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懂先生：别轻信 郑州人买西安房真的靠谱吗？
懂先生来啦，我就是你们身边最懂房产圈的男同学！西安何时成了“诱惑之城”西安何时称了“诱惑之城”？大概就是近两三个月的事情吧。作为郑州临近的省会城市西安，房价要稳定许多，尽管今年以来一直保持着微涨的态势，但是市场相对克制和温和，并未像其它城市那样失去理性。西安8月的房价为6948元/㎡，热点区域房价尚不及郑州的一半。加之高校林立的西安，仅985和211工程类全国知名学府就达七所，当地教育资源充沛，这也是很多河南等外地人十分看重的一个因素，在教育和低房价的诱惑下，西安成了外地购房者的理想乐土。作为这一轮严苛政策的幸免者，西安目前仍处于去库存阶段，相比郑州、成都等邻近省会城市政策要宽松许多，当前对于购房还以鼓励为主，比如针对外地人的“限购令”很早就已解除，外地人西安购房还可享受“买房落户”政策，购房首付比例最低下调至2成；公积金可实现异地贷款、组合贷款等等。这些措施为西安的外地人提供了宽松甚至优厚的政策条件，在外围市场重启限购、房价高企的情况下，西安开始深得外地人的青睐。郑州人到西安买房真的靠谱吗？首先是刚需购房者，房价低是最大诱惑，据郑州市房管局官方数据，9月郑州商品住宅均价11603元/平，但这个真的只是均价，郑州四环的房价基本上已在14000元/平左右，而西安房价还不到郑州的一半。对于刚需购房者最看重的交通，西安走在郑州前面。西安目前在修建3条地铁线，1、2线早就运营，3号线处于试运营方面。用一半的钱在西安买套房，剩下的买车或做个小生意都是不错的。另外西安的教育方面也是远胜郑州。都说郑州这些年发展的快，可“211”大学仅有郑州大学一所，更别提“985”类大学了，同样的大学西安的高考分数比河南低100多分。如果房子能自带学区或学位（小学、初中）那就更完美了。对于投资者，懂先生个人认为西安房产具备了天然的投资属性。看投资无非就是看城市未来的发展，看房子有多少升值潜力。城市发展无非就是依靠经济、交通、社会资源（人口、教育、就业机会等），经济方面或不占优势，但交通方面西安与郑州不相上下，而教育方面是更胜一筹，教育更是意味着人才与就业机会。郑州辐射中原地区、西安辐射西部地区，你看西安是否值得出手呢？以上仅为懂先生对郑州人到西安购房的一点点小看法，并没对西安市场进行深入分析，具体分析近期出稿。另有对西安购房感兴趣的小伙伴可以加懂先生微信群，我们一起聊聊“肉夹馍家的房事儿”。最新：由于微信群人数限制，想要加入“河南人西安买房”群的亲亲，可以先添加懂先生（微信号：tx_zzhouse）微信号，懂先生拉你进群哈！
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郑州90后居民楼：寿命达到50年~70年没问题
伍號院：南三环京广快速旁品质住区团购报名中姓名手机QQ 有专家称，中国新建建筑寿命不超30年，引发网友关注。如今的建筑寿命究竟是多少?郑州的开发商们怎么看?浙江广厦河南区域集团常务副总裁师凯伦说，建筑寿命缩短是由主客观因素造成的：或是在设计阶段出了问题，或是在施工阶段偷工减料等造成质量问题，又或者是地下塌陷等问题。帝湖营销总监董政说，2000年以前，建筑以多层的砖混结构为主，抗震性等都比较差。从2005年开始，郑州多层建筑出现框架结构，这种结构的钢筋含量、楼板的抗震性要比砖混结构高得多。楷林置业营销总监张濮介绍说，所有带电梯的高层建筑使用寿命至少是70年。河南宏基伟业地产集团有限公司董事长申卫说，早期的房子质量不如现在，上世纪90年代，房地产商介入建造的楼房，寿命达到50年~70年一点问题都没有。一位不愿透露姓名的工程负责人说，施工中偷工减料确实会造成建筑寿命缩短，但他认为，从目前来看，没有哪个开发商敢这么做，“建筑质量实行终身负责制，不管你以后干不干这个行业，出现质量问题都能追查到你。”
祝福红城地铁学区房独家3000惠2%姓名手机QQ
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今年买房明年就能住 盘点郑州2017年交房的楼盘
现在的房子更多的是以期房为主，购房者选择买期房的也比较多，可是从购房到交房至少需要两年时间。今年买了房子，大多交房时间都在2018年或2019年，这对于很多急着入住的刚需族来说，都是一种煎熬。然而直接买现房，价格又太高，如果能找到短时间交房的期房，小伙伴们是不是也挺高兴的。2016年马上就要过去了，小编为大家盘点一下2017年交房的楼盘，供大家参考。交房时间：2017年10月均价：待定楼盘地址：郑州市惠济区江山路与314省道北800米路东房源信息：百汇地新青年领地黄河湿地、丰乐葵园，环境优越；7层以下多层电梯公寓，一梯两户，低公摊，户户通透；37-150平户型创客青年招募中。详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~交房时间：一期2017年年中均价：8100元/平楼盘地址：建设西路与绕城高速交会处西600米路北 房源信息：金地格林小城高层12#、13#在售，房源有79㎡两房，89㎡三房和111㎡三房，价格为元/㎡。详情请咨询售楼部。 咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~交房时间：预计2017年8月底均价：9400元/平楼盘地址：新郑市南龙湖郑新快速路与双湖大道交汇处东2000米 房源信息：恒基水榭华城现有高层38#42#楼在售，房源面积有86平两房、116平三房、136平四房，均价元/平。