想要在英国租房？这些“潜规则”你不得不看……
初来乍到英国，首先要解决的一大问题就是 —— 租房。说到此事，小伙伴们肯定有一肚子的苦水要吐，毕竟如果不住学校，没有一套安全方便的房子，学习和工作都很糟心啊有木有~不过要在人生地不熟的腐国，寻一处踏实的落脚点该肿么办呢？今天，小毕君将为大家盘点英国租房的那些“潜规则”……贴士一交通问题在英国租房时要看房源周围交通，距离学校或者公司最好至少有一辆地铁或公共汽车直达，不要找那些需要中转好几辆车才到达学校的房源。尤其在伦敦的同学，最好不要租到伦敦3区以外的，因为很多火车在周末都是1小时一班，晚上8点后就没了，只有坐公交，回到住的地方就得花上2个小时了。贴士二租房交押金问题在英国，一般很多房东都是要求先住半年，然后交一个月的押金，并付一个月的房租，遇到这种情况的时候千万要小心。因为稍有问题你就走不了了（1个月的钱在别人手里），一定要坚持最多先签三个月。根据房屋押金计划，房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划，幷且通知他们需在14天之内缴纳押金，否则将面临一笔罚款。贴士四房东反悔怎么办在签约前，如果房东改变了想法，则需将押金退还给租客。即使就在签约当天，房东仍然有返回的机会，因此在条件谈好之后，租客应尽快与房东签订租赁合约。
30岁乌克兰名模瑞莎去年和台湾小伙Mike在峇里岛结婚，今年4月开心宣布怀孕喜讯，上月自然产下女儿Nika，升格人母。
&来源：重庆晨报
资料图：菲律宾总统杜特尔特【环球网综合报道】台湾“中央社”10月28日称，菲律宾总统杜特尔特今天表示，做事讲求时机，他不会让人看透心思...
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据英国《每日邮报》10月25日报道，巴西警方日前在圣保罗搜查毒品时，意外发现一名被父亲囚禁长达20年的男子。
&来源：环球网
在印度和尼泊尔随处可见一类人，他们人衣衫褴褛，席地而坐，脸上画着细细描绘代表教派的彩色条纹，他们就是——苦行僧。
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安蒙·邦迪接受记者采访。（图片来源：美国《洛杉矶时报》） 文|黄旭峰还记得今年年初闹得沸沸扬扬的美国民兵“起义”占领政府...
&来源：地球外参
民调显示，前参议员、国务卿希拉里将击败饱受争议的特朗普。 东方IC 资料正在进行中的美国总统选战有两个特点，一是不文明...
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维格奇恩出生时患有罕见疾病，说话困难。但在德国接受手术后，他有望重新过上正常人的生活。
&来源：国际在线
被总统大选折磨得心力交瘁的美国人民最近又迎来一个噩耗，美国有三只大熊猫要被送回中国了。
&来源：中国日报网
10月26日，在美国华盛顿，共和党总统候选人唐纳德·特朗普出席“特朗普国际酒店”开业仪式时和员工合影。
&来源：中国日报网
日本首相安倍晋三26日与来访的菲律宾总统杜特尔特举行会谈。会后发表的声明显示，日本将通过政府开发援助（ODA）资金向菲律...
&来源：新华国际
当地时间日，俄罗斯索契，俄罗斯总统普京在第十三届瓦尔代辩论俱乐部会议上发表讲话。
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10月25日，中朝边界联合委员会双方首席代表、中国外交部副部长刘振民（左二）与朝鲜外务省副相朴明国（右二）在朝鲜首都平壤...
&来源：新华网国外办事处
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英国留学：在英国租房的5个小技巧
标签： 英国大学 英国租房 牛津大学 剑桥大学
一、如何保证押金如数退还
在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在&租客押金保护&(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：租客押金保护（The Deposit Protection Service ）、租约押金计划（Tenancy Deposit Scheme）及人均租赁存款保障（Capita Tenancy Deposit Protection），目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。
二、提前做好功课
大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。
不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。
三、不放过合同的每一个小细节
大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。
一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。
四、房屋节能状况决定月账单
许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税，日常需要缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年&145.5的收视费。
寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。
五、锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。
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&&如何在英国租房子要注意什么安全问题？如何在英国租房子要注意什么安全问题？手机用户14041txli1.如何保证押金如数退还
　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。
　　2.做好功课
　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。
　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。
　　3.不放过合同的每一个小细节
　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。
　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。
　　4.房屋节能状况决定月账单
　　许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145.5的收视费(TV License)。
　　寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度；如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。
　　5.锁好门窗防火防盗
　　由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
　　中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。你好！如果你是学生打算去英国读书的话，首先建议住学校宿舍，这样安全问题就不必太过担心。如果还是觉得比较想住到外面，自己租房子的话，一般来说分三种，一种是flat，一种是house，一种是apartment。flat就跟学校的宿舍比较像，就是每一单元里有4-6个房间，男女混住，房间自带厕所，但共同share一个厨房，这种情况的，如果你在外面找的话，首先要注意，你是否希望有异性与你同一单元，另外，是否要求有外国人，因为大多数外国人会比较嗨，经常有party聚会，会比较吵，如果你不是很喜欢social的话，建议你租房子时备注里写清楚有哪些需求。第二种house就是英国人家一般住的房子，这种通常情况下是直接与房东对接，一般来说也是一个house有3-6个房间，还是建议你找好同伴一起合租，不然也会出现于陌生人合租的现象。那么租house的时候首先要与房东确认好房租里是否包含水电煤的费用，以及网络的费用，如果不包bill，那么就是需要你自己去缴费，那你可以建议房东帮你用比较便宜一点的电力公司，这样可以省不少钱。最后一种apartment，就有点像我们俗称的酒店式公寓，这种相对来环境较好，价格偏贵，但各方面安全隐患问题就比较快速的得到处理，因为这种都是有一个比较庞大的后期服务team，有任何需要维修或者投诉等情况直接打电话就能得到处理。以上是一些建议，希望能帮助到你。相关问题大家都在看最新提问
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