婚后可以申请住房公积金婚前贷款买房婚后加名吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-28 22:03 标签： 住房公积金申请贷款
公积金中心：婚后可以追加配偶公积金共同还贷
公积金政策问答
问题：共同还贷问题
结婚前使用公积金贷款买的房，配偶也有公积金，能不能用配偶的公积金一起还贷款？如果可以，还贷时先扣谁的钱呢？
答：婚后可以增加配偶的登记进行共同还贷提取。还贷提取公积金的顺序为：先提取借款人公积金账户余额，再提取借款人配偶住房公积金账户余额，前一顺序账户内资金提取完毕，再提取下一顺序账户资金，各账户至少保留1元余额。
天津市住房公积金管理中心静海管理部供稿
本文来源：天津网-天津日报
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我个人用住房公积金办理贷款,婚后想在房产证上加上我妻子的名字,还要怎么办理。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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来源：房天下
房产证上加名字、减名字都是比较常见的,可是大部分人却不懂如何操作,今天,小编就为您详解房产证加名字、减名字的具体流程。 []
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如何用公积金贷款买房，办理住房公积金贷款的程序有哪些？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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导读：如何用公积金贷款买房，贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势，下面我们看就来看一下办理公积金贷款的程序有哪些。
一、办理贷款的程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料？借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（三）物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）住房资金管理中心规定的其他条件。综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。
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福州房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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法邦网免费法律咨询热线：夫妻申请公积金贷款常见问题全面解析
夫妻申请公积金贷款常见问题全面解析
　　对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。不过，关于夫妻俩应该如何共同使用公积金贷款购房的问题可不少。
　　Q1 夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?
　　住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)&2
　　举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元&2人&12月+500元&12月&25年+500元&12月&15年)&2=504000元
　　目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
　　Q2 一方缴存满一年，一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?
　　一方缴存满一年，一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。
　　凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。
　　Q3 夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?
　　夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。
　　若原本使用公积金贷款购房的一方，其公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金，用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
　　Q4 一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?
　　一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。
　　职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。
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