150平方成交52万评估50万请问房产税费是多少150平方50万怎么理财才算税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 06:34 标签： 50万怎么理财
150平米房子过户要多少钱来自:
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2015年我买了一套150平方米的房子过户要多少钱 40多万推荐回答：请根据你的物业情况，按一下税费计算：买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）请问在临平150平米二手房，买家承担交易全部费用 ，请高手帮我算下一共需要多少费用呢 ，谢谢问题详情：房价150万推荐回答：税费计算买1、契税：交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二购房或于144平米税率3%）2、交易服务费：建筑面积（平米）×3元3、交易印花税：交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1加10元买家单位80元）卖1、交易服务费：建筑面积（平米）×3元2、交易印花税：交价或评估价（高者）×0. 05%3、土让金：交价或评估价（高者）×1%4、解困房：交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土让金按基准价× 3% × 未交土让金建筑面积6、摊费用：交价/总面积×摊面积×10%（10楼）交价/总面积×摊面积×20%（10楼）7、所税：交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五且唯用房免征）8、营业税及附加税：交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买契税完税证未满五）我想问下150平方的房子赠与和过户的大概费用是多少 越详细越好 谢谢了推荐回答：赠与费用两笔笔公证费笔税费房商品房赠与公证费房产价值百二户税概百三；非商品房(迁房经济适用房购买福利房或者房改房)赠与公证费60元/平米总数加200元房概3000左右公证费户税概房产价值百三户看房否满5满五契税3%满五契税3%税1%营业税5.6%根据自房实际情况作决定建议走买卖户房产价值房实际价钱赠与费用高宁远县150平以上的房子过户费需多少钱推荐回答：满五且卖唯住宅需要缴纳1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%）满五卖非唯住宅需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超144平米契税3%）未满五（论否卖唯住宅）需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、5.6%营业税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超144平米契税3%）150平方的房子中介费和过户多少钱推荐回答：150平米二手房户费依据交易双同情况具体税费明细：、契税：（般由买缴纳双另约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数 ；工本费：证件80元；共权证20元/；评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元份般需3份；公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）介费：双议价决定高超3%150平方 二手房过户费用怎么算？推荐回答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证是否满5年只和营业税与个税有关，和其他税种无关。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。分享至 :
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