公积金贷款中途停缴不贷了是否收评估费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-16 02:07 标签： 公积金贷款中途离职
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二手房按揭评估费5‰潜规则 蒙住一个是一个
&&按照河南省的规定，按揭购买二手房时，房屋估价100万元以下的，评估费按4%。收。记者调查发现，郑州的评估公司、房屋中介均称收5%。。有业内人士爆料，混乱收费背后，是房产中介和利益第三方吃回扣的行业潜规则。&&声音&&&多收1%。就是千把块，太坑爹&&&1995年，国家规定房屋估价100万元以下，评估费最高收5%。，各地具体执行标准由当地制定。2008年，省政府发文，将该标准下调到4%。。&&记者暗访发现，郑州的二手房购买者办理按揭时，评估公司、房屋中介均称评估费按5%。收，并称这是国家标准。2日，河南商报对此进行了报道。&&&这块收费非常乱。&昨天，看到商报报道的朱先生说，前些天，他通过一家房屋中介，购买了一套二手房，成交价70万元。&&&中介给我开的按揭费用清单，要15000多元，其中评估费说是估价的5%。。&朱先生觉得费用太高，就问自己做房屋中介的朋友，最终，&包含评估费只花了5000元。&&&朱先生说，朋友告诉他，很多费用根本就不用交，&按照你们的报道，评估费多收1%。，就是千把块，这也太坑爹了。&他说，肯定有许多购房者被&宰&。&&据郑州某品牌房屋中介公司员工赵明(化名)说，在他们门店按揭买二手房者，九成以上都被按照5%。收取评估费。&&猫腻&&房屋中介和利益第三方吃回扣&&赵明介绍，评估公司、房屋中介称标准是5%。，这是行业潜规则，&蒙住一个是一个。&&&很多二手房购买者，会让房屋中介代办按揭。&后者要吃回扣，自然糊弄购房者，违规按5%。预算评估费。&赵明说，很多购房者不懂，做了冤大头。&&现在，评估公司很多，相互竞争激烈，而购房者资源掌握在房屋中介和银行手中，前者话语权较低，&表面上评估公司收费，但大部分流进房屋中介和利益第三方的腰包。&&&按说，购房者可以自己找评估公司，只要有资质即可，但因利益捆绑，多数银行都有指定的评估公司，不认其他评估公司出具的报告。&&对具体的分成比例，赵明没有透露，&房屋中介能拿到多少，跟自身的实力有关，这都是公司高层和银行谈的。&&&赵明说，如果在银行、评估公司、房屋中介有朋友，原本数千元的评估费，只需几百元。在他指导下，有朋友找到有熟人的银行，后者承诺&最多500元搞定&。&&官方&&考虑近期开展针对性的检查&&2日商报的报道，提及河南尺度估价有限公司、河南金誉房地产评估有限公司，还有数家房屋中介，均称按5%。收费。&&天之权律师事务所郑州分所律师张少春说，房屋中介为吃回扣忽悠购房者有欺诈之嫌，如果被骗且构成事实，可向房管部门举报，要求退费。&&郑州市物价局公用事业价格管理处胡(音)姓工作人员表示，因为存在利益关联，银行都是指定评估公司，&蛇鼠一窝&，这些评估公司有些是&黑&的。&&该局相关部门查询后说，商报之前报道中提到的尺度公司有收费许可证，金誉公司没有。&&胡姓工作人员说，只要收费超过4%。就可以查处，但谁举报谁举证，没有收据难以查处，&他(评估公司)可以说工作人员是新来的，不懂政策，一句话就把你挡回来了。&该局价格举报中心工作人员则称，没接到过类似投诉，已向领导汇报过，会考虑在近期开展专项检查。&&房管局&&将重点监管评估费等&潜规则&&&天之权律师事务所郑州分所律师张少春说，房屋中介为吃回扣忽悠购房者，有欺诈之嫌，而评估公司为争取客户，会默认房屋中介行为。&如果被骗且构成事实，可向房管部门举报，要求退费。&张律师提醒说。&&有 评估公司从业者表示，根源问题还在房屋中介，因为他们直接接触购房者。他说，此前银行还会截留一部分，但去年被银监部门查后，就不敢收了。现在都是房屋中 介收到钱后，把一部分给评估公司，比例一般是1.5%。至2%。，房屋中介至少留3%。，&一般是谁给的回扣高，房屋中介就跟谁合作。&&&房 屋中介的主管部门郑州市房管局监管处工作人员表示，他们对房屋中介的监管重点，主要集中在低收高卖赚差价、捏造散布涨价信息、隐瞒欺诈招揽业务等。对 于商报报道的这种行业潜规则的投诉，他们接到的很少，针对此问题会进行调查，并在以后的工作中，将此列入重点监管内容。&&追问&&房产评估费到底应该由谁掏？&&相关法律规定，贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担，或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常普遍。