你好的日语.请问我有一套132.8平方的房子是按揭的分贷

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我有一套按揭的房子(是唯一一套住房)才买两年还在还贷款.几个月前我以低价格答应卖给一个朋友并在律师事
我有一套按揭的房子(是唯一一套住房)才买两年还在还贷款.几个月前我以低价格答应卖给一个朋友并在律师事物所签了买卖合同说好2O15年二月份过户.朋友先付了一部份买房预交款.但现在我不想卖了,预交款我又还不上.请问他可以向法院起诉强制执行吗
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