经济适用房验收标准是什么_完工验收_土巴兔装修问答
经济适用房验收标准是什么
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经济适用房验收标准是什么
提问者：任光明|
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提问时间： 11:59:14
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回答数：17|被采纳数：0
江苏鲁班建筑装饰工程有限公司仪征分公司
所有回答：&17
经济适用房的交房标准
&&　　经济适用房虽然是国家实行的一种住房优惠制度， &&在土地出让金和专业维修基金方面都实行了减免，但并不代表经济适用房质量保障低于商品房。如果有裂缝，墙梁不正，水表、 &&水管漏水等等质量问题，可以要求索赔等。 &&经济适用房跟普通商品毛坯房的交房标准没有什么原则上的区别， &&只是门用比较低档次 &&的门， &&窗用比较低档次的窗， &&水管用比较低档次的水管， &&开关面板用比较低档次的开关面板， &&面砖用比较低档次的面砖，涂料用比较低档次的涂料，各种设备用比较低档次的设备，室外 &&没有什么景观，仅此而已，但一样也不能少。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。
&&　　(一)书面验收： &&1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》 &&，这是建设部《商品房销售管理办 &&法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 &&2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约 &&定的有出入，以便尽早使问题获得解决。 &&3、 &&如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话， &&应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
&&　　(二)现场验收： &&1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; &&2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; &&3、水电气等附属配套设施是否按合同到位; &&4、其他合同中约定的项目做得如何。 &&验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
&&　　凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地 &&平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电 &&梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
&&　　购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修， &&由此导致购房人逾期入住的， &&开发商应承担违约责任。 &&如果因房屋主体结构质量不合格不能 &&交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解 &&除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋， &&从而更好的维护自己的权益。“书面”“现场”同样重要。
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(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
回答数：7937|被采纳数：15
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<p class="ask_one_p edit_06年4月1日起开始实施的建设部《城市规划编制办法》首次明确，城市规划要重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准，规划调整方案，要向社会公开，听取有关单位和公众的意见。办法同时指出，编制城市规划，要考虑人民群众需要，改善人居环境，方便群众生活，充分关注中低收入人群，扶助弱势群体，维护社会稳定和公共安全。 &&北京市出台经济适用住宅设计标准 &&《标准》指出，不应单纯为降低造价而降低质量标准。经济适用住宅每户应为独立套型，各种使用功能应具有相应的独立功能空间或由相同面积叠加的复合功能空间。每户住宅应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、储藏空间和阳台。每户住宅应有良好的采光、日照、通风，卧室、起居室、厨房应直接对外采光。在户型方面，《标准》将新建经济适用住宅的面积按户型分为三类。 &&《标准》还要求，多层、高层经济适用房的层高应为2.7至2.8米，净高不低于2.4米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高不低于2.1米，面积不应小于房间面积的一半，且最低处净高不宜低于1.5米。
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苏州宜家验房公司好。虽然验房是一个行之很久的,并为地产界广泛采用的做法,但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以,这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说,买方可以选择要或不要验房
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普通的多层或者是高层房的价格。若住房面积小于120平米的，其价格大概在350元，若多余120平米， 面积超出部分每多一平米将加收2元。复式房屋类型的验房师的价格。其住房面积小于200平米，价格为700元。若面积超出200平米的每多一平米将加收2元。希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。
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杭州每个要交房前都会考虑到验房这块，因为现在房子的质量越来越不好，所以验房这块也就很多人重视了，那么专业验房的价格大概是多少钱呢，这个没有统一的标准，要看所属的城市，看是不是找比较专业的公司来做，他们收取的费用都是不一样的，下面就来看看大概价格，可以参考看看。1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。以上关于专业验房的价格就介绍到这，这边友情提示一下;其时现在很多装修公司，团购网都有进行免费验房这个活动，可以去参加看看的。验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。
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现在我们买的房基本都是期房，到了要交房的时候很多业主都很兴奋。建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。下面我们来说说收房的注意事项：1、看墙壁。看看墙面是否有裂缝。2、验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的，电线，水管基本都要换！除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水，但在装修的时候还是要做一遍的。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。5、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。6、验层高。如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。7、验门窗。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。以上是关于收房的几点建议，请您收房的时候务必要注意检验以上各个细节，及时维护自己的正当利益！
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你好，1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，我能想到的就是作假。找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。以上纯属个人观点，仅供参考。
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我上年也买了一套韩丽橱柜，用了一年多了，质量也没有问题。性价比挺好的。而且他们的产品都通过环保标准，家里人用起来也挺安心。以后也要继续支持韩丽家居的产品。
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一看房子各房间的六个面（地面、天花、墙面）。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。
三看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
四看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
