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投资客：买商铺还是去外地买房
自从佛山限购令在3月18日出台后，佛山楼市陷入一个淡静期。在观望气氛非常浓郁的大环境下，本地商用物业的抢闸开售和外地不限购项目的抢滩佛山，成为近期市场的一大热点。上周五，清远颐杰鸿泰・狮子湖新闻发布会在佛山恒安瑞士酒店举行，欲抢滩佛山楼市；而招商依云上城近期即将推出独创的LOFT公寓和临街商铺，吸引不少关注的目光……限购后,投资客是选择本地商用物业还是外地的不限购项目呢？记者前往各项目搜集了最新的消息与大家共享，并请专业人士对投资商用物业和外地项目提出专业意见。本地商用物业纷纷抢闸推售自从3月18日佛山出台限购令后，佛山的预售和市场销售情况都出现大幅下滑，住宅市场可谓是陷入了极度深寒，不少开发商和消费者都陷入了浓厚的观望情绪当中，预计在五一期间推出的新货数量也屈指可数。但是，与此不同的是，本地的商用物业纷纷抢闸推售，因其不限购、不限贷的优势，受到消费者的追捧。据了解，限购政策出台后，可谓是几家欢喜几家愁。不限购、不限贷的商业物业迎来了一个全新的春天。东建普君新城，销售负责人向记者表示，“不少客户手中的现金流还是相当充沛的，住宅投资渠道被阻塞后，他们的资金还是要寻找出路，所以像这类不受限购和限贷约束的商业项目，会更受欢迎的。”除了该项目之外，同样不限购、不限贷的新中源商务公寓和东建文华尚领的公寓项目，都受到了投资客追捧。而招商依云上城的创意LOFT公寓、临街商铺，也即将在近期开售。据项目负责人介绍，该批公寓属佛山首创，层高5.55米，买一层用两层，可以充分利用二层空间，是创意工作室、SOHO工作间、电子商务等优选，宜商宜住。据记者了解，对限购令的出台，开发商都非常重视，也对未来的发展做了大致的预判，不少开发商已经积极行动，准备推出商铺、公寓或者是车位，以此来回笼资金。外地不限购商用物业抢滩佛山在佛山限购令出台当日，记者曾采访了多位业内人士，当时就有业内人士预测，除了公寓、商铺等商用物业暂时不限购的佛山周边城市的物业也将受到热捧。“虽然央行多次提升准备金率来降低流动性，但手中持有大量现金的人们还是希望能找一些房地产项目来投资，佛山的限购，可能会导致佛山的消费者前往周边暂时不限购的区域投资，周边的房价有可能因此而提升。”从近期的市场反应来看，这种预测相当靠谱。佛山限购的消息传出后，外地项目的反应也是相当迅速。在佛山限购令出台的第二天，记者就收到了从化某项目的促销短信，在随后的将近1个月时间内，来自鹤山、从化、清远、增城等地的促销短信纷至沓来，日均几条的轰炸，让人感觉到了外地项目对于佛山市场的进取心态。尽管不少外地项目都曾发送短信或者是在本地媒体上投放广告作为推广方式，但是前来佛山举行专场推介会的，清远颐杰鸿泰・狮子湖却是首家。据该项目负责人介绍，自限购以来，清远因与广州便捷的交通条件，楼价有所攀升，尤其是佛山限购之后，精明的佛山人开始转战清远。近段时间以来，狮子湖销售中心来自佛山的客户明显增多。鹤山碧桂园项目的负责人也向记者表示，他们项目一直都有来自佛山的客户捧场，但是自从佛山的限购令出台后，前来鹤山碧桂园看房、购房的佛山人数量有明显的递增，他们针对佛山区域的推广活动也有增加，希望可以吸引更多佛山消费者。专家建议：谨慎面对投资风险外地投资尤需谨慎近年来，不少佛山投资客开始前往珠三角其他城市进行投资，这次佛山限购令的出台，更是让更多投资者将目光投向佛山之外的其他城市，寻找投资机会。那么在限购时代，投资客该如何买楼？专业人士也给出了自己的专业意见。他们普遍认为，在政策日益紧缩的今天，大家要更加谨慎地面对投资风险，外地投资尤其需要谨慎。至于投资本地商用物业，业内人士也给出了专业意见。一是现时的出租回报率，二是将来的升值空间。商用物业比住宅要复杂很多，要考虑这个物业的出租以及物业升值的回报率，不要因为不能购买住宅了就盲目扎进商用物业的市场，这样会得不偿失。选择商用物业的时候，一定要对物业周边的情况、将来出租出售的情况做更多的了解和预判，才有助于做出更理性的判断。
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商铺投资客代表发言稿
