钱交十年了，迟迟贷款买房拿不到房产证证。该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 17:47 标签： 香悦四季房产证拿不到
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市场运作房交房已十年还未拿到房产证怎么办
市场运作房交房已十年还未拿到房产证怎么办?
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住了十几年至今拿不到房产证
作者：贺莹莹
　　本报8月27日讯(记者　贺莹莹)　家住花园口的于先生一家,早在2000年就购买了德城区花园口商场的一处住房,但至今近15年了,也没能拿到自己的房产证,无论孩子上学,还是出租卖房都造成了很大的困扰。　　“房子是当时的德城区劳动局宿舍楼,没有房产证根本就无法买房卖房,包括孩子上学开证明,街道上开证明,都很不方便。”于先生说。同样,住户田先生是2005年购买的房子,当年为了方便孩子上学,经人介绍就买下了花园口商场五楼的房子。当时合同承诺一年以后办房产证,本以为最多等一年,可是田先生一家一直等到孩子上初中了,也没能见到自己的房产证。　　据住户说,花园口商场的这栋楼,一楼二楼是门市房,除了18户住户以外,一二楼的门市房约10户也没有房产证。　　记者联系了德城区人社局,工作人员介绍,修建此栋居民楼的时候,由于种种原因,1999年就完工的大楼,2010年才办完了整栋楼的房产证。“办理房产证必须证明是商住楼,但是当时没有商住楼这一说,就是综合楼,而按照现在的政策,综合楼不可以办理单独房产证。”工作人员称,如果要更改规划,需要更改包括证、施工合同等在内的很多文件,但是当时的承建单位都没有了,修改起来十分困难。　　根据规定,花园口的大房产证是综合楼的房产证,综合楼不可以办理单独房产证,想要办理需要先更改为商住楼。记者查询了解到,综合楼是指两种及两种以上用途楼层组成的公共建筑；而商住楼是指底部商业上部住宅的建筑组成。德州市规划局工作人员称,由于当时错过了办证最佳的办理时期,后来政策改变,依据现在的规定不能办理房产证,但是查询现存的资料,没有施工图纸无法确定当时规划是否有住宅,导致现行的房屋性质无法更改。
（责任编辑：HN666）
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河西某小区业主入住十年房产证仍未到手
湘潭逾期未办产权证近两万户
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花钱买了新房，该交的费用也一分不少的交了，可却迟迟拿不到产权证。近日，家住河西阳光山庄新雅苑的不少业主向我们反映，他们的房子买了近十年了，可产权证却迟迟没有拿到手，这让他们寝食难安。部分业主购房十年产权证没到手&阳光山庄业主代表 龙晟：“当时就是一个纸质的合同，说过几个月就办房产证，结果就过了10年。”阳光山庄业主代表：“从我父亲到我，再到我儿子，什么时候能看到房产证。” & &与龙晟一样，市民谭女士也是2006年购买了新雅苑的房屋，原本都与开发商约定好了当年11月份办理房产证的，可由于忙于生意她没有及时办理，结果导致她所购买的房屋竟然被开发商抵押到了银行。& 阳光山庄新雅苑业主 &谭美利：“没有经过我的同意，怎么就能抵押到银行呢？” & 据了解，在阳光山庄新雅苑，像龙晟、谭美利这样购房10年没有拿到产权证的大约有100多户。业主说，他们之所以办不到产权证是因为开发商阳光房产公司将这些房屋抵押给了银行，后因投资不慎，导致资金链断裂无法偿还银行贷款。而业主们的说法也在开发商相关负责人口中得到了证实。当时修富竹路，答应的土地回报没有到位，资金链断裂了 。