买保险就上大家保！&&& 2017年北京市公租房配租条件、流程、摇号时间
2017年北京市公租房配租条件、流程、摇号时间提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 北京市公租房好申请吗?北京市公租房配租条件是什么呢?2017年又有哪些北京公租房配租新政策?11月11日，北京市住建委网站发布《关于中央批发市场剩余用地等20个公共租赁住房项目配租登记补充公告》，北京市7处公租房项目现已开始登记。满足配租条件的消费者，可申请公租房。下文大家保保险网将为您详细介绍2017年北京市公租房配租条件、网站、流程。2017年北京市公租房配租条件1.日(含)前通过“三审两公示”程序获得备案资格;2.尚未配租配售保障性住房的北京市公租房轮候家庭。满足以上条件的无房家庭或者新就业职工可配租公租房。需要提醒的是，常营汇鸿项目老年公租房配租条件除了满足以上条件为，还应该满足下述条件：1.家庭成员全部在60周岁以上的条件;2.家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下。2017年北京市公租房配租顺序1.第一次序为项目所在区的轮候家庭;2.第二次序为东、西城区日(含)前备案的轮候家庭;第三次序为本市其他符合条件的轮候家庭。3.优先家庭：廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭(统称“三房轮候家庭”)，或家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为人员家庭。2017年北京市公租房配租登记流程1.登记时间：日10:00—日17:00;2.登记方式：登录北京市保障性住房建设投资中心官网(.cn/)登记;或者携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到市投资中心协助登记地点或户籍所在街道(乡镇)住房保障窗口，由工作人员协助进行网络登记。3.登记时间及地点：市投资中心协助登记窗口开放时间：日—日，上午：9:00-11:00，下午14:00-17:00。登记地点如下：(1)燕保·梨园家园：通州区梨园镇原铜牛针织厂旧址燕保·梨园家园公租房项目四号楼一层，联系电话：;(2)燕保·常营家园：朝阳区常营乡朝阳北路20号院南门外东侧行政***一层，联系电话：;(3)双合家园：朝阳区化工路建工双合家园9号院3号楼1单元104室，联系电话：;(4)燕保·青秀家园：丰台区马家楼路1号院青秀城西区24号楼201室，联系电话：;(5)彩虹家园：丰台区程庄路20号院8号楼102室，联系电话：;(6)朗悦嘉园：房山区阜盛东街58号院2号楼110室，联系电话：;(7)燕保·京原家园：石景山区景阳东街58号院小区物业办公室二层，联系电话：;(8)同馨家园：丰台区卢沟桥乡小屯西路96号院1号楼2单元103室，联系电话：;(9)燕保·龙泉家园：门头沟区城子中路15号院6号楼一层，联系电话：;(10)燕保·辛店家园：海淀区西北旺镇友谊路与北清路交叉路口西北角燕保·辛店家园3号楼一层，联系电话：;(11)文龙家园：海淀区8号线地铁西小口站东侧文龙家园一里2号楼1单元105室，联系电话：;(12)溪城家园：昌平区陈家营西路2号院13号楼110室，联系电话：。4.登记标准：家庭人口家庭构成配租套型1人单身（包括未婚、离异、丧偶）小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人以上夫妻及子女5.登记所需材料：一、法人代表本人前来申请办理意向登记所需材料1.统一社会信用代码证或组织机构代码证原件及复印件(A4纸版式一份);2.营业执照副本原件及复印件(A4纸版式一份);3.法人代表本人的身份证原件及复印件(A4纸版式一份)。4.社会单位集体租赁申请书5.集体租赁房源申请单二、非法人代表本人前来申请办理意向登记所需材料1. 统一社会信用代码证或组织机构代码证原件及复印件(A4纸版式一份);2.营业执照副本原件及复印件(A4纸版式一份);3.法人代表的授权委托书或单位介绍信(A4纸版式一份);4.法人代表的身份证复印件(A4纸版式一份);5.代理人身份证原件及复印件(A4纸版式一份)。6.社会单位集体租赁申请书7.集体租赁房源申请单2017年北京市公租房配租摇号要求1.摇号时间：日。2.摇号方式：按着大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。2017年北京市公租房租金标准及预计交付时间序号项目名称所在区项目四至责任主体可配租房源数量（套）租金标准预计入住日期（元/建筑平方米·月）1常营汇鸿项目朝阳朝阳区常营乡。西侧地块东至常营西路，南至北京卷烟厂、荟康苑小区，西至本住宅小区煤气调压站，北至常营南路；东侧地块东至本住宅小区7号楼，西至本住宅小区锅炉房，南至荟康苑小区，北至常营南路。市投资中心、北京天成合作社159343日2孙河乡西甸村HIJ地块居住及配套项目朝阳朝阳区孙河乡西甸村，东至规划泉发花园东路中线，西南至规划孙河组团十号路中线，西北至规划孙河组团七号路中线，北至规划孙河组团八号路中线。市投资中心、北京正德兴合房地产开发有限公司58739日3豆各庄乡土地储备B地块、C地块项目朝阳朝阳区豆各庄乡黄厂村。东至黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。市投资中心、恒大地产集团北京有限公司101843日4中央批发市场剩余用地项目丰台北京市丰台区花乡新发地银地西路9号。项目四至：东至批发市场西环路，南至批发市场六街，西至京沪高铁，北至六圈路。市投资中心90342日5高立庄项目丰台丰台区花乡高立庄村。东至羊坊二号路，南至高立庄三号路，西至万寿路南延线，北至高立庄中街。市投资中心、北京广安融达置业有限公司249742日6郭公庄五期项目丰台丰台区花乡郭公庄，东至郭公庄路（城市次干道红线宽度40m），南侧至郭公庄南路（城市次干道红线宽度40m），西至规划万寿路南延，北至六圈南路（城市支路红线宽度30m）。市投资中心、北京京投银泰置业有限公司330745日7郭公庄一期项目丰台丰台区花乡郭公庄，东至郭公庄路，南至六圈南路，西至规划教育用地，北至郭公庄一号路。市投资中心141645日8光机电一体化产业基地B-03地块项目通州通州区台湖镇。东至西环路，南至B-06地块，西至光机电四号路，北至兴光一街。市投资中心、北京泰禾置业有限公司144531日9台湖镇4-1-028、4-1-030、4-1-033地块居住、小学、托幼用地配建项目通州通州区台湖镇。东至次渠西一路，南至站前南五街，西至亦庄东石东二路，北至站前街南四街。市投资中心、北京世纪鸿房地产开发有限责任公司205531日10台湖镇4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目通州东北至亦庄站前街。