我儿子在长沙星沙新长海广场买的房11月2号在建设银行办理按揭房贷流程的房贷按揭合同,至今没有放贷请问是什么原因

新长海豪装三房,即买即入住,无需任何装修,省心又省力
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面积:89平方米
楼层:高层(共32层)
装修程度:豪华装修
房屋单价:6629 元/m?
参考首付:
参考月供:
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商:暂无
物业公司:暂无
物业类型:公寓
物业费用:暂无
总建面:暂无
总户数:暂无
建造年代:
容积率:暂无
停车位:暂无
绿化率:0%(绿化率适中)
默认为参考首付和参考贷款,您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异,详情请咨询经纪人。
参考首付:17.70万&(&3成&)
贷款金额:41.30万&(&成&)
支付利息:万&(&利率%&)
¥6629元/平米比本小区均价↑15%
¥27000元/平米环比2月↑15%
¥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
新长海广场(板仓南路26号)
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
经纪人
服务年限&&1-3年
156
新长海豪装三房,即买即入住,无需任何装修,省心又省力
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建设银行&&-&&房产按揭贷款
放款时间:
审批10天,放款20天
适宜地区:
贷款资格测试
利率说明:&12月19日更新&&有变化通知我
1.1倍(5.39%)
基准 (4.90%)
1.2倍(5.88%)
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银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考
首套新房首付最低2成,首套二手房贷款利率需基准上浮7%
商贷金额万元请填写
或手动输入%请填写
公积金贷款金额万元请填写
公积金利率
或手动输入%请填写
商贷金额万元请填写
或手动输入%请填写
公积金贷金额万元请填写
公积金贷利率
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房龄要求:最长不超过20年;
抵押物坐落区域:惠州;
工作年限:在现单位连续工作满6个月;
组合贷款要求:申请公积金贷款,商业贷款部分最少10万以上。
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申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:  
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;  
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明,外地户籍需提供本地连续缴纳12个月社保证明);  
3. 借款人经济收入证明及职业证明;  
4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;  
5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。  
6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
7.建行帐号。
申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:  
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;  
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明,外地户籍需提供本地连续缴纳12个月社保证明);  
3. 借款人经济收入证明及职业证明;  
4. 所购二手房的房产权利证明;  
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;  
6. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;  
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;  
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
9.建行帐号。
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提前还款:贷款发放满1年后可提前还款,无需支付违约金
还款方式:等额本息,等额本金
贷款发放满1年后可提前还款,无需支付违约金
可以的,可以第三方做借款人,房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
2到3周有审批结果明确利率,金额。然后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
你好!只要你没有严重的逾期是不影响你办理房贷的,房屋抵押贷款和信用卡是两回事。
如果是公积金贷款的话,必须在当地连续交满六个月,如果是商贷的话,只要能提供六个月的银行流水就行啦,异地可以贷款,其他的证件要看各银行的要求。
现在已经可以异地公积金贷款了,如果您之前的公积金已经交了较长时间,并且在惠州也交了六个月以上,就可以顺利的申请贷款啦。额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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