房产证一人的名字可单独卖房吗来自:
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婚后买房，但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方都到场签字么？问题详情：根据新婚姻法和房产买卖交易程序，房子是单位分的房子。请问，卖房子的时候是否要夫妻双方都到场签字婚后买房，同意卖房证明什么的。但房产证只写了一个人的名字？或者是否需要一方出具另一方的授权证明推荐回答：户口簿，才可只要是已婚身份。一起到房管签字办理手续，持有身份证，就必须房产证登记人本人和配偶一起，卖掉住房，代替他签字办理手续，指定一位代理人，房产证，需要他的授权委托书公证书，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件。结婚证，。一方来不了。代替他签字婚后买房,房产证只写一个人的名字,单方可以卖房吗?问题详情：09年结婚,12年买的房,房产证写的俯常碘端鄢得碉全冬户是她的名字,贷款签字是两个人签的,现在闹离婚她可以不经我同意卖房吗?推荐回答：手续上，她是可以自己把房子卖掉的。但是，婚姻关系来说，她卖房应该和你协商一致。房产证是我一个人的名字，卖房时还需要妻子签字吗？问题详情：是已婚，房产证上房子是我一个人的名字，请问卖房时还需要我妻子签字吗，现准备将一套房子卖掉推荐回答：看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。结婚后，房产证是老公一个人名字，他可以单独卖吗推荐回答：可以向法院请求撤销要看房产是否在结婚前购得，必须经过你的同意，但须给另一方经济补偿。如果未经你的同意，则房产证上是谁的名字，由你们二人共同偿还贷款，老公私自处置夫妻共同财产的行为是没有法律效力的，他可以自己处置，房子就归谁。结婚前购买的，是你老公的婚前个人财产，是夫妻共同财产。不用同你商量。如果房产是你老公婚前购买。婚后购买的新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗推荐回答：如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。婚后房产：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据：《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后买房，房产证只写一个人的名字，单方可以卖房吗推荐回答：不可以，婚后房产属于夫妻共同房产，必须双方同意，才可以买卖。1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据： 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。房产证上只有母亲一个人的名字,母亲过世,没留遗嘱,我能卖房子吗?问题详情：谢谢?,母亲过世了?听说如果我的名字不在房产证上,卖不掉啊,没有留下遗嘱,请问我能把这个房子卖了吗我现在住的房子房产证上只有母亲一个人的名字推荐回答：房产证上只有母亲一个人的名字，母亲过世，没留遗嘱的房屋是不能买卖过户的，必须先办理继承公证，由合法继承人继承后才可以买卖过户。《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。房产证上只有一个人的名字，他就可以自行处置卖掉房子吗问题详情：没有去房产局增加名字，房产证上只有一个人的名字，他就可以自行处置卖掉房子吗推荐回答：如果房产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易（交易应有法院判决书、裁定书或调解书证明已解决纠纷）。分享至 :
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购房合同一个人的名字，房产证上能有两个人的名字吗？
我和老公在12年底付了首付，在年底申请购房贷款，申请货款时是我和他一起签的名字，但后来的合同都是他一个人签的他一个人的名字，现在通知他交房了，请问房产证上会有两个人的名字吗？现在还来得及加上去吗？？
公众采纳地区：广东-东莞咨询电话：13537***帮助网友：734 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，房产证是根据购房合同确定产权所有人的，你可提交结婚证复印件看是否能现在加名。如不行，就等房产证下来之后再去加名。 10:36 11:17华律网用户贷款办的是30年，不是说贷款没还清之前，是不能加名字的吗？现在房产证还在办理中，现在还能加吗？房产证下来了，贷款没还清之前，能再加上去吗？ 09:30你好，你可咨询一下办证的房管部门。
律师回答地区：河南-洛阳咨询电话：帮助网友：32013 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！
房产证是根据购房合同办理的，如购房合同上只有一个人的名字，会办在一个人名下。 09:58地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：16665 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以在办证前加名，具体可咨询房管局。 12:29地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：9134 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，具体可以咨询房管部门。 16:23房产证可以写一个人的名字吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母出钱全款为已婚女儿买了一套房子，房管局说必须写夫妻双方的名字，如果写了夫妻的名字后这套房子应该属于共同财产吗？如果公证的话男方不到场是否可以有效？谢谢
两个人结婚后买房，首付和按揭由一人承担，一年后离婚，约定房产属于一方，当时未能办理房产证，现在可以办房产证，是不是不需要另一方去公证就可以只写一个人的名字吗？
另外如果两个人复婚，这个房产属于婚前还是婚后？ 购房合同上是一个人的名字，离婚协议书上也写明是属于一方的，办理房产证还需要去公证吗？如果需要，那还需要另一方出面吗?
