求各位大侠指教长沙最新长沙购房政策 2016，拜谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 07:51 标签： 长沙购房政策
2015年长沙购房契税优惠政策退税流程_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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2015年长沙购房契税优惠政策退税流程 此退税流程只针对日前签订购房合同的业主。 日起，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税，不需再进行退税。 前提条件（符合其中之一才可申请）：1.签订购房合同前已是长沙市本地户口（包括集体户口），首套住房，所购房建筑面积90平米以内。2.非长沙市本地户口，提供签订购房合同前缴满一年以上（包含一年）长沙社保的证明，首套住房，所购房建筑面积90平米以内。 办公地点：德政园长沙市房产交易大楼3楼（公交站：樟木坝，进入房产交易大楼后只能乘坐步行电梯到达3楼）精彩内容，尽在百度攻略：需要准备的材料（最好自己复印好，复印件都需要2份，那边复印费太贵，要1块一张。）：1.身份证复印件两份（共有人为夫妻双方的，复印件都要）；2.户口复印件两份；精彩内容，尽在百度攻略：3.契税发票复印件2份；4.长沙银行存折或银行卡复印件两份；5.双方结婚证及复印件2份；精彩内容，尽在百度攻略：6.非长沙户口的要提供社保证明原件及复印件两份（中间中断缴存的要补上才行）。简单流程：（周一至周五上午工作时间办理）第一步：去54号柜台查验身份证、户口本、长沙银行的存折或银行卡、购房合同、契税发票、结婚证等原件，然后工作人员会给你一式精彩内容，尽在百度攻略：三份的退税申请表和一张个人购买家庭唯一住房诚信保证书，（柜台上有样本，可按照上面标注如实填写。）第二步：将申请表和诚信保证书填好上交，将相关复印件上交给54号台的工作人员审核。第三步：审核无误后，54号台会让你提供个人唯一住房证明，到42-47柜台填写查验申请表后，工作人员才会读取你的身份证帮你进行查验，然后打印证明。精彩内容，尽在百度攻略：第四步：重新回到54号台上交证明，如果审核没问题，恭喜你，退税审核手续完成，契税发票上会注明已经办理退税手续，不需要再去取新的契税发票，工作人员也会告知你退税的时间，大概是3个月后自行到相应长沙银行的账户上。以上是我个人办事流程的总结，退契税窗口是54号窗就能完成，材料按照要求准备好的话，一次可以办结。预祝大家退税成功。
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& &2016年房产新政最新消息：最新购房契税政策标准2016年房产新政最新消息：最新购房契税政策标准日来源：巴中在线门户责任编辑：liwei 2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。据悉，珠海已于2月22日正式执行新政，市民若购买145平方米的物业，按照均价2万元/平方米计算，契税最多可以省下4.35万元。
珠海2月22日起执行新政
珠海地税近期公布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，明确新政自日起执行，凡是在日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政。
从2月22日起，珠海正式执行上述新政。“如果要申请最新政策优惠，除了常规的买卖合同、房产证、业主的身份证、业主当时购房的发票和税票等基本资料以外，未婚的购房者要提供个人户口本原件和复印件，已婚要提供结婚证、夫妻双方以及小孩的户口本。”有地税工作人员表示。
算账：购大户型房源可省契税数万元
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
珠海地税2月20日下发了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的解读，其中补充提到，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%.对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%.
新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例，目前新盘均价大约2万元/平方米，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
各方反应：
本次减税新政，对于市区的大户型楼盘而言，无疑是一个利好。上周末，记者在市区吉大华业临海花园看楼时发现，现场有十余批市民看楼。销售人员表示，该楼盘属于情侣路沿线的高档住宅，目前主打213平方米的户型，单价约23000元/平方米，每套房总价大约480万元。此次新政下，购房者最多可以节省近8万元的税费。“在政策出台的当天晚上，就有客户打电话过来确认具体的税点，大家还是比较关心这个问题的。”
珠海市区一品牌楼盘的营销负责人表示，上周五新政出台后，周末前去看楼的市民数量明显增加。其所在的楼盘目前还未开卖，考虑到目前处于“供不应求”的状态，开卖时可能会涨价。
对于购房者而言，新政无疑是一大利好。然而，几家欢喜几家愁。有珠海市民年前已经办理了购房契税，一看到国家出台新的减税新政，顿时感觉“泪崩”。有投资客表示，将通过加租的方式，收回契税的成本。
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