建筑合同备案怎么办理？需要哪些资料 ？ ...
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建筑合同备案怎么办理？需要哪些资料 ？
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建设单位拆除国有土地上房屋时，应到各区建设（房管）局或者区政府指定的管理部门备案；拆除集体土地上房屋时，应到各区国土局或者区政府指定的管理部门备案。备案时需提供：（1）房屋拆迁许可证；（2）施工单位资质等级证明；（
建设工程合同备案指南
1、发承包双方正式签订书面合同后，到市建设工程交易中心办理合同备案手续。2、办理合同备案手续应提供下列资料：(1)建设工程合同示范文本(一式8—12份)。(2)中标通知书及招标办合同备案回执单。(3)廉政协议书(报上级或行业主管部门备案)。3、资料审核完毕后，立即办理。
你可以去你们当地的建管处的网站查询到。
　　建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。
　　一、施工总承包合同或专业承包合同
　　1、《建设工程施工许可申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
　　5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
　　二、专业分包合同
　　1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
　　7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);
　　8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
　　9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。
　　三、劳务分包合同
　　1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件(核原件);
　　7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
　　四、监理合同
　　1、《建设工程施工许可申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、总监理工程师执业证书复印件(核原件)、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件(核原件)。
　　五、合同变更备案
　　1、补充协议原件一式4份;
　　2、原备案合同复印件1份。
　　办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
建筑合同备案办理方法：
第一，确定合同备案时间。合同备案的时间是在中标后一个月内，首先在网上进行合同备案登记提交。如果你已经过了中标的一个月的时间，需要甲方(合同方)写情况说明并加盖甲方公章才可办理。
第二，整理所办资料。所需要携带的资料就是中标通知书原价、中标通知书复印件加盖乙方(自己公司)公章、合同原件(要有公章和骑缝章)、合同副本、网上打印的合同备案申请表2份以及信用手册。
第三，市政服务中心取票。市政服务中心办理业务需要本人的社保卡，所以去之前确定下社保卡是否携带， 取票机上有业务办理的内容，选择好之后输入自己的手机号码，能够收到市政服务中心的短信，点击取票。
第四，到窗口附近的休息区域等待。窗口附近有休息区域，并有电子屏和短信告知你等待的人数，到你的时候窗口服务人员会叫号，你过去讲社保卡放在指定位置就可以办理了。
第五，窗口办理。递交你的材料，窗口人员审查之后没问题会给你进行办理，合同备案办理之后如果遇到变更要及时办理变更登记，项目竣工后要办理合同竣工备案。如果材料不齐全，会让你重新进行办理。
在网上找到的相关资料，关于办理建筑工程施工分包合同备案需提供下列资料：
1.分包合同备案申请表一份；
2.授权委托书；
3.总包单位的中标通知书或直接发包通知书，江宁区工程建设项目招标投标合同备案表（原件核实，复印件加盖分包单位公章）；
4.总包施工合同文本协议书复印件；
5.分包合同原件（省系统打印出载有二维码且加盖过公章的合同两本）；
6.专业分包合同需提供建造师注册证、安全资格证（原件核实，复印件加盖分包单位公章）及其近三个月社会保险缴费记录；
7.建筑劳务经理证书及近三个月社会保险缴费记录（原件核实，复印件加盖分包单位公章）。
Standby凡&回答：备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
木子星生&回答：一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网（），查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
　　二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
　　三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
　　四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
荣耀vvv&回答：办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用，费用很多，这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用，涉及项目同样很多，涉及部门也很多，一言难尽。
根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证，否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时，建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证，建设单位可以如期进行工程施工。另外，施工许可证也是房屋权属登记的主要依据之一。
根据《建筑法》规定，申请施工许可证应当具备以下条件:
(1)施工场地已基本具备施工条件;
(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
kitty1235&回答：材料检测方面，节能办来检查一般会看：
1、砖类材料，不允许出现红砖，必须用加气砼砌块和粉煤灰砖