结婚后买房，首付及按揭贷款都是男方办的，购房合同和房产证只签男方的名可以吗
我跟我男朋友没结婚 但他爸爸已经帮我们买好了新房 分期付款的 我也签订了一先合同 其中也有收入证明什么的 请问这样拿房的时候 房产证上会有我的名字吗? 如果拿房时有我的名字 经后离婚我也有份吗？
或者房产证就我男朋友一个人的名字 结婚后我的可以加进去吗?
我贷款买的期房，贷款是以我个人的名字贷的，合同上也是写的我个人的名字，凡是和房子相关的签字一律都是我个人的名字。领结婚证，2010年6月房子交付，装修是我父亲出的钱，由于婚后房子才交付，请问房产证上只写我一个人的名字可以吗
现今我想转让该房屋手续如何办理
我和男友共同付首付买房子,但用他的公积金贷款,请问是否可以在房产证上写我们两个人名字?谢谢 注明共有权人 手续是不是比较繁琐
我和男朋友刚刚买了套房子，首付50%是我和他一起拿的，我们需要按揭还贷，也是一起来还，如果这样的话，房产证上可以写我们两个人的名字么？写上了是不是就是我们共同的财产了，还有就是我们的房子得明年才能交房，什么时候把名字添上去最容易，需要什么手续和费用么？（我们现在还有房产证是不是要办的时候可以一起写上？我和他现在还有登记也可以写我的名字吗?）农村户口不可以贷款么？如果我这种情况就可以写男方自己的名字的话，我可以去法律上公证么？如何办理？
2010年12月，我和男友共同买了婚房，当时我出的30多W。男友出了20W，由于我们感情很好没有多想就在签订购房合同上只写他一个人的名字，现在房子还没下来，等办理房产证的时候能不能加上我的名字？需要些什么手续呢？谢谢！
在双方自愿的情况下，都需要什么过程和手续？谢谢！ 房产部门会不会要求，一方向另一方办理一半产权的过户，并要求支付一些诸如契税之类的费用？谢谢！
16岁继承爷爷的房产，有土地使用证和建设执照，但一直没有办房产证，婚后办的房产证，写了夫妻2个人的名字，属于共同财产吗？现在老公有外遇，怎么样才能转移财产呢？ 我可以转移财产或者用什么方法把房产恢复到我个人的名下呢？回复: 61 | 浏览: 102785
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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本帖最后由 broadsky 于
22:22 编辑
& && &&&前两天和按揭公司签一大堆文件，按揭公司问我们考虑好了没有房产证写一个人的名字还是两个人的名字，我觉得还有什么考虑的，肯定是两个人的名字了。老公说写两个人的名字将来按揭过户等都要两个人一起去办，我现在市里跑来跑去不方便，反正是婚后房产就是写一个人名字也是共同财产，如果可以写我一个人的名字也可以。我就问按揭公司，按揭公司说因为用我老公的公积金办理的，所以我老公的名字必须写进去。最后我就答应了老公，房产证上只写他一个人的名字。但回来想了想，又有些担心。我和老公这几年的关系不是很好，为了孩子，凑合着在一起生活。房产证上只写他一个人的名字，是不是就是他一个人的财产？按揭公司办理按揭时我有签和老公共同还款的文件的。
& && &请大家说说婚后买房但只写老公一个人的名字会有什么不好的影响？
&我们家房子车子全部都是我一个人的名字，让我老公加他都不加。。。&
&原则上没什么问题，但如果你老公要偷卖掉房子会比较容易操作一点（如伪造一个未婚证明），&
&镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~&
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好像是没什么不好。
不过，如果因为就你老公有名字，你没名字心里觉得不爽的话，直接跟你老公说呗。
精华1&帖子42563&经验值234024 &注册时间&最后登录&妈币226313 &
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也没什么不过的，只你个人感觉。。。如何一起供的话，最好还是双方的名字
&/strong&&/strong&对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见!
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影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
Life is a do it yourself project!
