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2016国外如此动荡，到底还应该不应该出国？前美国驻华大使骆家辉揭秘海外教育，生活与投资的真相！
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海外动荡，是否是出国最好时机
2016年，动荡的一年，英国脱欧，川普当选，澳洲多次遭遇恐怖袭击，新西兰移民政策门槛增高，人们币贬值。对于还在国内，希望移居海外或投资海外的朋友来说，究竟应该做怎样的决定？
英国的脱欧如此突然，让整个欧洲格局发生了彻底的改变。川普当选，美国经济以及外交策略发生了重大转变。澳洲恐怖袭击频发，虽然处理得当，但是却引起了社会不小的动荡。新西兰提高移民门槛，技术移民成为了华人心里说不出的痛。人民币贬值，究竟如何能让资产保值，海外投资成了现在最热门的话题。
深耕海外投资、海外移民、海外教育的专业机构——外联出国将于12月先后在上海、深圳、重庆、苏州全国四大城市举办“三国鼎立·共享共赢”2016中美欧投资移民峰会。
特邀美国前驻华大使骆家辉、 欧洲匈牙利总理顾问László Krasnyánszki、 哈佛中心（上海）董事总经理黄晶生、 宾大沃顿中国中心联合创始人Jeffrey Bernstein， 前任美国律师协会IIUSA主席Bernard P. Wolfsdorf， **财经专栏作家叶檀， … 多位大咖莅临解惑，你被震撼了吗？
本次峰会将围绕海外身份配置、国际化教育、跨境投资展开权威的政策盘点、趋势预测和案例分享，帮助投资者拓宽国际资产配置的全新视角，抓住机遇创造财富。
这正是你关心的吗？
你可知道现在国内投资形势岌岌可危吗？
标普全球评级在其发布的报告《中国房地产业观察：开发商的盛宴可能已逝》中表示：中国政府自今年9月底以来连续推出楼市降温举措，这些举措可能阻停中国房地产开发商惊人的销售趋势。
标普全球评级认为：在房价负担能力不断下降背景下，开发商利润率下滑，财务杠杆上国庆假期以来，国内20个城市陆续重启政策。而11月28日，新一轮限贷突来，津沪分别公布房贷收紧政策。其中，上海房贷新政令首套房首付增值35%、二套房认房又认贷令很多人扼腕叹息！
与此同时，人民币的下跌也已经超过了市场预期
然而！自国庆节后，美元指数从95走强至102，创14年新高。世界主要货币相对美元纷纷贬值，在岸人民币跌破6.9，离岸人民币跌破6.94，创8年新低。
在当前国内投资者普遍遭遇楼市限购、基金亏损、股市数年走不出泥潭，以及人民币持续走低的挫折时，另一部分有敏锐触角的个机构投资者却在海外市场风生水起，钱包不断饱满。
在全球经济一体化进程逐步加快的今天，仅靠投资单一市场、单一货币资产就想实现财富保值增值，似乎已经越来越不可行，唯有“全球化资产配置”才是新时代格局下的守富关键词。
只是，美欧作为高净值群体最受关注的海外投资市场，受到突如其来的众多影响，未来仍旧充满变数。
在英国脱欧过后，市场认定短期内以英国为首的欧洲经济下行风险加剧，令投资者不禁为欧洲的经济复兴之路担忧。
特朗普入驻**对国内投资者的影响就更广泛了。首先，特朗普的货币紧缩政策将加速美联储加息，使美元在世界汇率市场更为强势；其次，特朗普在移民政策方面的犀利态度，使得处于政策改革关键期的美国投资移民（EB-5）法案更加迷雾重重，而EB-5正是近年来高净值人群最重要的资产配置选项；再者，特朗普曾公开表示通过提高工作签证（H-1B）的最低工资，来降低美国公司对H-1B国际生的需求，此举必然严重影响赴美留学者在毕业后的就业及人生规划。
由外联出国主办的“三国鼎立·共享共赢”2016中美欧投资移民峰会就将为投资者解答上述困惑。
“三国鼎立·共享共赢”2016中美欧投资移民峰会将通过大咖们连番的思想**对决，探讨中美欧三边经济、教育、文化的新格局与新机遇，向高净值群体传递全球化视野下跨境投资的权威预判，在这个严冬为身处投资洪流中的人们带去新的希望。
