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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：wen】保障性住房申请审核
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保障性住房申请审核
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一、什么是经济适用住房？ 答：经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。 二、廉租住房保障方式有哪些？ 答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则，采取以发放租赁住房补贴或实物配租的方式解决低收入家庭住房困难，两种保障方式以租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 三、什么是廉租住房租赁补贴和实物配租？ 答：租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。按照申请家庭情况，分别安排相应的保障方式。 四、什么人能申请购买经济适用住房？
答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。北京市城八区城市居民购买经济适用住房的家庭收入、住房、资产准入标准如下表所示： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
22700元及以下
10m2及以下
24万元及以下
36300元及以下
10m2及以下
27万元及以下
45300元及以下
10m2及以下
36万元及以下
52900元及以下
10m2及以下
45万元及以下
60000元及以下
10m2及以下
48万元及以下
远郊区县结合各自区县实际情况制定相应经济适用住房准入标准。如大兴区的准入标准为： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
21000元及以下
10m2及以下
15万元及以下
33700元及以下
10m2及以下
23万元及以下
41800元及以下
10m2及以下
30万元及以下
48600元及以下
10m2及以下
38万元及以下
52400元及以下
10m2及以下
40万元及以下
其他远郊区县准入标准请查询市建委网站或到区县、街乡审核窗口了解。 五、什么人可以申请廉租住房？ 答：申请租赁补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件： （一）申请人须具有本市城镇户籍，在本市生活，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。北京市城八区城市居民申请廉租住房的家庭收入、住房、资产准入标准如下表所示： &
家庭年收入
人均住房使用面积
家庭总资产净值
6960元及以下
7.5m2及以下
15万元及以下
13920元及以下
7.5m2及以下
23万元及以下
20880元及以下
7.5m2及以下
30万元及以下
27840元及以下
7.5m2及以下
38万元及以下
34800元及以下
7.5m2及以下
40万元及以下
注：相当于人均月收入580元 远郊区县结合各自区县实际情况制定相应廉租住房准入标准，申请家庭请查询市建委网站或到区县、街乡审核窗口了解。 六、符合廉租住房申请条件家庭中，哪些家庭可申请实物配租？ 答：符合本问答第五条规定的廉租家庭，如家庭中有老人、严重残疾人员、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以配租廉租实物住房。 老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。严重残疾人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门证明的特殊病种或做过规定的大手术。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。 七、经济适用住房和廉租住房申请准入标准是不变的吗？ 答：经济适用住房和廉租住房申请准入标准是根据目前房价、收入及居住水平测算的。这一标准不是一成不变的，随着低收入家庭住房困难的逐步解决，根据不同阶段我市的居民收入、居住水平、房价和政府财政负担能力等因素确定，适时进行调整。 八、符合经济适用住房和廉租住房条件的家庭去哪里申请？ 答：符合条件的家庭可以到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府审核窗口提出申请，经初步核验后，发放经济适用住房或廉租住房申请核定表，由申请家庭如实填写、盖章并提交相关证明材料报受理窗口（附后）。 九、经审核通过的经济适用住房申请家庭是否可直接购房？ 答：经济适用住房销售由区县住房保障管理部门组织，由于符合申请条件家庭较多，经济适用住房房源少，销售采取轮侯配售方式。综合考虑申请家庭的住房、收入、年龄、人口结构等因素确定轮候范围，采取公开摇号的方式销售。 十、哪些家庭可优先购买经济适用住房？ 答：符合经济适用住房申请条件的新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁住房困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象等住房困难家庭可优先配售经济适用住房。 