我在工商银行办的房贷，现在快三年了，想要转成公积金冲抵房贷贷款，需要在工

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 20:08 标签： 如何用公积金还房贷
问商贷转公积金贷款流程是什么
提问者:avrillavigne
首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需 ......
1，公积金贷款购房的， 如果父子都有公积金福利的话，是可以作为共同还款人的！
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，父子之间做共同还款人的话，需要出具父子证明（如果还没有分户口，直接出具户口本就可以，如果已经分完户口，需要去当地派出所开一个分户证明就可以了）。
在我行办理公积金贷款的流程如下：1.您提出书面贷款申请，并提交有关资料，由我行受理后交住房公积金管理部门；2.住房公积金管理部门对贷款进行审批；3.经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；4.您须来工行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；5.贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；6.合同执行期间，您可向我行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，我行为您办理合同变更手续；7.我行为您出具《贷款结清证明》，您取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。[收起]
　　贷款基本条件
　　1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2. 有稳定的职业和收入；
　　3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
　　贷款额度
　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
　　贷款期限
　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。
　　贷款利率
　　贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %；贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。
　　须提供的资料
　　1. 具有法律效力的身份证件；
　　2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
　　3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
　　4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
　　5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;
　　6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 [收起]
工行个人住房贷款申请手续：
一、贷款申请手续：
1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。
2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。
二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：
（一）借款人应提供的资料
1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表
2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）
3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）
4、房屋买卖合同原件。
5、已付首期款的发票及首付款证明。
6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。
7、委托扣款协议书。
8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。
（二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料
1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；
2、所售商品房的产权证明文件；
3、评估公司出具的物业估价报告；
4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；
5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。
（三）转按揭业务卖房人应提供以下资料
1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；
2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；
3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；
4、原购房借款合同；
5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；
6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；
7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；
办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；
8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》；
9、《房地产买卖合同》或协议；
10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；
11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；
12、《赎楼贷款转帐授权书》；
（四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；
2、合法有效的身份证；
3、原个人住房借款合同；
4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；
5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
（五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：
1、房地产证；
2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；
3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；
4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）
5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；
7、相关借款用途证明资料
按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。
1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。
2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。
3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。
4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。
5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。. [收起]
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我已阅读并同意我在工商银行办理的公积金贷款，银行已经申报公积金中心。前几天银行来电话说贷款已经批下来了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在工商银行办理的公积金贷款，银行已经申报公积金中心。前几天银行来电话说贷款已经批下来了，让我去银行拿资料去行政中心办理房产抵押。现我已办好了抵押手续。到银行去提交了抵押证。银行竟然和我说，我的贷款还没下来。这是个什么情况？
2004年我用公积金住房贷款买了一套房，前不久已经提前还清了贷款，在公积金管理中心和银行都办理了手续。听说还要去房管局办理解除住房抵押贷款，请问要带哪些材料？
2010年在公积金中心办理抵押购房贷款，后期用公积金划扣行式于2013年12还清造成几十期不良记录现在办理贷款怎么办?
你好。我想问下我找的网上办理贷款。她说款已经播下来了。让我把银行短信预留电话改成他们的，这样合理么？
我买了套新房，首付已经及时交上了，但公积金贷款一直没有办理下来，现在收到了开发商催款通知并要求支付17800的违约金，这合理吗
首付三成已经付，购房合同已经签好；但是银行贷款还没有下来，现在公积金政策变动，房产商现在又说可以公积金贷款了，我们能改成公积金贷款吗 合同签了快一年了，却一直未拿到购房合同，说是银行放款后才给合同
请问一下我这边在进行二手房手续，现在银行贷款已经下来了，现在业主不卖了，按照合同约定，业主需双倍返还买方交付的定金，其中这个双倍返还定金是怎么理解的？1+1模式？还是1+2？
贷款买了一套房子，二手房，合同签了，银行说贷款已经下来了，就差过户，现在房主不想卖了，想违约，怎么办？
我买的二手房，公积金贷款，贷款下来了，房本在银行压着还能拿回来吗
我在北京一家贷款担保公司办理一笔贷款，他们告诉我是工商银行，要求我办理一张工商银行卡，有什么问题吗
现在我们去住房公积金管理中心办理公积金贷款，资料提交上去在审核期间，这段时间我可以使用信用卡消费吗，

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