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舒城鼓楼阳光城开发商太没良心，每套房子差七八个平方钱不退还给我们业主
& & 鼓楼阳光城太没良心了，拿了我们业主钱去周转，每套房子差七八个平方的钱不退还给我们业主，竟然还差施工方以及很多名工人工资，现在小区每栋楼都给人用钢筋焊起来了，上面装修的工人下不来业主进不去自己的屋子。试问鼓楼阳光城的开发商你们的良心在哪里，天天舒城电视台还吹自己是本土企业值得信耐，岂不是自己在打自己嘴巴！希望舒城县委县ZF及房管部门能帮我们几百户居民讨回属于自己的公道，维护我们业主的正当权益！
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六安论坛 版权所有 All Rights Reserved. 皖B2-房子比工作更难找，但他们依然选择来这奋斗打拼。
这一天几乎全村的老百姓都到他们家里道喜祝贺。
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　　南京楼市最新现状：即使房价涨涨涨，我也要买买买！可是……不是想买就能买！
　　目前南京买房困难包括两个方面：
　　1、价格太高，买不起
　　2、僧多粥少，千人抢房成常态
　　这是一个真实的故事
　　公司一同事，今年年初的时候看中江北某盘，当时均价才14000元/O，买100平也才140万。俗话说，货比三家。思量再三还想看看其他盘，一看就看到了年中，年中价格已今时不同往日，总价翻了一番。终于选中江北一盘，摇到的号却在后头！当你以为买房无望的时候……
　　神转折来了，得知自己买江北无望时，了解到城北某盘明天开盘，当晚便去认筹，最终买到了自己心仪的房子。
　　这个故事告诉我们
　　1、买房不能犹豫
　　2、对于那些买房困难指数较高的板块，我们不应该一窝蜂的涌上去，选择还有很多，可以换个板块再买房。
　　接下来，我就带大家解读下南京各板块买房困难指数，感受在南京生存的不易！
　　买房困难指数五星代表板块：河西
　　河西买房困难指数 ☆☆☆☆☆
　　河西中 近800万的全款你买得起？
　　目前河西中仅两家楼盘在售，但是他们有一个共同的要求：全款
　　①、金隅紫京府目前在售9号楼楼王，均为170平大户型，均价46400元/O，全款购房您需要一次性支付788万。
　　②、华润悦府在售复式住宅，为商住一体，不享受小区内配套，均价34401元/O，户型面积为108O、122O，最低全款371万。
　　此外，河西中除了这两家在售楼盘以外，9月仅1盘有加推计划：北辰旭辉铂悦金陵预计中秋后加推6号楼100平40余套房源。
　　河西南：老盘不开不开就是不开 新盘抢不到
　　一年前，河西南那么便宜的时候我没有好好珍惜，直到现在才发现他的价值所在，如果能给我一次买房的机会，我希望是一万套！
　　河西南“星八克”格局被鲁能公馆和招商雍和府的收官打破。据小道消息，余下6盘加推计划均为待定，都在等纯新盘金地中心风华销许价格出炉，等待时机再涨一波！（限价令下加推节奏变慢）
　　超3000组意向客户 240套房源能抢到么？
　　金地中心风华计划9月首开推出约240套房源，目前已有超3千名意向客户办理金地VIP卡。3000人抢240套相当于13人抢一套房，我只能默默的祝你好运了！
　　买房困难指数四星代表板块：城中、仙林、城北、江北
　　城中买房困难指数 ☆☆☆☆
　　城中真没几个楼盘了……
　　目前城中主力楼盘仅2家，中航金城1号、金陵雅颂居。其中，仅金陵雅颂居有房源在售，均价47000元/O左右。
　　抢不到的神盘中航金城1号于9月13日进行A3地块2、7、8、9、10号楼选房顺序摇号，本次加推房源面积90―270O，共299套房源。此次共1068个号，相当于3个人抢一套房，当天还是卖光了。
　　还记得6月15日中航金城1号开盘现场，1200组客户抢227套房，当时均价40100元/O，几乎都是200平的大面积户型，一套房便能上千万，3个小时全部抢光，这都是有钱人的游戏啊。