十一、严重残疾人员包括那些？ 答：按照市残联印发的《关于城镇廉租住房重残家庭认定工作的补充意见》（京残发[号）有关规定，严重残疾人员包括年满16周岁以上，残疾程度为一级盲、二级盲和一级低视力残疾；一级、二级、和三级智力残疾（智商IQ值在49以下）；一级和二级肢体残疾；一级、二级和三级精神残疾，且生活不能自理的残疾人。这些人员应提供残联核发的相应证明。重残家庭人口不足2人的，配售配租时面积按2人计算。 十二、哪类病症或做过哪些手术的为患大病人员？ 答：患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体是指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。申请时，家庭成员需出示医疗机构提供的证明。 十三、如何认定家庭承租的住房为危房？ 答：家庭可向有资质的房屋安全鉴定机构提出申请，由其对房屋进行鉴定，并出具证明。城八区房屋安全鉴定机构地址、电话如下： &
东城区东四什锦花园53号
西城区石板房胡同34号
崇文区花市大街2号
宣武区贾家胡同34号
朝阳区三里屯南里56楼
海淀区海淀南路甲21号711室
丰台区大井东里甲2号楼
石景山区古城东街103号
十四、大家庭中有多个小家庭，是否可同时申请？家庭原住房拆迁，原住房内多个核心家庭是否可同时申请，是否均享受优先购房或配租？ 答：大家庭中多个核心家庭可以拆分成几个家庭分别同时申请，但申请家庭成员不能有重叠。按照《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发[2007]26号）和《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）规定，属经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的被拆迁家庭等公益性项目拆迁家庭，且符合准入标准，可以优先配售配租。 十五、重度精神残疾人员可否做为申请人申请廉租住房？ 答：不可以。家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。重度精神残疾人员为限定行为能力人员，申请时需由其监护人代为申请。 十六、同一家庭是否可同时申请廉租住房和经济适用住房？
答：不可以。申请家庭只能根据自身情况，选择申请一种保障住房方式。申请家庭如符合廉租住房申请条件，可申请廉租住房；放弃申请廉租房，可以申请购买经济适用住房。申请家庭已享受廉租住房保障，若承诺配售经济适用住房后放弃已配租的廉租住房，该家庭可以申请购买经济适用住房参加轮候。 十七、经济适用住房和廉租住房申请家庭成员如何界定？ 答：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能独立生活的子女、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女等。其中申请廉租住房的低保家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定。 十八、申请家庭成员中有京外上学人员或现役军人，是否可作为申请家庭成员共同申请？ 答：申请家庭中有市外上学人员或现役军人，在符合申请条件、取得相关人员的承诺和提供相关证明的基础上，可以作为申请家庭成员一同申请。 十九、申请人户口在本市，父母、配偶、子女户口不在同一地址或在外地，是否可以作为共同申请家庭成员一起申请？计算配租配售人口时是否一起计入？ 答：（1）如果父母户口在本市，可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配租配售人口。父母户口不在本市也可以作为共同申请成员一起申请，父母参与申请要将其收入、住房、资产一并纳入申请家庭进行核算。 （2）配偶的户口无论是否在本市，都可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配售配租人口。 （3）未成年子女、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女可以作为共同申请成员一起申请，一并计入配售配租人口。符合申请条件的成年子女也可以作为申请人同父母一起申请，但以后不得再单独申请。 二十、申请人与父母同在一个户口本，且与父母同住（产权为父母），可否作为单身户家庭申请经济适用住房？如申请人已婚，是否可作为单独家庭申请？
答：申请人取得北京市城镇户籍时间满三年，具备完全民事行为能力，单身年满30周岁，可以单独申请购买经济适用住房。 与父母同住并且已婚，只要符合经济适用住房收入、住房、资产标准，可以作为单独家庭申请，申请人及其共同申请家庭成员住房、收入、资产都需进行核定。 二十一、申请家庭中的成员是否可以再次作为其他申请家庭的成员参与申请？
答：一个人只要在申请家庭中作为申请家庭成员参与申请，就不能再次作为其他申请家庭成员参与申请。 二十二、离异家庭双方是否可同时申请购买经济适用住房？离异是否有年限规定？
答：可以同时申请，但必须符合购买经济适用住房的申请条件，配售面积要根据家庭人口来确定，现行政策未对离异后多长时间申请购买经济适用住房进行规定。 二十三、返城知青子女挂靠在亲属家，能否做为申请家庭成员共同申请保障住房？