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“三国鼎立·共享共赢” 2016中美欧投资移民峰会举办地址： 【12月10日】、深圳【12月11日】 【12月17日】、【12月18日】 欲参加中美欧投资盛宴 可提前拨打活动报名热线咨询预约：
外联出国顾问集团是专注海外移民、海外投资、海外教育的专业机构。公司拥有400多名员工，在 上海、、、、纽约、洛杉矶、旧金山、温哥华、悉尼、新加坡、香港等城市设分支机构20多家，屡次荣获“最具品牌影响力移民机构”、“最受公众信赖的出国品牌”等称号，连续9年办理绿卡速度领跑全国，连续9年办理绿卡数量领跑全国，是中国投资移民行业的领军品牌。外联创造并保持了多项快速移民记录：
美国客户3天通过移民局审批；
加拿大客户6个月登陆温哥华；
欧洲客户不出**5天即可获批投资居留签证；
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All Rights Reserved 粤ICP备号　　近些年，投资移民受到越来越多人的关注，很多人对这种移民方式并不陌生。而在众多热门国家中，美国因其优质的教育资源、健康的生活环境，成为许多人的首选。然而，来自媒体资讯等一些可查的投资移民内容多数是仅仅浮于表面，不会对个中奥妙深入探讨，以至于无法给人带来很大帮助。究竟美国投资移民怎样才能快速成功，我搜集了一些朋友的案例，其中的一些典型或许能给你带来启发。　　案例一：认清自身条件，使材料清晰简单　　有位姓陈的朋友，自己经营一家小公司，营业额算不上好，挣的钱在市区换了两套房，然后又在上亏了不少，典型的小企业主。最初萌生移民想法，是想提前退休去国外过闲云野鹤的生活。找了几家中介评估下来，一致说他的条件只能办小国买房移民，原因是他公司的营业流水无法为他提供足够的资金来源解释的支持，条件高的国家都申请不了。　　我看了陈先生的材料后，给出了一个不同的建议，他完全可以申请美国EB-5移民。　　他的两套房产都是在他名下的，而且贷款多年前已经还清，其中有一套房的首付是他丈人出的钱，来源清晰明了。这是一个很好的切入点。　　这里要普及的一个知识点是，美国投资移民是可以用亲友赠予、卖房收入或抵押贷款作为资金来源解释的。因此，陈先生完全有能力申请EB-5移民。　　于是，这位朋友听取了我的建议，将名下一套房产向银行做了抵押贷款。由于他的资金来源清晰，因此申请材料相当简洁有力，很快通过了I-526阶段，面试时候也仅用了5分钟就一切OK。　　案例二：明确目标，求变则通　　再来看一个十分有趣的例子。　　王小姐读书时候是个学习成绩非常拔尖的优秀学生，她的梦想就是能考进美国常春藤名校。然而现实是残酷的，在她刻苦努力了一年多之后，仍然申请失败。并不是她不够优秀，而是这些大学分给国际生的录取名额实在少得可怜。　　但是她的目标依然很明确，仍积极寻求各种办法。在一次出国留学交流会上，我们偶然结识。我给她的建议是，既然抢不到国际生的名额，那就想办法成为本土生。以我们的基础知识水平，难道还考不过美国学生吗?　　王小姐深以为然，回家说服了父母，用赠予资金的方式支持她办理了EB-5移民。这里要说的是，美国永久居民身份和公民身份一样，报考学校也好、奖学金申请也好、州立大学本地学生学费优惠也好，都是享受同等待遇和录取要求。这也是为什么这几年越来越流行先移民后留学的根本原因。　　因为她的材料也是十分清晰，资金来源简单，很快取得了移民签证。在准备了大半年时间后，最终她收到了耶鲁法学院的录取通知。　　现在，王小姐已经顺利毕业，并且在当地找到了一份稳定体面的工作，同时还在为考研究生做着准备。50万美金的投资也已经收回，等于免费给她扩大了考取名校的赢面，也为她的就业和继续深造铺了路。她的爸爸妈妈觉得女儿这样出国的方式很好，于是他们用返还回来的50万美金再做了一次投资移民，夫妻两人双双去往美国，过起提前退休生活。　　