　　仙林买房困难指数 ☆☆☆☆
　　仙林：青龙地铁小镇抢头条 通宵排队认筹
　　仙林的房子一直不愁卖，最近仙林的青龙地铁小镇完全抢走了仙林湖的风头。
　　①、9月10日晚，青龙地铁小镇纯新盘中南山锦花城临时通知可以落房号了，先到先得。项目首次开盘将推出户型79-127O，预计毛坯均价2.4万/O左右，目前销许还未领取。
　　当晚便惊现千人排队买房场景，真的是排了一夜的队啊！买房不易，且买且珍惜！
　　仙东：房价破万 千人抢房成常态
　　当听到仙东有楼盘要破万的时候，我惊呆了。
　　当听到仙东2、3千人抢房，不找关系也买不到，南京周边竟然也疯了。
　　①、9月3日，濠锋星钻推出了1、2、3号楼共计约800套房源，户型面积涵盖82-90平米。开发商准备的2000张椅子更是坐的满满当当。该批入市的精装房源价位处在了万元之上。
　　②、远洋心里预计近期迎来首秀，首推5号楼约260套房源，户型面积为88-111平米，预计价格为11000元/O，目前有消息传出，蓄水客户已超过2000组。
　　城北买房困难指数 ☆☆☆☆
　　自9月以来，短短半个月的时间便有5家楼盘开盘，城北给人的印象不再是脏乱差，新城让城北板块成功逆袭。
　　鼓楼滨江：开盘三连击 人从众抢房车轮战
　　①、9月2日，鼓楼滨江中冶盛世滨江加推毛坯38800元/O，共150套房源，吸引400组客户，当晚抢光。
　　②、9月4日，鼓楼滨江纯新盘恒大滨江首开均价34900元/O，共560套房源，在2000多人的争抢下全部售出。
　　③、9月5日鼓楼滨江南京证大大拇指广场折后均价29000元/O，共435套房源，经千人抢房全部告罄。
　　燕子矶：精装房源逼近3万/平
　　①、弘阳燕江府，上次开盘毛坯均价：24600元/O
　　②、招商1872公园里，上次开盘毛坯均价：24600元/O
　　③、中航国际社区，毛坯均价预计：26000元/O
　　④、金浦紫御东方9月8日首开精装均价：28600元/O
　　迈皋桥：努努力还是可以买到的
　　中电颐和府邸9月14日加推，面积为90、104、105、128O，共计推出329套房源，均价26000元/O，吸引640组客户抢房。
　　江北买房困难指数 ☆☆☆☆
　　桥北高新：逼近3万 全款购房 说好的刚需呢？
　　当桥北一度传将有3万盘，当桥北体量超大盘都要卖到近2万，当高新有盘全款还要捆绑车位的时候……心疼刚需。
　　①、桥北纯新盘金象朗诗红树林8月21日首开，推出388套精装房，均价2.78万/平，认筹678组，2小时全部卖光。
　　②、9月10日，苏宁威尼斯水城平推十八街区4号楼，共264套精装房源，均价19688元/O。
　　③、9月11日，江北高新区弘阳时光里开盘，均价16000/O，开发商要求一次性付款，419套房仍被抢光。
　　江浦：你真的抢不到！
　　①、正荣润江城二期润锦城8月24日加推390套精装房源，均价29195元/O，即使价格接近3万，仍然卖光了……
　　②、荣里9月14日加推15、22、26、28、29号楼，共计246套房源。销许均价25000元/O左右。前期认筹金为50万，即使如此也吸引了1307组人抢这246套房源！
　　买房困难指数三颗星代表板块：城南、城东、江宁
　　城南买房困难指数 ☆☆☆
　　南站门槛提升 多盘放风35000元/O
　　①、旭辉铂悦秦淮将于9、10月份开盘，据悉，项目首开将推出1、4号楼，户型100、123、143O，共计264套，预计均价元/O。
　　②、绿地玉晖晶舍预计9月上市，首开500余套住宅房源，面积都在近100O以上，放风价35000元/O。
　　③、中交锦致首批房源预计今年9月上市，主力户型面积90、119O，放风价30000元/O。
　　④、万科九都荟（都荟南苑）预计9月下旬开盘，首开推出A3、A4、B1、B2四栋楼，户型面积85-160O，约362套，预计均价35000元/O。
　　南站区域购房门槛提升，即使运气好抢到了万科九都荟的85O小户型也要300万才能入驻，据悉，85O的小户型也只有36套！
