你好！我以前在农村买的房子，在合约里写了买房子带地！卖方也认同了好多年 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！我以前在农村买的房子，在合约里写了买房子带地！卖方也认同了好多年！但因合约不详！我种的地他家往回要！现在将我告上了法庭！我该怎么办
律师你好，想问一下我家再农村房子是父亲以前造的，现在我想把房子改成儿子的名字，请问需要什么证明，大概交多少税。
你好，我想问一下农村房子确权登记，我家住的房子以前是我爸爸的名字，能不能在房子确权的时候登记在我的名下
你好，我想问一下，农村的房子要拆迁了，房子以前户主是我公公，后来他把房子过户给我老公了，但是户口本没有分开，还在一个本上，想问一下拆迁补偿款应该是谁签字去领
你好，我家房子在农村房屋现在承重梁已断，早在几个月以前就把申请交给了当地部门，只因小孩在外地上学一事未能及时交上户口本，7月初拿着户口本去已不在申批，请问我的申请还有效吗？
你好，我家一处农村房子，以前是我公公的名字，这次确权我写的我叔的名字，我公公和我叔的户口都在这位宅子上都是户主。现在这位宅子要换楼房200平方左右，以前为了好我写的叔的名字，现在我叔每天都回家闹，我公公在这宅子里住了30多年了，现在我叔想把我一家赶出去。我想咨询如果通过法律我有几成的胜算
你好，我家是农村的，我准备把老房拆了重新盖新房，但听说好多年以前要扩路，直到现在也没有扩，问当地政府也给不出一个肯定，我该怎么办？
龙律师你好，我想'问下农村危房重建从原基地修起来的房子，现在因为邻居家的房子比以前我家的土房高，他家的滴水超出我家地基1米，现在我们重新修房起来当时他们家男的和她妈都同意等到我们修第二层只有靠他家那面墙没砌了，他突然出来说她不同意，经过村上解决不下来然后我们就一直停工到现在差不多有3个月了，请问我们该怎么办
你好，我是襄阳人，九年之前我在襄阳卧龙镇这边买了个农村老房子带地，现在卖方听说国家建设又说要地要房子，我的户口已上到这边了，老房子那时没有房产证，也没有过户，地村里也没有办流转合同我，但双方签的有购房协议书，地全部转包给我，还有协助办理相关证件，也有证明人在，钱什么都给够对方了，对对方提出的要求我们应该怎么办，我对这些不是太了解，麻烦律师帮帮忙解答下
对方说我们没有过户，没有搞土地流转合同，土地证是对方名字，但是证件都放在我们这边，协议写的土...
你好我想咨询一下我家以前是农村户口，十多年钱为了孩子上学在县城买了房子，户口也迁到城里了，农村还有土地。现在听说老家要占用了，像我家这种情况还可以拿补偿款吗？
韩律师你好！请教农村房子装修全部工资在十五万左右没合约做到一半不给工钱，工人停工房东又叫来別的工人能报警吗？工钱　　纠结啊。。。。。。　　我的观念：本来去年买房的首付款我都够了，但是我想过年的时候找亲戚再借点钱，好让每月月供少点。目前我定了套房子总价65W,自己有30W,我找亲戚借了14W，如果首付45W，则贷款20W 20年，月供1500.我和女朋友年收入按12W算，今年结婚，然后借款14W我打算跟女朋友在这两年还了。　　我女朋友的观念：不借钱，首付30W，贷款35W 20年，月供2600。贷国家的钱，贷越多越久越划算。她说，我们近三五年要结婚、装修房子、养小孩，买车。如果不借14W，生活过得滋润，没什么压力。近三年我和女朋友年收入按12W算，三年共收36W,减去3年月供10W，剩余26W，结婚花5W（农村办酒席花不了多少），装修花15W,还剩6W，可以考虑生孩子。如果按照按照我的想法算，近三年共收36W，3年月供5.5W，还借款14W,剩余16.5W。结婚5W，还剩11.5W，哦，装房子钱不够了，不能生孩子了。　　人生一辈子可短了，这三年省吃俭用还14W借款，还不如舒舒服服的过，慢慢换国家的贷款，人也享受了。　　我很纠结，大家怎么看？
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　　舒舒服服的过，慢慢换国家的贷款，人也享受了。
　　女朋友的朋友给我做工作：聊天记录　　女朋友的朋友
