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房屋装修合同慎重签 切勿陷入合同纠纷
编辑：李楠来源：家装网发表时间：点击：1826
房屋装修合同慎重签 切勿陷入合同纠纷
& & & 在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。
1、合同主体要明晰
& & & 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
2、工程监理人的确定
& & & 合同中规定了可以实行工程监理，&工程监理&是指监理人受消费者 即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。装修如何更省钱？上家装网，免费设计预算报价。&监理人&是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
3、相关的书面文件要齐全
& & & 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
4、明确双方的权利义务
& & & 合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
5、要在合同中加入增减项
& & & 目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
6、材料供应不做确认
& & & 鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择&乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料&，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。
装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
7、合同中要规定工期延误的责任承担
& & & 如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：
& & & 第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。
& & & 第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。
& & & 第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。
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签订装修合同 留心这些事 别让自己掉坑里
装修合同是业主维护自身权益的法律保障，因此在签订时必须要注意一些事项。若是因为自身疏忽而导致调入装修公司所设下的合同陷阱，那么就算日后装修工程出现问题，业主恐怕也只能自认倒霉。
装修合同是业主维护自身权益的法律保障，因此在签订时必须要注意一些事项。若是因为自身疏忽而导致调入装修公司所设下的合同陷阱，那么就算日后装修工程出现问题，业主恐怕也只能自认倒霉。今天，记者就装修合同的注意事项为你进行了梳理。1 装修合同注意事项&工期延误没有规定当出现工期延误问题时，消费者应根据具体情况采取不同的对待措施：第一种情况是双方都不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，指出若工程量发生变化或设计出现变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延等其他情况，在消费者（甲方）确认的情况下，工期相应顺延。第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，应向装修公司支付违约金。最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。2 装修合同注意事项&工程验收不细心验
收应注意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”这意味着如果未验收，消费者就
开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时
间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据
质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。3 装修合同注意事项&争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。签订装修合同时，应约定出现争议后在协商解决不成的情况下的解决办法。1.向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事；2.如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事；3.向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理；4.向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理；5.如双方合同中约定仲裁，向仲裁机关提请仲裁（约定的仲裁机关必须写明全称）；6.向有管辖权法院提起诉讼（已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外）。以上装修合同注意事项很重要，在签订合同时必须要注意有无这些装修合同注意事项。提醒二手房装修注意事项1.一定要换掉老化管道老房子的原有水管路线往往存在布局不合理的问题，所以在二手房改造时一定要注意对水管路线进行彻底检查，看看有没有锈蚀老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。2.电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。3.“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。兔狗家装监理老王建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。4.三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。支招选购家具&5招预防甲醛超标第一招：在选购时特别要闻闻气味。如果使人流眼泪、打喷嚏，说明家具的甲醛释放量比较高，不宜购买。第二招：消费者可以向经销商索取质量检验报告，看看家具的甲醛释放量是否在标准允许的范围内。国家标准《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》规定，木家具中甲醛释放量每升不得大于1.5毫克。第三招：甲醛超标的木家具大多使用廉价的人造板材，因此不能一味追求低价格，品质更重要。第四招：客户在购买家具时最好签订《家具买卖合同》，并将环保条款写进合同中。第五招：现在有为数不少的消费者在经销商低价的诱惑下，拿了白条、收据等一走了之，等出了质量问题去投诉时，这类非正规*发票往往就难以作为有效证据，因此买家具一定要经销商开具正规*发票。新装修房&7招降低甲醛浓度即便是单个产品甲醛释放量符合标准，在居室内也可能会因为众多产品的叠加，使室内甲醛释放量超标。那么，新装修的房子如何降低室内家具甲醛浓度呢？专家提醒有7招可以降低室内家具甲醛浓度。第一招：尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料，这是降低室内空气中甲醛含量的根本办法。第二招：在选购家具时，选择刺激性气味较小的产品，最好选择达到E1标准的家具。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。有条件的，可将新买的家具空置一段时间再用。第三招：保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内家具材料甲醛的散发和排出。第四招：装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛散发。第五招：合理控制调节室内温度和相对湿度。甲醛是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些。第六招：在室内放些花草，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等会降低室内有害气体的浓度。第七招：觉得室内甲醛含量较高的，可请室内环境检测专家进行检测，了解室内空气中甲醛的超标程度，以便采取相应的治理措施。本版稿件综合央视等