案例三：给力的团队是成功的一半　　第三个例子可能对更多人有建设性的启示。EB-5移民，除了对申请人本身的要求，更多人会关注投资什么项目。但其实，光靠你一个人去想要把项目文件吃透，那是天方夜谭，你必须要有一个团队。所以，懂行的人会说，找好的项目要先找好的移民律师和审计事务所。团队会帮你对项目进行把关，给你专业的建议，帮你寻找一条捷径。　　老张在很早的时候就想要移民美国。他的堂兄早年已经在加州开了个装修公司，生意非常红火，但是非直系血亲无法申请亲属移民，他把注意力转到了EB-5上。直至目前，对于中国大陆出生的人，所有的美国移民类别中，只有投资移民是不需要排期，办理速度是最快的。　　于是他开始花费大量的精力去研究项目。走马灯似的参加项目说明会，去中介索取资料，然后自己挑几个感觉靠谱的，让堂兄在美国帮他摸底。忙活了有大半年的时间，还是没有决定到底投资哪个项目。　　堂兄叫他在国内找家中介，花点钱买个省心。他纠结了很久，最终找到了我。　　大的团队具有的优势是个人无法比拟的。一是客群量大，很容易和移民局搭上线，能第一时间配合政策变动调整申请方案;二是影响力大，有的优秀项目可能投资名额不多，往往就只会找一两家最大的机构来代理;三是和美国知名的事务所都有合作，从法律审计到监管一条龙统筹，也比你单独去找同档次的事务所价格上优惠一些。　　很多人会说大中介收费贵，但往往一分价钱一分货，且回报是以几何数增长的。　　最终，老张的申请三个月就通过了I-526阶段。他感叹整个过程他基本没操过心，之前的时间确实浪费的冤枉。　　这三个案例，之所以是说是成功的，不仅因为当事人都已经在美国定居，还因为他们的投资款都已经全部收回，也即是用50万美金5年的利息买了全家的美国绿卡。无论是从资金角度还是绿卡身份角度，都达成了整个移民过程的最终环节。所以，我一再强调，只有拿到了最后的还款，才算是真正的成功。在中介咨询时，确认他们的还款率是最重要的。　　总而言之，申请美国投资移民要做好两手准备，即认清自己，和认清项目，同时，一个好的团队能达到事半功倍的效果。这三者兼备，那么你的成功就指日可待。
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外联出国2016海外投资论坛 指引楼市新政后的投资风向
来源: &&更新时间： 11:37:03
　　11月28日夜里，趁着大家不注意，上海楼市又丢来了一颗炸弹，晚上一出台，第二天立马执行，不留任何余地。
　　从以前的信贷政策只认房不认贷，到现在即认房又认贷。居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%;在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。也就是说，只要在全国范围内有信贷记录，不管有没有还清贷款，再买房都认定是第二套!
　　还记得之前上海人民为了对付限购政策纷纷离婚买房的情景吗?还记得曾经刷爆朋友圈的“离婚抢房”吗?自2013年3月出台楼市新“国五条”细则以来，通过离婚获得购房名额和首套房首付优惠成为不少家庭避税、降低购房成本的“有效”手段。来看看自2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据。
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　　从表格中的数据可以看出，5年间，北京、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年，四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长，涨幅分别为43%、38%、20%和34%。最近一轮上海的“离婚潮”则被认为是出于对楼市调控的进一步预期。伴随着房贷新政将出台的传言，8月27日至29日，上海的新房成交量单日均突破千套。