2、窗类应为中空玻璃，绝热性能好
3、外墙保温的苯板，保温砂浆及网等
4、暖气上的主要看设计要求，分户供暖，设置入户热量计
5、卫生器具应为节水型
6、灯具为节能灯具一般，前三项的材料是需要做复试的，后三项准备好图纸和材料的检测报告质量证明书等。分
地区可能会存在差异，但这些基本差不多了
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Lin_4987&回答：1、应取得工程施工许可证、规划许可证；
2、通过施工图设计文件审查和备案；
3、室内环境质量及水电检测合格并报告齐全；
4、通过公安消防、环保等单项验收并取得相关部门出具的认可文件或者准许使用文件；
5、通过了由建设单位组织并经质监站监督的竣工验收；
6、技术资料通过质监站监督员审查合格，并将质监站存档资料交给监督员存档；
7、技术资料通过当地城建档案部门初审合格并取得档案初验认可证；
8、备案时还应提交的其它相关资料：
⑴、工程竣工验收备案表一式四份（备2002-1表）；
⑵、工程竣工验收报告（备2002-2表）,单位工程质量综合验收文件（含施、3、4、7表及备、5表）；
⑶、施工单位签署的工程质量保修书（备2002-6表）；
⑷、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（备表）；
⑸、法律、规章规定必须提交的其它文件（含电信、防雷、竣工结算及劳保基金收讫文件）。
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& 房屋备案证明如何开具 需要什么资料
房屋备案证明如何开具 需要什么资料
发布时间： 14:06&&来源:合家网
由于要办理居住证,我们是租的房子,居住证中的有一项是要提供房地部门出具的房屋的租赁合同的登记备案的证明,请问房地产的交易中心的地址和电话分别是多少,周末是不是上班?还有需要准备什么材料去?一定要房东和自己一起去吗?各地的房地产是交易中心的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天办公,双休日则一般不办公。办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。《加强房屋的租赁联合管理的工作的意见》,明确了各部门的职责,市住房的保障部门负责登记并且核发“房屋租赁的登记备案证明”。的当事人在签订了合同之后,要去办理“房屋的租赁登记备案的证明”,如不办理的话将遭到多个部门的严查。市住房的保障部门要负责全市的房屋租赁的市场监管、登记备案,督导各县(市、区)的人民政府(也就是管委会)房屋的租赁管理部门的业务的办理以及信息采集的统计工作。公安部门、工商部门、税务部门在日常的管理工作中,对于生产、经营、居住场所为出租的房屋的,应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。二、受理申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。三、审查受理机关需对下列事项进行审查:(一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。(二)需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》(附件6)上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》(附件7)。四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序租赁合同变更、解除、终止后,当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流管中心(流管站)申请办理有关手续,并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》(附件8)或《解除、终止房屋租赁合同申请表》(附件9)。符合下列情形的,分别提交如下材料:(一)申请办理租赁合同变更的1.变更出租人,新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明,并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。2.原由个人承租,现需变更为由承租人组建的公司承租的,须提交法人资格证明,并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可;3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的,须提交有关批文和新单位的合法资格证明。(二)申请办理租赁合同解除、终止的1.经协商一致同意提前解除,或者租赁期满需要终止合同的,租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因,签章认可。2.承租人死亡,无合法同住人承租的,出租人凭公安机关的户口注销登记表原件,可单方申请解除或终止合同。3.承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处(居委会)或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后,将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回,重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。五、审批权限租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。六、办理时限自受理申请之日起3个工作日内办结。七、档案管理登记备案结束后,流管中心(流管站)应将每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇总,装订成卷,装入档案袋。立卷应按照下列顺序装订档案:(一)房屋登记备案申请书(二)租赁合同(三)流动人口和出租房屋综合责任书(四)房地产权属证书或者其他合法权属证明(五)房屋租赁双方当事人的身份证明(六)房屋租赁合同登记备案证明存根(七)其他材料。在我们租房时要开具房子租住的备案证明,拿着备案证明才可以办理居住证。在办理租房的合同的备案证明时要房东一同到场开具。
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