　　板桥：我们可能也要一次性付款了
　　目前的板桥仍是房价谷底区域，因谷底区域越来越少，反而更难买到！
　　①、弘阳春上西江预计11月份加推最后一批房源，面积85、89O，共200多套房源，预计价格1元/O。开发表示如果认筹数量太多的话，不排除开盘时提高首付，甚至要求一次性付款。
　　②、和昌湾景预计9月加推2号楼，预计均价元/O，面积69平米、88平米，33层，2梯4户，共计200多套。据悉，目前已有900多组客户认筹，开发商已不接受认筹。
　　③、明发浦泰梦幻家预计9月加推，面积76O、85O、120O，约296套，预计均价1元/O左右。据悉，目前蓄水已超千组。
　　城东买房困难指数 ☆☆☆
　　城东：新老盘各个都喊4万+
　　①、8月30日，纯新盘银城东岳府携01栋和02栋楼共计60套精装房源上阵，主力户型面积为80和105O的三房，房价冲破4万/O。
　　②、银城君颐东方预计在9月底或10月初推出首批科技精装洋房，涵盖85-170O的多种户型，放风价在40000元/O以上。
　　③、城东前地王新城璞樾钟山也有望在10月底推出首批200多套精装房源，140-250O，放风价元/O。
　　麒麟：地王放风4万+ 改善风来了
　　麒麟自拍出2万/O以上的地王后，便飞上枝头变凤凰了！
　　①、麒麟老盘银亿东城9月13日推出838套精装修房源，吸引1272组、近3000多人来到现场摇号选房，均价1元/O，当晚抢光！
　　②、今年4月15日，北京京奥港以22353元/O的楼面价摘得城东G09宅地，在不久前确定案名“京澳港未来墅”，据知情人士爆料，该项目入市价格将在4万/O以上，预计9月份公开样板间，10月份开盘。
　　麒麟风向已变，改善势头十足啊！尔等之前看不上麒麟的就默默的去面壁吧！
　　江宁买房困难指数 ☆☆☆
　　江宁板块由于地大盘多故买房困难指数并不是很高。部分品质盘比较难买！
　　①、8月14日，龙湖春江郦城二度开盘，均价也达到了29500元/O，这也是目前 江宁的新天花板价格。当天约2000人参与摇号选房，抢568套房源，最终全部告罄。
　　②、9月8日，青龙山新城区域首个纯新盘东城金茂悦开盘，户型面积90-135O，共138套，均价24000元/平米左右。共有390组购房者参与选房，一个半小时所有房源全部告罄。
　　江宁选择多，1字头楼盘还有12家！
南京楼市真的有这么火吗？
我看到却是满满的套路
开发商故意蓄水过盛营造气氛
多盘等着新盘上市欲再涨一波
　　深究之下，南京楼市的热度是有所下降的，但仍处于供不应求状态，再加之利好、地王的刺激，房价上涨是必然，自住者，任何时候都可以下手。投资者，劝你谨慎！
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郑州第一批城改地底价成交 下次城改房企怎么办？
明日，郑州将限时竞拍16宗地块。其中14宗为住宅用地，2宗商业用地，宗地编号121~138号。
明日，郑州将限时竞拍16宗地块。其中14宗为住宅用地，2宗商业用地，宗地编号121~138号。这是2016年单日供应土地最高的一天，也是继12月9日“扎堆”出让城改住宅用地后的第二批，除了一块是净地出让、两块商业用地外，城中村及合村并城改造项目用地共计13宗。而在此之前，传闻中的宝能、北京世纪泰丰似乎也垂涎郑州城改这块大蛋糕。明天，注定成为郑州地产界最惹人注目的一天。第二批16宗土地扰了几家愁根据郑州国土资源局网上交易系统显示，12月共有46块土地、2900多亩土地将要拍卖，其中住宅用地2425亩，约占90%，剩余的以商业地块居多，共分6批次出让。12月15日即将竞拍的16宗土地，是以城改用地和合村并城改造用地为主，124-127、130-135、138号为城改用地，121-123号为合村并城改造用地。记者在郑州国土局官网上看到，每一块地的竞拍时间间隔15分钟。其中，130-135号地块属于金水区二十里铺改造首批地块，属于名门翠园项目地块。有消息称，该项目未来将由碧桂园和名门合作开发。