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篇一：商业客户代表发言稿 商业客户代表发言稿 尊敬的各位领导，各位朋友、同仁： 大家好！ 今天，是金荷名都一期豪宅开盘的大好日子，请允许我代表金荷名都未来的业主们，对金荷名都的开盘，表示热烈的祝贺，对各级领导、嘉宾的关心支持，表示衷心的感谢！ 金荷名都一期豪宅的开盘，标志着安龙打造会展文化、餐饮购物、休闲娱乐、居住经商于一体的大型商住社区迈出了坚定的一步。凭借优越的地段、完善的配套、超前的规划、准确的市场定位、科学的布局，打造安龙首条风情商业步行街，选择这样的风水宝地绝对是广大商户正确的选择。 泓太公司的企业文化先进、经营理念科学、产品优势突出、市场定位准确、服务体系完善，我感到泓太公司有能力把金荷名都建设好、管理好、经营好，实现政府开发商和广大业主三赢。 我想信，依托金荷名都的商业经营平台，大家团结一致，携手共进，工同营造公平竞争、和谐有序、优势互补的良好商业氛围，在县委、县政府的正确领导之下，在社会各界的关心支持下，金荷名都的明天一定辉煌灿烂，祝愿金荷名都一期开盘圆满成功！祝广大业主买得开心！住得舒心！ 谢谢大家！篇二：客户代表发言稿 客户代表发言稿
各位朋友，泰康人寿的领导及员工，大家好！ 在泰康人寿成立15周年之际，作为泰康人寿平川支公司的优秀经理刘润的一名客户，有幸能参加本次客户答谢会，能有机会进一步了解泰康公司，结识各位朋友， 感到非常荣幸！ 随着时代的进步，买保险已经成为每个家庭必须要做的一件事情了，可能各位朋友购买的保险也不止一种了。我也跟各位朋友一样，给自己家人购买了保险。作为泰康人寿的一名客户，我了解到泰康人寿是一家全国性的大型人寿保险公司，成立15年没有一笔呆坏帐，创造了保险行业的奇迹,泰康人寿保险公司的投资回报率连续八年排名中国保险行业第一，泰康人寿白银中心支公司2010年也被评为“重合同 守信用”的企业，深受白银市民好评。 我去年从刘润那里购买了泰康人寿的保险，不仅感觉到了泰康人寿保险公司的管理卓越，领导有方，品牌知名度高，值得信赖，而且感觉到泰康人寿保险公司的员工素质高、服务热情周到，尤其是刘润，为人特别朴实，待人非常真诚，只要泰康人寿保险公司有新的保险或优惠客户的好政策、都会及时告诉我，只要我在保险方面有疑问，她都积极帮助我解答，甚至我的一些亲朋好友，他们只是想了解一下保险，并不打算购买，但是刘润不论刮风下雨，不管严寒酷暑，哪怕是一个很小的问题，她都一样积极热情的去宣传，让人十分感动。今天，看到刘润在泰康人寿取得的优异成绩，作为她的客户，我由衷感到自豪，我希望刘润能继续努力，给更多的人送去保险，我也衷心希望刘润能取得更大的成绩，我会继续支持刘润的工作，更希望各位今天参会的朋友都能成为刘润的客户，感受到刘润热忱专业的服务。 最后祝各位朋友身体健康、家庭幸福、祝刘润客户答谢会圆满成功，祝泰康人寿保险事业蒸蒸日上！篇三：商户代表发言 商户代表发言 尊敬的各位领导、各位业主朋友们 大家晚上好！ 我是环州万博城的商户，我叫（），今天很荣幸能够站在这里，和大家一起分享加入环州万博城这个大家庭的的喜悦！首先请允许我代表所有商户对环州万博城举办这次业主答谢会表示衷心的。 我做（）生意已经有十几年了，我经营的品牌叫（
），经过多年的苦心经营，现在事业已经初具规模，为了进一步扩大经营业务，抢占商机，在朋友的推荐下，我来到环州万博城进行了实地考察，凭着多年经商的经验，我认准了环州万博城是一块做生意的风水宝地！我坚信自己以后一定能够在万博城稳定经营，所以毫不犹豫地买下了几间商铺（如该商户非自营可删除该句），并在环州万博城招商开始的第一天我就过来租下了（ ）间，我相信环州万博城这么好的商圈区位，这么专业的运营管理团队，谁先入驻，谁先受益！ 自从入驻环州万博城以来，我能深切的感受到，环州万博城的领导始终把商户的利益放在首位，为商户争取工商、税务等政府各部门的惠商政策，不断加大对我们的扶持力度，并且在市场没有开业前就投入巨额的宣传费用，用各种营销手段，融合各种各样的资源提高市场人气，让我们商户看到了一个即将兴起的全新的成熟的市场。在和环州万博城经营团队的接触中，我从他们身上深刻地感受到：对他们来说，没有难事，没有他们办不成的事；他们这种敢闯敢干的精神始终感染着我们周围的每一个人，让我们对环州万博城的前景充满了希望！ 作为商户代表，在这里我们对环州万博城还有两个期望，一个期望，是环州万博城能够继续创新经营模式，提升我们市场的竞争力；第二个期望是继续给予我们更多方面的关心帮助，让我们共同携手做大做强！ 最后，衷心祝愿环州万博城蒸蒸日上，祝愿在座的各位业主朋友们工作顺利，家庭幸福，祝愿各位同行在环州万博城兴旺发达，日进斗金！ 谢谢大家！
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& 为什么投资商铺是合理的选择
