90后小两口月入八千 如何理财还清42万房贷
陈猛和他妻子莉莉都是“90后”,两人于今年初组建了新家庭,并且按揭购买了一套新房。由于两人都是刚工作不久,薪资不高,加起来才月入八千,为此,新婚后的日子,小两口在精打细算的同时,还必须调整好自己的规划目标,分清主次。人的一生,总有几件大事要准备,比如结婚、买房、生子等。而对来自山东济南的陈猛来说,2015年,这几件人生大事都攒到一块了。大年初二,25岁的陈猛和相恋三年的女友莉莉走进了婚姻殿堂,而前不久,他刚按揭购买了一套小两居婚房。接下来的下半年,就是要准备怀孕生子的大事。可是对这样的一个年轻家庭来说,除了购房首付,陈猛父母提供了10万元的帮助,其他需要钱的地方都需要小两口一起努力。所以,这对“90后”夫妻必须好好学会精打细算过日子。陈猛购买的是一套75平方米的小两居,首付18万元,银行贷款42万元,25年还清,每月需还房贷2680元。其中,首付的15万元是陈猛父母提供的,另外3万元是陈猛去年攒下的积蓄。为了节省开支,小两口目前和陈猛父母挤在一起生活,日常除了1000元伙食费,还有添衣买鞋开销,陈猛预估了下,大概一个季度需要1000元。另外,逢年过节的,需要孝敬双方老人的费用,预算在每年5000元。收入方面,陈猛在私企跑业务,每月工资5000元左右。妻子莉莉在事业单位工作,基本月薪3000元,有“五险一金”,产假半年,并有产假薪资。未来2年,期房将交房,小两口需要攒下10万元装修钱。另外,下半年计划备孕,还需要攒点怀孕生子钱。规划需求:1、供房贷的同时,2年内攒下10万元装修费;2、为宝宝的出生预存点资金;3、陈猛的保险配置。对于小陈来说,他已经从单身期迈入家庭形成期。这一时期是家庭的主要消费期,经济收入增加,而且生活稳定,家庭已经有一定的财力和基本生活用品。为提高生活质量,需要较大的家庭建设支出,贷款买房还月供款成为最大的经济负担,同时住房装修也成为近期目标中最大的消费项目。夫妇双方年纪较轻,健康状况良好,有孕育宝宝的打算,经济压力还是相当大的。其实,我们看到小陈计划的中心只有一个,就是住房。对于刚满25岁的他,以现在的财力去实现他的几个目标,不是一件容易的事情。对于和小陈情况类似的年轻人,我的建议是:1、推迟2年购房。原因是:a.经济能力较弱,买房后其他目标将不易实现;b.按目前中国房地产市场库存较大、供过于求的现状看,不必担心房价过快上涨,甚至有房价下跌的可能。2、积极储蓄投资,完成资本积累。2年时间,存款可增加12万元,已有存款余额18万元及新增存款可进行投资理财。投资于安全性较好的理财产品如平安陆金所,可获得6%~8%的年化收益,届时资金余额将近33万元,前景豁然开朗。3、同时可以做好意外与疾病保障计划、人寿保险计划、房屋装修计划及子女教育金计划等。基于小陈房屋已经购买的事实,我们再来评估一下小陈夫妇的规划:分析:1、完成目标所需资金额度超过可能的存储额度2、没有朋友往来、紧急支出等资金预算3、没有人生风险防范计划应对策略1、增加收入。小陈在私企跑业务,收入弹性,希望可以加倍努力,提高收入至6000元/月;结余资金,自己参与投资理财,以期获得一定的财产性收入。2、按时还贷。3、备孕计划照常进行,为宝宝预存资金10000元。4、下调装修费用至80000元,或采用贷款方式,完成房屋装修。5、预留7680元交往应酬及应急资金。6、10000元/年的风险规划资金。风险规划优先需求分析:1、意外风险保障:为自己和家人投保意外险,以使家庭获得经济上的保障。同时,为保证房屋供款的连续性,可以考虑购买一些定期险。2、健康风险保障:由于有了家庭责任,夫妻双方更应该注重对疾病的防范,可多考虑投保短期、中期的健康保险和疾病身故保险。3、在完善了以上几项保障后,可为自己投保养老险或储蓄投资型保险。陈猛保险利益说明:1、确诊30种重大疾病之一或身故,赔付20万元或现金价值的105%,终止。2、意外残疾(根据残疾程度)或身故,赔付30万元(公共交通60万元),所花医疗费用100元以上部分100%报销(公费药范围,含门诊)3、60岁起领取养老金约700元/月,直至得大病或身故,终止。莉莉保险利益说明:1、确诊30种重大疾病之一或身故,赔付20万元或现金价值的105%,终止。2、意外残疾(根据残疾程度)或身故,赔付20万元(公共交通40万元),所花医疗费用100元以上部分100%报销(公费药范围,含门诊)。4、60岁起领取养老金约600元/月,直至得大病或身故,终止。越来越多的“90后”成立自己的小家庭,开始真正用自己稚嫩的双肩撑起一个家。面对高高在上的房价以及居高不下的生活成本,“90后”小夫妻并不宽裕的收入,致使他们多数囊中羞涩。陈猛夫妻作为二线城市的“90后”,此时也正享受着“甜蜜的忧愁”,小两口的未来,如果不“啃老”,注定要精打细算。只有在理财规划上有明确的目标和正确的理财观念,并严格按理财规划执行,才能体味到生活的快乐,并收获未来的理财成果。理财是为实现人生目标服务的。人生不同阶段有不同的人生目标,而理财就是根据人生目标而做出的财务安排,这种财务安排主要包括收入与支出、风险保障等。陈猛的状况是正处于家庭的形成期,这个时期特征是收入不足、家庭开支增大、风险增加,在理财安排上要确保教育、医疗等家庭责任目标的实现,并适当调整购房、购车、旅游等欲望目标。