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近日，北京市首部公租房巨幅户外公益广告亮相街头，引起了市民的高度关注。
据了解，本次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目，31601套房源。20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营，9个由各区政府投资运营。这也是北京市公租房实行统筹分配以来，规模最大、覆盖最广的一次配租。
与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同，本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。所有项目均为全装修成品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，可满足家庭日常生活需要。
据北京市住保办相关负责人介绍，如此大规模的公租房分配，并且拿出一部分期房进行分配，意在最大范围地尽快解决北京市公租房轮候家庭及年轻人住房困难，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引导居民树立梯度住房消费理念，建立分类分层的住房供应体系。
今年1至9月，北京受理公租房实物申请19172户，同比增长68%，审核通过16486户；已完成5.4万套公租房分配工作。从北京公租房大规模建设分配以来，已累计开工建设19.7万套，累计分配11.3万套，近期还将启动逾3万套配租。
近年来，北京市大力发展公租房，引导居民通过租赁方式解决住房困难，稳步推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。通过公开配租、先到先得、集体租赁、专项配租等方式，提高公租房分配效率。从租金上看，此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右，从16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。
今年，北京市公租房申请条件有了新政策，北京公租房该怎么申请？哪些人可以申请公租房？公租房租金交多少？别着急，小编将为您一一解答。
　　哪些人可以申请公租房
1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。
2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。
　　如何申请公租房
北京市公租房资格申请按照“三级审核、两级公示”审核制度，建立了统一的全市城镇基本住房保障管理信息系统，实现与地税、公安、民政、房屋等系统实时联网，提高审核效率和审核精度。
今年3月12日起，申请家庭提出保障性住房申请时，此前必备的社保、纳税等5项证明材料不再需要提交，住房证明也有所调整简化。5项可不再提交证明材料为个税缴纳凭证、社保缴纳凭证、签订劳动合同情况、单位情况以及无业、失业人员收入证明等材料。
　　公租房按什么原则如何分配
区县住房保障管理部门每年组织保障性住房备案家庭进行公开摇号，确定选房顺序，并根据公共租赁住房配租方案，组织意向登记、监督产权单位顺序选房。
　　原则一：同步选房
今年3月，本市首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房，按照本市原来保障房分配政策规定，六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房，而子女可能因不属于优先，排号靠后，面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。
实行“同步选房”政策，允许双方按照其中优先的顺序号共同选房，兼顾公平和人伦，让申请家庭感到温暖。
　　原则二：职住平衡
今年5月，本市首次开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作。
此次试点配租对象为新毕业就业职工家庭，家庭成员在京无房，不限收入，资格一次有效，同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡3个项目共490套，临近产业园区区域，租金为测定的市场租金水平。
配租次序上，项目所在区户籍和在项目所在区工作的申请家庭可优先配租，申请人工作单位须在京注册，所在行业符合本市发展需要，未列入产业禁止和限制目录，引导居住与产业的合理布局，促进人口有序疏解和职住平衡。
　　原则三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光机电公租房项目试点“先到先得”， 在现场登记过程中，许多家庭对“先到先得”这种灵活、新颖的公租房分配方式表示欢迎，普遍认为相比再次公开摇号，简化了配租流程，大大加快了从申请到入住的步伐，无需再有过多的等待，也有利于解决职住平衡问题。
　　公租房周边配套如何
今年3月，海淀区金隅翡丽铂庭公租房项目试运行了一套“人脸识别系统”， 该系统通过在楼栋出入口抓拍头像，建立人员日常出入日志，经与事先录入的保障家庭基础头像信息比对，确保小区安全稳定 。
公租房租赁合同期限一般签订3年，最长不超过5年，至少3年内您不会有搬家的烦恼。
公租房承租家庭纳入属地社会服务管理体系，与属地户籍居民享有同等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等公共服务。
截至目前，北京市保障房建设投资中心16个公租房项目中的199名适龄子女就近义务教育需求已全部落实，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型的市场租金水平，并实行动态调整。
目前，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。
