我卖二手房买方交易税费，买方给了首付，钥匙给买方行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 08:46 标签： 二手房网签后买方违约
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您好!马上要签卖房合同了。买方想要给了首付款,到房管局和银行办好贷款手续之后,让我把房子钥匙就给他(
您好!马上要签卖房合同了。买方想要给了首付款,到房管局和银行办好贷款手续之后,让我把房子钥匙就给他(贷款可能要1-2个月才能下来)。我想问这个可行吗?有没有风险?谢谢解答
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二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心
15-12-8 下午4:34
二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；作为出售方应该注意以下环节：1、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认，对方的贷款申请是否获批？贷款金额是否和合同一致？贷款银行留的放款帐号是否是你本人的？2、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章？贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致？交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心？ 只要上述程序没有问题你就可以放心交易了，一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可；该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的，没有放款就不会产生抵押！当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全，会产生一些费用！希望对你有所帮助！问问银行，这个他们有相关流程的，因为你这样的情况在二手房交易税出台前有很多，所以银行有他们的一套成熟的流程在的。另外如果你有疑虑，可以找律师问问这方面的安全怎么保障二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心只要是经过国家房产部门是不会受骗的，因为中介公司无权办理贷款和抵押事宜，顶多是协助办理评估、联系银行、约定双方同步。贷款和抵押手续都会通过一个政府指定的有资质的第三方公司办理，该公司会收取你的一个银行存折，对方的首付款，已过户的房产证（该证不会进入对方手中，而是过户后直接由该公司接管），等银行放款到你的存折后，再通知你们双方各自取钱取房产证。如果在小公司办 后果不堪设想，出事没人管你，耽误卖房还惹一身官司。到正规的中介公司办肯定没问题，链家可以做这样的业务
4方资金监管。这样的业务每天链家做几百笔。你可以去打听。我做中介的，二套想多贷，或者首付不足经常这么操作，称为抵押消费贷，然后套现，没有问题，只是一般要多收取客户手续费，北京最大的中介称之为4+3。 不过建议您在正规中介做。个人观点，不代表谁。这个你可以直接联系银行询问相关事宜，银行不会骗你，中介却有可能追问我现在担心的是如果银行也同意贷款了，手续也批了，但是对方房产证过户之后又不去银行贷款了，这样怎么办回答问问银行，这个他们有相关流程的，因为你这样的情况在二手房交易税出台前有很多，所以银行有他们的一套成熟的流程在的。另外如果你有疑虑，可以找律师问问这方面的安全怎么保障只要是经过国家房产部门是不会受骗的，因为中介公司无权办理贷款和抵押事宜，顶多是协助办理评估、联系银行、约定双方同步。贷款和抵押手续都会通过一个政府指定的有资质的第三方公司办理，该公司会收取你的一个银行存折，对方的首付款，已过户的房产证（该证不会进入对方手中，而是过户后直接由该公司接管），等银行放款到你的存折后，再通知你们双方各自取钱取房产证。如果在小公司办 后果不堪设想，出事没人管你，耽误卖房还惹一身官司。到正规的中介公司办肯定没问题，链家可以做这样的业务
4方资金监管。这样的业务每天链家做几百笔。你可以去打听。我做中介的，二套想多贷，或者首付不足经常这么操作，称为抵押消费贷，然后套现，没有问题，只是一般要多收取客户手续费，北京最大的中介称之为4+3。 不过建议您在正规中介做。个人观点，不代表谁。这个你可以直接联系银行询问相关事宜，银行不会骗你，中介却有可能二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心
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关注你我贷官方微信你好！我买了二手房但是房东还欠银行20多万这钱要我们买方从首付款里拿钱给他还银行 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！我买了二手房但是房东还欠银行20多万这钱要我们买方从首付款里拿钱给他还银行，可是快到过年了房产局都放假了房子没法过户！请问我应该采取什么措施才能保证年后过户呢！需要房东签订什么协议吗？
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你好，我们最近看好了一套二手房，不过房东拿这套房抵押给银行买了第二套房，然后中介说他们先帮房东把尾款补给银行，等房子卖了再把钱给他们，然后这个房子就可以卖给我们了，请问如果我们买的话，对我们有影响吗
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林律师你好！前几天看了一套二手房，交了3万元定金。也签了购房合同，但是现在首付有些问题，压力比较大。想放弃房子，3万定金就认了。不要了，是我们违约，现在想问房子不要了，中介费要缴纳么？谢谢！求解答……
你好，我老公现在要向银行贷款，需要我签字，但是我们关系一直不好，
你好，我想问一下就是我们现在要退房，但是房东不给退押金，当时有合同，说住满一年给退押金，但我们现在住了有15个左右了，房东又说我们16年没有住满一年，不给退押金，没有16年的合同，他只是在原先的合同上自己拿笔写的，说有我的签字，当时他没有说我们第二年也需要住满一年。
你好，我想问一下就是我们现在要退房，但是房东不给退押金，当时有合同，说住满一年给退押金，但我们现在住了有15个左右了，房东又说我们16年没有住满一年，不给退押金，没有16年的合同，他只是在原先的合同上自己拿笔写的，说有我的签字，当时他没有说我们第二年也需要住满一年。
你好，我买了一套二手房因房东隐瞒在外欠的钱，我们的手续办完后有人来家里闹事，我们现在该怎么办
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我租住的房子合同是3年，但是房东已经把房子做银行抵押贷款逾期还不上，银行要我们搬出去了，请问我们该怎么做？如何保护自己的权益需要起诉房东还是银行？

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