21:36:45　　**同志啊！！在我进入**报财经部之前，我的想法给你一样，不愿意从银行贷款，被那几十万的利息吓到了。但是在我从事财经报道以后，才发现，贷款购房，首付越少越好，贷款年限越长越好。这不是我一个人的观点，是所有懂理财的人的观念啊！！　　怎么说呢，购房本身就一种投资，贷款买房子，就相当于你是借银行的钱，来生钱。虽然有利息，但是房子在增值，一方面增值可以抵消部分利息，另一方面，现在每年的CPI居高不下，意思是货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。　　这样打个比方吧，　　我购买的时候 付了8万元的首付，月供1250多元。经过几次调整利息，现在首付1273元。　　每个月虽然我还的还是1273元，但是由于货币贬值，我每个月还的钱能够购买的东西是越来越少的。当时付的8万元其实相当于现在10多万的购买力。有点绕，你懂我的意思了么？　　我真的好想把你拉去财经部门培训一下！！！！真的不要被那一堆利息吓到，今年的20万，30年过后，可能要90万才有这个购买力。 总之一句话，首付越少越好，贷款年限越长越好，我真的不会骗你。　　松的朋友阿杜
21:41:35　　你真的需要认识一下“货币的时间价值“　　我
9:36:47　　让我窒息想想　　让我仔细想想，脑壳有点不够用　　女朋友的朋友
9:46:48　　我给你讲，以前我们财经部的主任是个老投资客 在成都投资房产的
我们都已经计算过了
首付越少越好
贷款年限越长越好
　　女朋友的朋友
9:47:15　　我们当时银行要求付5成
后来还找关系 给行长谈了 最后要下来的3成
20年 　　女朋友的朋友
9:48:47　　买车的话 因为是易耗品 买过手就掉价的
当然愿意全款 但是房子是增值的 　　你有那么多钱付首付
还不过再过两年 购置二套房
用来付首付
二套房增值再卖掉
钱生钱总是很容易的
人挣钱很难的 　　女朋友的朋友
9:54:06　　如果你实在不信我
你可以这样，先按照3成首付 30年，贷款下来， 然后明年 后年 大后年 你觉得闲钱很多 又不愿意继续投资 那就去提前还贷好了！ 好吧？
　　大家说说啊？
　　首付越少越好，年限越长越好，想想2004年时月供800当现在的租房，也许就当以后买袋大米的钱，利息永远涨不赢GDP
　　虽然说这可以看做是国家给我们的福利，　　但我还是会选择更多的首付。
　　看你的收入是否稳定，事业前途如何，如果工作稳定而且有发展前途，我觉得不需要借钱去提高首付比例，毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。
　　@钢筋哥打铁坨坨 6楼
15:30:00　　看你的收入是否稳定，事业前途如何，如果工作稳定而且有发展前途，我觉得不需要借钱去提高首付比例，毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。　　-----------------------------　　应该算稳定了。
　　@破弩 5楼
15:26:00　　虽然说这可以看做是国家给我们的福利，　　但我还是会选择更多的首付。　　-----------------------------　　为什么呢？
　　划拳　　哪个赢了的说了算
　　你女朋友的方法是正确的，但具备一定风险性质，不能失业，不能有婚变分家因素。关于买房，永远都是低首付为主流的，前题是不以牺牲生活水平为代价的按揭，说穿了也就是个人的透支能力如何。有的选择牺牲了自已短期的生活品质和透支未来长久的想象力，更有甚者选择透支了二老的棺材本。
　　兄弟，你女朋友说的房子增值是你们要卖的前提下，如果不卖，哪怕涨到十万一平米都没用。　　
　　个人觉得，11楼和12楼说的都有道理。　　12楼 @十八梯难民
说的是前提，如果房子不卖，那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前，因为没变现。　　没变现也就无所谓什么投资不投资了。　　就是单纯的满足自住需求了　　满足自住需求就得参照11楼的意见　　11楼 @板凳上有根签签 说的很清楚了，只要你能保证这几年不出意外，还的起月供，你首付多点少点无所谓。　　个人意见，能全款最好，如不能全款，尽量让负债的时间短一些。　　负债时间短才意味着后期的收益时间长啊。
　　现在百分之70，80的人都是最低三层贷款'所有贷款人中大半都是5年之内还清或还完大部分'这个是华夏银行一个朋友给我说的'LZ自己考虑'至少可以看出一点'刚需还是多'受传统观念影响还是大'
　　N年后,当三十万通涨贬值缩水到只值一百块钱时,你才会感叹当的为什么不争取多贷点款,把现钱拿去享受当时的确实值三十万的生活...
