单位自建房大证已办现在办分户还建房能办房产证吗需要上百分之几的不动产税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-07 19:36 标签： 自建房房产证
国有土地，产权是单位的，也没有房产证，但是我住了27年，还建了房子。现在要征收了，请问我能得到大概多 - 相关问题 - 110网法律咨询
我该如何应对
合同内容 曲周县水务局水利宾馆门市租赁合同
甲方：曲周县水务局（以下简称甲方）
乙方：郭振河（以下简称乙方）
经甲.乙双方协商，甲方同意把楼下门市租赁给乙方使用，并达成条款如下:
一.甲方同意把楼下门市2间租赁给乙方使用，每间6.35万元，七年后还给乙方本金，让乙方据需使用该门市33年，如不能在七年满后还清乙方本金，甲方同意在七年期满后，门市及门市以上楼房使用权和所有权归中标者，门市后9米小院归中标者使用，小院后1.9米过道为公用出路
二.乙方保证所租用门市...
我现在居住的房子没有房产证只有土地证，土地证上的名字写的是我父亲的名字，但是户口簿上户主写的是我的名字，哪房子到底是谁的
律师：您好。
91年爸爸去世后，我和妈妈被接到姥姥家住。没想到奶奶和爸爸唯一的姐姐将院中属于我们三口人的房屋租赁了出去。后来奶奶去世后，爸爸的姐姐竟然私下将我们院中所有的房屋卖掉。妈妈因为当年爸爸离去受到很精神打击，身体一直不好，加上我年龄小，所以一直没有声讨此事。目前，政府已下通知，我们的房屋要拆迁。请问，我和妈妈手里没有房子，也没有房产证，但是户口一直还在那里。这种情况是否可以得到拆迁补偿。
我的房子是07年买的,08年交的房,是用的公积金代款，现在房产证一直没办下来,去房管局查了,也有备案,因为开发商的一些问题,办不下来.现在想卖,可由于没房产证,不知需要一些什么手续,才能合法的卖出,以后不扯皮. 要是能合法卖出的话,需要缴纳交易税吗？
我家房子是1990年建了120平米瓦房，已打了报告到农场申请建房，已批准。但申请不到房产证。01年旧房改造建了200平米两层楼房，同样也申请不得房产证。今年开发商征收，刚开始还和我们谈补偿条款，叫签协议，后来，因为不安置子女，也不赔偿给子女，协议也一直未签。号通知我们18号去协商，18号去了，又说领导不在，叫19号早上再来协商。19号7点半开发商带来了几百个人，说是来拆房子的。农场打电话叫我出去协商，协商就不拆房子，我还没到办公室，房子就被他们以违章建...
如果房产上有他的名字，但是他注明放弃产权，请问房子是否还有他的份
我一个朋友想买一套二手房子，卖方的房子有和开发商买房协议，有公证处公证过的，开发商也有土地授权开发销售的授权书，但是当时由于开发商卖了房子后卷款走人了，以致后来房产证没有下来。这样的房子合法吗？请问这样的房子能买吗?
假如买了这样的房子以后这房子遇到拆迁的话能不能收到补偿？或者这样的房子能不能有机会办理房产证！谢谢！
单位房一套，产权系男方父亲名字（2010年去世），面积为138平方米。新房房产证是男方父亲的，但实际是经双方家庭协商好后为男女双方结婚而专门购买的。男女双方从2003年结婚、2005年生子到现在，一直居住的是此新房子。
当时的情况是2002年，男女方准备结婚，但是没有房子。刚好碰到男方父亲单位集资建房，因为牵涉到男方父亲单位集资新房要退旧房，男方父亲就不打算要新房子。后来是女方父亲提出年轻人结婚住单位房安全点、环境好点，还可以减少物业管理等开支。同时承诺男方...
我是集体户口，房子是单位的，没有房产证，我怎么才能把房子（有购房合同，但是单位不给办理房产证）落到我住的房子里面。
我预购安置保障房，除预售证没有其他的4证都有，包含国有土地出让合同，我想问房子是属于大产权吗？有个人房产证和土地证吗？房产商拥有国有土地出让合同会不会办不出房产证呢？她承诺3年办出来，办不出来会赔付百分之一的违约金以及可以退房今年我买了个二手房,卖主有房产证,土地证是一片土地的大证,现在要过户怎么办？_百度知道
今年我买了个二手房,卖主有房产证,土地证是一片土地的大证,现在要过户怎么办？
急急急？？？谢谢
这个，属于个人已购住房土地登记的范畴，一般情况下，如果不是老小区，新开发的话，开发公司都会为她有登记资质的中介公司进行整个小区的办理，云南的情况是，要收件率达到80%左右，也就是整个小区有80%的人通过中介向国土局申请土地登记，才办理个人已购住房土地登记的。 你的情况，可以先把产权证过户了，然后再根据当地国土资源局的要求进行办理，如果是自住房的话，不再发生交易的话，可以暂时不用变更土地证的。因为卖家也没有小土地证。具体可以到当地国土局窗口咨询。各地政策还是有差异的。
我的问题是现在房管局要那个个人的土地证！去问人家开发商开发商说没有个人的土地证只有也个大本的土地证，我把税都交过了就等过户那一关了现在被卡这了不知道是房管局的原因还是开发商的原因？你可以给我分析分吗？如果要经法律的我占优势吗？谢谢啊!!!
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其他2条回答
教你一招吧，你先去咨询当地房管局，问问这个小区的房子能否交易过户，能过户你就买，不能过户你就别买。
其实很简单，你只需要卖家到国土部门查档，然后出一份没有单独土地证的证明，然后，凭那份证明到房管部门办理房产证过户手续就可以了。
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出门在外也不愁农村旧房翻新房，盖的新房比审批的面积大了20几平方米，现在房产证不让我办怎么办？_百度知道
农村旧房翻新房，盖的新房比审批的面积大了20几平方米，现在房产证不让我办怎么办？
提问者采纳
找关系，交点罚款啥。
没事的，社会就这样。认钱
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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按原有的房产证土地面积使用是合法的，多加土地面积是违法行为，按照国家规定去建房是对的，
😢按以前的面积确实太小了
你可以把你家的集中地，让出一部分给村里
可以这样我早办了
那就没有办法了
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想分户怎么办？现在我结婚了，房产证上也改上我的名字，我们户口本上有九口，大哥在外面有房子，就是不分户
想分户怎么办？现在我结婚了，房产证上也改上我的名字，我们户口本上有九口，大哥在外面有房子，就是不分户怎么办，怎么能分开户？
问题类型：　问题来自：山东 - 济南　悬赏：0分　咨询时间： 22:47　咨询人：53aq
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我有更好的答案
房产证只针对物业 不针对人
不能说 你跟你老婆离婚了 同一套房子
就可以办两个房产证
兄弟两人不能办两份房产证、但有事实拆迁了、产权人是分排楼、共有人是分商品房(只一层)，
这不公平嘛、
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