答：返城知青子女挂靠在亲属家，符合赡养、抚养或扶养关系的，可以作为申请家庭成员共同申请，但以后不得再次申请。符合单独申请条件的，可单独申请。 二十四、单位集体户口是否等同于北京城镇户籍？
答：单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式，符合准入户籍要求。外地户籍人口因上学、服兵役来京不能作为申请人。 二十五、申请家庭住房情况是如何确定的？ 答：家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。申请家庭住房包括家庭全部成员承租和拥有产权的住房，如按本市规定租金标准承租的公有住房、没有安全问题的自建住房（包括集体土地自有住房）、拆迁待安置的住房，不符合规划的自建住房拆除后不计入家庭住房。 二十六、房屋产权为多人共有的，如何认定资产和住房面积？ 答：申请人房屋为共有产权的，应由产权共有人经公证自行析产或自行协商达成析产意见，明确各自所占份额后，按析产后产权份额计入申请人住房面积，并核定该部份住房折算的家庭资产。 二十七、家庭居住在自建房内，申请廉租住房面积如何计算？ 答：家庭居住在自建房内，如果家庭单独立户，且他处无正式住房的，家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋无安全隐患的，申请廉租住房时核定家庭住房面积。 二十八、宅基地上的房屋如何确定房屋归属及住房面积？ 答：申请家庭成员集体土地宅基地上自有住房计入申请家庭住房面积，不符合规划要求自建房屋，拆除后不计入核定的住房面积。 二十九、对被拆迁家庭获得拆迁补偿款、已腾退标准租私房家庭获得的腾退款，是否计入家庭资产？ 答：申请保障性住房时，拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产，被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款，可以按减去支出后余额计入家庭资产，但需提供有效证明。如治病的应提供医疗机构的治疗费用明细等。 三十、子女一家三口与父母住在一起，产权属父母，能否作为两个单独家庭申请购买经济适用住房，住房面积如何计算？
答：可作为两个家庭分别申请，也可作为一个家庭共同申请。 （1）作为两个家庭分别申请时，小三口提出申请的，人均住房面积可按5口人计算，如符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。另外，如果老两口再申请，住房面积要按2口人计算（因为，小三口已视同无房）。 若老两口申请经济适用住房，小三口可视为常驻共居人口计入申请家庭成员，按5口人计算人均面积。 （2）作为一个家庭申请时，人均住房面积按5口人计算，配售也按5口人计算，不腾退原房的按差额面积配售经济适用住房。 三十一、知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家，单独申请时如何计算住房面积？
答：申请人户口落在非直系亲属家或朋友家，申请购买经济适用住房或配租廉租住房时，非直系亲属家或朋友家住房面积不计算申请家庭住房面积。 三十二、因入学等原因，未成年人员将户口迁入亲属家，其父母在他处有住房，是否计算为共居人口分摊住房面积？ 答：不作为迁入家庭共同申请成员，不分摊住房面积。 三十三、住军产房家庭申请购买经济适用住房，面积如何计算？
答：申请家庭居住军产住房，将住房腾退给部队或承诺配售经济适用住房后腾退原住房的，原部队住房不核定为住房面积；不腾退的，按住房实际面积计算。 三十四、如果申请人户口所在地与现居住地不同，并且两处住房均不在申请家庭成员名下，是申请家庭成员直系亲属自有或承租的住房，住房面积如何核定？
答：如两处住房为申请家庭成员直系亲属的，以户口所在地和居住地住房面积合并计算。 三十五、申请家庭成员在京外有住房的，是否核定住房面积？
答：申请家庭成员在京外住房需计入申请家庭成员的住房面积。 三十六、申请家庭住父母房子，父母是农村户口，怎样认定人口、人均面积？
答：申请家庭单独申请经济适用住房或廉租住房的，人均住房面积按父母现住房面积除以共同居住的全部人口计算。 三十七、借住单位公房，本人与单位无任何关系，且不交房租，如何认定住房面积？ 答：承租关系未解除前计入家庭住房面积，若承诺腾退单位公房后，此处住房不计入家庭住房面积。 三十八、以前参加过福利分房或购买过经济适用房，家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，能否再申请购买经济适用住房？ 答：若家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，可以再次申请，配售面积要相应核减。 三十九、家庭收入如何计算？ 答：家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 四十、申请家庭总资产净值包括哪些内容？ 答：家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。 四十一、低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值如何确定？ 答：低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。 四十二、无业、无固定收入的人员及买断工龄下岗人员，档案放在人才或街道，其家庭成员收入如何计算？档案存放地不给出具收入证明如何处理?