为什么投资商铺是合理的选择
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&&&&随着人民币的贬值，按最保守的物价每年上涨2%算；今年银行存款10万元，5年后只有相当于现在的9万元，10年后只有现在的8万元。不得不承认，世界变化太快，攥在手里的钱，该怎么办？&&&&有专家表示，作为硬挺多年的财富蓝筹，不动产投资依然是当下保值的上佳之选。但是，在经济形势发生变化的情况下，投资的策略要根据市场做出相应调整，投资商铺依然是不错的选择。&&&&如今限购风又起，具有投资价值的商铺卖一套少一套，买到就是赚到，同时商铺投资收益方式多多，放长线钓房租，升值转手收获丰利，亲自开店当老板，财富尽在你手中起舞。&&&&商业有一句话叫“进得来、留得住、出得去”，其实这是对商铺的交通动线做出了要求。一般情况下在投资商铺时，一定要考虑商业交通动线配套的便利性，及车位问题。&&&&所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。&&&&老河口房产网：&友情播报！
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众所周知，资深投资客都房地产，这是因为房地产行业的投资风险相对较低，并且房屋也有产权，纵使房价没有上涨也不至于亏得血本无亏。所以，房地产行业向来是们最喜欢投资的方向之一。不过，相比住宅产品，近年以来，越来越多的明星更偏爱选择投资。有媒体近日就爆料王菲最近正在北京到处看商铺。在南京，也有一些优质商铺受到明星的偏爱。有产权的理财商铺连大明星也会“心动”在南京，商铺并不少，但是总价低又有产权的高收益商铺却并不多见。1912算是特例之一。其在售商铺总价多在30万元左右，且折后首付只要10余万元就可以买到。对于普通老百姓来说，这样的投资门槛也非常低。与此同时，对比南京市场上同样价位的此类商铺，大多数产品都没有产权，也因此滁州1912的产品显得非常稀缺。“因饰演《天龙八部》里面的 段誉 而闻名的知名演员陈浩民在滁州1912购物中心营业以后就来这里考察过，对我们的商业模式表示很赞同”，滁州1912的相关负责人表示。据悉，在滁州1912，一套总价30万左右的商铺，购房人只要首付10余万就能轻松投资。由于采用的是终身包租的模式，每年购房人能够享受到8%的稳定租金收益，并且可以在第十年的时候通过回购的方式，最高享受到17%的年化收益。有购房人就此算了笔账，原价30万的商铺，她的首付款差不多是11.4万元，但每年她可以享受到近2.4万元的租金收益，“产权是保证，开发商又帮忙运营，这样的投资方式非常轻松”，购房人钟女士坦言，自己之所以在滁州1912投资了三套商铺就是因为省心，自己可以将更多的时间用来管理其他。投资要靠抢全球同步购物体验据滁州1912营销负责人透露，目前该项目总共推出1489套商铺，前期客户热情认购，目前已基本售罄，只剩下的最后一批未推商铺也仅有100多套，由于来访客户较多，不能保证客户现在来就能买到，想投资滁州1912目前只能靠抢，稍不留神您看上的铺位就没了，项目负责人非常感谢广大客户对项目的认可。据悉，滁州1912总投资12亿，其中用在雕塑、景观、灯光方面的投入就超出了4000万。首批入驻滁州1912购物中心的98个品牌，其中48个为首次进入滁州；98个品牌中的70%来自南京德基广场、金鹰、银泰、水游城、万达等一、二线城市名列前茅的购物中心。此外，在1912一向强势的酒吧娱乐配套方面，知名娱乐公司诺亚方舟娱乐集团旗下的菲芘酒吧，现已占领滁州娱乐王国顶端。“这里是滁州人气最旺的地方。”
事实上，继7月份的1912泡泡派对之后，滁州首届水花音乐节也将来袭。据悉，届时户外舞台与泳池结合为一体，音乐、舞蹈引爆全场，果然“城里人就是会玩”。在购物方面，即日起至8月15日龙狮全场特卖低至79元，绝杀优惠力度为市民在这个酷暑降温。另悉，滁州1912还与有深厚国际背景的品华集团合作，打造了滁州首家全球同步的奢侈品集合店——PAWIN，这意味着滁州市民在家门口即可享受价格与欧美持平、商品与全球同步的国际大牌购物体验。独家优惠凡现代快报读者，下定即可享独家特别优惠及精美礼品一份。您可乘坐现代快报周末免费看房车前往售楼处，或自驾前往（自驾读者可享受交通补贴）。24小时报名热线：
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