东南至次渠西一路（规划支十四路，南至站前街南四街（规划支十二路），西至亦庄东石东四路（规划支七路），北至站前街南三街（规划支十一路）。市投资中心、北京首开万科房地产开发有限公司64331日11台湖镇4-1-014、4-1-015、4-1-019地块项目通州通州区台湖镇。东至亦庄东石东四路（规划支七路），南至站前街南四街（规划支十二路），西至亦庄东石东二路（规划支五路），北至站前街南三街（规划支十一路）。市投资中心、北京首开万科房地产开发有限公司158231日12昌平七里渠项目昌平昌平区沙河镇，东至豆各庄新村，南至定泗路，西至豆各庄新村西路，北至豆各庄新村。市投资中心、北京龙冠房地产开发有限责任公司21238日13东小口镇住宅混合公建用地配建项目昌平昌平区东至平西府车辆段东征地界。回南北路道路中线；西至站前东街道路中线；北至车辆段厂区南边界。市投资中心、北京京投兴业置业有限公司145043日14亦庄新城X1-1A组团B03R1-2项目大兴大兴亦庄新城，东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。市投资中心、北京保利融创房地产开发有限公司147733日15旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块项目大兴大兴区旧宫镇，东至旧宫地区三号路，南至旧宫地区十五号路，西至旧宫地区一号路，北至1号地A2地块。市投资中心、北京中冶名弘置业有限公司9938日16旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A2-1地块二类居住用地项目大兴大兴区旧宫镇，东至规划用地界，南至规划用地界，西至规划用地界，北至通久路北边线。市投资中心、北京首开保利仁泰置业有限公司19538日17房山区窦店镇01-5地块居住用地项目房山房山区窦店镇。东至窦大路及现状住宅小区，南至规划沁园春路中心线，西至规划于瓦北路中心线，北至规划锦绣路。市投资中心、北京城建和泰房地产开发有限责任公司43017日18阎村镇04-0084地块R2二类居住用地项目房山房山区阎村镇，东至规划二类居住用地西边线，南至规划创安路南红线，西至规划生产防护绿地，北至延安路南边线。市投资中心、北京天恒乐活城置业有限公司93618日19长阳镇01-08-03、01-11-04等地块项目房山房山区长阳镇。东至长阳大街中心线，南至京良路，西至长阳西街规划路，北至篱笆园路。市投资中心、北京创誉房地产开发有限责任公司111830日20理工大学10号地项目房山房山长阳镇（房山理工大学站10号地），东至小清河，西至规划阜盛东街，南至规划于管营路，北至规划六十一号路。市投资中心289631日合计25859前一篇：后一篇：
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沪公网安备重庆廉租房申请流程,廉租房和公租房的区别
重庆廉租房申请流程,廉租房和公租房的区别
发表时间： 20:09:51 文章来源:
《重庆廉租房申请流程,廉租房和公租房的区别》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。那么廉租房申请流程是什么?廉租房和公租房的区别又是什么呢?《重庆廉租房申请流程,廉租房和公租房的区别》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　重庆廉租房的办理流程：　　一、提交申请材料：　　1、廉租住房保障申请表;　　2、家庭成员收入证明;　　3、家庭成员所在单位或居住地街道办事处、镇人民政府出具的现住房情况证明;　　4、家庭成员身份证和户口簿;　　5、当地政府廉租住房保障管理部门规定需要提交的其他证明材料。　　二、审核　　(一)初审　　街道办事处或镇人民政府应当于受理之日起30个工作日内对申请家庭提供的材料进行核实，并提出初审意见。　　(二)复审　　区县(自治县)人民政府廉租住房保障管理部门应会同民政、公安等相关部门共同对申请家庭的户口、人口、住房情况、家庭收入等情况进行复审，并于收到材料之日起30个工作日内提出复审意见。　　三、公示　　(一)初审公示　　对符合廉租住房保障条件的家庭，由街道办事处或镇人民政府在申请人居住地范围内进行为期15日的公示，对公示无异议或者异议不成立的提出初审意见，并将初审意见和有关材料一并报送所在区县(自治县)人民政府廉租住房保障管理部门。　　对初审不符合规定保障条件的，街道办事处或镇人民政府应当书面通知申请人，说明理由。申请人对初审结果有异议的,可向所在区县(自治县)人民政府廉租住房保障管理部门申诉。　　(二)复审公示　　对复审符合廉租住房保障条件的家庭，区县(自治县)廉租住房保障管理部门应将申请家庭的基本情况在申请人居住地范围内进行为期15日的公示，对公示无异议或者异议不成立的应当予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。　　对经审核不符合规定保障条件的，区县(自治县)廉租住房保障部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的可以向区县(自治县)人民政府住房保障主管部门申诉。　　四、轮候　　区县(自治县)人民政府廉租住房保障管理部门应当根据登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序等确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。轮候办法由区县(自治县)人民政府廉租住房保障主管部门结合本地区实际情况具体确定。　　五、建档　　区县(自治县)人民政府廉租住房保障管理部门按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。　　相关阅读：廉租房和公租房的区别?　　一、含义不同　　1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。　　2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。　　二、申请条件不同　　公租房申请条件　　1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;　　2、申请人的收入、财产低于规定标准;　　3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。　　廉租房申请条件　　1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;　　2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。　　