套内墙面面积怎么算 套型总建筑面积积和套内面积有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 03:10 标签： 套内面积和建筑面积
&&问题详情
套内建筑面积和套内使用面积一样吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
不一样！　　按目前的规定，售房是以建筑面积来计算房价的。几乎所有售楼书，都是标的建筑面积。建筑面积，就是以从外墙的全部到内墙的中间线来计算的。目前高层住宅与多层住宅，高层住宅与高层住宅之间，外墙的厚度都差不多。如果讲到内墙的厚度，其中的区别就大了。传统建材与各种新型建材的厚度不一样，造成内墙的厚度也不一样，一般售楼员很难讲得清楚，因为在不同的部位可以用厚度不一的墙体建材。因此，当你看中某套房，或想还用原来的家具，或想买、想做的家具，一定要丈量一下这套住宅的室内净面积。只有这样，才不会产生家具放不下的情况。 　　另外要提醒购房者的是，还要掌握装修后的净面积。一般要注意装修后墙面增加的厚度，地板铺设后和吊顶之后的室内净空高度，这对家具的定做、选购也很有影响。准确的算法是，将踢脚线安装之后，除去它的厚度；地板、吊顶全部做好后，再量一量它的净空高度。只有按这样算出来的净面积去设定家具的尺寸才不会出错。否则，还是会和家具的尺寸产生误差。&
哦忍住咯后呀
应该是不一样的吧
肯定不一样
捏你在我们咯
不一样的。具体看合同细节
&成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
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套内墙面面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。那么，套内墙面面积怎么算？对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知道,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。那么，今天我就为大家讲解下套内墙面面积怎么算的相关内容！
套内墙面面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。那么，套内墙面面积怎么算？对于业主来讲,套内面积并不是房间的面积,还包括墙体的面积,假如按套内面积计算的话,有些业主不知道,拿着尺子一量,发现自己的面积不对,还会发生新的纠纷。那么，今天我就为大家讲解下套内墙面面积怎么算的相关内容！
套内墙面面积怎么算
1.套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
2.套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
3.套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：
（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
4.套内阳台建筑面积
按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；
（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
编辑总结：以上就是套内墙面面积怎么算，专业人士支招：建筑面积和套内面积有什么区别的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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