准的危房改造农户签订危房改造协议。& & 6、拨款，工程竣工验收合格并经区农村危房改造试点办公室签署同意意见后，由区财政局将款项一次拨付给镇（办事处）财政所，再由各镇（办事处）财政所拨付到农村危房改造户一卡通账户。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 襄州区房管局& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日& &
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）农村拆旧建新房屋问题
农村拆旧建新房屋问题
回复类型&答复&
处理部门&梅州市直&-&大埔县人民政府&&处理时间&&16:50:44&&
&&&&您好！您的网上来信收悉，现将有关问题答复如下：
&&&&根据大埔县人民政府办公室文件《印发关于建立大埔县打击违法用地违法建筑联动机制的实施意见的通知》（埔府办[2012]43号文）的规定，对报装、新装基建用电、临时用电，应凭《建设工程规划许可证》方可受理；对安装民用电、商业用电应凭《建设工程规划验收合格证》进行受理。不得为违法建筑供电。
&&&&感谢您的网上来信！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广东电网梅州大埔供电局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
——————受理编号：490，查询号：db3jeut2。请问有谁打过电话了解过了？没有就直接回复这个信了？？？我之前的问题都说的很清楚了，是没有房子住的，现在拆旧的老祖屋建的，农村拆旧建新大家都没办房产证的，只是村里出证明不是水田或者违规建筑，证明是拆旧建新。然后拿到镇里政府再出一个证明就可以装电了而已。大家都是这样。我们也已经拿到村里出的证明，证明是拆旧建新了。而且这个当时也是镇政府刚好来看过的了。可是现在政府就说这个没用了，要收费才可以出证明。至于《建设工程规划许可证》那要怎么办理也不说的？？在哪里办理？？？政府？国土局？还是城建局？要收费吗？为什么要收费？怎么收费？是只有小部分没关系没权势没钱的老百姓要收这样的费用吗？之前就是去政府政府说国土局出，去国土局了那又说现在归城建管，要城建局说。怎么这么敷衍了事？？？这就是政府！
梅州市直 - 大埔县人民政府
郭先生，您好！
&&&&您的网上来信收悉，现就该信反映事项回复如下：
&&&&您户在我县光德镇雷锋村建房，需办理《乡村建设规划许可证》，许可证件核发后，由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工。《乡村建设规划许可证》办理程序如下：
&&&&1、农村建房户到所属镇村镇站领取填写《广东省村镇建设用地规划申请书》（一式叁份）。将填写好的《广东省村镇建设用地规划申请书》送村委会（居委会）核准盖章后报送村镇站申请建房。
&&&&2、村镇站受理审核后派员现场规划、绘制《建设用地规划红线图》，在《广东省村镇建设用地规划申请书》中填写规划要求，盖上村镇站公章并报送镇政府主管领导审核后由镇政府批准盖章。
&&&&3、根据镇政府批准内容，村镇站填写好《建设用地规划许可证》送住建局审核同意后发给《建设用地规划许可证》。并由村镇站通知农村建房户领取《建设用地规划许可证》及申请书1份。
&&&&4、农村建房户凭《建设用地规划许可证》向国土管理部门申请批准土地，经国土部门同意批准建房用地后，农村建房户凭土地批准文件和建筑设计图纸向村镇站申请办理《乡村建设规划许可证》，由村镇站受理后报送住建局，经住建局审核同意后核发《乡村建设规划许可证》，同意其动工建设。
&&&&5、农村建房建筑设计图纸方面，我县已将《广东省新农村住宅建筑设计图集》（广东省建设厅2006年设计，突出体现岭南传统民居建筑风格和岭南文化特色，内含34套设计方案）和《大埔新农村建设农民住宅设计方案》（大埔县建设局2009年委托广东华鼎新维设计工程有限公司设计，融入了客家建筑元素，内含11套设计方案）下发到村镇站和部分行政村，免费提供给我县广大村民查阅、选择合适的建筑方案用以民房建设，以满足农民家庭的建房需要。
&&&&至于信中提到的收费问题，我局在受理到核发《乡村建设许可证》过程中，从未收取任何费用，如您遇到行政部门提出要收取费用，建议您向其提出要求查阅相关的收费许可证书，请其说明收费项目的相关政策和法律法规。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&大埔县住建局&&&&&&
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