门面没交房租 物业是否自来水公司有权停水吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 01:15 标签： 房东 有权停水停电
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想停水停电 通知怎么写
sqdiji&&&&
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这是一个涉及个人沟通和相关法律的问题，物业实际上时不可以给业户停水电的。业户为何骂人？物业自己反省过了吗？就业户入住期间，是否与物业有过纠纷，要做好业户的安抚工作，建议你们管理处的其他人员协助处理，特别是主任。若以上方法起不了作用的，那就只能走偏方了。在节日的时候，给该业户送送祝福礼物什么的。楼管员也要懂得掌握业户家的信息，并且与之以诚对待，要懂得铺路。其实我个人认为那是简单的事，我们还是郊区刚开发的，我们这还只是前期的物业，且我们交房时事收取一年的的，现在业户都在二次装修期间，我们的日常巡视和沟通以及个人的灵活性都在为以后的发展铺路。这里的业户大多都对物业的服务有很大的质疑，但是就目前我们小区来说，一没有业委会，二是受开发公司的制约，常常夹杂在中间，左右不是，所以前期我们就要做好狠多工作的。那么你们那如果有业委会的话，就按照物业管理条例的正确途径做吧，那样以后那位业户对你们的物业还是会不服的
编号870623
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致 （先生/小姐）： 展函致敬！在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。 我处系**物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于 省 市 区 路 号 花园 幢 单元，面积 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未缴纳以下管理费用： 1、物业管理综合服务费（每月每平方米RMB ）：计￥： 元； 2、公摊水费（每吨RMB ，应分摊数 T）：计￥： 元； 3、公摊水费（每度RMB ，应分摊数 度）：计￥： 元； 4、其它费用：计￥： 元； 5、根据《协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥： 元； 6、共计费用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）； 为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后 日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。 最后祝您及您的全家幸福，万事如意。 **物业管理有限公司 物业管理处 年 月 日 您可以以下方式之一缴付有关费用： 1、在办公时间（上午8：00－下午6：00）带现金到本处缴付。 2、将管理费用存（转）入当地中国**物业管理有限公司账户，账号：······如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员： （先生/小姐），电话： ……
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先和业主沟通，沟通还不交就停他电！
wulalaqiangnan
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停水停电时没有法律依据的，是违反相关法规的。但是其实所有的物业都在采取这种措施催缴欠费。作为一名物业员工，我感觉事情是这样的：物业既然提供了服务，作为得利方，业主有义务足额缴纳物业费，但是当然了，有些时候会对物业提供的服务有所不满，这个时候作为业主就要分清楚您的权利与义务，你有得到服务的“权利”，如没有得到应有的服务，您可以到相关部门进行投诉，而不是消极的不缴纳物业费，因为缴费时您的“义务”！本人感觉向小区业主大会反映下，请他们来解决下比较理智，如没有业主大会，那么消协也是可以帮您解决的。
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解决问题,双方协商,在谈收费问题
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原则是不能停的，但是一般的物业都找借口，2,3天小段电一下，这样逼的业主只能交管理费%7E%7E
渊博鉴赏帝
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来错地方了吧
