>>北京限价房2016年最新政策解读关于限价房,大家一直有些疑问。限价房是2007年被提出来的概念，后被大家广泛关注。所谓的限价房就是对购买条件有一定限制的普通商品套房。具有价格上线和居住面积两个限制，也称两限房。限价房是当地政府为了解决中低等收入家庭的住房需求而提出的惠民措施。政策一经推出立马受到中下等阶层家庭的强烈关注，但是限价房的申请条件是非常苛刻的。
究竟2016北京限价房最新政策如何？购买限价房要具备哪些条件？下面2016北京限价房最新政策解读，一起来看看吧！
北京限价房申请条件
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
北京限限价申请流程
首先购房家庭向街道办或乡镇政府提出购买限价房申请。申购限价房的住户需填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及其它相关材料。
其次街道办处或乡镇政府对提交的审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。并将符合要求的家庭材料上报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
然后区县住房保障管理部门对申请人的材料进行复审，对复审合格的进行公示，且无异议的，报市住房保障管理部门备案。
最后已上报的申请人材料会在北京市住房保障管理部门备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请人设立市、区县共享的限价房需求档案。
北京限价房申请所需资料
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
北京限价房优先配售对象
1、因重点工程、风貌保护、解危排险、环境整治、旧城改造等项目而被拆迁或腾退的家庭或者家庭成员中含有严重残疾人员、复转军人、60周岁及以上老人、优抚对象、患有大病人员的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；
2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；
3、多次参加摇号未中需要再3年及以上的申请人，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
2016年北京市政府为限价商品房的申请和交付出台了更加人性化的政策,为中低收入人群改善居住环境提供了条件。限价商品房政策的落地实施,将大幅减轻中低收入家庭的还款负担。
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2016北京买房条件有哪些
北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而2016年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策，那么，2016北京买房条件有哪些呢？北京买房的相关知识有哪些呢？我们一起来了解下吧！
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知道外地人在北京买房的条件吗？作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么，今天要不要错过了这个机会，一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧！
&&&&&& 2016北京购房政策
&&&&&& 北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
&&&&&& 2016北京购房政策
&&&&&& 一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
&&&&&& 二：有北京合法有效的暂住证；
&&&&&& 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
&&&&&& 四：身份证、结婚证和户口本。
&&&&&& 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
&&&&&& 2016北京购房政策
&&&&&& 商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。
&&&&&& 2016北京购房政策
&&&&&& 1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%；
&&&&&& 2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%；
&&&&&& 3、其他的情况一般都是首付30%。
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容，希望可以帮助到在北京买房的朋友们。如果还有更多想要知道北京买房的信息，就请关注美乐乐资讯之攻略！这里有更多你想要了解的资讯与您分享！
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太多空白格：
房价那么高，想买个房还要讲条件，咱不买了成不？
美乐乐匿名用户：
北京房价贵百姓是买不起的
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经营网站备案信息> 2016年北京经济适用房新政策,经济适用房申请条件 - 文章正文
以下是传播招生网第一时间汇总整理的《2016年北京经济适用房新政策,经济适用房申请条件》相关资讯，本文内容来源于网络，仅供参考。　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3&个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。下面一起看看这篇2016北京经济适用房新政策,经济适用房申请条件吧。　　北京经济适用房新政策：经济适用房可以买卖了吗?　　在北京，已购经济适用房上市交易时，要去所在区县住房保障部门开具《已购经济适用住房上市出售意见》。最近市住建委研究确定，对于日之前的老经适房，再上市可以直接交易，不再需要由住保部门出具政府放弃回购的相关证明材料。　　　　经济适用房满5年上市政府优先回购　　北京的经适房是从1998年开始建设的，以天通苑、回龙观等一批经适房为代表。但早期的经适房面积较大，很多户型上百平米，而且审核分配也不严格。2007年，北京实行了新的经适房制度，严格规定了经适房的套型面积、销售对象、申请审核、后期管理等政策。　　对于新房而言，满5年后可上市，但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。老房满5年后上市交易的，则按上市成交价的10%补交土地收益等价款。无论是老房还是新房，在同等价格条件下，其户口所在区县住保部门都可优先回购。　　老经济适用房未出现回购案例　　日之前签订购房合同的已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房管部门办理交易过户手续，区县住保部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》。这意味着，天通苑、回龙观等这一批“老经适房”，政府放弃了回购的权利，不再需要开具证明，可以直接上市交易。　　新经济适用房仍需开具放弃回购证明　　不过，对于日之后签订购房合同的“新经适房”，政府并没有放弃回购的权利。对于满5年后上市出售的，区县住保部门仍要按照规定出具《已购经济适用住房上市出售意见》。这些经适房上市交易时，在同等价格条件下，区县住保部门可优先回购。区县无力回购的，可由市保障房建设投资中心实施回购。此外，对于购买未满5年的经适房、限价房，申请政府回购的，区县住保部门无力回购的，也可由市保障房中心实施回购。回购的价格根据原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。　　