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工行个人商业贷款申请审批要多久
现在哪家银行个人商业贷款申请审批要快一些呢，工行的怎么样呢，工行个人商业贷款申请审批要多久
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.云浮&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
商业贷款申请的话，审批进度是看你的资质情况来决定的，一般需要一个月时间左右的
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
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526421个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表& 请问公积金贷款需要多长时间？
请问公积金贷款需要多长时间？
全部3个回答
答：郑州专业代缴公积金利率3.5
连续交6个月即可申请贷款
个人最高贷40万，夫妻最高贷60万
首付只需20%，二套房首付30%
联系微信电话：qq
答：你好看银行的审批速度了快了7天满的30天，公积金要连续交半年，公积金里面的钱可以放大50倍。最长贷款30年，希望能帮到你
答：从递交资料到审批再到放款，大概7个工作日
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved广州公积金贷款资格审核收紧
（唐戈 画）
　　日前，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。据媒体报道，自今年开始，杭州部分银行信贷部门已经开始加强对购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例工资流水造假的案例，一经查出，银行将永远拒绝其贷款。
　　记者向按揭业人士查询审核流程，据介绍，广州市各大银行虽然暂时没有传出“若工资流水造假，永远拒贷”的消息，但在审查客户的按揭偿付能力时的确有所收紧，对工资流水造假行为银行总有渠道可甄别出来，申请人切莫存侥幸心理。
　　工资流水造假 难逃银行“法眼”
　　虽然广州市各大银行尚未正式出台信贷收紧措施，但公积金贷款难度加大却已是板上钉钉。广州市住房公积金管理中心11月1日起正式执行加强住房公积金贷款风险管理的措施，对信用卡还款逾期和贷款还款逾期做出严格规定，这些措施比以前大为收紧。
　　汇瀚按揭业务总监莫静告诉记者，随着征信系统的完善，银行有多渠道查询贷款申请人的还款能力。对于普通购房者来说，社保、信用卡记录以及工资流水都在银行系统可以查询得到。他们曾经遇到一个案例，某贷款申请人提供了工资流水证明，按揭公司反复查验都看不出问题，后来提交到银行后，银行却有办法查出该工资流水有造假的痕迹。
　　对于刚毕业的大学生或者是即将退休的老人家这些个人资金偿付能力有限的买家，莫静建议采用银行的“接力贷”产品，引入共同借款人，增强偿还月供的能力。虽然直系亲属的名字不体现在房产证上，但可以用“共同借款人”的名义来一起参加还款能力的审核。
　　据杭州媒体消息称，该市部分银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。
　　莫静表示，首付贷今年年初已经在广州市场被叫停，目前广州各银行对客户首付资金审查的重点是资金来源，因此购房者在支付首期款之前最好先把理财和存款等资金归集到个人名下的一个账户，然后采取柜台转账的方式支付首付，以便银行审查时可以出示凭证。
　　“洗底”数年才能再贷
　　根据广州市住房公积金管理中心最新出台的规定，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：
　　一、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
　　二、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。
　　三、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
　　四、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
　　五、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
　　六、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
　　此外，广州市公积金管理中心还重申严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的规定。不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。
　　房卫士按揭负责人郑大源表示，广州市住房公积金管理中心出台的最新规定，比以往要严格得多。以往在公积金贷款政策中都是对公积金资料造假和骗贷行为做出规定和惩罚，这次对贷款申请人的信用记录专门作出规定，显示公积金贷款资格审定程序越来越严格。
　　市民林女士告诉记者，她赞成信用记录成为贷款资格参考指标的做法，对于有逾期还贷行为的人士，相隔2~5年才可以重新申请公积金，是奖励诚信、惩罚失信行为的做法。
　　专题：广州日报记者李凤荷
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责任编辑：NE067
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频道信箱：tiansh#(#改为@)上海公积金贷款资格额度 如何知道自己需要复议
上海公积金贷款资格额度如何查询?
及时了解自己的公积金帐户信息，是用好公积金，做好购房准备至关重要的第一步。那么，查询公积金有什么好处呢?如何查询呢?
1、通过查询，准确了解的本人公积金帐户信息，确定贷款额度与年限，才能更好地配置贷款方案。
2、只需提供公积金帐号和身份证号码，通过简单的注册流程，便可以成为公积金网的正式注册会员，并获得查询个人公积金、补充公积金、住房补贴帐户、售后公房维修基金信息，论坛咨询及网上申办住房贷款等权限。
3、如果注册过程中发现公积金账号已被注册或遗失密码，目前有两种解决方式：1、通过手机取回用户名和密码。登录成功后，请立刻修改密码!2、通过发送邮件或网站邮箱进行账户注销，重新注册即可。
4、在上海住房公积金网通过网上住房贷款计算器计算最高额度
上海公积金贷款，如何知道自己需要复议?
上海公积金贷款，如何知道自己需要复议?为此小编给大家回答一下：
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭，符合贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款。贷款申请条件：
1、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
2、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
根据您目前公积金账户状况，单位是2月份才交到12月份公积金，贷款资格可能有问题。建议您可以在公积金网贷款专栏查询下贷款资格，或到购房所在区的担保公司网点具体审核下。
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【独家稿件及免责声明】请注明出处（雪山贷 )。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。想得到最新的投资攻略和雪山贷最新活动信息？您可以扫一扫关注我们的微信订阅号，每日与您相会！北京公积金贷款来源: 摘要: 住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您介绍北京住房公积金贷款办理指南(条件材料流程及贷款额度利率等)。贷款条件 借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。对于上述第8点的特殊说明:(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,因此,自日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,借款申请人只需满足,建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态公积金二套房贷款申请除满足上述条件外,还应具备下列条件:1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。自日起,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。注: 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请。 贷款材料 1、
3、 4、 5、
贷款流程 【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。【3】对担保中心的担保资格进行审核。【4】双方当面签定合同。【5】把所有的资料,转到经办的银行。【6】具备贷款条件的,发放贷款。
利率与额度 【贷款利率】北京住房公积金贷款利率与全国统一,全国施行统一的住房公积金贷款利率。自日起住房公积金贷款年利率为:五年以下(含五年)
3.5%五年以上
【贷款额度】1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。
【贷款期限】借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。 贷款还款 【还款方式】北京住房公积金还款方式——自由还款2005年以后申请的北京住房公积金贷款,均已采用自由还款方式自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中,除每月的正常还款外,借款人还可办理以下还款相关业务:调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 【还款标准】 特别说明:日起,住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的,月收入在17379元(含)以上的,月还款额原则上应不低于月收入的50%,即不低于8690元;借款申请人为已婚的,夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上,月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%,即不低于17379元,以避免高收入家庭长期占用贷款资金。【还款指南】