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这是一个涉及个人沟通和相关法律的问题，物业实际上时不可以给业户停水电的。业户为何骂人？物业自己反省过了吗？就业户入住期间，是否与物业有过纠纷，要做好业户的安抚工作，建议你们管理处的其他人员协助处理，特别是主任。若以上方法起不了作用的，那就只能走偏方了。在节日的时候，给该业户送送祝福礼物什么的。楼管员也要懂得掌握业户家的信息，并且与之以诚对待，要懂得铺路。其实我个人认为那是简单的事，我们还是郊区刚开发的，我们这还只是前期的物业，且我们交房时事收取一年的的，现在业户都在二次装修期间，我们的日常巡视和沟通以及个人的灵活性都在为以后的发展铺路。这里的业户大多都对物业的服务有很大的质疑，但是就目前我们小区来说，一没有业委会，二是受开发公司的制约，常常夹杂在中间，左右不是，所以前期我们就要做好狠多工作的。那么你们那如果有业委会的话，就按照物业管理条例的正确途径做吧，那样以后那位业户对你们的物业还是会不服的
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断水断电是不可以的。根据你小区的情况来说呢？对于小区你也没有说明是什么小区，还是、一线城市还是二线的呢？？对于上调物业费这个根据你小区的情况和的支出和收入可以上调的，物业公司应该公示费用的支出。
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不交房租是否可以停水电
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　　不交房租是否可以停水电　　承租人未按时交纳租金，业主或物业管理处有没有权利停水停电，或在承租人未搬走的情况下，以换锁的方式来收回房屋。律师提醒大家，此种情况是一种过激行为，不受法律保护。　　迟交房租被停水电换锁　　近日，吴小姐打本报报料热线2639990反映，自己通过海怡大厦物业管理处租了一套海怡大厦房屋，可是住了两个月后，每天早晨不到6点钟，旁边的建筑工地施工的噪音吵得她没法安睡，吴小姐把情况反映到海怡大厦物业管理处，希望能够解决，如不能解决，可通过减租的方式给自己弥补。　　双方协商后，矛盾一直没有解决，吴小姐也没有按租赁合同里规定的时间内交付租金。一星期后，物业管理处停掉了吴小姐房屋的水电。吴小姐找到物业公司，希望先把水电费交上，房租协商好后再付，而物业公司表示，房租不交就不能收水电费。又过了几天，吴小姐回家时发现门上有个通知单，“钥匙已换，请到海怡大厦物业管理处。”而吴小姐的全部家当也被锁在屋里。　　吴小姐有些激动地对记者说：“合同里规定我租房必须租满6个月，这种情况下，如果我搬走就是违约，业主不会退回3000元的租房押金。物业管理处为了追房租私自换锁，我觉得没有安全保障，我的隐私被侵犯。”　　承租人可多种途径维权　　海怡大厦物业管理处一位工作人员对记者表示，管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢？珠海市消委会律师团律师林叔权认为，无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
文章来源：
[广东-深圳]
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址：厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼房东有权让物业停租户的水电吗？－我有话说－泉州网
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说话人:陈玉媛
房东有权让物业停租户的水电吗？
你好。我是一个租户，房东叫洪家庭，50多岁中年男子，在晋江中医院上班。 在入住前房屋是破旧的无法正常居住，在签定合同前协商租户帮忙装修房子，后签定了租房合同并缴交了第一季度房屋及押金，装修费用第二季度结算。第二季度交房租时和房东说好了扣除装修费用的金额，并把应交房屋多少和装修费用1300立了字据并双方签名，后支付了应付的金额给房东。但事后房东反悔说装修费用过高，说只需要300元装修费，要让我返还给他1000元。我跟房东说你可以安排装修的人过来评估下这装修费用到底需要用多少钱。但房东没安排人过来评估，在没有告知我的情况下、让物业给我停止水电，我物业费水电费都是按时缴交的。从物业处了解到是业主通知他们停水电的，当晚报警了，警察过来了解情况后让我给房东打电话，但房东就一直说是我欠他钱就挂了，叫他来现场他说没时间，再也不接电话。警察知道是房东不肯处理问题了和无理，让物业给我开水电，警察等了一段时间，保安说物业下班了拿钥匙没那么快需要处理下，警察说一定要把水电先给人家送上，费用问题我和房东解决后警察走了。等了很久后，保安说管钥匙的人下班了，要我们到外面住一晚，明天我和业主沟通好了，业主说可以来水电就好了。后来我从认识的人那里找来物业主任的电话，主任说先今晚送水电，但你不能和房东说。但第二天我去物业说明，物业给我的回复是：物业跟业主签物业协议，就该听业主的指示。我和物业说，现在是我和房东签了租房合同，物业费水电费都不欠，房子的使用权在我这，房东打电话让你物业停水电的时候，你物业也要先了解情况通知租户。我还拿了交房租的字据给物业看，但物业还是说他们只听业主的指示。第二天晚上业主亲自到物业让物业再停我们水电，物业是华龙物业，我打电话给物业主任，那主任说是业主要求的，现在已是第三天停水电了。请问这情况我要怎么处理，现在没办法居住，已经扰乱了生活。谢谢！！

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