请问房子有抵押贷款还能过户吗？_其他_土巴兔装修问答
请问房子有抵押贷款还能过户吗？
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请问房子有抵押贷款还能过户吗？
提问者：岑鹏程|
浏览次数：880|
提问时间： 18:14:00
已有3条答案
回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
你好，银行应该不会同意过户的，因为加入房主没有及时或者毁约还贷款给银行的话，银行会把手中的 &&房屋进行拍卖从而抵押贷款的。所以现在的房屋属于抵押物品，是银行与房主之间尚未了解的合同关系的抵押物品，按照道理银行不会归还贷款的。而且，假如你一旦过户，房主不还贷款的话，纠纷就会转移到你和银行之间，给你带来麻烦，此外，房主说房产证在银行那里，加入过户的话，你应当亲自看到房产证和房主是否属于同一个人，不要自己吃亏上当。
回答数：5742|被采纳数：7
所有回答：&5742
不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。
　　房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 &&，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
回答数：5576|被采纳数：3
所有回答：&5576
是绝对不能过户的，在你还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。
银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你，因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书，银行不需要房产证。
已有 3 个回答
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房贷没有还清的情况下可以用房子做抵押贷款买车么？
如题。。。。
引用 Angletio
19:46:10 发表于 主楼 的内容：
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20:52:19 | 来自
可以，有房子直接走建行信用卡按揭，利息低
引用 leo_125
20:52:19 发表于 1楼 的内容：
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可以再用新车抵押换新手机。
引用 东风4-04-18 20:58:13 发表于 2楼 的内容：
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21:00:36 | 来自
不可以，房子已经抵押给银行了
为了您和家人的安全，请勿乘坐日本车
引用 南通驾驶员
21:00:36 发表于 3楼 的内容：
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20:52:19 发表在 可以，有房子直接走建行信用卡按揭，利息低谢谢 不过房子还没买 不过近期准备先入手房子
年底入手车子
引用 Angletio
21:01:21 发表于 4楼 的内容：
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21:00:36 发表在 不可以，房子已经抵押给银行了
引用 Angletio
21:01:38 发表于 5楼 的内容：
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22:20:37 | 来自
想多了房子银行，车子金融
引用 Gulimu-18 22:20:37 发表于 6楼 的内容：
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23:59:35 | 来自
不用抵押房子的！只是有房子的容易批下来！（是否在供楼都一样）我办的是招行～三个工作日就批下来了！遗憾的是费用没有建行的低～两年10.5*ps:我也在供楼～不需要抵押房子的希望帮到你……
引用 伊凡22
23:59:35 发表于 7楼 的内容：
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00:00:57 | 来自
10.5两年的利息！我买的自动尊贵加装！贷款82000！利息两年8300左右吧
引用 伊凡22
00:00:57 发表于 8楼 的内容：
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07:43:12 | 来自
00:00:57 发表在 10.5两年的利息！我买的自动尊贵加装！贷款82000！利息两年8300左右吧这样压力不小啊
引用 Angletio
07:43:12 发表于 9楼 的内容：
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07:43:30 | 来自
23:59:35 发表在 不用抵押房子的！只是有房子的容易批下来！（是否在供楼都一样）我办的是招行～三个工作日就批下来了！遗憾的是费用没有建行的低～两年10.5*ps:我也在供楼～不需要抵押房子的希望帮到你……压力大不大
引用 Angletio
07:43:30 发表于 10楼 的内容：
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09:11:53 | 来自
07:43:30 发表在 压力大不大压力是有的！车楼加起来8400每月！ 只能拼命挣钱呀！没办法～月开支要13000
引用 伊凡22
09:11:53 发表于 11楼 的内容：
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15:06:42 | 来自
09:11:53 发表在 压力是有的！车楼加起来8400每月！ 只能拼命挣钱呀！没办法～月开支要13000我才4500一个月。你觉得能搞车 又搞房吗
引用 Angletio
15:06:42 发表于 12楼 的内容：
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15:08:20 | 来自
那要看你实际情况了
引用 伊凡22
15:08:20 发表于 13楼 的内容：
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15:10:22 | 来自
15:08:20 发表在 那要看你实际情况了什么实际情况啊
引用 Angletio
15:10:22 发表于 14楼 的内容：
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15:12:55 | 来自
15:10:22 发表在 什么实际情况啊手头有没有钱～或者有没有其它收入支撑！开支怎样？假设万一没有了4500收入能撑得住吗.4500要供楼和房够吗？
引用 伊凡22
15:12:55 发表于 15楼 的内容：
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15:14:30 | 来自
15:10:22 发表在 什么实际情况啊供的最好不要超过收入的一半！！！要不影响生活质量的！你还有车的开销没算进去
引用 伊凡22
15:14:30 发表于 16楼 的内容：
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17:15:43 | 来自
15:12:55 发表在 手头有没有钱～或者有没有其它收入支撑！开支怎样？假设万一没有了4500收入能撑得住吗.4500要供楼和房够吗？你要还这么多 你一个月得挣多少钱那。供房不需要我操心的。车子吗 最多带个5万吧。
引用 Angletio
17:15:43 发表于 17楼 的内容：
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17:43:46 | 来自
17:15:43 发表在 你要还这么多 你一个月得挣多少钱那。供房不需要我操心的。车子吗 最多带个5万吧。我也差不多够用而已～自己还做点小生意～那你供三年～50000一个月才1600左右
引用 伊凡22
17:43:46 发表于 18楼 的内容：
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19:11:38 | 来自
17:43:46 发表在 我也差不多够用而已～自己还做点小生意～那你供三年～50000一个月才1600左右我想一年还清 因为我想换工作 现在这工作不适合我。你是做什么工作的啊
引用 Angletio
19:11:38 发表于 19楼 的内容：
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20:50:18 | 来自
19:11:38 发表在 我想一年还清 因为我想换工作 现在这工作不适合我。你是做什么工作的啊开工厂！！！费用都在那～你可以算的
引用 伊凡22
20:50:18 发表于 20楼 的内容：
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房子抵押贷款后还可以进行银行贷款买房子吗
我全款买了一套房子,想买第二套房子,如果我用第一套房子做抵押去买第二套房子,但是抵押款仍然不够买第二套房子,这样的情况下,还需要银行贷款,不知道是否可以?
　问题来自：山东 - 泰安　悬赏：0分　咨询时间： 15:51　咨询人：11c701xc13zxb
我是律师，我来解答！
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您好，咨询相关银行。
回复时间： 16:02
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以用银行按揭贷款。
回复时间： 16:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你问的问题很可爱，但是你最好咨询银行看看可不可以，而且银行和银行也不一样，你多咨询几家即可，如果你需要律师帮助贷款，我会给你介绍几家银行，如果你愿意和相信本人的话。
回复时间： 18:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
具体要咨询银行。
回复时间： 21:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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& 请问各位大神，有抵押贷款的房子能买吗？
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11:45 编辑
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楼主说的抵押贷款，就是按揭没有还完吧
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怎么看别的地方抵押啊，房本看了只有一笔银行抵押贷款记录未还。其他从哪里看，问房东说没其他的。
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J神，咋知道房子还有啥其他抵押，其他事项还有啥注意。谢谢了！
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