法院冻结银行账户规定把房子冻结了住进去维不维法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-09 14:42 标签： 装修完房子立马住进去
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本帖最后由 张建波001 于
12:22 编辑
尊敬的领导：
& && & 您好。在写完这封信后，我发现真得写得有点长了，但不善文笔的我花了近三天，字字句句斟酌、真实，不敢怠慢，抱歉耽误您宝贵的时间了。
我名叫张建波，今年37岁，父母家住岳阳市云溪区汪家岭社区，父亲是原岳阳石油化工总厂普通职工，现已退休十几年，母亲一直在家未有工作。我爱人名叫张赛飞，家住岳阳市云溪区青溪村，岳父母都是农民，岳父于2010年病逝，现今岳母仍孤身一人，在家务农。
2000年，我外出北京打工，直至现在。打工过程中，我和爱人结婚生子，女儿今年5岁。我们没有北京户口，在北京也没能买得起房子。小孩明年即将上小学，父母亲年纪也已经大了，父亲七十多，母亲也快七十了，岳母身体也不好，今年还因子宫积瘤做了切除手术，一直在家养身体。我和爱人在外面打了十几年工，没能在父母身边，对父母亏欠很多，现在父母人老了病了,作儿女的更应该好好照顾他们了。于是我和爱人最终作出决定，离开北京回到岳阳，打算自己做点小买卖能够生活下去，这样双方也都能回到父母身边，更方便照顾他们，小孩上学也能更方便了。
& && & 今年6月，我和爱人双双离职，带着小孩从北京回到岳阳。7月6日，我和爱人看中了一套位于岳阳洞庭春苑的4栋403号二手房，原房主名叫薛春香和张记明，售价53万元。经过我和爱人及家中人共同商议，决定拿出我和爱人的部分积蓄加上父母的资助，全款购买该房。
& && &&&7月7日，我和原房主薛春香签订了购房合同，7月9日，我和原房主薛春香及张记明在岳阳市房管局办证大厅正式进行了房屋购买交易，在办完了所有的交易手续并取得所有票据包括房屋出售发票，交完了所有的税费包括补交清物业维修基金后，办证大厅工作人员给了我一张领房产证的单子，通知我7月26日领房产证。拿到领房产证单子后，我将购房款53万元付给了原房主。之后几天我就在父母家，耐心的等待领房产证的日子。谁料，7月15日上午11点多，我接到一个电话，打电话的人告知我购买的房屋被法院冻结了，发不了房产证了，我问他是哪里的，他说是他岳阳市房管局的，我接着问是什么原因冻结的，他就说你愿相信就相信，不相信拉倒，然后就挂了。接到这个电话，对我来说真是一个晴天霹雳，我不敢相信这是真的，我脑子一下变得稀里糊涂乱七八糟。等我缓过神来，我赶紧跑到岳阳市房管局，经查询，我买的这套房屋真的被冻结了。然后我又跑到我买的这套房屋住处，房屋里面住着三个男的，但已经不是原来的房主了。
& && & 事情的原委原来是这样的，我所买房屋的原房主薛春香和张记明欠下了一个名叫成卫的人公司的钱，借款日期是2013年12月，借款金额22万元，约定还款日期是2014年4月，成卫说薛春香和张记明至今没有还钱，于是就申请将薛春香和张记明的这套房屋冻结了，并且还找了他公司的人强行住到我这套房屋里了，试问他们又有何权利霸占我的房屋？我多次跑到法院和房管局，双方都互相推卸责任，最终都没能得到一个明确的答复。
& && & 后来我就咨询了一个律师，律师说可以对房屋的冻结提出异议申请，我问律师要多久才能有个结果，律师说有可能需要半年，而且什么结果还不好说。天啦，半年时间对我来说太长了，我除了将精力放在这件事上，还能有什么心思干别的，万一等待半年的结果，我还是拿不到房产证，也住不进去，我该怎么办？我和爱人本来都已经全没了工作，我所有的计划现在已经全被打乱了，还有本来计划买了房子住进去后，9月份我心爱的孩子就可以在附近上幼儿园了，然后明年9月也可以上小学了。天啦，这一切，我现在该怎么办，我到底是做错了什么，让我的生活遭受如此挫折。辛辛苦苦打工十几年，老老实实做人，诚诚恳恳待人，到头来积攒的那点血汗钱没了，买的房子也没了，更有父母一辈子的积蓄，难道也要付之东流，有时一说到这里，我爱人的眼泪几乎都要掉下来。求求我敬爱与可爱的领导，站在同情与怜悯角度，帮帮我，帮帮我吧！
& && & 同时，我也对冻结我的房子这件事，提出有限的几点质疑与不理解：