2015年9月，本市在保持6档补贴比例不变的基础上，适当提高个别档次的收入标准，将租金补贴建筑面积上限统一调整为60O，并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴，建立了特殊困难家庭租金补贴机制。
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请提高租金补贴：1.家庭成员中有重度残疾人员；2.家庭成员中有患大病人员；3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
经街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。经区政府认定，按照政策规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区政府酌情提高补贴，所需费用由各区政府负担。
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客服邮箱：北京“职场新人”可申请公租房 无户籍和收入限制_新浪财经_新浪网
　　制图杨立场
　　北京市住建委昨天发布通知，为推动中心城区人口疏解，促进职住平衡，面向新就业无房职工开展公租房配租试点。据悉，本次试点的三个项目共490套房源，供18-35岁“职场新人”选择。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地户籍职工也可以申请，但须有在京购房资格。
　　■申请条件
　　1.申请人具有本市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房。
　　2.申请人具有外省市户籍，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照本市住房限购政策，在本市具有购房资格。申请人工作单位须在京注册，所处行业符合本市产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。
　　■配租次序
　　第一次序：申请人具有项目所在区户籍及在项目所在区工作的家庭；
　　第二次序：其他符合条件的新就业无房职工。第一次序申请家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请家庭进行配租。
　　■分配流程
　　1.意向登记。符合条件的家庭可在房源配租公告规定的时间，到指定的项目地点进行意向登记，现场填写申请表及承诺书，同时应提交身份证、户籍簿、婚姻等相关证明材料。
　　2.资格审核。根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，由市住建委进行资格审核。资格审核结果在市住建委和市投资中心网站上进行公示。
　　3.签约入住。市投资中心负责组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续。选房结束后，相应选房资格及顺序自动终止。
　　■小贴士
　　1.登记需要提交的材料申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。
　　登记时间:5月11日下午2:00—5:00;5月12日—5月30日上午9:00—11:00，下午2:00—5:00(周六、日除外)。
　　2.三个项目的登记地点
　　燕保·辛店家园公租房项目管理处
　　地址:海淀区西北旺镇北清路燕保·辛店家园(航天城社区西北侧)。项目咨询电话:010-。
　　朗悦嘉园公租房项目管理处
　　地址:房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁良乡大学城北站东北侧)。项目咨询电话:010-。
　　苏家坨公租房项目管理处
　　地址:海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。项目咨询电话:010-。
　　申请人需要满足在京购房资格
　　据悉，此次配租对象为新就业无房新职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房以及就业情况等方面进行审核。
　　通知中所指的新就业无房职工，首先必须满足年满18周岁且不超过35周岁且家庭成员在本市均无住房。市住保办副主任张国伟表示，参加本次配租试点的新就业无房职工，在收入、户籍上不做限制，但申请人需满足在京购房条件，工作单位须在京注册，所处行业符合本市产业发展需要，未列入北京市产业禁止和限制目录。
　　按照规定，配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。申请家庭或承租家庭弄虚作假、隐瞒住房、职业状况等情况的，经查属实，收回承租住房，申请家庭5年内不得再申请保障房。
　　490套房源最低月租金31元/㎡
　　据市住建委介绍，本次配租试点的房源均为已实行面向本市符合条件的中低收入家庭公开摇号、先到先得和集体租赁后剩余的房源项目，共计490套，全部为市投资中心持有并运营的公租房项目。具体包括位于海淀区西北旺镇的燕保·辛店家园公租房项目180套、位于房山区长阳镇的朗悦嘉园公租房项目70套、位于海淀区苏家坨镇的苏家坨公租房项目240套。
　　记者在公示的配租公示中看到，三处配租的公租房面积最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低标准为31元/㎡·月，最高标准为39元/㎡·月。具体计算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之间。租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
