建筑合同备案怎么办理？需要哪些资料 ？ ...
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建筑合同备案怎么办理？需要哪些资料 ？
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我来帮他解答
建设单位拆除国有土地上房屋时，应到各区建设（房管）局或者区政府指定的管理部门备案；拆除集体土地上房屋时，应到各区国土局或者区政府指定的管理部门备案。备案时需提供：（1）房屋拆迁许可证；（2）施工单位资质等级证明；（
建设工程合同备案指南
1、发承包双方正式签订书面合同后，到市建设工程交易中心办理合同备案手续。2、办理合同备案手续应提供下列资料：(1)建设工程合同示范文本(一式8—12份)。(2)中标通知书及招标办合同备案回执单。(3)廉政协议书(报上级或行业主管部门备案)。3、资料审核完毕后，立即办理。
你可以去你们当地的建管处的网站查询到。
　　建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。
　　一、施工总承包合同或专业承包合同
　　1、《建设工程施工许可申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
　　5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
　　二、专业分包合同
　　1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
　　7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);
　　8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
　　9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。
　　三、劳务分包合同
　　1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件(核原件);
　　7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
　　四、监理合同
　　1、《建设工程施工许可申请表》原件;
　　2、合同正式文本一式4份原件;
　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
　　4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
　　5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
　　6、总监理工程师执业证书复印件(核原件)、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件(核原件)。
　　五、合同变更备案
　　1、补充协议原件一式4份;
　　2、原备案合同复印件1份。
　　办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
建筑合同备案办理方法：
第一，确定合同备案时间。合同备案的时间是在中标后一个月内，首先在网上进行合同备案登记提交。如果你已经过了中标的一个月的时间，需要甲方(合同方)写情况说明并加盖甲方公章才可办理。
第二，整理所办资料。所需要携带的资料就是中标通知书原价、中标通知书复印件加盖乙方(自己公司)公章、合同原件(要有公章和骑缝章)、合同副本、网上打印的合同备案申请表2份以及信用手册。
第三，市政服务中心取票。市政服务中心办理业务需要本人的社保卡，所以去之前确定下社保卡是否携带， 取票机上有业务办理的内容，选择好之后输入自己的手机号码，能够收到市政服务中心的短信，点击取票。
第四，到窗口附近的休息区域等待。窗口附近有休息区域，并有电子屏和短信告知你等待的人数，到你的时候窗口服务人员会叫号，你过去讲社保卡放在指定位置就可以办理了。
第五，窗口办理。递交你的材料，窗口人员审查之后没问题会给你进行办理，合同备案办理之后如果遇到变更要及时办理变更登记，项目竣工后要办理合同竣工备案。如果材料不齐全，会让你重新进行办理。
在网上找到的相关资料，关于办理建筑工程施工分包合同备案需提供下列资料：
1.分包合同备案申请表一份；
2.授权委托书；
3.总包单位的中标通知书或直接发包通知书，江宁区工程建设项目招标投标合同备案表（原件核实，复印件加盖分包单位公章）；
4.总包施工合同文本协议书复印件；
5.分包合同原件（省系统打印出载有二维码且加盖过公章的合同两本）；
6.专业分包合同需提供建造师注册证、安全资格证（原件核实，复印件加盖分包单位公章）及其近三个月社会保险缴费记录；
7.建筑劳务经理证书及近三个月社会保险缴费记录（原件核实，复印件加盖分包单位公章）。
Standby凡&回答：备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
木子星生&回答：一、交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网（），查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
　　二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
　　三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
　　四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
荣耀vvv&回答：办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用，费用很多，这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用，涉及项目同样很多，涉及部门也很多，一言难尽。
根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证，否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时，建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证，建设单位可以如期进行工程施工。另外，施工许可证也是房屋权属登记的主要依据之一。
根据《建筑法》规定，申请施工许可证应当具备以下条件:
(1)施工场地已基本具备施工条件;
(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
kitty1235&回答：材料检测方面，节能办来检查一般会看：
1、砖类材料，不允许出现红砖，必须用加气砼砌块和粉煤灰砖
2、窗类应为中空玻璃，绝热性能好
3、外墙保温的苯板，保温砂浆及网等
4、暖气上的主要看设计要求，分户供暖，设置入户热量计
5、卫生器具应为节水型
6、灯具为节能灯具一般，前三项的材料是需要做复试的，后三项准备好图纸和材料的检测报告质量证明书等。分
地区可能会存在差异，但这些基本差不多了
