个人征信记录，影响你的房贷了吗
（原标题：个人征信记录，影响你的房贷了吗）
近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
买房定金都交了
却被告知无法按揭贷款
因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
原因是王先生的个人征信记录存有“污点”，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。“之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒信用卡、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到‘后遗症’这么严重。”王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，“损失太大了。”
情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买房贷款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的银行卡都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
多种因素可导致
个人征信记录不良
导致个人征信记录存“污点”有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
“个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。”杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
“如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。”陆琳说。
偶尔几次信用卡逾期
按揭买房影响不大
有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条“杠杠”的界限又在哪？
偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。“只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。”中国农业银行杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
商业贷款同样采用“酌情处理”的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
“近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。”中国银行杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
中国建设银行则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
民生银行要求相对更严。“按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。”民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
两种解决方式
都会损失部分利益
然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房“无缘”。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行理财产品。
自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
不良信用记录
5年后将清除
以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈腾讯qq中奖信息可信吗
__百度---知道---中心???
腾讯qq中奖信息可信吗
20:55:01 中国新闻网
摘要腾讯qq中奖信息可信吗
。
　　奔跑吧兄弟QQ颁奖活动热线是什么
　　他听到鸟不剩蛋的回话
　　闷击终于升了一级
　　都有了很大的调整
　　昨天中午11时37分，成都航空公司航班号为 EU6679的ARJ21-700飞机（昵称“阿娇”）降落上海虹桥机场。这标志着我国自主研制的首架喷气式支线客机ARJ21正式以成都为基地进入航线运营，这是我国民用飞机发展的重要里程碑，中国的天空首次迎来自己研发的喷气客机。
　　作为安全飞行20年的飞行员，首航机长成都航空副总经理张放对“阿娇”的飞行体验用了6个字形容：“不难飞，上手快。”他介绍，ARJ21-700飞机交付后，成都航空验证飞行累计111.5小时，执行的24本适用手册/大纲全部获得民航西南管理局的初始批准/认可，达到了首航的硬性要求。
　　根据计划，ARJ21-700执飞的成都至上海航线为每周三班。今年年底前还将有5架ARJ21飞机完成交付，其中2架为90座级，3架为78座级。预计在5至6年内将累计交付30架。
　　ARJ21新支线飞机包括基本型、货运型和公务机型等系列型号，座级78至90座，航程公里，主要用于满足从中心城市向周边中小城市辐射型航线的使用要求，适应以中国西部高原高温机场起降和复杂航路越障为目标的营运要求。
　　从2002年4月国家批准立项，日在上海成功首飞，日获得中国民航局颁发的型号合格证（TC），到正式投入运营，ARJ21几乎从零起步，攻克了一系列重大试验课题。中国商飞公司董事长金壮龙表示，通过ARJ21-700飞机研制，我国走完了喷气支线客机设计、制造、试验、试飞全过程，建立了民机产业体系，为C919国产大型客机项目顺利推进开辟了道路。
　　ARJ21飞机项目2002年4月正式立项，2002年9月，中国航空工业第一集团公司成立了中航商用飞机有限公司以负责运作ARJ21项目。
　　2003年12月，ARJ21-700分别在成都、沈阳、西安和上海四家工厂同时开工进行零件制造。
　　2007年12月，ARJ21-700在上海飞机制造厂总装下线。
　　2008年11月，首架ARJ21-700飞机在上海飞机制造厂试飞首飞。首飞完成后，随即进入试飞试验、适航取证等投入市场前的阶段。
　　自日101架机转场阎良进行试飞以来，西安外场试验队共完成2942飞行架次，5258飞行小时，并于2014年底完成了ARJ21-700飞机适航取证前的全部试验试飞任务。
　　从2013年年底开始，华商报记者受邀多次采访ARJ21-700试飞，见证了部分试飞过程。 综合新华社等
　　”“小就小呗
　　转头扑向聂言&&问题详情
个人征信有逾期记录，对房贷的影响有多少？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
会有影响的，建议去银行咨询，现在是信用时代，务必保证自己的良好信用记录
向你介绍个q【】帮你，他们是专业做这个的，信誉度很高的，当然技术更是不用说了，你去了解下 就知道了清除不良记录、逾期、黑名单、恢复信用、征信洗白、办理房贷、让你轻轻松松重新贷款房!为您完全铲 除信用不良记录。他可以帮你消除。信誉好，收费合理。
人民银行个人征信电话:010-全面开通了！系统的个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里，申请人都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。查询时间一般在周一到周五，双休日不上班；
有影响经济发展趋势将高！没办法
逾期次数太多，银行不给予贷款
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：有没有光大信用卡逾期累计四次,房子按揭贷到款的
有没有光大信用卡逾期累计四次,房子按揭贷到款的-如网站维护打不开请加客服认证QQ全国统一业务咨询Ｑ:
业务办理范围:信用查询.征信消除.不良记录消除.等等综合业务根据正式开放,个人信用记录网上查询及消除业务.全面负面影响征信信息完全消彻底修改恢复白户，无保留任何痕迹.全国统一业务咨询Ｑ:
　　　有没有光大信用卡逾期累计四次,房子按揭贷到款的，
官方微博/微信
每日头条、业界资讯、热点资讯、八卦爆料，全天跟踪微博播报。各种爆料、内幕、花边、资讯一网打尽。百万互联网粉丝互动参与，TechWeb官方微博期待您的关注。
↑扫描二维码
想在手机上看科技资讯和科技八卦吗？想第一时间看独家爆料和深度报道吗？请关注TechWeb官方微信公众帐号：1.用手机扫左侧二维码；2.在添加朋友里，搜索关注TechWeb。
三星已经暗示新旗舰手机S7会在二月份下旬发布，时间就是MWC2016前夕，不过三星对于S7...
作为在CES 2016大会上的大咖级别厂商，华为被曝出将首发一款媲美华为Mate 8的新品旗舰...
经过了588天的磨练，罗永浩『以傲慢与偏执，回敬傲慢与偏见』的态度发布了全新的锤子T...
对终端厂商来说，电信运营商是一个“既爱又恨”的存在：“爱”是因为每年电信运营商都...
日月往来间，新一年走来。科技圈大佬们纷纷在这个时刻发表新年贺词，表达他们对2016年...
1月3日下午消息，针对日前深圳雷柏科技股份有限公司（以下简称“雷柏科技”）发布公告...
在Flash Player 20.0.0.267之后，日前Adobe官方又紧急发布了20.0.0.270新版，根据官方...
日，代表2015年最后一个手机QQ版本的手机QQ6.2安卓版终于发布了。这个手...
对于苹果的软件服务来说，2015 年是一个非常艰难的年份，因为两大操作系统 OS X 和 iO...
和大多数放置类游戏一样，玩家在游戏中只要敲击桌子就能够让怪物停下来，然后点击屏幕......
不过这款新游不是RPG游戏，而是FPS游戏。官方称这款游戏将在1月7日登陆iOS平台。......
该游戏的画面与《地狱边境》较为相似，无论是人物，还是黑白的色调和光感，但相比起来......
如今10年快过去了，玩家们终于看到了曙光。...
Copyright ?
All rights reserved.
京公网安备号
请选择一张图片分享
要转发到新浪微博，请
要转发到QQ空间，请