沈阳市屋顶小区屋顶建光伏备案案流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 01:15 标签： 小区屋顶建光伏备案
企业投资光伏发电项目备案申报办理流程_百度文库
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企业投资光伏发电项目备案申报办理流程
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······屋顶光伏电站投资注意事项_国能日新
& 业界动态
屋顶光伏电站投资注意事项
&&来源：网络
随着国家政策不断向分布式光伏倾斜，光伏创新技术提高，度电成本下降，分布式光伏市场初露锋芒，渐受资本青睐。投资光伏分布式的资本不断涌入。
光伏电站的投资构成
光伏电站的投资由五大部分组成，分别为：设备及安装工程、建筑工程和其他费用、基本预备费、涨价预备费（暂不计取）和建设期利息组成。假设该光伏电站规模为5万kW，地形基本为平坦地势，地质稳定，地基处理采用桩基础，交通便利，施工条件良好。则各种费用所占比例如下图所示：
由上图可以看出，设备及安装工程投资大约占工程静态投资的81%左右。设备及安装工程费用主要包括两个组成部分：发电设备及安装工程（约占77%左右）、升压变电设备及安装工程（约占4%左右）。
1）发电设备及安装工程投资
发电设备及安装工程的费用主要包括、其他电气设备（汇流箱、配电柜、逆变器、箱变）、支架、电缆等工程的设备及安装工程。一般，光伏组件的购置与安装费约占静态投资的51.5%，支架投资占8.5%，两者合计约占60%左右。因此，光伏电站投资中光伏阵列部分（包含组件和支架）对总投资的影响很大。
2）建筑工程投资
建筑工程主要由当地的建筑材料价格及地质、地形、施工难易程度等因素确定。
3）其他费用
其他费用除征地费用外，其余基本依据编制办法规定的比率计取，而征地费用需根据当地用地政策和用地类别确定。
4）基本预备费
基本预备费依据编制办法确定。
开发注意事项
屋顶面积问题
投资机构青睐集中连片，便于打包做大、以上市公司、大国企等企业性质的屋顶为主，对全额上网1MW、2MW的民企，对于资方来说，没有太大价值，且对于合作方来说，服务费用极少，不建议操作。
屋顶年限问题
关于屋顶年限，业内没有统一的标准，三年、五年都可，但是，屋顶条件越新越好。屋顶的面积、业主的资信上较为关键，信誉好、面积大、同时接入好的企业，即使屋顶有问题，资方也会想尽办法解决。
屋顶载荷不足，通过加固公司可进行设计，只需满足：1车间设备摆放不紧密或者停产时间可控；2檩条外露；3业主支持加固费用在20元-25元/m2。
屋顶租金在3-5元/m2，灵活多变的谈判技巧也尤为重要。谈判过程中不要轻易因业主的高诉求倒逼资方让步，高昂的租金对项目收益率影响很大。若业主诉求很高，可通过政府领导、业主亲信，软磨硬泡等手段，让业主接受其屋顶闲着也是闲着且有收益，后续维护以及节能减排等效果，必要候，可给予适当的高压设备占地和运维房间占用的费用作为弥补。
路条费和EPC诉求
在目前分布式投资方谨慎时期，合适的路条费用应为首选，EPC需要开具保函以及垫资等很多事宜。除非可以找到好的合作单位，争取到EPC后获得额外的路条费用或者一些分包工程，我遇到一些挂靠或者这种模式操作的，经常在利益上尤其税收付款等产生隔阂，既不利于项目顺利开展，又丧失了自己的口碑。
合作单位的选取
满天飞的项目难能成功，若遇到谈得来的资方，要更多考虑开发经理的靠谱度，是否愿意将自己公司项目的审批流程如实告知，该开发人员在公司的地位以及历史业绩等也是一个考量点，总之靠谱不是每个开发人员都具备的。人的诉求是无底线的，眼光要放长远。
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分布式光伏电站并网流程
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（一）企业备案初步审查§ 地方发改委与地方供电公司确定分布式光伏项目备案初步审查制度。§ 凡是企业申请的项目，先由业主到地方发改部门办理项目的备案初审意见，业主通过初审后将初审意见和相关的申请资料报到电力公司营业窗口，资料满足并网受理要求后电力公司受理。§ 个人居民项目由供电公司代为前往能源主管部门备案，居民直接可到营业厅申请，目前要求有房产证方可备案，所以无房产证的个人项目，公司会告知其补办房产证后方可受理。（二）受理申请与现场勘查供电公司城市营业厅负责受理分布式光伏项目业主提出的并网申请，协助用户填写《分布式电源项目前期申请表》，接受相关支持性文件，审核项目并网申请材料，审查合格后方可正式受理。 1、企业项目支持性文件包括：A、经办人身份证原件及复印件和法人委托书原件（或法定代表人身份证原件及复印件）。B、企业法人营业执照、土地证等项目合法性支持性文件。C、电源项目地理位置图（标明方向、邻近道路、河道等）及场地租用相关协议。D、对于合同能源管理项目，需提供项目业主和电能使用方签订的合同能源管理合作协议以及建筑物、设施的使用或租用协议。E、政府投资主管部门同意项目开展前期工作的批复。F、其他项目前期工作相关资料。包括项目供用电情况和用户变电所电气一次主接线图等。