北京经济适用房申请条件　　根据北京市国土房管局公布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的规定，1999年修建的第一批经济适用房在2005年已经可以上市进行交易了。根据北京经济适用房买卖政策，二手经济适用房买卖的进行，需要按照居住年限具体情况具体分析。　　　　人均住房使用面积须在10平方米及以下　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下　　北京经济适用房申请需要提交的资料　　1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;　　2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;　　3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;　　4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);　　5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;　　6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;　　7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;　　8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;　　9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;　　10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。　　同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
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2016北京自住型商品房申请条件流程 自住性商品房摇号
[摘要] 北京自住型商品房申请条件及流程以及2014年北京自住型商品要号信息。北京市住建委日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右自住房商品房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。
北京自住型商品房申请条件及流程以及2014年北京自住型商品要号信息。北京市住建委日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。日，首批7个2013年北京市 批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于日上午10点开始进行网上申购报名。2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，&逼近&北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期&封顶&，还将遵循最初设定的&比周边商品住房低30%左右&的定价机制，销售价格将随行就市。北京自住型商品房购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买&自住型商品房&。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买&自住型商品房&，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。北京自住型商品房购买程序业内人士分析，预计&自住型商品住房&的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。&应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。&北京自住型商品房定价机制&自住型商品住房&的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。记者注意到，从这两方面看，&自住型商品住房&与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个&自住型商品住房&看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。相关部门曾表示，&自住型商品住房&的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：怎么申请北京自住房_自住房_中金网怎么申请北京自住房导读　　1、什么是自住房？　　自住房即是自住商品房咯!对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市;五年后若进行上市，则其收益的30%需要上交财政。　　2、申请自住房要满足什么条件？　　无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。　　3、优先购买自住型商品房需要什么资格？　　名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。　　4、购买自住房需要准备哪些资料？　　北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料;有优先购买资格的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。　　5、自住房摇号。　　自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。　　6、购买自住房是否可以同时申请多个项目？　　由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但是，由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废。　　相关知识：自住房政策　　大量的相关讨论话题出现后，房地产的业内人士一致的认将来的房地产行业的调控政策不进行调控，政策就会在投资投机性方面的需求和维护与鼓动自主性的方面的需求两者间分化，从而导致一紧一松的两方的调控的情况产生。　　以市场的进展的来讲，现在我们的楼市市场已经进入了显著地萧条的阶段，很多的房地产企业开工时间推后，不拿地，通过本次的发言之后，调控也许在对于限购政策不放松从而达到投资的控制的基础之上，产生对刚需自住的部分的微弱的调整，中原房地产张大伟讲话说。怎么申请北京自住房2016“北京”“保障房”新政策,2016北京保障房申请条件及流程。市住建委相关负责人透露,北京市在今年年初发布的年度保障房供应计划显示,公...中金网06月14日讯,北京市住建委昨晚通报,“链家”地产一门店因为发布关于自住房的交易信息被立案调查,目前主管部门已经约谈链家负责人,并...对此,接受第一财经采访的分析人士指出,地价高企导致新房豪宅化,今年上半年北京入市的低价自住房较少,高端住宅成交占比提升,这样的产品供给...2、实行差别化住房信贷政策对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对...自住房然而,一些经济落后地区的县城和镇区,本地人口偏少且多有自住房,加之流动人口及外来务工人员数量也不多,对保障房的需求不旺,申请人较少,造...针对如此严的新规,业内人士预计,北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整。然而大跌不...据统计,自10月1日至10月7日期间,共有20个城市出台了力度不一的楼市“限购”新政,这些城市包括北京天津苏州成都郑州无锡济南合肥武汉深圳广...居民购买非普通自住房,首付款比例不低于70%,购房人在申请贷款时还应承若首付款为自有资金。调控态度坚决上海市政府称:1、将加大住房用地供...怎么申请北京自住房的相关资讯相关专题相关推荐 |
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