　　不过，需要注意的是，燕保·辛店家园公租房项目和苏家坨公租房项目仅接受本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区户籍及在海淀区工作的非本市户籍符合条件的新就业职工的申请。
　　户籍和工作在同区将优先配租
　　市住建委提示，本次配租采取现场登记、先到先得的方式，登记顺序号将作为选房顺序依据。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格。
　　市投资中心根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，报送市住建委进行资格审核。资格审核结果于6月下旬在市住建委和市投资中心网站上进行公示，然后于7月陆续组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。
　　最重要的是，此次配租的公租房项目，明确了项目区户籍和在项目区工作的申请家庭可优先配租。此次规定了选房的第一次序和第二次序。第一次序申请人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请人进行配租。具体来说，具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的申请人为第一次序申请人，其他符合条件的则为第二次序申请人。
　　市住保办副主任张国伟表示，通过配租先后次序的安排，有利于引导居住与产业的合理布局，促进人口有序疏解，实现产业、城市和居住的有机结合、有序发展。
　　□对话
　　市住保办副主任张国伟
　　此次租金单价相当于市场价
　　京华时报：为什么向“职场新人”推出公租房？
　　张国伟：北京市积极贯彻落实中央会议精神及有关文件要求，为满足新就业无房职工住房需求，进一步提高公租房配租效率，加快构建“以租为主”的住房保障体系，结合我市实际，决定开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作。
　　京华时报：主要会面向哪些“职场新人”？
　　张国伟：根据调查，当前租房需求较为强烈的群体主要是新就业人员，包括青年教师、医护人员、青年干警以及引进的科创人才等。根据有关数据，每年本市留京大学毕业生2万人左右，多数在35周岁以下，学历均在本科以上，在参加工作初期如无其它支持，个人无力购房，需给予一定政策支持。通过配租公租房，可以给新职工家庭一个更为稳定的居所，减轻他们的住房支出负担，让广大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把时间和精力投入到创新创业中去。
　　京华时报：为什么面向非京籍放开公租房？
　　张国伟：此次面向新就业无房职工的公租房配租试点，全面统筹考虑首都人口资源环境等客观因素，也是把握住首都城市功能战略定位，引导中心城区人口有序疏解，同时也是完善住房保障制度，扩大公租房保障范围，改善新职工家庭住房条件。
　　京华时报：此次分配与以往有何不同？
　　张国伟：本次配租试点申请、分配将采取项目登记制，有利于申请家庭结合自身生活、工作需要，选择适合的房源，让申请家庭有更大的房源选择空间。但配租完成后，相应资格和顺序号不再保留。在同次序内，采取按登记时间先后排序选房，与之前的摇号方式相比，确保了做到公平公正的基础上，能更有效提高分配效率，减少工作环节，让申请家庭能尽快选房签约入住。
　　京华时报：此次配租租金是否有变化？
　　张国伟:此前公租房租金价格会比市场价低15%，这次与其他公租房租金价格上略有不同，本次配租采用经专业机构评估测定的相对应的市场租金单价。配租租赁合同期限为3年，主要是为了解决租赁家庭的过渡性、阶段性住房需求。而此前低于市场价的公租房解决的是住房困难的家庭。
　　京华时报记者翟烜@2016北京公租房新政策租3年
2016北京公租房新政策租3年
日，从财政部获悉，为了加快发展公租房，日起至日期间，我国将继续对公租房建设和运营给予免征房产税等一系列优惠政策。北京公租房汇总根据财政部及国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，我国将对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税;对企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房最为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 6月22日，郭公庄一期公租房项目在建设中。该项目因高压线迁移问题，有1000多套房源施工进展缓慢。新京报记者 浦峰 摄3日，审计署公告二季度审计结果时指出，截至2016年6月，北京2012年列入开工建设计划的公租房项目中，有11548套没有竣工，分配入住率仅为20.64%。新京报记者昨日调查发现，开工建设了4年左右仍未竣工的项目中，包括郭公庄一期和高立庄等公租房项目。据相关人士透露，两项目均计划在年底前完成配租。北京市住建委相关负责人表示，其余在建公租房项目达到分配条件后，也将抓紧开展配租工作。条件阻碍致个别项目竣工率低 住建部曾在2015年发布通知要求，2012年底前开工建设的公共租赁住房，原则上2015年底前90%要完成分配入住。但审计结果显示，2012年，北京市朝阳、海淀、丰台、石景山4个区开工建设公租房16560套，截至2016年6月末，上述公租房竣工5012套、分配入住3419套。也就是说，北京2012年列入开工建设计划的公租房项目中，有1.1万余套没有竣工。相关人士向新京报记者透露，项目从开工到竣工需要一定时间，一般都要两三年，建设过程中，还可能会因为一些条件的阻碍拖慢工程进展，从而导致个别区竣工率低。两项目开工4年左右仍未完工 新京报记者4日查询丰台区住建委官网发现，2012年列入开工建设计划的公租房项目中，郭公庄一期和高立庄等公租房项目就未竣工。据了解，郭公庄一期公租房项目位于地铁9号线和房山线的交会处，用地面积5.8万公顷，共20栋楼。