答：申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明。档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。 四十三、返城知青退休回京，如何核定收入、住房、资产？外地寄来证明是否有效？ 答：返城知青退休回京的，凭退休金领取证计算收入，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。 四十四、房产、汽车等资产价值如何核算？ 答：房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的，请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。 四十五、申请家庭外地住房如何核定资产？
答：应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估出具评估报告。 四十六、一个拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，拆迁补偿款如何划分份额？ 答：补偿份额的划分根据拆迁协议中的规定确定。如拆迁协议没有规定，按合理原则分摊确定拆迁补偿款。 四十七、如何办理经济适用住房和廉租住房资格审核？ 答：申请购买经济适用住房和配租廉租住房实行三级审核、两级公示制度。 （一）申请：符合条件的家庭向户口所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。 （二）初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的家庭报区县住房保障管理部门。 （三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门。 （四）备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。 四十八、申请家庭递交申请核定表后各级审核工作时限是多少？ 答：符合经济适用住房和廉租住房申请条件的家庭，提供的申请材料齐全，递交申请核定表后街乡初审、区县复审及市备案工作时限如下： &
街道（乡镇）
初审20个工作日，
初审公示15日，
2个工作日上报区（县）
复审10个工作日，复审公示15日
2个工作日上报市
8个工作日备案，
2个工作日下发
44个工作日，30日公示，
初审20个工作日，
初审公示15日，
2个工作日上报区（县）
复审10个工作日，复审公示15日
2个工作日上报市
2个工作日下发
36个工作日，30日公示
经初审、复审公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同相关单位在10个工作日内进行复查。 以上只是审核部门不能超过的时限，根据实际情况可以缩短时限。 四十九、申请家庭人户分离如何进行入户调查和公示？ 答：人户分离的申请家庭，向户口所在地街道（乡镇）提出申请，由户口所在地街乡组织审核。需要在户口所在地、实际居住地及工作单位进行公示，户口所在地街乡可请求居住所在地街乡协助提供相应的证明材料。
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东城区信息化工作办公室制作 京ICP备号 京公网安备93号北京市海淀区公租房
北京市海淀区公租房
来源：常识大全编辑:杨洁阅读：
　　今天就由小编来为大家带来北京市海淀区公租房的相关信息，希望这些信息能够帮助到大家!更多资讯尽在范文网，敬请阅读和关注。
　　北京海淀区公租房申请条件(1)
　　北京市住建委昨天发布通知，为推动中心城区人口疏解，促进职住平衡，面向新就业无房职工开展公租房配租试点。
　　据悉，本次试点的三个项目共490套房源，供18-35岁&职场新人&选择。
　　值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地户籍职工也可以申请，但须有在京购房资格。
　　房源情况
　　本次配租试点的房源共计490套。
　　1.燕保辛店家园公租房项目。
　　位于海淀区西北旺镇，本次配租房源共计180套，建筑面积31.17-57.92。
　　租金标准为39元/月。
　　2.朗悦嘉园公租房项目。
　　位于房山区长阳镇，本次配租房源共计70套，建筑面积58.23-60.40。
　　租金标准为33.5元/月。
　　3.苏家坨公租房项目。
　　位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计240套，建筑面积36.65-68.89。
　　租金标准为31元/月。
　　申请条件
　　1.参加本次配租的新就业无房职工应符合下列条件之一：
　　(1)本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房。
　　(2)非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。
　　申请人工作单位须在京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
　　2.燕保辛店家园公租房项目和苏家坨公租房项目仅接受本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区户籍及在海淀区工作的非本市户籍符合条件的新就业职工申请。
　　3.每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。
　　4.配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。
　　申请人应具有完全民事行为能力。
　　此次专项配租除了在户籍上有所放开外，还取消了收入上的限制。
