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> 顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。
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搜狐焦点网友
顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。
不知道怎么论坛里又冒出了顺义的水军。顺义这交通死地，楼面地价都超过了10000，相比起来通州的性价比好多了，难怪顺义自住房那么贵，顺义这地方楼面地价6000还差不多。群众眼睛雪亮，活该顺义首先出现卖不完的自住房，那些买了顺义自住房的也只能老老实实自己住了。通州还是副中心，顺义这辈子不可能了，还不如大兴位置好。项目名称 & & & & & & &楼面地价/㎡富力蕙兰美居（通州） & 7634元通瑞嘉园（通州） & & & 4488元远洋悦山水（通州） & & 6007元紫风九院城（通州） & & 3503元新国展满庭芳（顺义） & 12846元金地悦景台（顺义） & & 14864元金隅大成（顺义） & & & 12990元当代北辰悦MOMA（顺义） 11523元顺新嘉苑（顺义） & & & 10589元
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搜狐焦点网友
难怪满庭芳抠抠的降低建造成本，连个阳台都不弄。
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 12:51:28 发表的回复：顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。:难怪满庭芳抠抠的降低建造成本，连个阳台都不弄。这个我说错了，更正一下，是有阳台的，但是是第一个卖不完的，据说质量不好，不知道真假。
搜狐焦点网友
真正顺义建设的好还是大兴好，我相信大家心里都清楚，不多说了。
搜狐焦点网友
不知道楼主为什么如此义愤填膺。我是通州人，住二十多年了，有很多亲戚是顺义的。我综合比较了一下，目前确实是顺义的房子性价比高，相比之下通州太脏太乱，交通更拥挤，空气质量全市最差，学校也跟顺义不是一个档次的。通州当然也有优势，比如积分落户。
搜狐焦点网友
是不是有病啊，一直喷顺义，看见你好几楼了，都同样的话，还有脸说别人是水军
搜狐焦点网友
通州交通最好，火化厂路
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 16:19:46 发表的回复：顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。:不知道楼主为什么如此义愤填膺。我是通州人，住二十多年了，有很多亲戚是顺义的。我综合比较了一下，目前确实是顺义的房子性价比高，相比之下通州太脏太乱，交通更拥挤，空气质量全市最差，学校也跟顺义不是一个档次的。通州当然也有优势，比如积分落户。如此义愤填膺只是看不惯某些水军在这里鼓吹顺义的房子，如果顺义的便宜也就算了，辣么贵的不值。目前肯定是顺义发展的好点，但是要看前途，通州肯定会好起来，大兴机场在南边，不影响大兴发展，顺义也就是因为机场在先多了些低端产业。
搜狐焦点网友
下面是引用搜狐焦点网友于 17:30:56 发表的回复：顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。:通州交通最好，火化厂路 嗯嗯，那个火化场，真是无语。
搜狐焦点网友
顺义后沙峪那一片往南一直到孙河是中央别墅区，是整个北京最大的别墅区，再往南是北京第二cbd望京，西边是未来科技城，东面是首都机场，绿化环境都很好。顺义实行“以产引人”“以证控人”“以房管人”，人口密度比通州那是少多了，而且京密路明年就要扩建成快速路，以后到市区也更加方便。顺义和通州的地价都是开发商拍的，地价高那是开发商看好这片的发展，自住房定价高，那也是政府觉得这边值这个价。别人说顺义好，和楼主有啥关系，觉得价格高不买就好，论坛上撒泼打滚让人不齿。