日前，新京报记者在施工现场探访时看到，目前北部区域的12栋楼已完成封顶，开始进行装修样板和外墙样板的施工。相关人士介绍，郭公庄一期项目所在地块，是因为高压线迁移的问题，导致全部的3000套房源中，有1000多套施工进展缓慢，目前市区两级政府已与电力方面对接，施工已列入日程。另外的2000套房源已达到报备竣工的条件，但按照政策要求，要进行室内精装修，所以正在加紧进行准备，争取今年年底完成配租。同样进展缓慢的高立庄公租房项目，位于丰台区花乡高立庄村，计划配租2500套。据了解，该项目是由于前期手续一直在完善过程中，目前主体已经建完，今年下半年将报竣验收，并计划在年底配租。■ 探访 远洋沁山水 租金比附近商品房低6成位于石景山玉泉路地铁站附近的远洋沁山水小区，是北京市第一个有公租房项目的小区。该小区25号楼为公租房项目，共550套住房。不过据媒体报道，2011年底，该项目首批配租时，只有60户家庭办理了入住手续。租金高、补贴政策滞后，是当时入住率低的主要原因。4年多过去，该项目入住情况如何?新京报记者昨日探访发现，25号楼共5个单元，层高15层到28层不等，每层有六七个房间。5个单元的外露阳台上，记者看到，有的种植着花草绿植，有的晾晒着衣服，完全空置的阳台并不多见。一名公租房住户告诉记者，远洋这个小区环境不错，交通也方便，近几年配租到此的住户越来越多。“我们这个单元基本住满了。”2012年就配租到此的林奶奶告诉记者，这里的租金41块钱一平米，价格还可以。新京报记者随后登录多个房屋出租平台，查看地铁玉泉路附近房屋租金，50平米左右的一居，租金基本在5500元到6000元。据了解，远洋沁山水小区的公租房为一居、两居两个户型，平均建筑面积分别为47平方米和68平方米，根据41元/平方米/日计算，一居室每月租金为1927元，两居室租金为2788元，相比附近商品房租金，便宜了60%以上。燕保京原家园 租户感觉小区基本住满 位于远洋沁山水小区以西5公里左右、西五环外的燕保京原家园，曾是北京最大的公租房项目。该项目可配租房源共计2140套，据媒体报道，在办理选房和入住手续时，有近三成被保障家庭放弃选房。昨日17时，新京报记者来到该小区探访时，不断碰到下班回家的年轻人和出门纳凉的老人。一位李姓租户告诉记者，他于2013年配租到此，按照37块钱一平米，他租住的50平米住宅每月不到2000块，比起周边每月3500块左右的商品房租价，便宜了不少。“这两年搬进来的多了，我感觉都住满了。”京原家园的租户刘女士告诉记者，她家搬进来的时候，整层楼的5户就住满了。刘女士指着小区里7幢住宅楼告诉记者，每幢楼23层，住户不少。她认为，该公租房项目入住率较好，主要因为交通方便，“小区离地铁八角游乐园站只要10分钟的公交车程”。■ 回应 北京公租房是否入住率低? 今年上半年竣工10.35万套，已分配房源9.94万套审计报告显示，个别公租房项目分配入住率仅为20.64%。对此，新京报记者向相关人士了解到，20.64%的入住率，是以该项目的开工数作为分母，以分配套数为分子相除计算出来的。市住建委相关负责人表示，北京市公租房必须满足配租条件才能开始配租，项目必须完成竣工验收、配套同步交用，才可进行分配入住。据介绍，2007年，北京开始建设廉租房;2009年，开始建设公租房。随后，廉租公租并轨。至2011年，北京的公租房建设与配租还处于完善阶段，相应的租金补贴政策以及配租范围并未完全放开，许多家庭不符合申请标准或持观望态度，因此导致初期的部分公租房项目入住率未达到90%。此外，审计报告的计算数据截止到今年6月末。据市住建委官方最新发布显示，7月19日至29日，燕保常营家园、高米店家园、双桥家园等公租房项目，已经为近600户家庭办理了签约入住，其余在建公租房项目在达到分配条件后，也将抓紧开展配租工作。目前北京市公租房的入住情况如何?市住建委相关负责人昨日向新京报记者表示，今年上半年，北京全市建设公租房已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源9.94万套。如何保障公租房入住率? 配租范围进一步扩大;租金补贴标准适当提高市住建委相关负责人表示，近年来，为推进公租房的惠民力度，北京不断推动配租政策的日益人性化。比如今年3月首次试行的老年家庭和子女家庭的就近选房，5月在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭，无房不限收入，资格一次有效，并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。而且，大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。据了解，城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间，部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间。为保证大部分保障家庭租金可负担，北京市还适当提高了公租房租金补贴标准。据市住建委官方最新发布数据，截至2016年7月底，全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。另据了解，北京目前正在积极推进绿建行动，特别是在保障房领域，从去年10月底新纳入保障房的项目已全部推行全装修成品交房，届时保障房家庭的居住品质将得到进一步提升。 相关文章： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