3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。　　三、表现形式不同　　廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。　　公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。　　四、申请对象不同　　1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象　　2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。　　五、收入限制标准不同　　主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;　　申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。　　六、交纳的租金不同　　廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。　　公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。　　七、其他区别：　　廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。　　公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。　　公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
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公租房下一次是什么时候申请呢？
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我想问一下，下一次申请公租房大楷在什么时候
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现在都可以申请，不过摇号要几个月
哎...今天够累的，来自客户端的签到
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不错 支持下
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珍爱生命，果断回帖。
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2016年重庆公租房新政策
公租房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。
市住房保障机构负责公共租赁住房的管理，组织主城区公共租赁住房申请对象的审核、建库、配租、租金收取和交易审核以及住房出售、回购管理工作;配合有关部门制定规划、计划、租金标准和住房销售价格;指导区县住房保障业务工作。
哪些人可以申请
凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。
需要准备什么材料
公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。
申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可(家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人)申请两室一厅，4人及以上可申请三室一厅。
房源有哪些
目前，接受市民申请的公租房小区已达13个：(井口)美丽阳光花园、(大渡口)半岛逸景、(陶家)九龙西苑、(界石)樵坪人家、(木耳)空港乐园、(渝北)民心佳园、(大竹林)康庄美地、(茶园)城南家园、(华岩)民安华福、(西永)康居西城、(蔡家岗)两江名居、(龙洲湾)云篆山水、(西彭)城西家园。井口美丽阳光花园12月9日开始接受申请。
交房标准是什么?
目前，已开工建设的公租房交房标准为：
1.水、电、气表安装到户;
2.统一安装入户防盗门;
3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;
4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。
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一、申请条件凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。二、申请材料公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。三、申请流程：审核配租如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下7个公租房申请程序。受理到签合同有7个公租房申请程序公租房申请程序受理 对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 公租房申请程序初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。公租房申请程序复审 市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。公租房申请程序公示 复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。公租房申请程序轮候 经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。公租房申请程序配租 市公租房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公租房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公租房地点和相对应的户型面积摇号配租。1.申请时间段是指市公租房管理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。2.相对应的户型面积是指公租房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。3.摇号配租由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公租房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。　公租房申请程序签订合同 领取配租确认通知书的申请人应在收到市公租房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。