& && &1.我7月9日和原房主薛春香及张记明在房管局办证大厅办完了所有的交易手续和交完所有该交的税费，也取得所有票据包括房屋出售发票，并且当时就告知我领房产证的日期，告知我房屋产权信息已变更，可以打款给原房主，为何到了7月15日，还将已经过户到我名下的房子冻结，为何在7月15日，房管局的电脑里却又显示这套房子在原房主薛春香的名下？难道说我在商场买了一个电器，付完款并开了发票，承诺我过几天送货上门，在等待送货的这几天，这件电器还不属于我吗？房管局的人说电脑里更改户名需要几天的时间过档更新档案，那这是房管局的问题还是我的问题，既然我没有问题为何还要冻结我的房屋？而且我认为房管局的电脑系统应该都是联网的，据我所知有的人买房第二天就能拿到房产证呢？就算是房管局电脑里这套房子还是在原房主薛春香名下，难道我在房管局办证大厅完成所有的过户手续和拿到所有的票据和购房发票，购房款也付清给原房主了，房管局不应该保障作为买方的我的的权益吗？为何还要冻结呢？今后所有买房子的人，他们的保障又在哪里？
& && & 2.通过在房管局电脑查询，冻结日期是7月14日，申请人成卫的冻结申请日期也是7月14日，如果说我不怀疑法院和房管局的办事效率，那是假的，但为何在冻结我的房屋这件事上，从申请到审判再到冻结，不到一天时间便完成，速度如此之快着实令我惊叹，又为何我请的律师向法院提交了复议申请，这么些天过去了，也没有立案，听证日期更是未知了。
& && &3.7月14日冻结我的房屋，为何7月15日才通知我，而且都已经是快中午的时间了。我更不理解的是，至今我都不知道是谁通知我冻结的，因为通知我冻结的人是用手机打过来的，在这里附上此人的手机号码：，为何不是用房管局的工作电话打给我，为何打电话的人不告诉我他的姓名，难道这也有不便告人之处？
& && &4.房屋冻结申请人成卫在7月15日下午突然给我打电话，居然说让我找他谈谈，我不知道我们之间应该谈什么呢，这真得让我捉摸不透（我也确实没有答应去找他），更让我意外的是，他是从何处得知我的手机号码，难道他有权力从房管局获取我的信息，亦或是他从原房主那里得到我的手机号码，按常理这两种可能性都说不通啊！成卫是何许人，我也无法清楚，在这里也附上成卫的手机号码：。
& && & 最后，我直白的个人感受就是我被他们玩了。现在这件事，真得让我和爱人心如火燎，着急难耐，我们的父母也是天天过不好，我们今后的生活怎么办，还有我们的孩子，我现在根本就没办法想得清楚了。再次恳求我亲爱的父母官，能否救救我们于水火之中，我们一家子人在这里心存感激，郑重的向您说一声：谢谢您了！
& && &最后，附上我本人的联系方式：，并附上我的部份过户凭证。
12:21 上传
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恳请版主多多帮我重视，谢谢了。
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大哥，你可以去看看我的帖，对于你的事情，我觉得你完全可以维护自己的权利。现在就你讲的事情，我深有体会，你的遭遇并不是第一个，如果你早看到我的帖，或者是卖房前找专业人士咨询，可以避免这种风险的出现。你有两种途径：1是找房产局协调；2、走法律程序；虽然耗时，但是难道需要花费时间，你的房子就不要了？
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法院冻结房子期限多久
根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院对不同财产的查封期限不同。对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年，对其他财产权冻结期限也为两年，法律或者司法解释另有规定的除外；法院未能在上述期限内执结的，申请执行人可以申请续行查封、扣押、冻结，续行期限不得超过上述期限的1／2。
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使用权的房子可以冻结吗?
冻结强制执行吗?
法院在执行中，只会查封被执行人拥有所有权的房产，对租赁的房屋不会查封，更不能变卖。
由于不能变卖，执行局查封没有意义。所以，不会查封。
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