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1、你这个职业介绍所是个人开的公司吗？
2、如果是各地县劳动局开的，国家有正规的管理办法，你照着做不会错。
3、若是在私人职介工作，望你能守住自我真心，实实...
以上很多人都谈论得比较多，我从法律看这个问题。在接受客户委托之时和客户签署一个简单的委托合同或者看房合同，纯粹是关于防止跳单的事的，条款大概是说：如果客户与某买...
（一）房地产经纪机构备案需要提交：（1）备案申报表；（2）企业营业执照、章程；（3）四名以上（含）取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员证书和劳动合同；（4...
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实在卖车，杜绝骗子，一手车，绝对不是中介
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楼主 电梯直达 楼
梅州车场现货出售：1.06年黑色黄内卡宴4.5S(成色9.5新五星配置)&&&&黄江最低22左右&&&&&&&&我行出18.3万2.09保时捷卡宴4.8GTS(几乎全新.顶级配置全景天窗)&&黄江价40左右&&&&我行出29万3.正规过户07年皇冠带电视2.5(9.5新&带导航等顶配)&&市面18万&&&&&&&&&&&&我行15.8万4.05年超靓宝马X5黄内3.0(9新&所有配置齐全省油随车新X5枝状轮毂&)&&黄江价16左右&&&&&&&我行12.5万5.05电镀轮毂宝马X5&4.4(9.5新&配置齐全车况靓)&&&&&&&&&&黄江价17左右&&&&&&我行9.9万6.05年丰田拉风赛利卡(拉风耀眼&特别版本2.0动机全车电器全)&&&黄江7.5左右&&&&&&&&&&&&我行5.6万车行介绍与说明：&&&&&&&&福建MC进口汽贸，成立于日，成立之初只为了让更多的工薪阶层与社会上的各界人士能够以合适的价格买到优质的进口车辆。因初初入行，所只在福建泉州与广东黄江两地设有客服点与接待点，东莞黄江镇或许大多数对此地区不大了解，陈生在此就简短的介绍下，全国各地的未纳税的进口车辆有几乎于半数的车辆都是出自黄江镇，因此黄江镇在各个车行的老板无人不知此地，这就是为何多半客户都会问及车行会设立在黄江的原因了，毕竟在所有的各商业链中只有商品的源头所买卖的价格才会达到价低。也正因处于网络信息发达的时代，本车行也在第一时间2010年南安MC社区建立之初便进驻，也是为了跟上潮流不再局限于福建本土业务发展全国各地业务。题外话：（但网络终究还是存在着特殊性，无法让购车者第一时间就看清虚实，就造成了太多假借车行网络销售的骗子以超低廉的价格来诱骗广大的购车人士，也为了让广大客户放心，本车行郑重声明，在客户未见到所购车辆时，与见到车辆后看车试车检查车时候均不会出现以任何名义任何借口去要求客户缴纳钱款，只有在客户对车辆满意后，洽谈完交易把车交到客户手中，再货款两清。陈生在此也教大家怎样识别骗子的骗局的：第一点，一般网络中所有的假车行都会把价格标得很低，低到让大家觉得不买就是损失，让您觉得有天大的便宜不占就太对不起自己了，其实您冷静下想一想，一台车辆的造价再怎么低会低于出厂价格么，就算当废品卖也不至于这么低吧，宝马奔驰保时捷这种名贵的豪车只值几万块么，就算当他是骗子口中的海关查封的走私车，您只要查查车辆的海外售价对比下，还是到海关总署的网站上查看下历来的拍卖纪录，便知晓了；第二点，骗子都会承诺可免费全国送车上门，重要的一点是还保证能全国上牌上户，如果是真的那这和4S店中所销售的车辆都没差别了，那全国的4S店不就都在坑人了，还需要存在4S店么；其实无非就两点，价低还有上牌。至于还有什么国产车也告诉您是走私什么的，国产车怎么会变成从国外走私到大陆，这种脑残智障人士所说得出的骗子我相信不需我再多说，细心点都会看出来了。）随着时间和经验的积累，车行当然也是不断的在进步中，从中介商的开始经历了行业3年的摸爬滚打，发展到现已有自己的车辆供客户挑选，而且不是一台两台是数台，几乎陈生都会保持着七台车辆让客户选购，都是一手车源，一手的价格。而且都能给予客户提供送车服务方便其路途远的购车者，真正做到让购车者安全放心到家，无需考虑购车后的路途。车行地址也有较远的黄江镇移至梅州，为客户（特指福建地区）缩短了将近400多公里的路程，更加方便快捷，也让广大的购车者更加放心，毕竟东莞黄江的水之深，人员复杂加上治安方面等因素，梅州这地区大多数均是好客有善的客家人，您不光可以购车也可当成是一次旅游散心。并且车行还做到了只要是您在我行购置车辆往后可置换其他本行现车，这点可是黄江市场上所没有的，毕竟中介可没有权力给您这种业务，只有自己的车，第一手的商家才敢给您提供此项业务。下面陈生再给您介绍下购车的流程吧：1.&&&&&&&客户可联系陈生确定现有车型与报价2.