购买房子圣海国际迟迟不交房房我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 05:23 标签： 金域香颂 迟迟不交房
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尾号4138袁先生：购买的房子迟迟不能交付 我该怎么办...
名称：尾号4138袁先生：购买的房子迟迟不能交付 我该怎么办？
发布： 21:20
简介：袁先生于2014年3月在镇上购买了一套商品房，签订了购房合同，约定号交房。袁先生付了首付18万元，然后从银行按揭贷款了35万元。 来源：视界网/重庆网络广播电视台
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视界网版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像大申水友 Lv4
TA的帖子：
发表于 11:41:22
查看: 18974
在上海郊区通过中介买了一套二手房，签订三方协议，约定房东全款到账三日内腾房交钥匙，然后到房管局打协议，中介填协议时直接填了一个12月17日前交房，交房时间应该以那个为准，如果以房管局协议为准？但当时贷款作低平，合同总价比三方协议总价低十几万，这个房价又应该以那个为准？
　　现在已经过完户，办完了所有手续，我已经拿到房本，房东也已经拿到全款超过三天了，按三方协议房东应该交房，但他迟迟不交房，应该怎么办？
走马观申 Lv3
还能怎么办，和房东沟通下，现在你是房主了哦
大申过客 Lv1
把门锁换了暂时你也不住& &门给钉死& &停水停电 停气& &这是你的权利&&我遇过租房子的二房东&&把房子分隔不说&&让走人他还要损失&&不过对于更强硬的用这种方法没有用&&法律没有用&&警察更没有用&&可以用硬碰硬的方式 强行带人出去& & 殴打不要有轻伤&&让物业协同让他住不进去&&门封死
忠实申迷 Lv11
当初没约定违约条款吗？？太大意了！
初识大申 Lv2
第一中介在约定和合同时候，要告知你贷款到达上家后。为交房日、2点。你在签订买卖合同时时候没有注明款情交房的话，你可以按照合同约定期限交房， 3,你可以和房东协商。剩下的就是中介的责任。你可以按照合同约定逾期交房的违约金，上家赔偿你。
踊跃献申 Lv7
:dizzy:碰到这样的上家，你真倒霉！叫中介出面，他们收中介费干什么啊？叫他们来出面调解，要不然就问他们讨回中介费。应该还有一笔尾款押在中介手里了，就是防止不迁户口和不搬走。
注册申友 Lv5
先礼后兵 再给几天时间让他搬走，不行 就打开门 把它的东西全部扔出去 换掉锁芯。它要是啰嗦就告它 非法侵占他人财物罪，要求立案。
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买的房子迟迟不交房怎么办
我在08年买的房子，全额付款，买卖协议签的是09年7月交工，可现在已经是10年了，房子还不交，我该怎么办
　问题来自：　悬赏：0分　咨询时间： 16:30　咨询人：m507260ip
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共1条回复
看你们签订的合同,到法院起诉要求交房.
回复时间： 16:33
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我的咨询提醒　　首次发帖子，希望大家能给点建议，事情经过是这样的：　　2016年1月在世贸看中一套房子，房子是红本在手且是唯一住房，也就是告诉我可以不用个人所得税。因为自己是先买房后卖房，所以当时和业主明确说明首付需要一个月时间筹集，业主一家当时经过讨论同意了，并且按照商量的首付监管时间签了合同，签合同时业主说我首付晚，要求交房时间在收到全部尾款后再住一个月，我也同意了，最后快要签完了，业主又说一个月可能不够，要住45天，我没任何犹豫就同意了。当时大家都谈的挺愉快的，都觉得对方好商量好说话。　　快到合同的首付监管时间，我自己住的房子尾款肯定收不到，我就提前5天借了首付款并通知业主去监管，这都很顺利。在我贷款审批过程中，中介通知我说业主自己又买房了，这样到时候我需要多承担5万左右的个人所得税了，我当时考虑我自己首付晚了，业主要买房我肯定也不能说什么，鉴于一贯的买家负责税费，我就说我理解，那我就承担了。这算是一个小插曲吧。　　贷款审批完，出贷款承诺函接近清明节，联系业主，她说很忙，没时间去过户，而且要回老家，什么时候过户等她通知我。我和中介讲了下，让中介注意跟进。这一等就是快20天，后来在第20天的时候着急了，联系中介说再不去过户贷款承诺函都要过期了，最后在贷款承诺函出了的第22天一起去办理了过户。　　过户后一周，通知取房产证，也不知道为什么中介迟迟申请不到抵押号，因此办理抵押差不多用了13天，最终业主在5月4日收到了全部尾款。　　按照合同，6月20日应该是合同约定的交房时间。在18日我联系业主，业主说比较忙，后面联系我再谈，我没想什么就同意了。到了6月27日，中介联系我说业主想住到2017年2月，租金每月2000，九月份开始付租金。我问中介我那房子市场租金多少，中介答，再问业主为什么要九月才付租金，中介答业主觉得我首付交的晚。我当时就郁闷了，我告诉中介租金按照7月开始算，租金2500一月。第二天中介给我电话，说业主还是那个意思。　　现在的情况就是，业主坚持九月付租金，且按照2000一个月付。我的意思是按照合同必须七月份开始算租金，且2500一月。想问问大家，如果业主坚持，我有什么比较好的办法收回房子吗？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　既然房子使用权限是70年，父母的住房肯定住了有几十年，你可以按照当时父母买房的原价减去几十年的折旧剩余价格卖给子女，我估计也没几个钱，这样你就不用缴多少税了。
　　业主不守信用，银行放款后就得马上交房了。
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