其余地块包括有几个已在建项目，分别是东方富田项目用地、美商龙湖一号、国泰一品庄园、锦艺四季城、谦祥兴隆城；还有两个未启动项目，分别由正商、天河置业主导开发。当下参与竞拍的开发商在土地到手之前都不敢有丝毫怠慢，“传言不仅有K2、宝能报名，还有金茂以及北京世纪泰丰参与。”业内人士向记者透露。对于宝能的介入传闻，一位开发商表示，这家企业实力很强。另一位即将参与土拍的开发商告诉记者，“担心只有一点点。宝能不同于K2，财大气粗的宝能入股万科后，从品牌来说它应该不屑于做‘搅局’这样的事。这也就是说，宝能可能会去与本土开发商谈合作，也有可能独立拿下一块净地。”“基本上来讲，开发商都会视具体情况而定，前期会有底线地努力争取，突破底线就会放弃，然后会进行私下的谈合。比如溢价率的分成等，若谈不拢则会导致安置工作停工，这也不是政府想要看到的结果”，一位业内人士如是说。扎堆土拍后，大量“新盘”将入市“以后城改地没有竞争是偶然，有竞争才是大势所趋。”相关业内人士称，城改地拍卖要想不出上次维权的问题，以后城改模式肯定会改革，像政府出钱进行一级开发，整理出来的土地再公开拍卖的“郑东新区模式”才是主流趋势。但扎堆拍卖的12月注定是载入郑州房地产史册的一个月，是K2的二次搅局、15家本土房企的首次维权和宝能的介入传言……业内人士称，年底“面粉”的大量供应将会缓解市场上目前“面包”不足的局面，明年或将有大批量新项目集中面世，为购房者提供更多的选择。也有业内人士认为增加供地，将减轻开发商对于未来拿不到地的顾虑，不仅有利于稳定市场，抑制高价地，还会平抑或减缓房价涨势。但在郑州城改模式下，多数地块未拍已名花有主。外来房企拿不到地，除了寻求与本土房企合作外，购买净地则会让这些大“金主”们花费更多。开发商期待更好政策出台面对城改项目的未来，几位接受采访的业内人士都表示期待更多更好的政策出炉，“10月份出台的土地‘熔断’政策已经是一大改进，让我们看到政府的态度，毕竟土地价格下来，房价亦会相应下降，实际受益者就是购房百姓。我们开发商也是买房人，也不想让房地产泡沫影响城市幸福感。”另有业内专家对当下城改的遗留问题做了大胆预测，希望一级开发可以采用政府和开发商结合的模式。“若要政府出钱进行前期一级开发工作，目前来说不太现实，一个城改项目的一级开发费用少说也要10至20亿，而且开发周期太长，政府资金是一个问题，经验也是一个难题。”该专家表示，如果前期政府对城改项目一级开发进行招标，邀请有实力的开发商进行参与，双方共同开发，整理出来的土地再进行公开拍卖，并欢迎所有开发商竞拍，最后拍出的土地出让金双方再按比例进行分成，这种模式可操作性也很强。更有业内人士开玩笑说，“如今郑州已没城改项目，遗留问题也不会出现了，就算最快的40年产权地到30年后要面对，那也是下一拨人发愁的事儿。之后会有什么问题，依然会有相应的政策法规出来，现在就不须焦虑了。”
年终调查二：在郑州的你 离买房还差几步？1. 姓名(必填)*2. 手机号(必填)*
验证码已发送,请查收短信
s后重新获取
3. 什么是影响你买房的关键因素？(必填)*地理位置。如：周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通便捷。如：交通要发达，去哪里都很方便。价格适中。如：太贵的房子咱们买不起。生活环境。如：周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。公共资源。如：周边有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店。好的物业管理。如：安全、整洁、干净、温馨的小区。其他4. 在购房方面，你需要什么具体的帮助呢？(必填)*购房红包看房专车首付优惠月供补贴专业的购房指导其他能让你下决心定房的关键因素5. 对2017年要在郑州买房的人，你有什么经验想说？
责任编辑：曹松亚&&JN919
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