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既然关系都不好了，就应该坚持写两个人的名字
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越怕麻烦越出问题
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一次性付款,卖房根本不用你蒲头!
精华0&帖子41&经验值205 &注册时间&最后登录&妈币295 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子41&经验值205 &注册时间&最后登录&
你可以查一下新出的婚姻法对婚后财产这一片是怎么处理的，你跟你老公都是凑合着在一起了，你难保他会不会未雨绸缪的先给你下套！还是白字黑字来的爽快！当然，这是阴谋论者的看法，还是自己保重
精华0&帖子5937&经验值40599 &注册时间&最后登录&妈币35620 &
地区:街道:佛山帖子5937&经验值40599 &注册时间&最后登录&
婚姻法是给那些想离婚的人研究的。
楼主老公如无二心，写他名也无不可。如果实在不放心，不如摊开说明。
精华0&帖子195&经验值1013 &注册时间&最后登录&妈币743 &
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精华0&帖子2652&经验值14970 &注册时间&最后登录&妈币16150 &
地区:番禺区街道:帖子2652&经验值14970 &注册时间&最后登录&
婚后财产如果要卖的话，一定要老婆签名的，不然不能卖。
我LG婚前买的房子，因为2个人供，卖的时候我也必须签张纸同意卖出。
&同意卖出的纸不是很容易弄到？&
精华1&帖子2070&经验值8133 &注册时间&最后登录&妈币7892 &
地区:海珠区街道:帖子2070&经验值8133 &注册时间&最后登录&
我家婚后买了套学位房，我和老公互相推诿写对方的名字，就是因为怕将来卖房的时候，要麻烦自己去办那么多手续，看到妈网上这么多为房产证写谁的名字纠结，恐怕我家是极少的另类。
精华1&帖子1533&经验值9648 &注册时间&最后登录&妈币46123 &
地区:坑口、芳村客运站街道:坑口、芳村客运站帖子1533&经验值9648 &注册时间&最后登录&
婚后买的房，就算没你的名，你也有份的，我家的房房产证上写我LG名，供楼也是以我LG的名供，但就因为我有签过字，现在我想给我爸妈买，要贷款的话，就要按二套房来处理了~~
精华0&帖子1088&经验值5842 &注册时间&最后登录&妈币9878 &
地区:祈福新村街道:祈福新村帖子1088&经验值5842 &注册时间&最后登录&
写两个人的名字干什么都要一起去，我们试了一次，再不试了。以后都是写一个人的名字。
&最后没用公积金贷款，一次性付款，只写了他一个人的名字了，他比我闲，有时间去跑那些个手续&
&老姐买了几套？我也嫌烦现在想只写他名（人老实，做不出坏事），不过他一个人的公积金额度不够，中介咨询后说：两个人的公积金必须两人名。&
签名档违规
精华0&帖子3518&经验值17856 &注册时间&最后登录&妈币23088 &
地区:岗顶、石牌街道:岗顶、石牌帖子3518&经验值17856 &注册时间&最后登录&BB生日
& & Hangbaobeibei 发表于
影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
同意，如果怕麻烦应该写你的名字而不是你老公的，他又不在市区上班，办手续多麻烦啊
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&妈币4441 &
地区:街道:帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
&这是误导LZ，如果买家是一次性付款不贷款的话，根本不需要房产证上没名字的那方出现，直接买卖完成收完钱LZ可能都不知道。&
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&妈币4441 &
地区:街道:帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
精华0&帖子458&经验值2516 &注册时间&最后登录&妈币5160 &
地区:荔湾区街道:东沙街道帖子458&经验值2516 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 房子终于定了下来，130多方，不到70万，但很偏僻，亚运城附近，但离老公上班的地方近。小学虽然是 ...
镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~
精华0&帖子344&经验值1624 &注册时间&最后登录&妈币942 &
地区:海珠区街道:新港中路、客村帖子344&经验值1624 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 echopony2010 于
10:41 编辑
看了楼上的回复，觉得自己是不是搞错了
精华0&帖子71&经验值401 &注册时间&最后登录&妈币440 &
地区:天河区街道:林河东、林河西、火车东站帖子71&经验值401 &注册时间&最后登录&
婚后买的话，是属于夫妻共有财产，影响不大。
婚后买房，房产证上只写老公一个人的名字，会有什么不好的影响吗 ...
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