地主家也没有余粮了。
这一轮楼市疯狂上涨之后，各地公积金池子都没水了。
钱都被人贷光了。
衡量公积金贷款程度有个指标：公积金个贷率。
它是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。
如果该比率为100%，则表示公积金池子里一分钱没有了，全被贷光了。
那么现在各地公积金个贷率都是啥情况呢？
南京是104.6%；
福州是105.2%；
武汉是106.8%；
厦门是108.18%。
如果你嫌这个指标还不够直观的话，咱可以看看各地公积金账户里的存款余额。
截至2015年末，北京市公积金活期存款余额为4.02亿元；深圳市公积金活期存款余额为1百万元；2015年公积金贷款发放最牛城市非上海莫属，其公积金活期及1年内定期存款均为“零”！
公积金告急的城市基本上是这轮楼市调整中上涨比较厉害的城市。
人的心态就是这样，追涨杀跌，越是涨得凶，越要赶紧买，于是乎公积金就不够用了。
公积金吃紧的另一个原因也跟银行放水有关。
今天哥看到一个新闻：
身处负利率时代，10万存银行一年净亏537元
存银行亏钱是因为存款利率低，通货膨胀率高。
现在猪价涨完涨菜价，菜价涨完涨蒜价，唯独工资和存款利率不涨，不光不涨，还跌。
存钱亏损，相对而言，贷款就等于是挣钱了。
理由很简单，你从银行贷款的利率如果比通货膨胀率还低，那你不是赚了吗？
何况大家都知道，公积金贷款的利率可是比商业贷款利率要低很多哦。
不信看看下面的表：
话又说回来，有人能从公积金池子里贷款，是因为有那么多人往公积金池子里存钱。
贷款的人赚了，存钱的人亏了，这是个零和游戏。
因此，亲爱的菜贩子们（kancaige的fans），为啥还傻乎乎地把钱放在公积金池子里呢，要买房的，赶紧用公积金贷款，即使不买房的，也赶紧把它取出来啊。你也许要问了，不买房，咋取公积金啊，其实这是可以的，怎么操作呢，请关注哥（微信号：kancaige）并回复“取钱”。
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我能用住房公积金帐户的钱每月自动转帐还房贷吗
我的住房公积金帐户是工行的，贷款也是工行的，都是广州的，我的房贷是每个月发了工资自己存进卡里面再扣的，我想问的是能不能住房公积金的钱自动转帐还房贷或者是每月的房贷就在住房公积金帐户自动扣款，这样就不用担心忘记还房贷产生不良信用
&&提问时间：
织田弓足轻学前班
可以的,这个叫公积金冲还货业务,找贷款经办行申请办理.&&
回答时间： 13:14:35
1738ily学士
不可以的。&&
回答时间： 21:22:36住房公积金贷款买房可以先取出里面的钱吗(我还没有用过住房公积金）
住房公积金贷款买房可以先取出里面的钱吗(我还没有用过住房公积金）
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： 1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 （二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： 1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 （三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供： 1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件； 2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件； 3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件； 4、身份证原件及复印件； 5、公积金联名卡或工资卡
的感言：非常感谢
略懂社热议
可以哈，在原单位离职2年后可以去相关部门领的。
你的住房公积金一直都是你现在这个公司交的？
我不是要辞职哦
公积金贷款跟您取不取出来钱没有关系，您可以取
您好，是不可以的，住房公积金提取需要有购房合同才能取出来
略懂社热议
等待您来回答
购房置业领域专家
&SOGOU - 京ICP证050897号住房公积金账户里的钱 直接冲还贷不能再提现
Mar 3, :02 AM&阅读(3859)&来源：华商报&作者：
　　昨日从西安住房公积金管理中心了解到，为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施。
　　办理了住房公积金贷款的缴存职工能否继续按年提取个人账户中的住房公积金余额?
　　新细则有了明确的规定：不能按年提取住房公积金，只能用公积金冲抵贷款。
　　新细则规定，偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
　　借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通“公积金冲还贷”功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
　　办理需要什么材料?
　　西安住房公积金冲还贷业务办理所需资料包括——
　　借款职工及配偶的身份证原件;
　　配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书;
　　借款职工及配偶的住房公积金账号;
　　借款职工的储蓄还款账户;
　　借款职工留存的《借款合同》原件。
　　怎么申请冲抵贷款?
　　在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》;已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》;已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
　　冲还贷业务如何操作?
　　选择住房公积金冲还贷的，按《西安市住房公积金提取实施细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户;还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作;扣划时间为每月的还款日。
　　操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
　　如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
　　借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
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教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款
现在很多公司都严格按照国家劳动法来缴纳公积金。但是个人对公积金如何使用，如何缴纳非常不清楚。下面小编来带你看看使用公积金如何还房贷，都是哪些注意细节。各项流程都是怎么办理的，别让公积金成为存款，要能得当得使用好，能减轻还房贷的压力。用公积金还房贷，有三种办法。一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。公积金对很多人来说既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况，目前十分普遍。从理财的角度来看，公积金如何还房贷，发掘公积金的购房贷款、储蓄积累、养老补充等功能，对百姓具有现实意义。一、别让公积金成为存款公积金的显著特点是低存低贷。一般来说，当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同，而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算，且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来，如果任由住房公积金一直放在银行不动，就相当于一直以3个月存期的利率存放，无形中造成了很大一部分利息损失。因此，公积金账户里的钱不要放着一动不动，而是要想方设法提前拿出来用，最最下策也应把公积金当养老金用，或者存入零存整取账户中，这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说，因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金，仍宜将账户余额提取出来投资。比如：可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。教你如何用公积金还房子贷款?别让公积金成存款如果将4万元放在公积金账户里，一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%，一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右，这样算下来一年的收益可以达到1800元左右，这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年，商业贷款的最多年限是30年。相对而言，贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额，减轻还款负担，限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭，可以适当增加商业贷款的部分，灵活调整每月还款金额，避免将大部分收入交给银行，而给自己生活造成压力。
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待定平均价格
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15000元/㎡平均价格
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平均价格 : 9500元/㎡
位置 : 河北省廊坊霸州一中西侧
热线 : 400-099-0099 转 10325
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位置 : 临空经济核心区南法信地铁站南300米
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150万元/套
最低总价 : 200万元/套
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最低总价 : 120万元/套
位置 : 保定市雄县白洋淀温泉城码头北200米（案场）
热线 : 400-099-0099 转 10508
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位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
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热线 : 400-099-0099 转 10384
50000元/㎡
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角（富士康西侧）
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33000元/㎡
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