　　而现今，更严苛的限购政策出台，彻底打消了中产阶级想通过置换来改善住房的想法了。这次的楼市调控也是有史以来第一个专门针对首套房限贷出台专门的文件，以往的限贷政策，几乎都是针对二套房及以上。所以，这次限贷升级，是进一步抑制了需求端。
　　新政让上海楼市进入了成交的冰冻期
　　这次上海的调控力度超过了北京，在首套贷方面，深圳比北京首付低5个百分点，但在认房又认贷方面紧于北京，而上海是最严。还有一个最严格的政策，就是房贷收入比按照工资基数算，调整为40%，以前通常情况下一般都是50%，虽然一直没怎么好好执行过。算一笔账，上海一套房500万，如果是首套，35%首付，至少要准备175万现金，然后贷款325万元，月还款20500元，相当于家庭月收入要达到51250元，夫妻二人收入必须都得在25000元以上(税后才18000元)，而这种收入水平即便在大城市上海，比例也只有5%左右。问题是，这些精英群体有多少是连一套房都没买过的，大概凤毛麟角了吧。
　　在调控一个月后，部分城市在限购末班车效应的集中签约释放后，市场逐渐开始出现调控导致的成交下调。统计显示，一线城市中上旬成交量下调23.5%，并且还将继续降温。而遭受最严调控政策打压的上海楼市，更被认为直接进入了成交冰冻期。因为炒房资金基本上退不出去了，而那些期望要改善住房的人也步履维艰，陷入老房子卖不掉，新房子买不起的尴尬境遇。综合多家机构与业内人士看法，预计本次调控周期起码持续6-9个月，20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。
　　政策驱使下，投资渠道越收越窄
　　在中国经历了房价的高速上涨后，房子早已不只是人们的生活必需品，而被视为一种高收益的投资产品。如今，调控政策的出台，无疑将严重抑制国内房产投资的热情，也将令国内的“投资荒”继续加剧。
　　放眼海外，寻找更具潜力的投资标的，成为大部分财富人士实现资产保值最普遍的对策，尤其在人民币抵不住美元的强势“进攻”，节节败退的特殊时期。
　　即将于日在上海揭幕的“投资欧美?共享共赢”2016海外投资论坛，就是颇受业界关注的一场海外投资年底大戏，不仅将为国内财富人士带来海外资产配置的权威资讯，更将指引2017海外投资风向标，掘金财富商机。
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　　据活动主办方外联出国顾问集团介绍，2016海外投资论坛将先后登陆国内四大城市：上海、深圳、重庆、苏州，包括美国前驻华大使骆家辉，匈牙利总理府欧盟事务国务秘书处政治总顾问拉斯洛先生，哈佛中心(上海)董事总经理黄晶生，宾大沃顿中国中心联合创始人Jeffrey Bernstein ，前任美国律师协会IIUSA主席Bernard P. Wolfsdorf ，著名财经专栏作家叶檀等国内外政商领袖将作为演讲嘉宾现身，从人民币汇率走势到投融资时代的中国产业发展;从新政权下的中美关系到新常态下的欧洲投资新路径;从投资移民改革预测到共享经济下的海外就业指导。大咖们将围绕这些国内投资者关注的热点话题，展开智慧的巅峰对决。
　　特别引人注目的是，以外联出国荣誉顾问身份受邀出席本次论坛的骆家辉先生，是美国总统大选结果出炉后首次现身中国。他将凭借自身多年的从政经验和独特视角，带来极具话题性的主题演讲《“特朗普时代”中美双边关系的变与不变》，深度分析美国新一届政府上任后对中美间资金与人口流动可能产生的影响，相信将为有赴美投资、留学、生活计划的人士提供有价值的指导。
　　目前，“投资欧美?共享共赢”2016海外投资论坛仍有部分现场坐席向公众开放预约，若想实现财富、身份的全球化，不妨到现场聆听权威们对新格局下中美欧经济、教育、文化的全面解读，辨析趋势，开启未来。预约热线:,席位有限,仅限实名预约.
