公积金贷款利率上浮购买二套房，贷款利率会上浮吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 21:12 标签： 公积金贷款利率上浮
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2016最新住房贷款利率
半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。
2016年的最新房贷利率按日降息后起执行的贷款基准利率。
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从2014年11月份至今，央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低
一、商业房贷首套房利率（首付最少2.5成）
常见批出利率
4.41%(9折)
4.17%(85折)
4.90%(基准)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调(利率表信息网)。
最多贷7.5成（首付最少2.5成）
二、商业房贷二套房利率（首付最少4成）
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷6成（首付最少4成）
常见批出利率
5.39%(1.1倍)
5.39%(1.1倍)
6.37%(1.3倍)
三、公积金贷款利率
5年（含）以内
四、公积金二套房贷款利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
五、各城市房贷常见批出利率
二套房利率
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
95折（4.66%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.38%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。
2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
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公积金二套房贷款首付60%且利率上浮10%
&&&来源：未知&&&佚名
　　公积金二套房首付60%且上浮10%
　　近期公积金挤兑新闻不绝于平面媒体和网络媒体，但是本网小编从多方面了解到公积金余额是十分充裕的，不存在无钱可贷和无钱可取情况，大家可以放心使用公积金贷款。
　　据温州商报报道温州市对于首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%（若契税证实缴税额以0.03税率计税则不超过购房总价的70%）；如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%；如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。也就是说，市民利用公积金贷款买房，若是首套房，可以贷款70%，二套房可以贷款40%。如果首套房人均面积超过41.91平方米，那么购买第二套房时就不能贷款。
　　而其他地方使用公积金进行二套房贷款的还需上浮10%至4.95%。
　　虽然上浮10%，但是贷款利率依然较商业贷款6.55低1.6%，可以节省不少贷款利息。（南方财富网理财频道）
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2015年二套房公积金贷款利率是多少？
提问者：邓鸿云|
浏览次数：1823|
提问时间： 18:45:01
已有3条答案
回答数：18168|被采纳数：13
动感光波砰砰砰
所有回答：&18168
<p class="ask_one_p edit_15年二套房公积金贷款利率：1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。 &&
2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！
回答数：1800|被采纳数：3
所有回答：&1800
<p class="ask_one_p edit_15年二套房公积金贷款利率是: &&商业房贷5-30年利率7折 &&
&&商业房贷5-30年基准利率 &&
&&商业房贷1-5年(含5年)利率7折 &&
&&商业房贷1-5年(含5年)基准利率 &&
&&公积金贷款5年以上 &&
&&公积金贷款1-5年(含5年) &&
回答数：780|被采纳数：4
所有回答：&780
贷款原则：认贷不认房
1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。
希望对你有所帮助，谢谢。
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