阳光房产相关负责人 & & 一边是无法偿还贷款的开发商，一边则是急需要拿到产权证的业主，10多年来，开发商和业主就产权证问题多次发生冲突，一度甚至影响到小区的正常供水供电。这个月12、13号，由于一些多年没有拿到产权证的业主拒绝缴纳物业费和水电费，导致小区因拖欠巨额水费被中环水务关闸停水两天。尽管后来经多方协调，停水问题暂时得到解决，但因遗留房屋产权问题所带来的矛盾冲突仍然可能继续升级，而因业主拒缴相关费用，使得整个阳光山庄小区的管理进入了一个“恶性循环”，拖得越久，问题必将也会越严重。全市摸底排查 逾期未办产权证约17249户&产权证遗留问题不仅影响了小区的物业管理，也影响到每一位购房者上户口、子女就近入学、房屋交易、抵押贷款等实际问题。回顾我们《都市日记》栏目近两年来播出的新闻不难发现，其实阳光山庄小区只是全市类似问题的一个缩影，不少开发商开发的楼盘都存在办证难的情况。 & &日，我们栏目播出了建鑫国际社区二期的多位业主收房三四年后，无法拿到房产证的新闻，后来记者调查发现，业主们无法拿到房产证是由于房屋没有经过相关部门验收，开发商拖欠相关的配套费用造成的。日，我们连续报道了岳塘区下摄司五星安置区因规划审核没通过，导致居民五年拿不到房产证的新闻；日，我们栏目关注了河东新府华城因为开发商擅自改变规划，导致部分业主迟迟拿不到产权证的事件。近日记者对这些地方进行再次采访，发现产权证问题依然没有得到解决。建鑫国际社区二期业主&还是没有拿到，说是拖欠住建局的相关配套费用。&&& 产权证遗留问题一直是涉及到千家万户的“老大难”问题，今年7月，在全市的摸底排查发现，全市日前建成入住未办理权证的商品房开发、拆迁安置房建设项目37个，涉及户数约17249户。对此，在今年1月份举行的两会中，农工民主党湘潭市委也向大会提交了《关于尽快解决我市房产办证遗留问题的建议》。农工民主党湘潭市委副主委 市政协常委 晏军造成的原因是多方面的，审批部合格，拖欠费用、跑路等等。& &晏军认为“无钱、无证、无人”仅是表层原因，一些开发建设单位人为违规操作，没有完成相关手续或没有缴清相关税费，涉及办证的各职能部门沟通不畅，各自为政是导致办证难的深层次原因。他认为要解决这个问题，必须要有市政府出面，统一解决，可以学习长沙、株洲的做法，采取“先证后责、先证后税”的方法。&&农工民主党湘潭市委副主委 市政协常委 晏军：“如果不这样做，就是一个死结，老百姓永远也办不了证 &只有先把证给老百姓办了，然后再追究开发商的责任，追讨欠费等。”产权证关系到千家万户，办好一个证，可安居几代人。近日，记者从湘潭市不动产登记管理中心了解到，目前湘潭市政府已经开始着手这项工作，即将全面启动集中解决城市区建设领域历史遗留问题，其中就包括房屋产权证的遗留问题，目前正在进行前期准备工作。& &由于相关政策正在制定当中，具体解决办法还不明确，但我们相信，在市委市政府的高度重视下，这个困扰市民多年的产权证遗留问题一定会得到完满解决。《尼尔秘境花园》湘潭 体验狂欢季1.全场经典鸡尾酒任点一杯可免费续一杯（第二杯同等价或同等价位以下鸡尾酒任意选）； & & & & & & &2.全场酒水、饮料原价单点也可以享受七五折体优惠； & & & 3.全场精选餐品单点同样可享受八折优惠。（会员客户更可享受折上折）&& & & && & & & & & & & & & & & & & & & & &日日&（每月11日会员日，鸡尾酒任选一杯，免费奉上）& & & & & &&& & & & & & & & & & & & & & & & 美味寻觅地址： 河西大洋百货，民主路公交站正对面巷子就可以找到“尼尔秘境花园”，也可以拨打美味热线：，来帮助您找到尼尔。

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