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　　近日，市住建委、市财政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(以下简称&《通知》&)，新政在补贴标准统一、优惠比例细化、特殊困难救助等方面有了更为详尽的规定，充分体现了政府提高住房保障科学水平、加大保障力度的决心。 　　京建法〔2015〕14号 　　各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各区县财政局： 　　为进一步减轻公共租赁住房(以下简称&公租房&)承租家庭的租金负担，促进公租房租金补贴制度更加合理，根据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部第11号令)、《住房城乡建设部、民政部、财政部关于做好住房救助有关工作的通知》(建保〔号)、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)，经市政府批准，现就完善公租房租金补贴政策有关问题通知如下： 　　一、统一公租房租金补贴申请条件 　　(一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴： 　　1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元; 　　2.除承租的公租房外，无其他住房; 　　3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下; 　　4.所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。 　　(二)怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。 　　二、调整公租房租金补贴标准 　　(一)公租房租金补贴计算公式如下： 　　公租房租金补贴=公租房租金标准&补贴比例&补贴面积 　　(二)公租房租金补贴面积 　　公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。 　　(三)分档补贴比例 　　除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下： 　　1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%; 　　2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%; 　　3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%; 　　4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%; 　　5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%; 　　6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。 　　全市(除怀柔、平谷、密云、延庆)公租房租金补贴标准
　补贴对象
　　补贴比例
　　租金补贴建筑
　　面积上限
　　民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员
　　60平方米
　　民政部门认定的城市低收入家庭
　　人均月收入1200元及以下的家庭
　　人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭
　　人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭
　　人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭
　　怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。 　　(四)加大重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度 　　符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴： 　　1.家庭成员中有重度残疾人员; 　　2.家庭成员中有患大病人员; 　　3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。 　　经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。 　　(五)建立特殊困难家庭租金补贴机制 　　经区县人民政府认定，按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区县人民政府酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。 　　三、做好政策衔接工作 　　(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭，可继续申请公租房租金补贴，区县住房保障管理部门按照《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》(京建法〔2012〕11号)规定的标准核定公租房租金补贴。廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴家庭符合本通知规定条件的，区县住房保障管理部门取消廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格后，按照本通知规定的标准核定公租房租金补贴。 　　(二)本通知实施前已经享受公租房租金补贴保障的家庭，经审核符合本通知规定条件的，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放公租房租金补贴。 　　(三)本通知发布后，各区县住房保障管理部门要提前做好公租房租金补贴调整的各项准备工作，确保补贴调整工作顺利实施。 　　四、本通知自日起实施。 　　北京市住房和城乡建设委员会 　　北京市财政局 　　日
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