> 顺义自住房性价比真差，远不如通州大兴。
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！南城经济发展的重心何在？　　　　大兴黄村的发展潜力有多大，商业投资前景如何预测？　　　　以拥有38000平米的私家海域的顺驰领海即将推出的新商业中心海吃街能有多大投资潜力？　　　　　　10月15日（周六）下午2:00，北京市规划方面的专家、商业投资领域的学者、大兴的政府领导、北京市主流媒体就齐聚顺驰领海现场探讨上述问题进行解剖分析，对广大社区商业或商铺投资的买家进行现场指导。　　　　　　欢迎焦点网的各网友对上述问题进行讨论，会议组织方将邀请将邀请高水平的评论网友以嘉宾身份到现场参与讨论。　　　　报名方式：　　　　１、发贴报告　　　　２、电话报名：010 　 010
张先生　　　　　　 　　　　　　中国教育电视台 CETV-3《置业大讲堂》将现场录制专题节目　　　　　　欢迎网友踊跃参与！　　　　　　大兴黄村地区属于北京“两轴两带多中心”中的西部生态带范围内，正以一种新的规划定位模式造就卫星城镇的发展，同时让其中的商业设施充分得到更大的潜力发展。　　　　　　根据大兴区委、区政府未来的发展思路，将按照“两城、两大中心组团，三个中心镇及四大生态旅游区“的空间新格局，充分发挥区位资源优势，大力发展医药产业、房地产业、商贸业、现代服务业及文化、旅游等产业，南城的地产业正在悄然地积蓄着力量，并正在努力地提升着自己的价值。　　　　过去，交通不畅大大地制约着南城地产的发展。　　　　如今京津塘、京开、京石三条高速路已成为进出北京的南大门。随着南四环、五环路的通车，南苑机场的建设及南部新机场的建设需要，六环路及连接外省各级道路的修筑与建设，生物医药基地的确定，大兴黄村地区已显示了不可替代的优势，它不仅是大兴区重点发展的区域之一，也是首都南部对外经济发展的口岸之一，在对其它区县的经济发展都起到了举足轻重的作用。　　　　　　案例探讨：　　　　顺驰中国北京集团开发建设，以拥有38000平米的私家海域的顺驰领海，现即将推出新商业中心海吃街，以地中海风情为特色，餐饮休闲服务为经营主体的特色商业中心
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北京苦逼新城：买房子如何取舍？通州不通 顺义不顺 大兴不兴 房山如山
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“我发现，叫‘通’的地方都很讽刺。天通苑和通州就是两个极品案例。我住在通州，这里拥有帝都著名的京通快速路和八通线，这两条路都带个‘通’字。每天战斗在八通线的日子，真是伤不起呀！”
堵车，挤地铁，这是很多在北京城区上班的通州居民每天的生活写照。在东三环工作的唐先生，家住通州北苑附近。每天骑自行车1个多小时去上班。 “开车需要2小时。打车，堵车还动辄上百。坐地铁，光等着上地铁的时间都得花半小时，眼睁睁看着车来了，又走了，就是上不去，不等个五六班车过去是很难上车的。坐公交，倒车倒得头疼，进市区后每天等候堵车的时间也在半小时以上。走路，从家里走到地铁站公交站，下来到单位，也得花半小时。”
静雯是一个准妈妈，住在北京通州新城，工作地点在三里屯附近，月薪3500元。最近，随着肚子里的宝宝一天天长大，她开始担心起上下班路上的交通问题。以前，她一般是坐地铁+公交到单位上班，但通州和主城区之间目前唯一开通的一条地铁线八通线，在工作日的上下班高峰期每天都是人山人海，她就尽量避开早晚高峰出行，早上六点出门，晚上八点以后下班。但这意味着她每天要在单位呆十多个小时，还要在路上耗费将近四小时，回到家已经晚上十点多。尽管父母来照顾她的饮食起居，因此回家后不用再做家务、收拾屋子，但即便如此，每天的睡眠也不足8小时。在坚持了数个月之后，她感到很疲倦。
“有几天下班时实在累得不行，我想就打车吧，结果有些司机不待见孕妇，等了很久好不容易打到车，一路堵过去，那个汽油味，熏得我一天吃的东西全部吐出来了。”静雯说，“遭这罪还得花上百块钱，还不如租房省事。”
[ 本帖最后由 小牛木子丁丁 于
14:29 编辑 ]