品种”。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。公租房政策北京公租房新政策按照昨天公布的《办法》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。北京公租房新政策市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租制度。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。公租房租金不同地段将有不同标准北京公租房新政策对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。“租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。”而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。申请到街道登记进入轮候北京公租房新政策崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。“目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。”房屋来源公租房将收购合适商品房作房源对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型;还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。公租房政策解读公租房租赁期限公租房租赁期最长5年租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房北京公租房新政策昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。覆盖人群公租房优先考虑10万轮候家庭将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群北京公租房新政策此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京“三房”(廉租房、经适房、限价房)的审核数量，已达到10多万户。“10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。”北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的通知京建法[2013]15号各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各有关单位：为做好公共租赁住房租赁管理、物业服务等管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)和《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)，北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。北京市住房和城乡建设委员会日北京市公共租赁住房后期管理暂行办法第一章　总　则第一条　为规范本市公共租赁住房后期监督管理，切实提高管理服务水平，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)及相关规定，制定本办法。第二条　本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。第三条　市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作，并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部门等开展社区服务。第四条　市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统，完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案，实现全市动态管理。公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统，保证信息准确。第五条　公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：(一)建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施;(二)办理房屋入住手续，与承租家庭签订房屋租赁合同，并按租赁合同约定提供服务;(三)负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴;(四)建立承租家庭动态档案，定期入户走访，及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况;(五)受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的决定办理相关手续;(六)宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况;(七)按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时报告区县住房保障管理部门;(八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用;(九)负责组织开展公共租赁住房物业服务;(十)按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况，并接受相关主管部门检查;(十一)按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。第六条　承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和租赁合同约定，按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配合产权单位开展房屋及设施设备维修养护工作。第七条　物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托，依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好物业服务工作。
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