　　@你爱X5我爱X妹 13楼
16:35:00　　个人觉得，11楼和12楼说的都有道理。　　12楼
@十八梯难民
说的是前提，如果房子不卖，那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前，因为没变现。　　没变现也就无所谓什么投资不投资了。　　就是单纯的满足自住需求了　　满足自住需求就得参照11楼的意见　　11楼
@板凳上有根签签
说的很清楚了，只要你能保证这几年不出意外，还的起月供，你首付多点少点无所谓。　　个人......　　-----------------------------　　你的意思说，并不是贷款越久越好？
　　大家说说啊
　　你女朋友是对的，那个房贷利息划算。。
　　收入会提高，货币会贬值。算上银行利息你也划算。可以说住房贷款是非常划算的。建议20年期，贷越多越好。　　
　　我个人的意见哈　　第一你的房子是过渡性住房还是长久性的，我觉得你这种情况可能是结婚买的小户型，也就是说你们未来在五年内很有可能因为很有孩子而改善住房条件，这就意味着你要变卖现在的房子，那么这种情况下你当然是首付越多月供越少收益越大。　　第二如果你们没得太清晰的规划，对现在的住房条件比较满意，即使在有孩子的情况下依然可以持续居住，那么你就没必要去借钱提高首付。　　最终还是要取决于你们的可支配收入，以不牺牲生活品质为大前提，还有我觉得你既然来提问这个，证明楼主跟我一样没得太多的理财概念，这种情况下，还是根据实际情况来，没得必要去负债增加首付。
　　@取名难得很 17楼
10:18:00　　大家说说啊　　-----------------------------　　如果是我的话，我会选择你女朋友的方法。　　至于原因，你自己已经写清楚了，贷款这个东西，只要你的收入稳定，时间越长越不会成为你的负担。
　　汗。看了以上回复，我全款买来闲置起，(空起，完全没住人也没出租)，倒是把房款存起吃点利息还好　　
　　你听过美国老太的故事吗？
　　这看投资还是自住.投资就是债务杠杆问题.如果房子一直涨得过利率，当然举债越多越扛子.如房价跌，那债务越多包袱越重.　　
　　老兄，听你老婆的吧，其实我觉得直接可以首付25万，公积金贷款40万。生活更滋润
　　看你自己的还款能力
　　妈的公积金不能贷款，郁闷
　　你的还款金额里面1/3都是利息，该怎么办自己想。
　　@取名难得很 27楼
11:50:00　　妈的公积金不能贷款，郁闷　　-----------------------------　　是的，我也郁闷，现在很多楼盘不接受公积金了，银行也不办理了，问了在银行的朋友，原因2个，放款慢开发商资金回笼压力大，银行没的赚头。
　　如果借亲戚的相当于无息贷款　　如果多余的钱没得能产生效益的投资渠道　　那么就借亲戚的钱多付首付划算。
　　按LZ朋友的说法理论上是正确的，但现实是很残酷的。下面以我经历过的一些事给楼主说说，具体按揭多点还是少点这个需要你自己决定。　　1990年，我家自己修房子，当时我还小，只记得家里为了不贷款，不欠帐，把家里谷子卖光了，当时20多元一百斤，最后房子竣工后还是欠了人家几千块钱，苦日过了好几年。现在谷子价格是100多元/一百斤。　　1997年，那时我还在上学，听到了东南亚金融危机，从报纸和杂志上看到有香港人跳楼，当时国内好像还没有多少商品房，大学毕业都叫分配工作，一直没有想通为什么他们要跳楼。　　2007年，我一个朋友看中大坪某楼盘，当时他和老婆一家的全部收入估计也就2500元不到，但当时房价是3000元多点/平方，办月供每月就2000左右。当时我强力阻止了他，后来2008年时，我笑了。但到现在我不敢在他面前再提这件事，一直成了我心中的一个痛。　　2008年底时，我月供和工资相当，当时有一点存款，股市下跌，企业利润下滑，整个社会就给人一种喘不过气来的感觉，我供职的公司为了降底人力成本，取消很多福利，还直接降工资，或随便找个理由就开除员工，但房贷是没有少一分的。为了保住工作，我天天加班，周末在那两年完全是一个传说。那种滋味用理论是无法计算出来的。　　目前贷款多少，要多关注两会的报道，若再有某些领导再比比指母，说什么4万亿，或5万亿，那么贷款越多肯定超好，越划算。但若新一届领导人执行新政货币从紧，银行不放贷，这样房产市场会应声跌落，这些只是猜测。学会解读一些政策，比如这次20%，我认为完全是为推高房价的推手，若真的落地执行，那么任大炮的13年3月涨30%的预言就实现了。所以贷多少，建议你对现在市场作一个自己承受能力范围内的预估，若你学经济专业应该有更专业的结论，若你不是这个专业的，建议你看看巴署松的一本书《房地产大周期的金融视角》对自己的决策有一定有帮助作用。
　　三年半过去了，我还是有同样的困扰
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不动产登记在农村土地多了好还是少了好
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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肯定多了好呀
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