2、居民项目支持性文件包括：A、经办人身份证原件及复印件。B、户口本。C、房产证等项目合法性支持性文件。D、对于利用居民楼宇屋顶或外墙等公共部位建筑安装分布式电源的项目，应征得物业、业主委员会或居民委员会或同一楼宇内全体业主对安装的书面同意意见。3、现场勘察配合供电公司在正式受理申请后会组织公司经研所等有关部门开展现场勘查，为编制接入系统方案做准备，项目业主应安排相应工作人员给予配合，并提供所需的现场电气图纸等。
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（三）接入方案制定与审查
受理后供电公司将根据项目实际情况编制《分布式电源项目接入系统方案》，并通过内部评审后出具《接入系统方案项目（业主）确认单》，10kV以上项目为《接入电网意见函》，联同接入系统方案送达业主，并提请业主签收盖章确认。双方各持一份，项目业主确认接入方案后，即可开展项目备案和工程建设等后续工作。
（四）并网工程设计与建设
1、设计审查
供电公司为企业投资的分布式光伏项目开展设计资料审查，协助用户填写《设计资料审查申请表》，接受相关支持性文件，并组织审查接入系统工程设计，出具《设计资料审查意见书》。
2、工程建设
接入用户内部电网的分布式电源项目，所涉及的工程由项目业主投资建设，接入引起的公共电网改造部分由供电企业投资建设。
用户投资建设的并网工程，承揽工程的施工单位应具备政府主管部门颁发的承装（修、试）电力设施许可证、建筑业企业资质证书、 安全生产许可证。
电源项目接入如涉及公共电网的新建（改造）的，项目业主在启 动发电项目建设后，持项目建设承包（施工）合同、主要设备的购货合同等材料联系供电公司客户经理，由客户经理组织公司相关部门实施公共电网的新建（改造）工程。
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（五）并网验收与调试申请
& && & 项目建成后到项目业主到供电公司营业厅进行并网验收及调试申请，供电公司将协助项目业主填写并网验收及调试申请表，接受验收及调试相关材料。
& && & 资料齐全后供电公司将会组织人员进行电能计量装置的安装、发用电合同签订，对项目开展验收，对于10千伏以上的项目签订调度管理协议。并网验收合格的，出具《并网验收意见书》，对并网验收不合格的，提出整改方案，并网调试通过后出具《并网验收意见书》，项目通过验收后方可并网运行。
（六）合同签订
A类，适用于接入公用电网的分布式光伏发电项目，为双方合同（常规电源）。
B类，适用于发电项目业主与用户为同一法人，且接入高压用户内部电网的分布式光伏发电项目，为双方合同。
C类，适用于发电项目业主与用户为同一法人，且接入低压用户内部电网的分布式光伏发电项目，为双方合同。
D类，适用于发电项目业主与用户为不同法人，且接入高压用户内部电网的分布式光伏发电项目，为三方合同。
E类，适用于发电项目业主与用户为不同法人，且接入低压用户内部电网的分布式光伏发电项目，为三方合同。
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（七）计量与结算
& &&&分布式光伏项目所有的并网点以及与公共电网的连接点均应安装具有电能信息采集功能的计量装置，以分别准确计量分布式电源项目的发电量和用电客户的上、下网电量。
& & 分布式光伏上、下网电量分开结算，不得互抵，电价执行国家相关政策。公司为享受国家电价补助的分布式电源项目提供补助计量和结算服务，在收到财政部门拨付的补助资金后，按照国家政策规定，及时支付项目业主。
& & 在合同签订完毕正式生效且项目正式并网运行后，供电公司负责分布式光伏发电、上网电量的进行采集和计算，向分布式光伏业主发布预、终结算单，企业性质的分布式电源结算电费发票由电源业主每月按时开具并交给公司电费部门，个人性质的结算发票由公司电费部门代为开具。
（八）分布式电源接入系统典型设计
& & 供电企业编制分布式光伏接入系统方案均按照国家、行业、地方及企业相关技术标准，并参照《分布式电源接入配电网相关技术规范》、《分布式电源接入系统典型设计》制定接入方案。
参考标准如下：
& & 8 千瓦及以下可接入220 伏；
& & 8千瓦～400千瓦可接入380伏；
& & 400千瓦～6000千瓦可接入10千伏；
& & 5000千瓦～30000千瓦以上可接入35千伏；
& & 最终并网电压等级会根据电网条件，通过技术经济比选论证确定。若高低两级电压均具备接入条件，优先采用低电压等级接入。
& & 当采用 220 伏单相接入时，会根据当地配电管理规定和三相不平衡测算结果确定最终接入的电源相位。
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