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“我很想在单位附近租个房子，但是如果在步行距离内的，一套一居室的租金动不动就是三千多块钱一个月，那我的工作就全白干了，搞不好还得倒贴钱。况且这样的话我爸妈和我们住在一起也很拥挤。”静雯说，还有一种选择就是辞职不干算了，但是自己毕竟在这家单位干了几年，如果接着干下去可能会有晋升和涨薪的机会，如果辞职的话一切又得从头再来；何况辞职的话一个孕妇一时也找不到什么工作，不工作就没有带薪产假了。生孩子之后将陡然增大的开销，对于她的家庭收入来说的确不是一件易事。
如今，静雯正在有一搭没一搭地找人拼车。这是通州的小区里比较流行的出行方式，她也在小区里找到了在距离她单位不太远的地方上班的邻居。不过，一听说她是孕妇，邻居开始没有答应，怕麻烦。后来静雯好说歹说，邻居同意让她搭车，静雯帮他分摊路费。上下班路上照旧拥堵不堪，汽油味依旧熏得她要呕吐，还眼睁睁看着著名的京通“慢”速路上新开辟的公交专用车道上公交车飞驰而去，私家车却不得不一寸寸往前移，收费站还要打着“快速路”的旗号收“买路钱”。而且，由于邻居的上下班时间并不总是准点，有时要加班或应酬，这时，静雯就搭不了车或要到很晚才能回家了。
不过，这样比每天打车还是能省不少钱，同时也不用在地铁里挤来挤去，她已经感到“知足”了，“至少比起以前的日子，好很多吧。”
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“如果不是能撑得住坐公交挤死，慢死，坐地铁挤死，憋死，开车花油钱心疼死，你就别住马坡。”网友小胡告诫想在顺义马坡附近买房的北京上班族。马坡，位于顺义老城区北部，是新城规划中的“核心区”。
“开车，你算过油钱不？马坡在京承高速10号出口往东，往返开车超过70公里，还要交高速费。”小胡说，“如果你坐地铁，虽然现在已经开通了顺义线，但从你在马坡的房子到地铁站，还得将近10公里，从出门到挤上地铁得半小时以上。然后顺义线现在只能在望京倒13号线进市区，且换乘很不方便，还得上下天桥。总之，就是你跑步前进吧，怎么也得花一个半小时以上。”
至于包括“核心区”马坡和“重点发展区域”牛栏山在内的顺义新城的居民们从2007年起开始盼望的机场快轨北延工程，则至今还停留在规划阶段。五年前，北京多家媒体都以醒目版面报道了 “机场快轨（L1线）将向北延至顺义新城”这则新闻。去年底，同样内容的标题又一次登上各大媒体重点版面，不同的是，许多顺义新城的居民再也不肯轻易相信这个消息的可靠性了。
小胡说，自己在顺义新国展区域已经住了很多年，四年前在西单工作，后来觉得上下班累死了，于是辞职换工作，但是现在这个公司也要搬家。“住在顺义就是经不起折腾，以前仗着年轻，觉得什么都能扛，现在发现公司搬个家你就得麻烦死。要是这么跑通勤，你会发现自己的业余时间越来越少，每天疲于奔命的感觉，坚持不了几年，就会惦记再往城里搬了。尤其是女的啊，以后家里大小事情都要你操劳，你说你要把每天4小时花在路上，还有力气上班吗？”
顺义的另一个主要困扰是飞机噪音，“有一回我还专门数了数，3分钟一架飞机的频次。如果比较大的飞机飞过，你正在打电话，都听不清电话那头在说什么。有的离得近的小区噪音得有80分贝。你要是整天关窗拉窗帘吧，又不通风，而且晚上你在睡觉，飞机下来时一道强光隔着窗帘都能感觉到，六小时的禁飞时间，也不够你睡个整觉的。”小胡说，“哪怕住着后沙峪上千万一套的别墅豪宅，照样得忍受频繁的起降期间在低空盘旋的飞机发动机的轰鸣。当然，马坡和牛栏山距离机场比后沙峪相对远些，要好一点，但声音还是挺大的。”
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　　最早住在海淀的小房子，后因到大兴工作而卖掉城里房子，转而在大兴买了一套大房子的葛女士，如今则悲喜参半。喜的是，住在大兴四五年来，见证了大兴房价的大涨，基础设施的改善，地铁的开通；悲的是，她买了房子把户口从海淀迁到大兴，如今女儿要上学，才发现即便是这里宣称学区房的社区，所划片的学校也远远不如自己原先在海淀住的小区所属的，在海淀属于二流的学校。最终，她决定交赞助费把女儿送回城里学校上学。