购房优惠1个点。洋房10#楼在售，有138、170平，均价11000元/平。详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~交房时间：预计2017年8月底均价：17000元/平楼盘地址：金水区花园路龙门路西500米（8号演播厅西南）房源信息：康桥朗城二期仅剩7#、12#两栋楼，在售少量房源有房源有78㎡两房和89㎡三房，价格元/平，购房惠2万，成交价约16500元/㎡。详询售楼部。咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~交房时间：2017年均价：17000元/平楼盘地址：管城区中州大道与紫东路交汇处向西200米路北（果木研究所西侧）房源信息：七里香堤二期所剩余房源不多，88㎡小三房，130㎡大三房在售。均价17000元/平，购房送车库，一次性付款优惠2个点，按揭优惠1个点。 详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！
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这3类人注定买不到好房子 请对号入座
或许在城市打拼的这些年，你并不是真的没有机会买房，只是犹豫的太多，考虑的太多，反而失去了机会。不止是一线城市，各个城市都不乏此类购房者，或者说是“伪购房者”。观念不改，这3类人注定这辈子都买不到房子。1，一脸懵逼没有主见型这种人不可恨，但是极其可气。售楼部说什么他都深信不疑，自己没主见。好几次，小编都不想接这位朋友的电话。此人是小编朋友，资深郑漂，对房地产可以说一无所知，要买房了也没想去补补相关知识，把决定权交给小编。前段时间要买房，打电话来咨询小编，说是看了一个楼盘，价格合适，售楼部说现在是内部价，这个价格优惠只有这两天，错过了就没有这么优惠了。。。问小编要不要买。小编跟他说，你先别急，先去别的地方看看，洞林湖片区的楼盘不管是从地理位置上还是从价格上或许更加适合你，你先去看看，回来再决定买哪。结果的结果就是，三天来每天都跟小编打电话，“今天又去看了一个楼盘，我和我媳妇都喜欢，价格也合适，售楼部说我看上的就剩这一套了，要是不定就没了，你看我要不要买这个”总之，小编跟他介绍的他压根没去看，说是之前去那边玩过烧烤，对那边也挺了解的。。。。。。我了个去。。。。去烧烤跟去买房能一样吗？要不要买这个，要不要买哪个。。。拜托，是你在买房子，小编最多只能提供参考意见，不能帮你做决定！像售楼部说的“再不定就没有这优惠了”“就剩这一套了，不买就没有了”这种话，或许真有可能是真的，但更多的是逼定的套路啊，亲，清醒一下好不好。说句不客气的，这种人，不好好修炼修炼内功，真的很难买到好房子。2，十全十美型这类人往往口袋里没多少钱，对自己的需求没有清晰的认识，总想把钱用在刀刃上，总想买到最好的！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区似的环境，五环环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，即便是可以兼得，那也是豪宅盘，我等屌丝是买不起的。什么都想得到的结果必然是什么也得不到。3，专家型这类人买不到房就是纯属活该了。这类人往往博古通今，堪称地产界的专家，关于房地产他们可以从谷谈到今，从一线城市谈到二三四线城市，从日本、美国谈到内地，什么土地啊，政策啊，库存啊等等，关于房地产你要是跟他们谈起来，三天三夜都停不下来。他们会用一系列的证据来说明，中国房地产的泡沫是很大很大的，是早晚要破的；市场早晚要崩盘的，谁买谁就亏大了；房价肯定是要降的，小心当接盘侠。。。这类人是真实存在的，小编身边就有。这类人不是买不到好房子，是压根就不会买房子。小结，仔细想一想，为什么那么多人挤破头想在北上广这种一线城市买房，即便买不成也要在二线城市买房？因为，它决定了你的圈层认同感，定位了你的社会存在感。每个人都渴望改变自己的经济命运，买房，或许就是从一个阶层跳到另一个阶层的一个跳板。最后，给大家介绍一款好房子，百汇地新青年领地，在这里入驻，能让你更快更容易的改变你的生存阶层。房源：40-150平均价：3870元/平免费热线：400-819-项目关键4大优势：1，最有诱惑的是价格，3870元/平，别说在限购限贷的市区买房，就是在郊区这个价格几乎也是找不到房子的。100平的房总价才不足40万，还比不上大部分楼盘一套房子的首付。价格上，划算是没的说的。2，国基建设，安全可靠。整个项目是由河南国基建设集团开发建设的，集团成立20年来，在郑州建设过数十个项目，年，四年的时间里，国基集团在“中国建筑行业竞争力百强企业”中分别排名第32位，第31位，第29位。集团实力是显而易见的，建筑质量也是毋庸置疑的。3，最适合青年人群。项目定位是智慧创客社区，说的更加直白些，就是政府批复的供青年人创业的一个创业基地，意在招募郑州的青年创业者来此汇聚，形成产业效应，最终能影响北区甚至是整个郑州市创业产业的发展。既给了广大郑漂留在郑州的一个阵地，又给了郑漂创业实现梦想的机会。4，由于周边环境好，空气清新，项目已经吸引了不少老艺术家们来此入驻，老人在这里既能展现自己的艺术光辉，又找到一片极好的养生之地。如今，越来越多的志同道合的艺术家正在朝这里汇集，艺术街区正在变得热闹起来。免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！
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