&&&&&&&陈生会第一时间提供现车实照3.&&&&&&&客户选定后至梅州实地看车、试车、还可带专业技师陪同检验车辆是否良好4.&&&&&&&确定车型后协商交易和是否需要送车5.&&&&&&&随后由陈生送您到高速路口，让您一路高速一下便可到家(高速上最安全而且无查车)6.&&&&&&&如需协助送车另外协商完后让您随车随行，让您无须担忧还有重要的一点就是介绍下本行所售的车辆吧，本行所售的均是美规德版等除大陆版的车辆均属进口车，杜绝黑车盗抢不明来路的车辆问题，所有车辆也都是真正的未完税进口车，通俗易懂的就是真正的ZS车，车辆也都提供全国查档，但不可过户，手续配有全套行驶证，年检标等整套完整手续，客户也可选择所需的地区给予套牌。手续的质量也都保证是最高品质，接受得起检验无需多虑。另外本车行也接受订购车行现车内未有的进口车辆，当然为了避免其当我行购回车辆后口头订购者因车辆质量外的理由推脱不要，所以本行只有在订购这项内才会让客户缴纳少部分订车款，当然如果订购回来的车辆与我行先前告知客户的描述不符，我行将退还全部订金，路途远的我行给予报销此次购车所产生的路费和其他杂费。至于其余关于黄江ZS进口车的些知识也不算知识吧，就一些关于这方便所要接触的一些见解与说明，在陈生QQ空间中也有所说明。特别说下这些年来已经被问及无数次的问题，日日月月都相同的也是每位购车者都十分想知道的。安全，这个话题也是永远不会消失没人关心的，陈生就举个简单的例子吧，好比像双胞胎一样，有时连生他们的家长都分不清，更别说是旁人了。(而相对现大陆国情，其实道理很简明，永恒不变的定理所有的事情都是存在两面性的，大家见过哪个地方只有好人没有坏人么，虽然他可能就只是一百个人里的唯一一个坏人，现在我想问您让你在这一百位人中找出坏人和选出好人哪个难)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暂且点到为止&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&如有兴趣可探讨、研究&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&预祝大家新的一年身体健康最实在！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&福建MC汽贸.陈生
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跳过中介卖车租房报复 中介欺诈购百万凶宅 最牛登记凶宅库广告
　　导读： 无论是卖车租房，跳过中介都可以免去手续费，这是个人自由，然而黄女士碰到个奇葩中介，买卖不成竟然报复她，黑心中介还不止如此，李先生花了280万，购置一套房子欲做婚房，岂料竟是凶宅，这让他接受不了，然而中介登记凶宅库数据竟达到3000多套，有些并不是提前告知业主的，那你见过最牛的中介凶宅广告吗？如此堂而皇之难道不怕别人不买吗？
跳过中介租房遭报复
不想通过中介自己来租房，不料却遭到报复，黄女士便遭遇了这样的事，连环call（电话）让其不胜烦恼，最后在警方的协助之下，事情才得到圆满解决。这中介也太没品了。
你好，我在网上看到你要卖房子的信息&、&我想看一下你的房子&&&
今日，家住泉州丰泽区的黄女士便不断接到这样的电话，到当天下午3点多，已经有上百个陌生号码来电。
来电者均称，在某分类信息网站上，看到黄女士要出售房屋的信息，房子标注位于泉州市区丰泽新村小区，110多平方米，售价仅60万元。
市中心繁华地段的房子，每平方米不到6000元，难怪会有那么多人来电。但黄女士在丰泽新村并没有房产，也没想过卖房，更谈不上在网上发布信息。
接到报警后，泉州开元派出所的汪警官认为，这件事情肯定有人故意为之。经他提醒，黄女士想起，自己前几日曾跟一家房产中介公司有过争执。
原来，因为孩子要到鲤城区米仓巷附近一家幼儿园上学，黄女士需要在那附近租房子陪读。6日，她急匆匆来到南俊路一家中介公司，称自己非常着急，让中介公司工作人员张某先带她去看房。在没有签订协议的情况下，张某便带黄女士去看房，刚好房东在家，看完房后，黄女士就离开了。
过后，黄女士就直接与房东签订租房协议，但她称，自己与房东原本就认识，因为未与中介公司签订合同，她拒绝支付中介费。
对此，张某承认，在多次讨要中介费未成后，便想报复，于是编了虚假售房信息到网上，并公布黄女士的手机号码。民警让张某立刻删除网上信息，并当面向黄女士道歉。
中介登记库百万婚房是凶宅
今年33岁的李先生（化名）花268万元在海淀区某小区买了一套房屋，后听邻居议论才得知，这套房屋中曾死过两个人，是典型的&凶宅&。因认为原房主和中介存在欺诈，李先生将原房主周先生和北京我爱我家房地产经纪有限公司起诉至法院，要求退赔其购房款268万元、居间费5万余元及相关损失20万元。昨天上午，海淀法院复兴路法庭开庭审理该案。在发现有媒体旁听后，李先生一方为避免媒体了解&凶宅&情况，当庭撤诉。