&&南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，&房产评估实际上是在为银行自己控制风险，所以，费用自然该由银行承担。&&&昨日下午，国家发改委价格司环境与房地产价格管理处工作人员表示，有关房产评估费由谁付的问题，可参考1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。记者提出该通知并未对此问题做出说明，该工作人员说，通知不可能规定那么细，具体可以问地方物价部门。&&郑州市物价局公用事业价格管理处工作人员表示，金融服务性收费的原则是&谁委托谁付费&，但按照行规都是购房者出。&&延伸阅读：&&观察：房价与人均收入差距何以&天上地下&&&看涨派：打死不卖房 一线城市房价还要上涨&&上海新"蚁族"苦撑寻梦：月入3000元不够群租&&北京20多名男子深夜入户捆绑住户 强拆民宅&&：指望房产税直接降房价 是种认识误区&&声明：本文为开封新浪乐居转载新闻，意在传播更多开封房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。
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我要说两句
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请问我在中介买房，中介收了中介费以后又收了2000元贷款费，评估费2000，资金监管费200，这违法吗，钱能要回来吗
我做了三十万房贷中介要我匕千元，说什么中介费和贷款费请问合理吗？
用公积金贷款买房，昨天完成过户，房本被中介拿走，说要送到公积金评估窗口去，等待公积金中心通知面签，现在很担心中介拿着房本去做抵押，那种民间的抵押贷款机构可以仅凭房本做抵押贷款吗？
想买房，老婆让写字据，房归她，贷款归我，请问如果写了，以后离婚怎么办
你好，我是一名教师现在想要公积金贷款买房同事做担保，请问他以后买房用公积金，有影响吗？
贷款改为全款。被告知评估已出报告。中介不退评估费合理吗
请问夫妻婚后贷款买房属共同财产这个规定以后会变吗
您好，请问我买房办贷款，银行说要交担保费，交了以后不退的，这合理吗
首次买房二手房，贷款买房，当时是中介找人帮我贷款，还交了5000的说是评估费。在所有证件，面签都交上去但是首次审批还没下来，可以选择不贷了吗？会产生违约金之内的吗？我贷的是20w
你好，我被莫名其妙被联通列入黑名单，请问会对以后贷款按揭买房什么的有影响么，我才大一，不想有什么信誉问题
我在房屋中介买房签好了合同，还给了买房主2万押金。中介收我中介费不说还要收我贷款手续费，我不想在这家房屋中介办了。能不能取消合同。房东同意查看: 8317|回复: 4
抵押贷款的评估费如何入账？
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&&我有问题一直搞不明白：公司用土地抵押进行贷款融资，可委托评估公司进行的土地评估所发生的评估费是进入管理费？还是财务费？我看以前的前辈进到管理费下面的代理咨询费了，但从这项业务的性质上来看是为融资所发生的费用，不能算作为管理费，相应的现金流也应该走到支付的其他与融资有关的，这样对吗？
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赞同你的想法。不过做为管理费好像也无不可
放在哪项费用都可以，毕竟对利润来说，影响都一样。
虽为融资发生的费用,但做管理费用-咨询审计评估费较妥
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银行贷款会不会贷前收费呢？比如评估费什么的
我看都在提贷前收费的是骗子，不要相信。但是银行贷款，比如用房子抵押贷款，不是有什么评估费吗？这个是贷前先付，还是贷后再付呢？如果贷款不成功，可以不付评估费吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
[ 本问题针对
我来帮他回答▼
你好，正规的贷款，前期都是不会有费用的，成功过后一次性付清哈，欢迎电话咨询！
（回答时间：）
业务地区：四川.成都
你好，房产抵押贷款是要交评估费的，就算你不找银行办理，直接找评估公司评估房子的价值，也是要交评估费的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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