& 买二手房，买家需要承担哪些费用？详细的！卖家的也要买家承担吗
买二手房，买家需要承担哪些费用？详细的！卖家的也要买家承担吗
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答：现在上海这样规定的，卖家要承担个税和营业税，买家承担契税。
但是现在呢，上海普遍都是买家到手价格，税费都是买家支付的。具体的税费或者有关房产方面的疑问都可以咨询我。
答：房产交易过程中，买家需要承担契税、交易服务费、印花税、绘图制表费、中介服务费，若按揭购买需缴纳按揭服务服、评估费、抵押服务费、抵押担保费。按照交易公平起见，买家、卖家各自缴纳自己的费用。但在实际操作中，卖家会在房价上做出让步而不再除相关费用，因此房产交易的个人所得税、营业税买家也要承担。
答：现在上手的二手房基本都是出售的到手价，费用需要买家全部承担
答：上海买卖房屋，大多数现在卖家是到手价，所以按这个算的话，您需要付契税，如果房屋不满两年的话你还需要付房东房屋的营业税，个税，房屋满五唯一的话，就没有任何税费了，这是在普通住宅的里面，还有2%的中介费用，基本就这些了
答：如果说您要买的房子没有满两年要5.55%的营业税、普通住宅1%的个税、还有就是一个点的契税
答：您好，我是链家地产的刘莉，希望我的回答能帮到您
购买二手房时交易所要收取的买卖双方的税费如下：
卖家：营业税个人所得税（具体交多少看房屋状态）
买家：契税（具体交多少看房屋状态）
目前上海二手房买卖操作一般都用卖家到手价模式，房东给出最低心理价，由买家承担交易过程中的所有税费。
答：现在的话房东都是到手价，税费由下家（买家）承担。契税，个税，差额营业税，中介税
答：个人所得税满五不唯一
答：交一些营业税，个税，契税，其它的是些小费用，还有中介佣金，要贷款的话还有评估费！
答：现在上海市场规则是费用全有买房承担~没有法律明文规定！现在是房东市场，房东一般什么钱都不会出！买家需要承担契税~二手房还有中介费
答：二手房交易，不满五年不唯一的房子，需要缴纳契税、营业税、个人所得税；一般这三项税费最终缴纳方都是买方缴纳的，卖房基本都是报出自己卖房净得的价格。三项税费分别对应的是买方缴纳契税（无论是一手房还是二手房，买方都要缴纳的）卖方对应个人所得税和营业税。
答：一般的房产交易都包含以下税费：契税、公共维修基金、营业税、个税。
答：二手房交易过程中：上家：营业税，个人所得税；中介费；交易手续费。
下家：契税；交易手续费；中介费。
如果上家到手，上家的费用将全部由下家承担。
答：看房子的产权面积和哪种房子的！各种税也不一样的！比如纯住宅面积大小费用种类不一样的！商住两用不一样！纯商用又不一样了！
答：你好，按照政策买家只需要承担契税和房产税！但现在一般是到手价，如果是满五唯一的普通住宅倒没什么，如果没有满五唯一且是非普则可能需要承担一部分营业税或者个税！
答：按正常交易，买家需要承担契税：
契税要看你买的是普通房还是非普通，是首套或二套，房子的面积。
如您是首套；买普通房90平以下1%，90-140之间1.5%。
如您是二套，或买的非普通房一律3%
答：看买多大的房子，房屋总价在多少，还有房屋的本身一个条件，房屋是否满五年唯一，
答：你好：中介收费分城市的，南方城市一般都是收买卖双方的，北方城市收买房的，买方收取2%的中介费，贷款服务费一般是3000——6000，更名卖方到产权处窗口缴费，再有就是工本费，银行评估费（分面积1000——2000）其他就没什么费用了！
答：绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易
答：您好，按照规定房东房东应该交纳营业税，个税，客户需要缴纳契税。营业税是根据区域不同有可能税收标准不同，而且还要看房子满不满二年或者五年。我是在嘉定工作我就用嘉定给您举例。嘉定非普通住宅的认定是：面积140平米以上（含140平米）价格：230万以上（含230万）缴税方式是：
不满5年的非普通住宅：（房东）营业税：全额的5.55%个税，个税：全额的2%或差额的20%。(客户）契税：总房价的3%，还有中介费总房价的2%上下家各1%。如果满二年或满五年营业税交差额。（现在的卖出价，减当时的买进价）满五年唯一的房子免个税。
普通住宅就营业税同样是全额的5.55%，个税房价的1%或差额20%,契税：90平米以下1%，90以上--140平米以下1.5%。
例如不满二年的普通住宅：
营业税：（房东）全额的5.55%。个税全额的1%或差额的20%。客户：契税1%或1.5%，中介费：2%上下家个1%。满二年的房子免营业税，满五年的免个税免营业税。还有就是一些交易过户费印花税等大概几百块钱。现在基本都是房东要求到手价，所以所有税费都是客户承担，这就是为什么卖家的税也要买家承担的原因了。希望对您有帮助。
答: 过户需上家所有产权人到场，带上身份证原件，产证。 下家所有上产证人本人到场（有委托人须带委托书原件，委托人身份证原件）身份证，户口本，小孩出生证，结婚证。费用的话需要一个...