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外联出国顾瑞珩：海外移民或面临政策挑战
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日，第八届金翼奖网易教育年度大选在网易北京研发中心盛大举行，在活动现场，15项大奖被一一揭晓。教育届人士齐聚一堂，围绕“教育的未来”主题进行探讨。
外联出国北京公司总经理顾瑞珩网易教育：各位网友大家好，这里是2016年金翼奖网易教育年度大选颁奖典礼现场，现在做客直播间的是外联出国北京公司总经理顾瑞珩，顾总您好。顾瑞珩：您好。网易教育：跟网友们打个招呼吧。顾瑞珩：大家好，我是外联出国北京公司总经理顾瑞珩，非常高兴在这里跟大家见面。网易教育：首先恭喜外联出国荣获2016年度最具综合实力移民品牌，跟网友们分享一下您此时此刻的感想吧。顾瑞珩：这是外联出国连续第七年在网易移民机构评选活动中胜出，对于参与评选的广大专家和网友对于外联的肯定，我代表外联出国表示万分感谢，同时也非常感谢网易提供这样一个交流和互动的平台，一方面能够让我们及时了解市场和业界对于外联的看法，另外一方面我们也能够从评选中汲取不断精进的动力和方向。网易教育：请您给我们介绍一下2016年移民市场发生了哪些巨大变动？顾瑞珩：2016年的移民市场应该说喜忧参半，表面上风平浪静，暗地里风起云涌。作为移民的核心板块，美国的投资移民，或者我们叫EB5类，涨价法案已经正式提交给美国国会审批，今年9月30日已经到期的法案再次被延期到今年12月9日，同期公布的对于移民申请各类归费的上涨，当然这个上涨会在圣诞节前正式实施，也被很多专业人士和媒体认为是美国整体涨价的前奏。当然，还有几天，大家关注的移民法案里核心的是不是投资款增长，以及对于目标区的重新认定，还是继续延期讨论，可能都会水落石出，新当选的美国总统特朗普，他上台可能会给美国包括移民政策在内的内政外交带来很多不确定性。大家都可以关注到的一点是，无论是在选举权还是选举过程中，特朗普对于H1B类的签证政策，很多人可能觉得这太专业，H1B对于中国申请人来讲，比如一个国际学生，大学毕业之后除了指向获得美国文化教育的培训之外，还希望在美国本土的美国企业或国际企业工作，他除了要获得雇主的青睐之外，还要参加一个公平公开的签证抽签，这个工作签证是H1B，从目前来看，全球范围内在美国国际学生的中签率大概不到30%，而中国学生只有不到10%的比例，新当选总统对于H1B类的限制和消极态度可能会极大的影响来自于中国的留学生毕业后在美国工作的机会，通过H1B再转成EB3类移民的机会就更加渺茫。也不完全都是消极和不确定因素，今年匈牙利一步到位可以拿到永久居留身份的实施，也给移民带来了一些小惊喜。还有就是传统移民大国加拿大，新的总理和新的政府上台之后，对于移民一直保持欢迎和开放的积极态度，加拿大甚至计划在本世纪末把人口从现在的3500万增长到1个亿的比例，所以加拿大可能会再度成为国际移民市场的主流目的地，这些都是我们2016年去面对和关注的。网易教育：最后请您回顾一下2016年外联出国取得的成绩，对2017年做一下展望。顾瑞珩：2016年，外联在行业内获得领导性的23批美国EB5投资移民项目的全额返还，确保大家的绿卡和资金安全，我们去年在匈牙利布达佩斯创建了VIP会所，这是继西班牙马德里之后外联出国在欧洲第二个全职分支机构，其实也是为了外联的欧洲客户能够提供本土化的、专业的、实时的服务。美国前驻华大使骆家辉先生和匈牙利前驻华大使桑德尔.美莎洛什先生去年都正式成为外联的移民顾问，这也使外联成为出国行业里独家拥有驻华大使作为顾问的机构，今年9月我们和原创新媒体界面合作，正式推出了界面出国频道，也同时共同推出了《中国学生国际移动性趋势报告》，通过这样的报告，以大数据来体现中国留学的变化和发展趋势。对于外联来说，在今年一年里，我们按计划不断推出了全国性的以千人为规模的各种投资峰会，包括3月份的第六届美国投资高峰论坛，7月份的欧美投资巅峰对话，10月份“一带一率”战略下的欧洲投资新机遇，还有这个周末首先会登陆上海，苏州、重庆的中美欧投资移民峰会活动，通过这样不间断的活动为广大投资者提供公开透明的专业平台。
同时我们也在慈善公益行业里贡献自己的力量，我们携手中国儿童医疗基金会，在今年4月份举办了“融爱于心”慈善晚宴，通过募捐和慈善拍卖的形式为中国的孤儿患者提供医疗和手术善款，这些活动也都是希望服务社会、服务大众。2017年，无论是海外投资还是海外移民，都可能会面临政策性变化的巨大挑战，外联可能会更着力于提升我们专业服务的速度、深度和广度，依托我们自己的专业平台和权威的海外研发中心，为广大中国投资者守住他们的财富，同时开启他们在海外生活更广阔的空间。网易教育：好，谢谢顾总。顾瑞珩：谢谢大家。
本文来源：网易教育频道专稿
责任编辑：刘淑芬_NQ4973
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