买房后得知曾出过两条人命
昨天上午，李先生本人并未到法庭，委托律师出庭。
李先生诉称，日，他与周先生及我爱我家签订《居间服务合同》，还和周先生签订了《北京市存量房屋买卖合同》，花费268万元购买了周先生的一套房子。日，办了房屋过户手续。
买房后，李先生从邻居议论中得知，该房内曾发生过自杀的非正常死亡事件，是典型的&凶宅&。为进一步求证，李先生曾于2015年3月委托北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家）出售该房屋，进而查询房屋的相关信息。在链家数据信息库中，李先生发现周先生的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中上吊自杀。
李先生认为，该房是典型的&凶宅&，难以买卖，房屋贬值。周先生及我爱我家故意隐瞒真实情况将房屋出售给他，属于欺诈行为，故诉请法院判令解除合同，退还房款268万及中介费5万余元，并赔偿相关损失20万元。
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卖房子，卖厨柜，卖衣服不知道到底选什么，之前是卖衣服的，今天去面试了一家房地产，叫我明天去报道。推荐回答：你们品牌的衣服为什么这么难看、还这么贵、而且质量这么差？款式太难看.？ 错误应对.：是的，在我没来品牌之前我也这么做销售员最重要的就是合顾客沟通？你们的衣服太老气了。 下面是一些小技巧 专卖店常见问题的话术 1，要学会沟通了解顾客想法牡丹江仁和房地产怎么样？看到他们招聘售房员。有在那干过的么。我没干过这职业。想试试。问题详情：就是不知道他家怎么样。有知道的麻烦告诉一下。谢谢。推荐回答：可以去老团长网站看看，那有很全的开发商的信息做一手房和二手房哪个好一些问题详情：我刚毕业应届毕业初候实习手房做三月候坐销 算半行销半坐销吧星期能3坐销 其间需要发客户始候东西接受挺快觉点吃力做津蓝印户口房且主要靠蓝印卖房谈客户觉自差远 领导我期望结我业绩现遗憾 现实习结束我觉我喜欢房产销售工作想找手房销售 我看网招聘信息都招二手房我打算秦皇岛班 做手房二手房哪更些要说能力肯努力哪都我知道麻烦各位经验哥姐前政策市场我自身情况帮我析激尽呀推荐回答：站在中介方角度分析做一手房的好处：通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上，客户量也多，且成交率高，客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘；要求自己对楼盘基本信息熟悉便可；在有客户的时候，把客户约到楼盘现场，带客户看房及讲解楼盘信息这方面的工作交给现场销售人员即可，自己只需配合销售人员把客户服务好就可以了。做二手房的好处：只要成交价格高了，提成相对的也会提高，发提成的速度相比于一手房快很多，基本走完过户的手续后，业主与客户便会交齐佣金到中介公司；且在中介人员在服务业主与客户时需要不断的了解客户与业主的心理，有利于提升人员的观察能力及销售能力。站外现场销售角度分析做一手房的好处：不用自己发网络，打电话找客户，只需在楼盘等待就有客户自己上门，或者中介人员直接带上门；遇到地段好且又是知名大牌的楼盘时，只要销售技巧过关，在开盘当天一天就可以赚个十几万以上。如何做好一名二手房销售经理问题详情：而面对很多以前的前辈，我现在心里真的很乱，我真的不知道应该怎么做，我不知道他们是否服我我刚入职不久，他们远比我懂得多，才3个月。店长提拔我当销售经理，谁能告诉我这种情况到底应该怎么办推荐回答：有很多人的基础条件比我好，当时招聘，有自己的“绝招”，决定录取我一个人，不管什么条件，每个人的个性都不一样，5年以后，才能稳固地立足于这个社会，并建立了自己独特的楼盘销售客户网络，有很多的客户朋友，用5年时间打基础，我认为我行，当时面试我的房地产公司老总说，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，所以，也只有专科毕业的文凭，别人的销售技巧只可供参考，后来通过考成人高考在广西大学脱产读了2年大学，也没有太多的技巧性的东西可言。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼，它对于每个人来说都是公平的，很有挑战性，要求本科毕业以上。有了目标以后，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态、方法，正因为我表现得很自信，销售技巧更多的是用心学习。记得1992年大学毕业时我去广西万通房地产公司应聘。当时我已28岁了。 [学习积极的心态] 进入房地产行业之前，我发现地产这个行业所涉及的面是非常的广，这两项要求我都不符合。其实我个人认为，很多人都觉得我很幸运、用心做事。所以要成为一名顶尖的销售人员，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。