　　大兴的医院配套也存在同样的问题，葛女士和公公婆婆住在一起，两位老人开始还觉得住在大兴挺安静，房子宽敞，楼房密度低，但公公近两年有点轻微中风，去了几次附近社区医院，对那里的医疗水平感到很不放心，而如果跑到城里的医院就诊，路上又太折腾耗不起。“我们好些怀孕的邻居，都是干脆大老远跑到北新妇等好医院，说是大兴有的医院里好多项指标都不能查。”
　　此外，葛女士对大兴部分地区的治安也很是担心，尤其是晚上的大兴地铁线，有段时间传言有人专门找单身女孩子下{mod}，葛女士很为女儿将来的生活发愁。
　　葛女士说，大兴一直说要修第二机场，可这么多年了也没下文。对于大兴修机场的事，她心情复杂，“说起来，修机场是能推动经济发展，但飞机在天上飞也带来噪音啊。顺义和通州的很多楼住着都有飞机噪音，我觉得挺影响生活品质的。”
　　事实上，和其他几座新城比，大兴的地铁很方便，既不像顺义，冲着老城区去的，也不像房山，没有和市区地铁网实现换乘就如同地铁孤岛，更不像通州，想上上不去想下下不来。但生活在大兴仍有些莫名的困扰，尤其是对于那些信点儿“迷信”，带点儿神秘主义色彩的人。
　　老北京有句俗话，“东富西贵，南贫北贱”。近些年来，随着亚运会和奥运会落户城北，北边早已脱离“北贱”的帽子，摇身而变为中产阶级居住区了。然而南城的帽子难摘得多。尽管“城南计划”已经实施三年，城南的城市面貌也得到了日新月异的改变，可对于一些北京本地居民而言，“住在南城”仍然是个迈不过去的槛，宁可在北边花高价买套小面积房子屈就，也不愿意花同样的钱去城南买套宽敞大房子住着。
　　“北城和南城最大的区别是，北城是上风上水。”在大兴住了半年之后刘洪选择了搬离，“那个区域住着总有种莫名其妙的不舒服感，受不了，就搬了。有的问题是有迹象的，比如这里的自来水吧，烧开后水碱特别多，味道也难喝。后来装了饮水机，又听说饮水机的水也有用自来水灌的，而且那个水多次烧开，对身体不好。再后来干脆买矿泉水喝。当然了，就算是自来水水质的问题，有关部门也不会主动告诉你哪儿的水质出现了问题，事实证明他们从来没这么做过，居民和媒体闹大了才会干预，所以最明智的还是在出问题前自己挪屁股吧，走为上策。”
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　　“房山的奥特莱斯，号称华北最大，听起来好气派。本来说是去年10月开业，后来又说是年底；到年底了还是没有开业，说要拖到5月；现在5月都要过去了，还没动静。据说又要推迟到今年底。等它开业等的花儿也谢了。”5月30日，房山长阳半岛的业主，27岁的上班族孙女士向记者倒苦水，“现在长阳半岛、芭蕾雨悦都、原香小镇都已经有部分交房，配套基本还是零，周边配套设施开发得极其缓慢，正经超市、饭店、市场、医院，啥也没有。吃个饭，买点东西，还得坐两三站公交或地铁。要不就是像农村里那种简易小摊小卖店，跟过农场生活没啥区别。对我这种喜欢逛街购物，朋友聚会，爱凑热闹的人，住在这里和被流放差不多。”
　　“想想当初买房时把我们忽悠得多轰轰烈烈啊，城南计划2900亿、CSD、华北最大奥特莱斯、地铁零距离！房价就是靠这些漫天飞的‘概念’涨起来的，我们这个项目的房价就一下子从1.2万元/平方米蹿到了1.8万元/平方米。”孙女士说，“奥特莱斯2009年宣布要在房山开店时，最初计划首期 2010年底投入运营。去年4月终于封顶，当时满大街都是开发商散布的2011年10月即将开业的消息。”
　　因为这一“利好消息”传达的“投资潜力”，去年3月，房山的新房交易量从1月的99套迅速飙升到500多套，而同属首创开发的紧邻奥特莱斯的芭蕾雨悦都更是凭借单周20套的销量飙升至成交量首位。
　　“当时我们还都对这里抱有热烈的幻想，没想一年功夫就又累又失望。”孙女士说，“头几次去长阳，都是有朋友开车带过去，当时往来房山和市区的车并不像现在这么多，也不是上下班高峰，一般半小时就到，对那里的交通状况没啥深刻印象。买房后自己坐车去，第一次居然就花了3个小时。本来想倒一班事先查好线路的公交去大葆台，到那儿没找着，坐另一路公交到杜家坎环岛，就已经中午了，找不到地方吃饭，继续坐了几站地找到饭馆吃饭，完了又到京良路坐车到军留庄再往回走。”