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你好，检验你的房子的话，首先是要看看你们签约的合同，看看你们之间是怎么要求的，看看哪一个方面是没有做好的，最重要的就是要看看房子是否会漏水，卫生间是要打开水，让水浸泡你的卫生间，看看你的第二天是否会漏水。
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高层住宅验收标准是什么？
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我来帮他解答
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
高层住宅由于其在结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，要注意以下几个方面：注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6—8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
　　注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
　　注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。
　　向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
　　高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
　　考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
　　小高层住宅的核心问题是电梯问题。从全国目前存在较多的问题来看，是电梯质量不稳定，电梯贴近住户内墙布置，有震动和噪音以及电梯价格及运行费用较高，导致房价较高等问题。对此，入住前的验收首先要看是否选用进口或国产名牌电梯，容量不要过大，电梯与住户内墙之间有无隔声减震处理或者电梯单独设置。
　　此外，看一看是否采用先进的给水系统。目前高位水箱已逐渐被替代，用自动控制配合变频调速器恒压给水，既满足供水安全，又避免水质的二次污染。
　　注意分摊面积、停车位、绿化景观、物业收费等事项。
8.5.1 下列场所应设置自动灭火系统，除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外，宜采用自动喷水灭火系统：
1 大于等于50000 纱锭的棉纺厂的开包、清花车间；大于等于5000 锭的麻纺厂的分级、梳麻车间；火柴厂的烤梗、筛选部位；泡沫塑料厂的预发、成型、切片、压花部位；占地面积大于1500m2的木器厂房；占地面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的单层、多层制鞋、制衣、玩具及电子等厂房；高层丙类厂房；飞机发动机试验台的准备部位；建筑面积大于500m2 的丙类地下厂房；
2 每座占地面积大于1000m2 的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库；每座占地面积大于600m2 的火柴仓库；邮政楼中建筑面积大于500m2 的空邮袋库；建筑面积大于500m2 的可燃物品地下仓库；可燃、难燃物品的高架仓库和高层仓库（冷库除外）；
3 特等、甲等或超过1500 个座位的其它等级的剧院；超过2000 个座位的会堂或礼堂；超过3000 个座位的体育馆；超过5000 人的体育场的室内人员休息室与器材间等；
4 任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；建筑面积大于500m2 的地下商店；
5 设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2 的办公楼等；
6 设置在地下、半地下或地上四层及四层以上或设置在建筑的首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m2 的地上歌舞娱乐放映游艺场所（游泳场所除外）；
清水一掬&回答：第一章总则
1.0.1 为促进高密度聚乙烯管（HDPE）在中水管道工程中的应用，使管道的施工及验收达到技术先进、经济合理、确保质量的要求，制定本规程。
1.0.2 本规程使用于北京城市排水集团负责组织实施的新建、改建、扩建的室外埋地HDPE 中水管道工程的施工及验收。
1.0.3 本规程使用于管材的设计压力在1.6MPa 以下，工作温度在0～40 摄氏度之间，管径DN110～DN630 范围的室外中水管道工程。
1.0.4HDPE 中水管道工程必须按设计文件合施工图施工。变更设计英经过设计单位同意和建设（监理）单位确认。
1.0.5HDPE 中水管道工程的施工及验收，除执行本规程外，还必须遵守国家和北京市现行的有关规范、规程、标准和有关安全，劳动保护及防护等方面的规定。
第二章术语：
2.0.1 公称外径（Dn）：HDPE 管材和管道附件的标定外径。不包括以法兰和用螺纹尺寸标定的管道附件。
2.0.2 公称壁厚（t）：规定的管壁厚度。等同于管壁任意一点的最小厚度。
2.0.3 热熔焊接：是将管材（或管道附件）的端面加热，使被加热的两端面熔化，迅速将其贴合施加一定的压力，冷却到要求的时间后而达到的焊接的目的。
2.0.4 电熔焊接：是通过对预埋于电热熔管道附件内表面的电热丝的通电而使其加热，从而使管道附件的内表面及管材（或管道附件）的外表面分别被熔化、粘合、冷却到要求的时间后而达到焊接目的。
2.0.5 工作压力：管道在正常工作状态下，作用在管内壁的最大持续工作压力。不包括水锤压力，单位MPA。
2.0.6 设计压力：管道系统工作时，作用于管内壁的最大瞬时压力，是管道持续工作压力与残余水锤压力之和，单位Mpa。
2.0.7 公称压力：管道的内水压力指标，也指管材、管道附件组合系统长期承受内水压力的许可指标，单位Mpa。
2.0.8 标准尺寸比（SDR）：管道公称外径同公称壁厚之比。
第三章引用标准：
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-97)
《给水用聚乙烯（HDPE）管材》（GB/T）
《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ 01-47-2000)
《埋地硬聚乙烯给水管道工程技术规程》（CECS 17：2000）
《HDPE 燃气管道工程技术规程》（CJJ 63－95）&
《燃气用埋地聚乙烯管道附件》(GB 5)
《市政基础设施工程资料管理规程》（DBJ01－71－2003）《
聚乙烯管道手册》（技术资料汇编－－北京塑料工业协会）
提拉米苏_Liv&回答：新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括 1、门窗是否有破损 2、检查厨房、卫生间的防水 3、检查下水道是否畅通 4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象 5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括:材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料
zsysandman&回答：1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，但不允许同盒。线槽应横平竖直(吊顶除外)。
2、暗线敷设必须配管，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。
3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
4、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
5、同一室内的电源、**、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
6、卫生间插座应为防溅型。
7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。
8、照明用电线为1.5BV，插座/空调挂机用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路。
9、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。
11、冷热水管应左热右冷，热熔连接PPR进水管可走地，丝口连接进水管必须走顶面。
12、经通水试压(0.8MP试压,半小时压降不大于0.05MP)，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象
随意夜风&回答：产品验收标准和验收方法如下
1. 产品外观应清澈、透亮，上无浮油，下无沉淀，乳化性合格。每批产品调配完后，调配人员应取样检查调配好的农药是否符合此条标准。
2. 瓶子上面粘贴标签时，应做到瓶子干净，标签端正。标签粘贴的位置应由生产管理人员根据瓶子情况具体规定。
3. 瓶子中所装农药应符合计量标准 。
流绪&回答：高层住区通常位处城市较高地价区。用地比较紧张。必须要节省有限的地面资源而大量发展地下空间,地下空间作为车库使用，地面部分则作为景观花园。大多数高层住区景观的做法是除了留出必须的消防通道外，使大部分场地成为完全的景观空间。由于高层住宅楼间的间距较大，所以地面的景观也以“化零为整”的理念来进行设计。
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