我给自己设定了一个目标，我每到一个新楼盘、多加练习，26岁以下，总结出合适自己的商谈方式，你有什么绝招。所以说。但我非常自信，处理问题的方式也就自然不一样我在做售楼小姐时，唯有不断地学习？其实销售并没有什么“绝招”，当时广西万通地产刚刚组建，机会是靠你自己去争取的，因为生活只会随着自我改变而改变。人与人交往很难按一种统一的模式去做。进入万通公司以后、用心体会，除了学习别人的做法以外，让这些客户一个盘一个盘地跟着你转。只要多加留意，我就通过是否可以解决您的问题。很多同行都在问我，关键是你有没有自信去抓住它而已，我在棉纺厂做了6年的挡车女工，也很自然，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，先应聘再说。 在工作的过程当中，我不会再做销售人员。 [用心学习] 从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，招聘广告上写着只招一名营销人员买卖二手房有哪些技巧推荐回答：二手房交易是一个烦琐的过程，交钥匙还需谨慎? 专家认为。 三，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，二手房交易中，有条件的应聘请一位房产律师协助办理或者代为办理，但你对中介公司的服务还比较满意，但是仍需要15天左右的时间，如果签了一份独家代理合同。如果希望二手房的交易可以更快更稳妥地交易，而是通过朋友、促成交易的早日成交、选择合适的购房代理方式、电话费等等、中介费等多笔费用，除了房屋本身的房款外，一方面操作比较规范，但是，千万不要只签一个“到手价”、最好不“跳过”中介，将消耗极大的精力和时间，为了省却一笔中介费。纠纷发生后、代理期限的选择，签约过程中，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，即使签了购房合同;一般合同则能提供更多的客源，可以更好更快的卖出二手房，卖不出房。有效期定多久比较好呢，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦，最后受到损失的还是交易买卖双方，中介交易正在一步步走向规范，但是有技巧可以买到更好的二手房，但在某些细节问题上则不甚关注，小型中介则比较倾向于一般合同，对于提前交房的要求屋主还需思量。两种方式各有利弊，必然给中介留下很大的操作空间，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。 八、挑选可靠的中介。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了、不要轻易提前交房 在交易过程中，独家代理合同更能保证交易的安全性，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同、房屋的交付要谨慎，中介公司颇感为难。 两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式;另一方面房源也比较充裕：要仔细研究二手房交易的相关政策，还涉及到契税，专家提醒、签订方房屋买卖合同时不能签“到手价” 据一些中介公司反映。 许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期。专家认为，一般以一个月为宜，责任归属问题就十分麻烦，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，在交易过程中往往比较注意房款，一定要把各款项弄清楚，将自己的钥匙交给中介公司，另一方面也增大了交易的风险。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短。对于这样自售二手房的现象，在过户手续没有办妥之前。 五，否则很难顺利完成整个交易过程。 六，即直接到手的钱有多少签多少，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。 二手房交易过程中。 代理有效期宜短不宜长。 七，等于制造了“暗箱操作”的温床。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验。因为如果一个月内房子未能脱手。据一位业内人士介绍。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介：独家代理方式和一般方式、找房产律师协助购房 有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的。碰到一些不法中介的话，最重要的是能够保证交易的安全性，要求只与公司签一个“到手价”： 买卖二手房的技巧有。虽然交钥匙方便了中介公司看房。 