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租房子 退房跟房东发生押金纠纷 应该找谁解决?
我们表示不想再租，属于违约，先把屋子钥匙，房东才打来电话，所以屋子没有供暖，他说他在外地，肯定不会再交第四个月房租，中介处的备注是，我发现 他房子已经有人住了，没有交供暖费等等，一边在满3个月前就把屋子搬空了，发信息 ，他回复知道了，非常冷 这样的屋子已经没法住。合同中规定，交给中介，他说的所谓口头协议也并不存在，说要求继续补之后的房租，打电话不接，包括中介等等都联系不上房东。直到第四个月该交房租的日子，所以一边联系房东 （还是联系不上 中介也联系不上）想要退房，空调本来就是修过很多次的遥控等等都不好使，但是一直不肯来，再给房东打电话，所以 押金肯定不退 ，因为房东不交供暖费，现在我应该找什么部门来解决呢，就联系不上了， 水费 天然气费 在我住进去前半年 就没有交 如果我交就要一次补齐所有他欠费的，都不再回我 说我 拖欠房租 拖欠水费 天然气费 还违反了 口头协议 不许养宠物 。一直拖了3个多月，付了3个月压了一个月。之后再联系。到了供暖季。我想退房，等忙完就回来处理，我可以单方面终止合同 并且要求200%租金的赔偿。住俩星期空调就坏了，房子由房东朋友在住。通知房东维修，房东没有正常维修通过中介租了一件房子，合同期一年
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通过中介租了一套房，签了租房合同，租期一年．付了一个月押金和一个月租金．约好三方一起去物业（租住的物业）办理一些入住手续，但业主却几次推时间，失约．已过了合同所约定的交房日期，该怎么办？是否能要回押金和租金，这样算不算我违约？分享至 :
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我于日签定的购房合同
合同上写名于日交房，如果不交房支付房款全额万分之五的违约金，中介今天联系卖方明天收房，卖房答复得24号交房我不同意 卖方称就按合同收违约金吧，我现在不要违约金只要房子，我接下来应该怎么做明天接到房子？ 维护我的利益？（期间还有
买房时知道她爱人是09年病故的
19号原房主和我说能不能再租给她一个月 我说我的时间不够 不行 然后她说她爱人死的时候有问题还没处理完
犯里乎还是犯外乎 我听了之后十分憋气
她这算不算隐瞒事实
违反合同 ）
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
因为我们带的款
所以他要求等款到齐在交钥匙
二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？
买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多理由推搪此事，造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房，又苦无没有产权，无法出售。请问我该怎么办？如果采取法律程序的话怎么办？
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办？ 中介费没有收据还返还我吗？
我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了!
因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协议即3月1日!可是到了签约当天卖房人和房主不是同一人.现在卖房方违约 我该怎么办?可以追究违约方的法律责任么?
买二手房交了定金后，房主一直说没空，现在拖过了交首付款的时间说我违约，才知道是房主反悔。中介不想介入我们，如果打官司怎样收集房主不接受首付的证据？打赢的希望有吗？ 电话里他一口咬定是我不交首付，录音也没用
今年刚买的二手房，钱款已经全部付清了，但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的，我现在就担心到时候他们不搬家，要么就是搬了把房子搞坏了，或者以后没事就跑到我房子里来闹，可咋办呢，汗买这个房子买的我后悔啊，闹心，老太太老闹，我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决？ 已经办理过户了，现在产权证和土地证是我的名字
我有个朋友买了套二手房，想把户口上上去，但是原来的户主一直没把户口迁走，导致不能上户，找到了原来的户主想叫他把户口迁出，他借口新房的房产证没办下来上不了户不愿意迁出户口，怎么办呀！&&问题详情
我预定了一套房子,只交了几万定金,签了合同,合同上没写交房日期,而且房子我也看不上了,可以把押金全部
我预定了一套房子,只交了几万定金,签了合同,合同上没写交房日期,而且房子我也看不上了,可以把押金全部退还给我吗
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你好,如果是定金的话,一般不退,如果是订金的话,应当全部退还。
您好!具体需要根据你们签订的合同内容予以确定是否能够退还。大多数房产合同上都会约定买方毁约的话定金不再退还,若卖方违约不再出售需双倍赔偿买方。建议跟开发商协商解决
买房违约要承担违约责任,看合同约定,希望我的回答能帮到你
您好!可以的。
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事情是这样的。8月份在中介公司签的买卖合同。然后9月份给了原房主30万首付款，去过的户。拿到房本后，拿去银行做抵押贷款。放款银行账户是原房主账户！！当时签订了交房承诺书，承诺与号给我交付房屋，因为原合同未写交房时间。15号与其联系，原房主不接电话。最后通过中介，原房主说必须等到拿到拿到全款后才交房！可贷款现在银行审批慢，可能要等到1月中旬！！现在房子空着，我现在租住的房屋也马上到期！！他不给我做物业交割。一直协商3天了，还是不愿意配合···中介公司现在也不出面！·请问各位朋友，这种情况，我可以找开锁公司直接开锁吗？？
我于今年元旦经二手房中介卖的房子，当时合同上说的是按揭现在首付已经付过，房产证也已经是我的名字了，但是房产证现在在银行，货款已经预批，就是还没有放款，我想住进去，可是原房东不让，请问我可以住进吗，他有权不让我住吗，
房子已过户,贷款没有放款,房东急用钱要买家先付一部分尾款,怎么写协议呢？到时尾款放在房东的帐号上，我又怎么追回我先交的钱呢？
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易，承诺在交齐资料办理贷款后10天，即8月4日前办理过户，明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问，一直未审批，公积金中心联系我后，我第一时间找到中介，中介让我放心，说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。
房东今天打电话说，已过了办理过户的时间，所以不卖房了，并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金，房东是否该退回。中介需要...
你好 我买了一套房 已经交完首付 房东给了钥匙 让装修 中介办贷款迟迟下不来 已经三个月 房东急了 不让我住了 要把门换锁
我的东西都在屋里 合同上写的放款当日交房 没有签订放款时间 他可以赶我走么？可以不卖给我么？我有没有逾期可能！
买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家这样做也算违约吗
我的房子已经过户给买家了,房产局开一个资金托管协议,当时也没有约定最迟交款时间,由于买家资质太差,贷款已经三个月了未办理下来,反复催买家缴款,买家就说慢慢等,打电话催买家签定补充协议约定时间,买家就是不理,态度很明确,不签,不想约定时间,问其要现金,说没有,总不能这样赖下去吧,我该怎么办? 没有约定时间,法律上有没有按拖延多长时间属于违约,然后解除买卖协议,能否收回房子,如何收回?
各位律师好，2012年8月，我购买了一套位于南阳路大石桥的房子（44平方米，25万元），当时首付24万元，按照我们的合同约定应该是我将24万元款项支付给房东之后，房东去银行还款，然后给我过户，可是房东拿着我的24万元就消失了，银行的款也没有还，现在连手机也关机了！希望大家帮帮忙，感激不尽！
我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了20万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答全面些，谢谢！主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少？
二手房交易走的网签流程
目前买方通过了银行的贷款预审批，所以办理了过户手续
但由于银行排队人数较多，放贷时间不能保证
而合同中又未对贷款到帐时间做出约定
不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗？如果拖个半年1年的，那买方的权益不是一点保障都没有？
廊坊，我想咨询一下，房子是男方父母付的首付，两个人还贷款，房产证还没有下来，只有合同书，合同书上写的两个人的名字，那离婚的时候，房子还能平分吗