责任编辑：陈泽宏&&JN704
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号2016年装饰装修合同违约和索赔(800字)
日12:58 &佚名&
JE范文为您整理、编辑《2016年装饰装修合同违约和索赔(800字)》一文，为了您更好完成一篇精彩的范文，JE范文还为你准备与《2016年装饰装修合同违约和索赔(800字)》的范文《2016年装饰装修工程合同书(800字)》、《2016年房屋装饰装修合同(600字)》、《2016年装饰装修合同违约和索赔(800字)》、《2016年装饰装修工程设计合同(1600字)》、《2016年装饰装修合同样本
(1200字)》、《2016年装饰装修合同范本
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& 　　争议。
　　本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
　　发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
　　1.合同确已无法履行;
　　2.双方协议停止施工;
　　3.调解要求停止施工，且为双方所接受;
　　4.仲裁委员会要求停止施工;
　　5.法院要求停止施工。
　　违约。
　　甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使用合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
　　除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
　　索赔。
　　甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
　　1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;
　　2.索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;
　　3.在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;
　　4.甲方在接到索赔资产后7天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;
　　5.双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程承包方式：包工包料 4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。 二、 工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、 工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据； 工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准） 四、 工程期限 工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 五、 质量要求 按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为...
_________（以下简称甲方） 双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由____起草。 一、工程项目： 1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。 2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。 3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。 4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。 5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。 二、承包方式： 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方...
争议。 本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 1.合同确已无法履行; 2.双方协议停止施工; 3.调解要求停止施工，且为双方所接受; 4.仲裁委员会要求停止施工; 5.法院要求停止施工。 违约。 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。 乙方不能按合...
甲方： 联系电话： 身份证号码： 现住址： 工程地址： 乙方： 深圳&&装饰工程有限公司 联系电话： 营业执照号： 资质证号： 地址： 法人代表： 兹有甲方委托乙方承担 装饰设计，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下合同条款： 第一条：设计工作概况 1.1设计工作流程 1.2 设计收费标准及工作范围表 第二条 设计内容 本设计分为两个阶段进行： 第一阶段：方案设计 2.1.1 根据甲方提供的主要委托思想（功能要求、个人喜好、投资计划等），乙方进行方案设计，并提供设计方案，此部分设计内容包括： ①效果图 壹张 ②平面结构图 壹张 ③天花平面图 壹张 ④平面布置图 壹张 ⑤地面材质图 壹张 ⑥主要材料的确认 2.1.2 乙方提供的方案图纸必须经甲方签字认可后乙方才能进行下阶段工作； 2.1.3 若乙方提供的方案，改变了建筑原...
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型层（式）室厅厨卫 1）室，计平方米； 2）厅，计平方米； 3）厨房，计平方米； 4）卫生间，计平方米； 5）阳台，计平方米； 6）过道，计平方米； 7）其他（注明部位）,计平方米。 总计：施工面积平方米。 3.施工内容：见预算书和施工图。 4.委托方式： 5.工程开工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日 工程总天数：天第二条：工程价款 工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）《预算书》。 1、材料款元；2、人工费元； 3、设计费元；4、施工清运费元； 5、搬卸费元；6、管理费元； 7、其他费用（注明...
发包方（以下简称甲方）：（业主）联络方式： 身份证：地址： 承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址:家庭固定电话： 第一条工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点： 3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。 5、承包方式为乙方包工包部分材料。 6、总价款：￥元，大写（人民币）： 其中： 材料费：人民币元整。人工费：人民币元整。 管理费：无。设计费：无。 垃圾清运费：无。税金：无。 材料搬运费：无。 其他费用...
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