　　本来，孙女士对房山线也是抱有很大的期望，“哪知道，先修了一段房山一日游路线，从房山到房山的。车厢也和5号线、1号线、八通线这些线路形成特鲜明的对比，空荡荡的没什么人。那时候还没交房呢，9号线也还没开通，要坐地铁去市区，只能从房山线大葆庄站下来坐一个公交临1摆渡到最近的地铁站4号线新宫站，十几分钟才来一辆，一路颠过去，先往北上南四环，走一段再往南拐回四环外，摆渡距离得有十多公里。”
　　地铁这么不方便，要不要私家车出行呢？孙女士蹭过几次邻居的车，听说著名的“堵车坎”杜家坎收费站的堵时是从早6点多开始，一般要堵半小时以上才能过收费站，立刻打消了拼车的意图。她的邻居一般早上出门带点鸡蛋馒头，堵车时有一口没一口吃点儿，解决早饭问题，“虽然这样吧是不太安全，但堵在车里确实容易上火发脾气，往胃里装点东西还能缓解下。”
　　去年底，9号线南段地铁终于开通，和房山线实现了换乘，这意味着从房山坐地铁可通往北京西站，但最令人失望的是偏偏差了从北京西站到军博的一站地，使9号线只能换乘房山线，并未和市区轨道交通整体网络实现真正意义上的对接。坐地铁到北京西站后，仍要出站坐一站公交才能到军博换乘1号线。不过，总算有所进步，现在上班花费1个半小时，比以前快多了。
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孙女士说，一些邻居还就医疗和教育配套的问题找开发商的维权。“引进北京四中是开发商主要卖点，但有传闻说居然只签了六年。万科答复说没这回事，也官方承诺了业主每套房可享有一次就读北京四中房山校区初中部的机会，但后面却补充了一句，‘相关入学要求需以届时相关部门制度为准’。另外，北京小学也说要延期到2014年招生。而且销售一开始都说有三甲医院，至于医院是哪家，说法不一，后来传说改为骨科专科医院了，现在也不提了，只说规划没确定。”孙女士表示，“有人说是业主对降价不满找事，这我说不清，可你管他是不是呢？就事论事，开发商要是没得挑剔，业主为什么找你鸡蛋里挑骨头？”
　　如今孙女士又有另一重担忧：“听说房山还有个核能研究所，里面还建了核试验基地，虽然专家都说没什么问题，不管怎么听着总有点心慌。”
　　“买房就是个撞大运，因为有许多东西，开发商是不会也不可能写进购房合同里的，像地铁啊，奥特莱斯啊，学区啊，一般都只是销售口头承诺。除了寄望于开发商信守这些承诺，还得指望老天有眼，靠山过硬。”这是孙女士经过这段买房经历后总结的经验之谈。
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博士一年级
买房子，是多大能力办多大的事情。位置好，挨着地铁，周边都是商场，孩子上学也好的楼盘，那那都好，问题是买的起吗？要不辛苦自己跑路住到郊区，要不就在市里挤着小房子，不能啥好都占着，除非您家是大款。。。。。
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签名档违规，请自行修改& &
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是呀 想住的大的便宜的只能忍受这交通了。只是买房子提前考虑到了这些就行了。
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初中三年级
通州发展的年头长热闹又嫌人多，挤，顺义又嫌偏远交通不方便，大兴房山又嫌村，偏僻，没准住在城里还又觉得房子小，憋屈呢，问题是市中心低密度大别墅您买得起吗，有多少钱干多少钱的事，别瞎抱怨，努力挣钱才是正道
大学一年级
以前这几个地儿都是荒郊野外，现在的北京外地来的人太多了，房价上涨，交通拥堵，真的不宜居了，无语呀
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北边天通苑是5号线。。没有八通线。。
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初中一年级
我就哈哈一笑。另外说一句 住顺义那小胡 就是一大傻逼
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幸福是靠自己争取滴....
