二手房房产证已过,办理二手房过户土地证证需要多少费用

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二手房房产证已经过户,土地证如何办理过户手续?需要准备什么材料?
二手房房产证已经过户,土地证如何办理过户手续?需要准备什么材料?
全部2个回答
答:如果是新的产权证,土地证和房产证是一体的,不需要单独过户
答:准备的材料很简单,和房产过户基本一样,因为安居客这里会被和谐,所以您拿上所有的资料直接办就行,一般情况国土证过户很简单只需要递进窗口就可以了,另外需要当时在房地局网签的合同一份,如果没有,可以再去拿一下,房东的身份证复印件也是要的!希望我的回答对您有所帮助
答: 会的,如果你的第一套房只是房产证还没有办理下来,实际已经在房地局做过备案了,那么你再买第二套的时候,人家肯定会查核,因为二套房的契税是按照3%来收取的
答: 不会影响什么,贷款也是首套贷
答: 如果没做公证的话,这个属于婚后财产,是你吗夫妻共有的,看结婚证时间跟房本时间哪个早点
答: 只要房产证满五唯一就不用交多少税
答: 你好!请问您这是上海这边的房产吗?如果是这边的话您产证刚刚办出来只能算不满五年的房子如果您契税缴纳时间超过五年的话也算满五年满五年的话营业税5.55%是没有的反之就有满五...
答: 142平的房子超面积了不管满不满五年都要交契税4%营业税5.6%个税1%如果贷款的话还要交银行服务费1.5%
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二手房的房产证已过户,土地证过户以及评估费费用
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  在购买房子的过程中,人们往往关注的重点是房产证过户以及办理的问题,对土地证的过户办理却经常忽视了,等到想起来的时候想再办理就非常麻烦,所以我们购买二手房及时办理土地土地证过户不容忽视。二手房是否需要办理土地证?二手房怎么办理土地证?
  二手房是否需要办理土地证?
  1、按理说在完整的商品房产权中,应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。其中国有土地使用证就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
  2、除了划拨用地商品房小区外,市区多数小区都可办理土地证大证割小证或更名手续,但是在实际二手房交易中,多数房东不重视土地证的分割与更名问题,有些房东即使从原房东手中拿到土地证,也不会及时办理过户手续。
  3、尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。
  二手房怎么办理土地证?
  一、买二手房办理土地证需要带上:
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
  二、土地证办理流程:
  1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。
  2、缴纳维修基金。
  3、缴纳契税。
  4、办理产权证。
  5、办理土地证
  需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
  带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
  以上就是二手房是否需要办理土地证?二手房怎么办理土地证的全部内容,购买商品房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
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