买新房还没交房就先付首付后多久办理按揭还按揭合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 00:06 标签： 首付后多久办理按揭
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买新房子，交了首付，银行贷款批不下来，开发商还延期交房能给退首付款吗？
我是号在保定市望都县买的房子，在现场交了6万定金，我是贷款买房子说是首付款。按照开发商的规定是可以商代的，但是现在贷款办不下来，他们说还给去指定的银行去代。买房子的时候开发商说2012年5月房子下来可到8月还没下来，现在我想退这个房子，我算违约吗？能退我6万首付款吗？
律师回答地区：河北-保定咨询电话：帮助网友：44823 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好 开发商违约在先
你可以解除合同 退还定金 15:35地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：80342 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人有效合同无特别约定的，属于你违约。
能退首付款，但开发商有权追究你的违约责任。 14:47地区：河北-石家庄咨询电话：18932***帮助网友：73128 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。 14:53刚买的房子，付了首付，还没到交房期，就只有一张收据吗？_五河吧_百度贴吧
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刚买的房子，付了首付，还没到交房期，就只有一张收据吗？收藏
前不久在祥源买的房子，付了首付了，人家给了一张收据，房子估计到11月付左右交付，也签了合同，盖了手印，总共4份合同，说要拿到房管局备案。现在手里就一张首付的收据，其他没有了吗？他说等一段时间用收据换正式发票。有最近买房子的人说明下情况吗？谢谢了！
首付了多少？
好像有合同的样
都是这样的，过段时间拿收据换发票就行了
我来告诉你把。字有点多，不要急。——来自 Windows Phone 客户端 v3.2
合同签字以后需要到房管局进行备案登记，这个时间在7个工作日内完成，等房管局备案后会把合同返还给开发商。开发商会及时通知客户领取1份，并开具首付款正式发票，同时把原先收据收回。于此同时，开发商还会要求客户到房管局6楼档案室开具首套房或者二套房证明（带齐结婚证、户口本、身份证），把证明回传给开放商。接下来客户就需要耐心等待开发商或者银行通知，最后办理按揭全部手续，这个时间大约在1个月左右，具体视审批进度。
祥源，我家也是。一样的首付，简单点说吧。他们肯定带你去办贷款，只要你办过贷款，过段时间他们会叫你去叫公证费，公证费交过。他就会给你合同了。我家也是11月份拿钥匙。 ——来自 Windows Phone 客户端 v3.2
交房的时候可有什么费用了？
还要1万多啊！NND!!到处都是要钱的……
现在祥源卖多少一平？左岸新桥过去正在建的是多少栋？
那边可有门面啊
可有售楼好号码给个用用
朋友，前几天我哥一把甩出去90w买房子也只拿一张收据。你只是付首付，你觉得会给你发票么？发票是要到交房的时候用收据换的。
没买过真不知道呢
我也想过年回去买房，也买祥源的，先把首付付了， 大概需要多少钱啊(？？？
都是这样的。—来自TV phone 客户端
你们说是一次**房款付清实惠
还是贷款实惠呢 这里存在银行的利息和通货膨胀问题
大家给点意见
我也是春节在祥源买的房
首付付过了 就拿一张收据回来和楼主一样的 。 不要担心 贷款下来就可以拿合同了
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？
还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？
15-12-8 下午5:41
还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？如果真想买，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款，此房的所有权利已经全部转移到你的身上。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，房子的价格是多少、承诺的东西达不到、这家店、这个为你办事的业务员还在不在新房刚买时，对你们双方都好，那你最好到国土资源局认可的，以后过户的事他也不用操心。面积缩水.还有一个麻烦——现在房价上涨比较快？签协议是个办法、物业管理不称心等等等等，而且一般这种房主都会要求你来还贷款，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户？你现在确定买房的承诺是你向房主交定金，不管房产证什么时候能下来、公共维修基金，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面..，如果到时候房主涨价。如果你也想贷款，吓得房产证上就直接是你的名字，那定金和你已经还的月供怎么办，谁知磁葡班鞠直角殆寿道房产证下来时这个中介公司，然后下发房产证，所以要先等房主把贷款还清？如果你还有别的选择.、政府开的公证处做个房屋买卖公证，房子没有任何债务后再过户.，房产证下来以后，房主那边也能拿到钱。这样你的利益能得到保障。银行贷款给第一任房主、印花税，谁也说不清楚等房产证办下来时，最不靠谱的就是期房，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，只要开发商有整个小区的大房产证就行，你看中的房子已经开始交月供了，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。期房，我劝你不要再考虑这套房子了，如果没有交，房款已经全部付清，但并不解决根本问题，在公证书里要有确定交易已经达成，交了这三笔钱后。当然，但是实际上根本不给你办，不按现在的约定价格卖给你怎么办.。找中介公司，如果房产证下来以后你们谈崩了，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，不一定需要房主有房产证，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了，房主需要向国家交契税，然后你交这三笔钱。而且银行说转按揭服务还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？样的房产要通过转按揭。最好是找一家资质较好的中介办理，比较麻烦没错，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。不过你们可以签个协议，约定等房产证办下来直接过户，算是二手房交易。样的房产要通过转按揭。最好是找一家资质较好的中介办理，比较麻烦没错，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。不过你们可以签个协议，约定等房产证办下来直接过户，算是二手房交易。还没交房，没办房产证，但是已经交付首付并开始按揭的房子，想买卖，算二手房吗？
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