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现在市值100万的房子去办抵押贷款，最多可以办多少额度
现在市值100万的房子去办抵押贷款，最多可以办多少额度
提问人：hao281 悬赏：41
现在市值100万的房子去办抵押贷款，最多可以办多少额度
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网友回答 (共7条)
bokipig &&1级&&&&一般的商业贷款，商品房7折左右
lama2008 &&1级&&&&银行抵押贷款能贷到您房值的七成，贷款年限一般为10年，我公司专业房屋贷款 跟个大银行都有合作，有需要联系
zyxwq6561 &&1级&&&&恩 7成 如果您名下有公司什么的还能多！最多是10成！
herolw &&1级&&&&最多可以达到7成多。但是您名下有额外的房子来做备用您房值可以提高一些。如果有需要联系
join83 &&1级&&&&银行抵押贷款是房值的六-七成，有需要联系
mugeqiao &&1级&&&&需要看房产属于哪一年，房子的具体情况，一般是70-90万
qznazz &&1级&&&&您好7成
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希财网微博2015存款利率表
一、城乡居民及单位存款
（一）活期
（二）定期
1.整存整取
2.零存整取、整存零取、存本取息
3.定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打6折执行
二、协定存款
三、通知存款
从存款利率表中看出，一年定存利率为2.5%，那么100万一年利息=100x2.5%（万）=2.5万
贷款城市：
贷款金额：万元
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贷款计算器【100万房子首付】100万房子首付多少 100万房子贷款可以贷多少_知识频道_买购网
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摘要：买房是现代社会人们的刚性需求之一。面对高房价，在买房时很多购房者大多会转向贷款买房。100万房子首付多少合适？100万房子贷款可以贷多少？快和小编一起来了解吧！
【100万房子首付】100万房子首付多少 100万房子贷款可以贷多少
100万房子首付多少
举个例子，假如你是第一次买房，可以用公积金贷款，那么你的房子首付最低可到2成。100万的总价，那么首付要20万，贷款要80万，按照贷款20年，等额本息算，月供要4743.11元，还是一笔不小的开支！
根据当前的情况知道，房屋抵押贷款的额度通常最高是房屋评估价值的七成，对于陈先生来说，若自己的房子评估价值是100万元，那么最高就能贷款70万元，对于40万元的钱需求，相信还是能满足的。不过需要要了解的是，房屋抵押贷款需要借款人有稳定的收入，能提供银行流水、证明自己的还款能力，并且无不良信用记录才行，若这些方面不达标，很可能无法获贷或者被降低贷款额度。不过，不同的贷款机构贷款的规定也有不同，而100万左右的房子能抵押贷款多少钱，还需要具体情况具体分析，此外，办理房屋抵押贷款时，抵押房源的房龄一定不能超过20年，否则想要成功获贷，将会非常困难。
房贷这样还才省钱
买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题。
一、贷款利率的折扣
现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
1、等额本息还款。
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？
以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款。
发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中--4166.67元是本金，5458元是利息。
第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)。
而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
举个栗子：朋友前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，朋友排第2位，前面那个女的，5分钟就签字走人了(签的等额本息)，我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。
轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。等过了10多分钟，朋友和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。
我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看， 全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是等额本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点。
朋友明白银行的意思叫他们不要说了，我们就几下签了字走了-------看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了。
作为一般阶层的人，购买房子是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平。告诉你要买房的朋友。
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声望0 精华0帖子八豆3081 积分5824注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-11-17 19:40
贷款100万,收入证明开多少?18?单位只能开12
声望0 精华0帖子八豆8900 积分16686注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton14-11-17 19:42
不是随便开的吗,难道现在要查帐?
声望1 精华1帖子八豆27312 积分30051注册时间最后登录
<em id="authorposton14-11-17 20:00
现在还要查银行流水
声望5 精华0帖子八豆19217 积分21555注册时间最后登录
<em id="authorposton14-11-17 20:39
好像是超过多少就要半年或一年的银行流水的
声望5 精华0帖子八豆8568 积分9079注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-11-17 21:45
本帖最后由 chinalcx 于
21:46 编辑
月还款额度的一倍以上，如果低于6000（就是月供不超过3000，那么收入证明5999即可，这样连流水都不需要了），你这个显然是要流水的了，中国银行是这样，其它不清楚
声望6 精华1帖子八豆13365 积分14454注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton14-11-17 21:52
万能的taobao流水随便搞
声望5 精华0帖子八豆2313 积分5127注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-11-17 23:49
银行流水多搞点，证明么就自己开开好来，电话么就留个熟人电话
声望0 精华0帖子八豆7923 积分8822注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton14-11-18 07:55
家庭月收入超过月还款额的2倍即可，不过月收入超过1万的，需要提供纳税证明。
声望0 精华0帖子八豆1452 积分2894注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-11-24 06:51
银行流水这招挺毒的，不过对中国人只能这样
声望5 精华0帖子八豆5227 积分6763注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-11-24 17:23
月均收入超过你还款额的2倍。
斗天斗地斗死你
声望0 精华0帖子八豆641 积分1015注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton14-11-25 17:29
银行流水人家要看你活期结息的，你快进快出的吊用没得
声望0 精华0帖子八豆5838 积分5999注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton14-11-25 20:14
都要流水，招行3个月的
声望1 精华1帖子八豆3018 积分3896注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton14-11-26 06:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
声望2 精华2帖子八豆8616 积分9717注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-11-26 08:33
去年8月贷款银行最紧最傲最没有钱的的时候，工行贷的112W,月供7000差一点，没有正式工作和单位，找朋友公司开了个2W月的收入证明包括人力资源部都打好招呼，便于回访，结果工行直接告知有疑问拒批（没有明说，但意思就是假的）。在三山街工行二楼贷款部协商还有什么变通的方案，告知我，如果没有正式单位，属于个体或自由职业者，那只需要提供本人近2年以上月供3倍的收入流水证明和个人养老保险2年以上证明，才可以按无职业程序审批。尼玛正好流水有还超过不少，一查流水就有2年整，死马当活马医了，没有想到交过去1个月后直接下钱了，还打了85折。
可以这个谈的
声望0 精华0帖子八豆4286 积分4484注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton14-11-26 12:04
收入证明开的高，流水不够也是白瞎
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