　　以一户三口之家为例，要想申请公租房，此前年收入需要在10万元以下。
　　但就目前市住房城乡建设委发布的公告来看，已不再对收入有要求。
　　市住房城乡建设委相关负责人表示，此次配租对象为新就业无房职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房以及就业情况等方面进行审核，保障范围进一步扩大，促进本市住房供应体系的无缝衔接;此外在配租上，不搞轮候、资格一次有效，现场登记、先到先得，减少中间环节，提高配租效率。
　　登记时间
　　日下午2:00-5:00;
　　日-日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00(周六、日除外)。
　　登记方式
　　本次配租采取现场登记、先到先得的方式。
　　登记顺序号作为选房顺序依据。
　　申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格。
　　5月11日调查发现，开放登记首日，这三个项目的冷热程度不一。
　　最受追捧的是辛店家园，不到十分钟就有近50人排队;而朗悦嘉园则相对较冷，下午3时前不到10户家庭;而苏家坨项目则更多以电话咨询为主。
　　登记所需材料
　　申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。
　　登记地点
　　燕保辛店家园公租房项目管理处，地址：海淀区西北旺镇北清路燕保辛店家园(航天城社区西北侧)。
　　项目咨询电话：010-。
　　朗悦嘉园公租房项目管理处，地址：房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁房山线良乡大学城北站东北侧)。
　　项目咨询电话：010-。
　　苏家坨公租房项目管理处，地址：海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。
　　项目咨询电话：010-。
　　承租期限
　　未来，市保障房投资中心将根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，报送市住房城乡建设委进行资格审核。
　　资格审核结果于6月下旬在市住房城乡建设委和市投资中心网站上进行公示。
　　2016年7月，也将陆续组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。
　　&之所以将本次配租租赁合同期限确定为3年，主要是为了解决这些家庭的过渡性、阶段性住房需求。&而对于3年合同期满后是否能够续租，市住房城乡建设委相关部门负责人回应，需要到时候再看情况斟酌研究。
　　北京海淀公租房申请条件：
　　取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。
　　填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
　　所需材料：申请人身份证、&三房&审核备案通知单。
　　优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价&三房&申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
　　特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。
　　海淀公租房租赁期限：
　　1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
　　2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
　　3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
　　过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
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　　公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
　　公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
　　它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
　　购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
　　2014年2月，北京市拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。
　　两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。
　　日，北京市住建委发布通知提高公租房租金补贴标准。
　　历史来源
　　为解决低收入人群的住房问题，美国政府很早就推行&公租房&计划。
　　而&公租房&也在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。
　　早在19世纪至20世纪早期，美国政府对贫困人口的住房问题就给予了政策关注，其主要举措是对贫民窟进行大规模改造以提高住房的质量标准。
　　1936年在亚特兰大兴建的&泰克伍德社区&，成为美国面向低收入人群的首个&公租房&项目。
　　20世纪的经济&大萧条&对美国社会带来巨大冲击，促使政府担当起更大的责任，通过对中产阶层补助的方式扩大&公租房&项目。
　　1940年到1942年，在&罗斯福新政&后期，全美建成了8个大型&公租房&项目。
　　这些房产在二战后逐渐被私人购买，但其中的7个项目直到2009年仍作为&公租房&项目在运转，并且政府与房产业主建立起有效的合作。