根据陈猛设定的目标以及实际可能产生的支出,陈猛未来2年的目标如下:很明显,陈猛的目标实现起来有很大的难度,他未来2年的家庭收入与实现目标之间的差距为:000=-24320元。而这一个缺口,不太可能通过理财增值的方式来弥补。资源有限而欲望无穷,怎么办呢?陈猛不得不面对现实,进行理财目标的调整。陈猛妻子未来半年要准备孕育孩子,在享受社保可以报销大部分生产医疗费用的情况下,留出10000元左右,基本上可以支付营养费用、检查费用等,这份生育基金是必须要准备出来的。陈猛经常出差跑业务,有意外疾病等风险,还有房贷,家庭的抗风险能力较弱,必须要将风险转嫁出去,留出10000元左右的风险保障金是必须的。装修房子是弹性较大的目标,属于欲望目标,在保证生育基金及风险保障金的前提下,要进行调整。陈猛的房子装修,应该“简装”,能满足基本的居住需求即可。调整后的理财目标如下:要有正确的理财观,收入-储蓄=支出。“90后”小夫妻更要学会精打细算过日子,强制储蓄,量入为出。在收入不足的情况下,抑制消费的冲动,养成良好的储蓄习惯很重要,因为进行理财的源头活水就是要有一定的可支配资金,储蓄正是这笔理财资金的主要来源。陈猛没有“啃老”,而是依靠夫妻二人的力量经营小家庭,值得肯定与赞赏。精打细算过日子,也许会让陈猛夫妻感觉生活紧巴巴,少了不少消费的乐趣,但是这正是立足现实,未雨绸缪,集腋成裘,实现人生目标,创造幸福未来生活的必然选择。平淡的日子,要体味到家庭生活的幸福,这正是人生的要义所在,而理财也是为达成人生幸福这一终极目标。要根据人生不同阶段来调整理财规划。随着时间的推移,陈猛一家的经济会越来越宽裕,日子也会越来越好,有了一定的资金积累后,就可以通过资产配置,选择不同的理财方式,实现财富的增值与理财目标。
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我先来 & 30年 &3400一个月 ，二线城市
共有49个评论
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存了一点点钱，打算今年全款在二线买。。。
--- 共有 3 条评论 ---
好吧，生在东南沿海，伤不起。不过有60w存款也是蛮厉害
(5个月前)&nbsp&
没多少。除了江浙闽粤沿海和武汉成都，其他的二线城市，六十万总价的房子很多啊。
(5个月前)&nbsp&
那存款不少啊，全款的话也要100多w啊
(5个月前)&nbsp&
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20年，月供3k ，二线城市中心地段
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首付了70%吧
(5个月前)&nbsp&
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28年 6500 魔都
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(5个月前)&nbsp&
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未来20年的经济如何？ 未来20年码农还能加班加点干活吗？
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所以我有点担心
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20年 &4700/月
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再过3－5年，马上就要住房免费了&
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一切皆有可能
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30年，每月14200（降息后没查过，估计能少点）
--- 共有 1 条评论 ---
卧槽，你买的啥
(5个月前)&nbsp&
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20年 每月3500
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租房 月供2000 O哈哈~
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这个是最亏的，然而还没什么办法
(5个月前)&nbsp&
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3年 3k 老家
--- 共有 2 条评论 ---
: 湘西小县城
(5个月前)&nbsp&
补充一句，老家在 马尔代夫 。。
(5个月前)&nbsp&
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