高中二年级
我也担心未来的交通问题 形容比较贴切，在市里上班的，公司一搬家，就要考虑是否需要换工作的问题
不过飞机噪音真没小胡说的那么严重 而且顺义的地铁也能叫挤啊！？小胡同学一看就没坐过高峰时期的二号线和八通线 感觉有的人天生一股富贵命……
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生在宣武,长在南城,怀念北新桥,将要奔顺义!~
猫猫&狗狗,小房子&老头子 O(∩_∩)O~
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哈哈亲爱的 我这是转帖 我觉得作者却有夸大的意思，我之所以转这个帖子是因为我也同住通州不通的地方，希望ZF能重视我们这些住在郊区人的上班下班问题，早点把新城建成让咱住着舒服上班也别太痛苦的新城！顺义空气真心好，每次去了我朋友家我都不想走了，哈哈。有人说说15号线很慢，做一趟要好长时间，是远的原因还是车慢？
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小学二年级
我就住后沙峪，真没什么飞机的噪音，不是航线，lz还是弄清楚了再发吧
博士一年级
现在城市都这样，想要环境好交通方便，房价就得3万靠上每平米算了
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职场如戏，全靠演技
高中三年级
引用:原帖由 白云朵朵 于
17:16 发表
以前这几个地儿都是荒郊野外，现在的北京外地来的人太多了，房价上涨，交通拥堵，真的不宜居了，无语呀 :同意，近几年人太多了。00年以前人口数量还凑合。
小学六年级
1、顺义不顺也是机场高速进京不收费给闹的，不然其实挺顺的，至少之前从后沙峪到三元桥走机场高速30分钟没问题。2、飞机噪音这个真心夸大了，在室内基本上听不见起降的噪音，如果关上窗户的话，就完全没有了，反正我住了好几年，从来没因为这个吃不香睡不好打不了电话的说。
3、顺义现在密度跟通州比那是真真的低哇，15号线是慢，平均8分钟一趟，挤是肯定比不上八通的说。
4、好医院基本没有，强烈呼吁政府这方面配套给我们搞上去啊！
5、像大悦城这一类的大型带影院的购物城给我们后沙峪人民来一个哇，这样就不用跑到顺义县城或者望京去看个电影啥的了。
高中二年级
引用:原帖由 小牛木子丁丁 于
09:06 发表
哈哈亲爱的 我这是转帖 我觉得作者却有夸大的意思，我之所以转这个帖子是因为我也同住通州不通的地方，希望ZF能重视我们这些住在郊区人的上班下班问题，早点把新城建成让咱住着舒服上班也别太痛苦的新城！顺义空气真 ... :我看出这是你的转帖了哈~~我是说文章里的那个小胡呢
顺义空气是好，不过远啊 没银子买城里的大房子，木有办法的办法 呵呵
15号线我感觉倒是不太慢，半个小时还是四十分钟能到望京，可能确实远的过吧，一站地好长……不过其实这些不是最大问题我感觉- -真心换乘巨麻烦 走路距离不亚于西直门地铁啊！！
我从我妈家要想一路地铁去顺义，就得5-10-13-15-腿一站地/坐一站地汽车，所以我们更倾向于地铁到东直门然后倒915下车就到，只比全程地铁慢10分钟。不过我有晕车的毛病，空调和非空都有点，所以我最近开始考虑坐地铁了& &就盼着15号线能早日跟5号线通车，这样虽然时间也不短，但至少我倒一趟就到家了
[ 本帖最后由 tarcyjiang 于
09:47 编辑 ]
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生在宣武,长在南城,怀念北新桥,将要奔顺义!~
猫猫&狗狗,小房子&老头子 O(∩_∩)O~
高中二年级
引用:原帖由 m 于
09:35 发表
1、顺义不顺也是机场高速进京不收费给闹的，不然其实挺顺的，至少之前从后沙峪到三元桥走机场高速30分钟没问题。2、飞机噪音这个真心夸大了，在室内基本上听不见起降的噪音，如果关上窗户的话，就完全没有了，反正我 ... :强烈呼吁各种配套设施在便民街或者仁和一带也来一个啊 西门人民生活的好淳朴啊
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生在宣武,长在南城,怀念北新桥,将要奔顺义!~
猫猫&狗狗,小房子&老头子 O(∩_∩)O~
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2015年，是北京楼市最风云诡谲的一年。高的突破天际的地价，直接将整个市场推向了高端化。还想找单价2-3万、面积100平米以内的普通住宅？还有，但是不多了！受高价地的影响，2016很可能是北京楼市还有刚需供应的最后一年。
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注：支持组合贷款。
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韩建·青春誌预计价格为元/平米，相对于良乡区域内其它在售项目的价格略高。
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昊文温泉家园
项目周边有昊文温泉家园、嘉瑞通小区等多个成熟社区，二手房的均价在2万左右。
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项目施工实景
目前韩建·青春誌主体已经基本全部封顶，预计于2015年交房。
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韩建·青春誌A1户型1室2厅1卫1厨39㎡
韩建·青春誌主推户型为39平1居，66-75平2居，90平3居，项目可以说是房山目前最紧凑的户型，特别是1居2居的设计，紧凑的户型使项目具有一定的总价优势。
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韩建·青春誌B1户型2室2厅1卫75㎡
但是，户型设计较差。面宽较窄，长进深，客厅多为东西向，采光较差。
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韩建·青春誌B2户型2室2厅1卫66㎡