　　北京海淀公租房：&房租没涨，面积大了四倍多&(2)
　　&这账算得仔细，看得清楚，住得明白!&填表台前，半弓着腰的一位中年妇女抬起了头，露出一张黑里透红、带着笑的大脸盘子。
　　昨天下午，本市社会化公租房 (论坛)&&远洋沁山水 (论坛)公租房项目，迎来了第二批海淀区住户，这批住户一共有25户，其中19户为廉租房被保障家庭，6户为两限房轮候家庭。
　　说话这人，就是这批廉租房被保障市民之一的张金华大姐。
　　张大姐今年已经52岁了。
　　2004年，她一人带着儿子找到了一处位于海淀区香山南路魏家村的平房单间，在这里一直住到了2011年村子拆迁。
　　原来的单间只有9平方米，仅能放下一张单人床，一个冰箱、一台洗衣机，大黑包似的25寸电视也已经看了10多年。
　　孩子大了，没地儿住，就搬去和奶奶挤着。
　　每次孩子来看母亲时，张大姐只能抽出一张门板，两头用椅子架好，让儿子凑合一宿。
　　就这样一间小房，租金还要1000元。
　　按照廉租房租金补贴的相关条件，本市住房保障系统每月提供500元租金补贴，张大姐自己还得再掏500元的租金。
　　&当时听说这新的公租房我一个月只交500多元的时候，我心里就琢磨着，住进一套新房子，难道租金和旧平房差不多?&话说着，张大姐抖搂开一张粉色的入住通知单，拿给记者看。
　　&实际承担的租金为每月1955.29元减去1368.7元，等于每月586.59元。&顺着张大姐的手指，记者不由得读出声来。
　　张大姐分到的一居室，为47.69平方米，完全符合补贴标准。
　　顺着小区绿地，张大姐来到了公租房样板间。
　　推开门，她惊呼了一声：&怎么会这么好!房租几乎没变，可我住得就宽敞多了。
　　从小平房挪进了新楼房，面积还涨了四倍多。&
　　看完样板间，再办手续，钥匙拿到手后。
　　4单元606就成了张大姐的新家。
　　看着周围来来往往的住户，张大姐挺直了腰。
　　&日子越来越好喽!&
&北京海淀区市场化公租房将于明天起正式配租（3）
　　今年年初，海淀区试点以市场化手段筹集社会存量房屋，作为本区公租房源的补充。
　　记者从海淀区房管局获悉，首批筹集到的房源将于明天(10日)起正式配租。
　　符合条件的申请人可在网上进行申请，系统将按照排序规则进行排序，确定选房顺序，最后实施配租。
　　首次实行网上实时配租
　　今年初，海淀区启动市场化筹集公租房房源试点工作，即以政府为主导，将业主手中的房源筹集过来作为公租房，面向海淀区已通过市级备案且尚未配租配售的廉租房、经适房、限价房及公租房家庭统一配租及管理。
　　试点工作率先在海淀志新小区、二里庄小区等13个小区进行，并逐步扩展到海淀区整个行政区域内。
　　&目前已经筹集到一定数量的房源，其中有20套已经完成房屋整修，可以面向轮候家庭进行配租。&海淀区房管局相关负责人介绍。
　　不同于以往的摇号配租，此次海淀区市场化筹集公租房配租全部在网上进行，&有一套，配一套&，争取在最短时间内解决无房家庭困难。
　　据了解，这种配租模式，在北京市尚属首次。
　　目前，&海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台&(网址为：http://124.207.29.188/)已上线试运行，轮候家庭可登录该平台熟悉申请流程和相关规则。
　　明天起，该平台正式运行，配租工作也随之全面展开。
　　一套房源申请时限三天
　　轮候家庭如何在网上申请自己可心的房子?昨天，海淀区房屋管理局工作人员对申请流程进行了演示。
　　登录&海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台&，轮候家庭输入申请人姓名，及登记备案号和身份证号后4位，即可登录系统页面。
　　系统首页对申请流程和申请人的排序规则进行了详细介绍。
　　&先了解规则，然后浏览房源信息，如果有自己满意的房源，就可以提出申请。&海淀区房管局相关负责人介绍。
　　试运行的系统上，显示有5套房源信息，包括地址、平面格局、楼层、面积大小、预计起租时间、配租金额等等。
　　&如果相中某一套房子，就点击该房源信息旁的&立即申请&按钮，就可以完成申请环节。&
　　每套房源申请时间是有限的。
　　从第一个人提交申请起，系统开始倒计时，其他人的申请时间将在3天后的21时截止。
　　同一套房源，如果有多个轮候家庭申请，如何进行排序?海淀区房管局相关负责人介绍，轮候家庭在提交申请时，系统会对相关数据信息进行分析，并按照如下规则确定选房顺序：优先配租家庭在前、普通配租家庭在后;备案年份早的家庭排在备案年份晚的家庭前面;保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面;申请登记提交早的家庭排在申请登记提交晚的家庭前面，以此保证配租公平。
　　轮候家庭租房享政府补贴
　　房源登记期限截止后，海淀区房地中心将按照系统排序结果，依次通知申请人进行选房。
　　若排序在第一位的申请人主动放弃，则由下一顺序号的申请人进行选房。
　　选房后，申请人须按照规定进行资格复核。
　　资格复核通过后，申请人与区房地中心签订租赁合同，配租完成。
　　配租结果会在申请历史页面公示3天。
　　海淀区房管局相关负责人介绍，这些公租房源是政府按市场指导价筹集的，但提供给轮候家庭时，由政府承担20%的租金。
　　也就是说，被保障家庭实际负担房租是市场租金的80%。
　　符合条件的租户同时还能享受市级6档公租房租金补贴。
　　以一户人均月收入1100元的三口家庭为例，租住一套月租金3125元的50平方米房屋，政府收取的租金只有2500元，市级再补贴房租的50%，实际负担房租1250元，不到家庭收入的40%。
　　明天起，海淀市场化公租房的网上配租工作将全面展开。
　　据了解，海淀区房地中心办事大厅开辟了专门的服务平台，如果有轮候家庭不方便上网，可以到该服务平台在工作人员的帮助下申请配租。
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