二套房契税是多少谁给，满五年给的少是吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 21:04 标签： 第二套房的契税是多少
看契税票 交满五年可免交营业税
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有一部分买房后没有及时，甚至有一直拖延的情况，到转让房屋时，担心由于房产证不满五年，要交付5.5%的而推高，房屋难以转手。对此，业内人士表示，实际上买卖双方不需要太担心这个问题，因为如果没有及时办理房产证，满5年也可以免交营业税。房产证时间不影响营业税某联行市场部经理表示，以目前的情况来看，业主购买后，因种种原因未及时办证的现象确实存在。一业主2005年购得阳光澳园一手房，五年，当时由于并没想到要出售房子，加上工作忙，对房产证的办理事宜并不在意。如今打算换房，才想起需要办理房产证。置业的专家表示，个人转让住房营业税政策实际操作中，个人购买商品住房的起始时间参照个人取得的或契税上注明的填发日期为准。因此，除了看房产证时间外，还可以通过时间来确认。如一手购买并一直从未转让过的商品住房，则可参考一手购买时的契税完税证明上注明的时间，若已满五年也能达到免征营业税的条件。目前普通住宅购买满五年免征营业税，购买不足五年转手交易的全额征收营业税，非购买满五年的按差额部分征收营业税，购买不足五年转手交易的全额征收营业税。目前确实存在少数一手业主迟迟未办理房产证的情况，除了投资者，也有部分是自住业主。对于有部分客户担心未及时办证会不会导致多交营业税的问题，某置业总经理助理表示，办证的问题一般不会影响营业税的缴交，营业税是以契税是否缴满五年来评判的。而契税一般在合同签订后10天内就必须要缴交。业主不办证的原因主要有三个：一是未办理完确权手续；二是业主长期不在；三是业主对产权相关的法律法规不太了解，忽视了办证。建议业主及时办证联行市场部经理表示，其实业主自行办理房产证，只需支付相关部门所收的几百元税费和花费一些时间。若想省事找中介代办，费用为2000元左右。买家自己去办理需准备好资料，包括、购房发票、身份证件原件及复印件、住宅专项维修资金专用收据、完税证明、办理证明、《及权属登记表》等。办理时间约需60个工作日。置业的专家表示，业主尽早办理房产证也是对业主权益的保障，一方面可防止的情况出现，另一方面也可避免房产在业主不知情的情况下被抵押。现时能进行二手交易的一般都是产权清晰、已出具房屋产权证的物业，因此若业主希望在预计时间内顺利出售物业的话，一定要确认备齐相关资料，若物业已达办证条件但仍未办理房产证的，需要先办好房产证，否则会拖延相关交易时间甚至不能顺利进行交易。某置业总经理助理表示，业主未及时办证会造成房屋买卖的交易时间，时间较长则会令交易风险更大，建议符合办证条件的业主尽快办证，避免不必要的麻烦。
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满五年不满五年和唯一不唯一怎么交税啊？谢谢
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1%
满五年不唯一:营业税免征;个税=全额*1%;契税=全额*1%
不满五年:营业税=全额*5.55%;个税=全额*1%;契税=全额*1%
内环内：普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：满5年唯一： 没有营业税和个人所得税；满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1%。不满5年唯一： 营业税=房价金额x5.65%； 个人所得税是1%不满5年不唯一：营业税=金额x5.65% ； 个人 所得税是1%各个区域的普通住宅 价格界定不一样 分外环 内环 外中环
都要交税 只是多少问题
普通住宅:满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1%满五年不唯一:营业税免征;个税=全额*1%;契税=全额*1%不满五年:营业税=全额*5.55%;个税=全额*1%;契税=全额*1%
哦哦哦噢噢噢哦哦弄
普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：满5年唯一： 没有营业税和个人所得税；满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1%。不满5年唯一： 营业税=房价金额x5.65%； 个人所得税是1%不满5年不唯一：营业税=金额x5.65% ； 个人 所得税是1%
普通住宅：
营业税：合同价*5.65%（满五年免）
个人所得税：合同价*1%（满五年唯一免）
契税：合同价*1%（面积＜90㎡）*1.5（90㎡≤面积＜140㎡）*3%（第二套住宅）
中介费：成交价*2%非普通住宅：
全额营业税：合同价*5.65%（不满五年）差额营业税：差价*5.65%（满五年）
个人所得税：合同价*2%（满五年唯一免）
契税：合同价*3%
中介费：成交价*2%
满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1%满五年不唯一:营业税免征;个税1%=全额*1%;契税=全额*1%不满五年:营业税=全额*5.55%;个税1%=全额*1%;契税=全额*1%
普通住宅:满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1%满五年不唯一:营业税免征;个税=全额*1%;契税=全额*1%不满五年:营业税=全额*5.55%;个税=全额*1%;契税=全额*1%
普通住宅 满五年唯一 没有营业税
只有1%哦契税不满五年唯一
营业税全额的5.35 % 个税1% 不满五年不唯一 营业税5.35% 个税1%满五年不唯一 个人所得税1%
普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：满5年唯一： 没有营业税和个人所得税；满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1%。不满5年唯一： 营业税=房价金额x5.65%； 个人所得税是1%不满5年不唯一：营业税=金额x5.65% ； 个人 所得税是1%
满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1%满五年不唯一:营业税免征;个税=全额*1%;契税=全额*1%不满五年:营业税=全额*5.55%;个税=全额*1%;契税=全额*1%
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契税是怎么算的，听说房子满五年就不用交了吗？
看不见旳忧伤&&&&
泠氺▂—萢?
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要两个时间同时满5年 才算真正满5年
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你好！满五年是免掉的，只要交契税就可以了。
洛阳约克代
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首套：90平以下平以上3%二套：都是3%
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契税还是要交的（买方交）。至于营业税，要看房子的面积了：144平米以下免交；144平米以上交差额（评估价-买入价）的5.56%。卖方还要交的有个税一般按评估价的1%计算！
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契税是免不了得！你列的单子里 只有个税和评估费高了些，个人所得税就算满五年还要看买卖双方时候是唯一住房，如果你是首套购房，但对方名义下还有房个税就免不了！评估费这玩意，中介赚的就是评估费这个没办法给吧！
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法 农夫与蛇
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满不满5年不是按住的时间计算的！ 是以申请房产证的时间计算的！如果你要卖掉房子的话是跟营业税有关！契税是买房的人必须交的税收 ！ 或多或少而已！
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这要看合同对5年这事是否有约定，如无约定，那只能承担这笔费用。
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只有子的时候是不用交的，子就要交了
熟悉区域：
要交的税费就是契税和，二手房要交的费有看房本面积90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%，如果二套会产生1%的个税，首套就没有，房本不满五年会产生5.6%的营业税，可以按照地区指导价缴纳！
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