我们把廉租房合同押给债主,是小孩在家,对方要新房住进去有什么讲究咋办?

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因为这份合同订立的时候并没有很严格,就是我们双方自己在家写的,内容只包
因为这份合同订立的时候并没有很严格,就是我们双方自己在家写的,内容只包括了出租房屋的面积所以还想请问一下有关它的效力问题是怎样的?
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合法并有效,不明确的地方可以协议补充。
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您好,我在**于11月8日和房东签订居间协议三个月内必须和我们签定买卖合同并付了100万定金,合同约定违约金为双倍定金。现在早过期了,房子现在卖858万,银行按揭500多,抵押给个人280。房东因和个人债主产生纠纷,债主不愿意配合撤销抵押导致房屋不能交易。1.这算房东违约吧?告法院能支持赔付我们200万吗?2.能让法院搁置房东和债主的纠纷,先把280万保存在法院指定账户,然后撤销抵押,先让交易继续。他们打官司输赢再判定那280万归宿吗?
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1.您与房东之前签订的合同属于预约,即为了之后签订合同而签订的合同,如果房东之后如期与您签订了买卖合同,则履行了之前的预约的合同内容,至于交付的房屋存在缺陷并不是之前“居间协议”的问题,所以您无权要求其赔付双倍定金。2.有抵押的房屋可以出售,出售有抵押权房屋须要经过抵押权人同意。房屋在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押的房屋,除非购房人代为清偿债务消灭房屋抵押权。所以您能购买房子应该是经过了抵押权人的同意的,房子上的抵押权并未消灭,所以您的主张不能得到法律支持。
你好,我想咨询下个房屋买卖居间协议的问题。我15年11月8日和房东签订了居间协议,协议规定3个月内房东必须和我们签订正式买卖合同,不然就算违约,双倍赔付。付了100万定金。现在4个月过去了,房东因为房子抵押给个人的,现在两人债务纠纷,对方不肯给房东撤销抵押,导致房东无法和我们签订正式买卖合同。1.已构成卖方违约了吗?2.我如果上法院能要求他双倍赔付,退我200万吗?另外这房子是房东婚前财产,房东个人征信也良好,但房东老公现在有10多条法院未执行记录。房东有280万个人抵押(有纠纷导致对方不肯撤销抵押的那个)和500万按揭。如果撤销了个抵,还有500万的按揭。我方首付300万的话,安全吗?会不会在签完合同到正式过户前因为她老公债务牵连导致房子查封我们血本无归?
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1.您与房东之前签订的合同属于预约,即为了之后签订合同而签订的合同,如果房东之后如期与您签订了买卖合同,则履行了之前的预约的合同内容,至于交付的房屋存在缺陷并不是之前“居间协议”的问题,所以您无权要求其赔付双倍定金。2.有抵押的房屋可以出售,出售有抵押权房屋须要经过抵押权人同意。房屋在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押的房屋,除非购房人代为清偿债务消灭房屋抵押权。所以您能购买房子应该是经过了抵押权人的同意的,房子上的抵押权并未消灭,所以您的主张不能得到法律支持
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