答: 正常情况下如果房子不满2年，不管普通和非普通住宅都要交增值税，另外交个税和契税，再加中介费 。一手房只需交契税就可以了
答: 五年以上的房子且唯一的话按照当地政策面积和总价值没有超过当地的非普通住宅是免税的，超过了就是原房价差额的5.65、客户首套是1个点契税，二套3个点
答: 契税，增值税，个人所得税，公共维修基金
答: 二手房贷款判断您能贷多少需要很多条件才能给您答复，首先贷款是否属于首套贷款还是二套贷款，怎么判别是不是首套贷款呢？
如果您在中国人民银行查询在您购买二手房之前无任何商业贷...
答: 在上海这边：首先你的税费是1.5%的契税。房东这边是唯一的一套房子吗？另外，房东贷款多少？如果房东是唯一的一套，那个税就是1%，如果不是唯一的一套个税就是2%。房东贷款多...
待解决问题
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房屋交易买卖双方各要付什么费用？
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答：目前苏州的行情所有的税费基本都是客户来承担的
答：您好！本人从事于链家地产经纪公司，主要服务于重庆地区的二手房及新盘买卖。买房卖房租房等问题欢迎随时来电咨询。24小时为您服务：177-
答：因地区不一样，燕郊这边，全部费用全是买方出。卖方不用出一分钱
答：一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。
答：您好!本人从事房产3年有余,主要江苏苏州地区周边的买房卖房租房等问题的欢迎各位咨询。房屋贷款，抵押，过户一手房二手房联动24小时为您服务，188--
答：卖家满五唯一不用交税，满二不唯一要交个税，个税总房价的百分之1.不满二要交全额的增值税。买家交契税，首套90平米一下百分之1，90至140平米百分之1.5.140平米以上百分之3，二套房是百分之3
答：如果买的是住宅，买房需要缴纳契税，交易手续费、工本费、调档费、中介服务费等！
如果卖房子的话，房产证满两年，只需缴纳1%的个人所得税！如果房产证满5年且为家庭唯一住宅，免交税费！若房本满五不唯一，需缴纳1%的个人所得税！若房本不满2年，需缴纳5%的增值税和1%的个人所得税！
答: 目前北京二手房一般都是由买方来承担税费，业主是净得价的。
如果您是首套，且买的房子是不满5年的90平米以下的商品房，需要交5.6%的营业税，1%的个税，1%的契税。大于...
答: 满5年没有营业税，没有满5年的增收5.6的营业税，面积在90一下的农村户口可以免收1%的契税，面积大于90-144以内的1.5%的契税，大于144套内大于120的是3%的...
答: 看房子是否满５年，不满５年营业税５．６５％个税１％契税１．５％
答: 您好！上海二手房交易卖方需缴纳：营业税5.65%（不满5年） 个人所得税 （满五年普通住宅不唯一1%，满5年非普通2%，不满5年2%）买方契税:面积小于90平米1%，大于...
答: 费用：
1，业主：个税1%（过五年，唯一物业且90方以下免征） 营业税5.6%（过五年免征，等于或超144方就差额征收）交易登记费50元 交易管理费3元/方
2，客户...
答: 您需要搞清楚，是非成套住宅，还是商铺的形式。
如果是住宅，则不能贷款，走一次性购房程序。
按照房管局出具的指导价，会征收您的营业税，个税，契税，维修基金等税费。
待解决问题
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二手房交易一般都有哪些税
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答：一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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答：一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
答：首套契税小于90平米1%大于等于90平米1.5%
二套二套小于90平米1%大于等于90平米2%三套及以上4%
增值税不满两年不论面积价格房管局《核定价除以1.05乘以5.65%
满两年不论面积价格免收
个税家庭唯一住房，满五年免收
日之后住房差额20%
其他无原购房发票全额1%
有原购房发票差额20%
答：个人所得税营业税契税交易费工本费
答：(一)卖房人应缴纳税费
(1)购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)对外销售的，免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳。
(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。
(3)对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易手续费:3元/平方米
(二)买房人应缴纳税费
(1)个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
(2)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行。
2、印花税:5元
3、交易手续费:3元/平方米
4、权属登记费及取证费:80元/套
答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费：
1、契税首套：S小于901%S大于901.5%
2、营业税房龄小于2年5%大于两年没有
3、个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
答：首先满两年和不满两年是有一个增值税的，一般是成交价的五个点左右满两年免增值税，满五年没有个税
答：契税，增值税，个税，印花税
答：房产证的日期在2年内有增值税，个人所得税，契税
房产证的日期在2年到5年有个人所得税，契税
房产证的日期过了五年有契税
答：有契税，增值税和个税，契税的话小于90平，收1%，满两年的话没有增值税，满五年并且是唯一一套房产免个税
答：分别有契税，个税，增值税。
答：二手房交易一般会有三大税，1：个人所得税2：契税3：增值税。
1、个人所得税1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税5.6%产权满两年可免征。
答：满五唯一契税，不唯一个税契税，不满二增值税个税契税。，
答: 个税 契税 增值税
答: 个税一个点， 契税90平以下一个点，90平以上1.5%，增值税过两年免增值税，没有过两年5.6% 。
答: 个税不超多一 土地转让费不超过一 契税1——3个点
答: 新的计税政策有些复杂。主要有几个大的税种，增值税5%，契税1.5%个税1%不同情况税点也不近相同。最主要看您买房的情况。普宅的豪宅的都不同。二套3%契税。
答: 首先买方的，买方的话要缴纳一个契税，首套置业且物业的面积小于92平方米的税费为全额而1%，如果物业的面积大于92平方米且小于144平方米，税费则为全额的1.5%，若是第二...
答: 您好，主要有三大税费，契税，营业税，个人所得税。
首套，90㎡以下，交1/100，90㎡以上，交1.5/100
二套，90㎡以下，交1/100，90㎡以...
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