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韩建·青春誌C户型3室2厅1卫90㎡
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韩建·青春誌售楼处
项目售楼处已于日对外开放，新售楼处地址位于良乡东关裕恒通家具城对面，东临凯旋大街(107国道)，南至良乡一小，北临良乡中路。
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韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区，紧邻地铁房山线南关站，位于良乡商圈中心位置。
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地铁房山线南关站
项目距离地铁南关站步行约10分钟左右。
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区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车，可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域。
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周边主干道
目前房山区域内的交通主干道包括五环路、六环路、京港澳高速路、京昆高速路（京石二高速，2012年通车）以及107、108国道等。京良路（房山段）拓宽改造工程已于2010年开工，并于2012年年底实现通车，有效缓解了南城通往中心城区的交通压力。
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停靠在地铁附近的小摩的
房山区域普遍出租车较少，以小摩的和黑车为主
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等在良乡小学门口的家长
项目紧邻良乡小学，属于小学划片内。项目自建幼儿园一所，目前正在接洽，是否能建为公立幼儿园还不确定。项目初中预计为良乡二中，目前也在接洽中。
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红黄蓝亲子园
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良乡为房山区政府所在地，区内有多个政府部门，方便居民办理相关事务。
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项目紧邻良乡商圈中心，周边配套齐全
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各种餐饮配套很多，能满足业主对各种餐品饮食的需求
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区域内多大型品牌商场超市，方便业主购物生活
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家乐福超市
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项目附近的医院，步行10分钟左右均可到达
距离较近就医比较方便，能满足基本的医疗需求。
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项目周边的银行
附近有中国邮政、北京农商银行、工商银行等营业网点，办理储蓄业务较为方便。
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项目对面的加油站
项目地处闹市区，基本能达到周围步行10分钟商圈，10分钟路程内能基本满足生活、娱乐、教育、医疗需求。生活较为方便快捷。
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项目对面已经废弃的烟囱
项目区域位置优越，位于良乡商圈内生活便利。紧凑小户型，适合刚需购房者，但是户型设计较差，购房之前还需要多做考虑。
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园楼栋外立面效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园社区效果图
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金域公园效果图
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金域公园楼栋效果图
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金域公园鸟瞰效果图
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金域公园效果图
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金域公园小区效果图
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金域公园A1户型3室2厅1卫97平
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金域公园B3户型2室2厅1卫88平
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金域公园区位图
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金域公园交通图
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金域公园交通图
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