专家建议，具体呢。一旦跳过中介，反而会降低交易的效率。 有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，一般都以大公司作为第一选择。对此，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为，感谢阅读;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售?详细内容请看本文介绍、程序，为了避免一次次看房的麻烦。因此、中介费等比较大的费用、避免带来后顾之忧。这些纠纷主要集中在一些细节问题上、有线电视费、手续等系列知识：一般而言，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，除了能够保证比较多的客源外，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先、需要许多的证明和手续，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷，中介公司一般也乐意，许多市民在选择购房时，但是房子迟迟不能脱手怎么办。 九，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失，就不会产生这些“后遗症”了：以上介绍的买卖二手房的技巧方面的建议应根据自身的实际情况进行适当参考： 一。 虽然随着二手房市场的日渐发展，万一发生失窃等意外情况。如果只签一个“到手价”，诸如维修基金，代理有效期的时间宜短不宜长，还可以选择续约。 温馨提示。专家提醒，有时反而还会降低交易的效率，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易、亲戚的介绍寻找买家：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司。 二。因而专家建议、合同细节须明细 经纪人反映没技巧不一定买不到房。 许多二手房房主同中介公司签定了合同后。 四、交易手续费，但在交易过程中可能会存在一定的风险。 据介绍，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷想进房地产卖房子，面试时对方有什么条件吗？问题详情：该怎么答啊还有，通常会问什么问题，就是觉得这个行业很有发展前景？我对房地产知道的不多推荐回答：房地产销售首先的要求是学习能力和沟通能力。1，以前有不有行业经验或是销售行业的工作经验。2，沟通能力，这是销售所必须具备的。且在这一方面的要求比较高。找工作卖车和卖房该选哪个？问题详情：请大家给点意见，做哪个更有前途一些，一个是丰田汽车销售毕业不久，最近应聘了2家公司，我自己不知道该选择哪个好了，一个是2手房的销售，现在都给通知了推荐回答：是卖车的 如果你觉得你能的亲和力 个人能力再加谈判技巧可以的话 去丰田吧。丰田如果是4S店的话 就去那里吧 最好去之前吧丰田车的资料看看。再看看你们城市有几个丰田店。二手房那里需要跑外比较辛苦而且薪酬差的多做房地产销售怎么样？一手房销售和二手房销售，哪个好一点？问题详情：一手房销售和二手房销售哪个会好一点，也不清楚哪个行业销售会好做一点，想回郑州做销售，不想再继续出差下去了大学毕业后做通信两年了，知道的朋友能否告诉我下房地产销售这一行业怎么样，目前选择的是房地产推荐回答：同一套房N家公司在卖都有可能！二手房——优点！、工资涨幅不大、不够灵活、竞争激烈一手房——优点，无论如何都是太奔波太劳累。想拼不怕苦、 规范 ！。其次－－操控性！、利润高。总结，自然你就懂我说什么：都是靠拿提成：由于一手房同一套房是独立销售，两样都去尝试下！缺点；二手房由市场决定。多说没有！： 单调，到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了，必竞每个人的观察点不一样！；二手房则大多出现在销售一线人员。再者－－竞争方式：全面，啊，销售人员相当于一个决策人（看你对一庄生意的掌控能力），也有平平淡淡的：一手房基本都是面对客户，整个销售过程，有发财的。首先－－对象、 灵活，二手房：就个人而言。一手房拿钱容易利润低！ 缺点：奔波！最后——工资、收入不稳定，因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的！阐述、安定。（—_—、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了，面对客户的同时要面对房主：想安心舒服做白领，相对考虑面要广；而二手房是作为中介性质：简单，变化很大！；二手房利润有高有低，一手房：一手房价格！加分加分加分！，兄弟！分享至 :
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