以前只有宅地建房证现在要还建房能办房产证吗可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 20:22 标签： 自建房房产证
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农村自家宅基地建房可以办理产权证吗？
我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？
我家在自家宅基地上建了一栋3层的楼房，还有裙房。楼房有240个平方左右，裙房有100个平方左右，还有院坝50个平方左右，去市房管局办理房屋产权证，房管局工作人员说只认可2层楼房的面积或者200个平方，否则不予办理。请问这样合法吗？我该怎么办？谢谢
你好。我的户口在单位，属于非农户口。老家有一处住房，1983年建成。只有宅基地使用权证。宅基地使用权上是我父亲的名字。（1983年建房时没有建房证，全村都没有办理。）父亲去世多年，请问农村房屋可以办理房屋产权证了？如果可以房屋产权证上可以变更为我的名字吗？（我是独生子女）
我爷爷留下一块宅基地上面的房子倒了请问我可以在上面建房吗?如果可以村里有权没收%30做公用场所吗？
我妹妹在外打工，农村的房屋一直空着，宅基证（1986年办）上标注建筑面积145平方米，共4间，因泥石流现在已经倒塌一半，只剩2间。近期政府组织测量，要办房屋产权证，我担心只算剩下2间的面积，宅基地也跟着减少，到时候连重新修建面积也跟着减少，可以暂时不办产权证吗？（重修时也许就可以以145平米申请）
在农村以我父亲的名义有间房子（土地证和房产证都有，是我父亲的名字），哥哥的户口和父亲在一起，弟弟的户口不在农村家里，现在父亲把房子一分为二给哥哥和弟弟，各50%，哥哥和弟弟商议把旧房重建。请问，弟弟有资格把父亲给的一半旧房重建吗？在旧房的基础上重建的新房能办理相关产权吗？ 哥哥和父亲住在农村，住在一起。弟弟已结婚，全家户口落在城市，现在弟弟决定回农村父母家常住。若能旧房重建，新建的房子产权能分别写上哥哥和弟弟的名字吗？
我家的房子是在自家老房前面盖得，当时由于是困难户得到乡里的部分资金救助，由于当时家里没大人就没有办理房产证，现在拆迁是只给老房子的平米，新房只赔偿少部分的钱，现在应该怎么办？？我是否可以要新房的平米！
我家的房子是在老房子院子里盖得，请问拆迁可以分到房子吗？现在拆迁说给赔钱不给房子怎么办啊
想申请建房
请问：在自家的宅基地上建房还需要办理审批手续，交纳费用吗？ 有宅基证，现在开发成了临街区，所以想建门头房，可是镇里要求交30万元后才可以建房，如果本人不交，过期就可以谁交钱谁建房。周围有十几家，原来的房子已经全拆了，现在全是一片废墟，可是老百姓哪有这么多的钱交，即使交上了也没钱盖房了。所以想咨询律师老师一下这种收费有没有法律依据。烦请解答一下。十分感谢！！！>>农村宅基地可办理房产证吗？流程是怎样的？农村宅基地可以办理房产证吗？办理需要提交哪些材料？农村宅基地房产证的办理流程是怎样的？看看以下详细解读吧。
一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么？
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告；
(四) 审核；
(五) 收费；
(六) 记载于登记簿；
(七) 发证。
知识链接：
1、房产证具体是指什么
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
2、农村宅基地是小产权房吗
宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。
宅基地是一块地，不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子，严格地说来没有产权（因为没有人批准建房），所以从头到尾就是非法的。
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