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Lin_4987&回答：1、应取得工程施工许可证、规划许可证；
2、通过施工图设计文件审查和备案；
3、室内环境质量及水电检测合格并报告齐全；
4、通过公安消防、环保等单项验收并取得相关部门出具的认可文件或者准许使用文件；
5、通过了由建设单位组织并经质监站监督的竣工验收；
6、技术资料通过质监站监督员审查合格，并将质监站存档资料交给监督员存档；
7、技术资料通过当地城建档案部门初审合格并取得档案初验认可证；
8、备案时还应提交的其它相关资料：
⑴、工程竣工验收备案表一式四份（备2002-1表）；
⑵、工程竣工验收报告（备2002-2表）,单位工程质量综合验收文件（含施、3、4、7表及备、5表）；
⑶、施工单位签署的工程质量保修书（备2002-6表）；
⑷、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（备表）；
⑸、法律、规章规定必须提交的其它文件（含电信、防雷、竣工结算及劳保基金收讫文件）。
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办理建设工程规划许可证及施工图备案所需资料
建设工程规划许可所需材料1、 建设单位申请一份2、 发改局批准、核准、备案文件3、 县以上规委会设计方案审查意见（需进行设计方案审查的项目）4、 规划平面图（需建设单位编制修建性详细规划的还应当提交修建性详细规划）5、 土地证明文件6、 施工图审查备案通知书7、 属污染项目的应有环保部门意见8、 水土保持方案审查意见9、 防雷设计审查意见10、建设工程园林绿化方案设计审查意见11、房地产开发项目的开发手册（房产开发项目）。施工图备案所需资料1、 施工图及电子文档（施工图应盖有审图公司的印章）2、 施工图审查报告（有合格书）3、 规划平面图（规划队出图）4、 发改委批复5、 规委会审查意见房产开发项目还需提供以下几项6、 面积预测情况7、 物管、业委会用房配置（房产股签字、盖章）8、 停车位9、 绿化审讫10、规划技术指标复核11、高层有沉降测量合同12、其他配套设施及要求。
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建设工程规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程？
来源:中国会计网
　　《建设工程规划许可证》（注意规划指标与规范有无冲突）所需材料名称如下：
　　1、先行申报人防审查，取得人防审查意见书
　　2、《建设工程规划许可证》申请表
　　（加盖申报单位公章、设计 单位公章、人防部门印章 ）3、计划部门立项批文
　　4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》
　　5、勘测院的&建设工程规划监测报告&
　　6、施工图审查机构出具的审查报告书
　　7、施工图审查机构盖章的建筑施工图 （三套 ）8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表9、&建筑方案设计会审纪要&或&建筑方案设计审查意见书&，扩初设计批复10、建设单位授权委托书、委托代理人身份证复印件办理《建设工程规划许可证》流程
　　包括下列内容A：建筑工程　B：市政管线工程　C：市政交通工程建筑工程分三个阶段
　　1、提供规划设计条件
　　申报材料：（1）规划设计条件申请；（2）计划；（3）《建设用地规划许可证》；（4）总平面布置图；（5）土地使用权属证明。
　　办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建筑工程规划设计要求通知单》&建设单位&（设计单位）承诺时限：6个工作日
　　收费标准：不收费
　　承办单位：政府行政服务大厅建委窗口
　　2、审核建筑设计方案；3、核发规划许可证。
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请问办理施工许可需要哪些资料
　　发布时间：　
　　一、深圳市建设工程施工许可
　　（1）《深圳市建设工程施工许可申请表》（原件1份、复印件3份）；原件1份、复印件3份。原件填写须全面，真实，应加盖申请单位公章并注明申报时间；复印件应加盖申报单位公章。
　　（2）用地批准（产权）文件：新建工程提交《建设用地规划许可证》；（复印件1份，复印件应加盖申报单位公章并核验原件）；二次装饰装修工程还应提供经市、区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同，（复印件1份，复印件应加盖申报单位公章并核验原件）。
　　（3）办理施工许可手续承诺书1、承诺书2：原件各1份，承诺书2（复印件2份）；承诺书1应根据工程情况勾选相应情形； 应加盖所列单位公章。
　　（4）规划许可证明文件：《建设工程规划许可证》（已共享）；尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书；尚未取得《建设工程规划许可证》的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得《建设用地规划许可证》；二次装饰装修工程应提供：a．属于规划部门建设工程规划许可（变更）或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门的核准文件；b．不属于规划部门建设工程规划许可（变更）及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供施工图审查机构出具的装改工程没有改变建筑物的使用功能和结构的认定意见；
　　以上资料复印件1份，复印件应加盖申报，单位公章并核验原件。
　　（5）施工合同及监理合同关键页：仅在网上申报环节上传；上传合同的封面，包含工程范围、合同价、工期各方责任主体签字盖章页等关键内容的部分页面。
　　（6）属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交经注册造价工程师和编制单位签章确认的本次发包工程造价及监理酬金审核文件；政府投资项目的工程造价由专业审计局确定：工程造价及监理酬金审核文件应由注册造价师签字盖章，并加盖编制单位公章。（原件一份）
　　（7）施工企业安全生产许可证、建造师（安全员）安全生产考核合格证：复印件应加盖申报单位公章并核验原件。（复印件2份）
　　（8）项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文：复印件应加盖申报单位公章并核验原件。（复印件1份）
　　（9）公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防监督管理方式告知单》：复印件应加盖申报单位公章并核验原件。（复印件1份）
　　二、《地质灾害治理工程开工批复》申办:
　　1．规划国土部门出具的《地质灾害治理工程计划的函》；
　　2．深圳市建设工程施工许可申请表
　　3.办理施工许可手续承诺书1、承诺书2
　　4.施工合同及监理合同关键页
　　5.属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交经注册造价工程师和编制单位签章确认的本次发包工程造价及监理酬金审核文件；政府投资项目的工程造价由专业审计局确定
　　6.施工企业安全生产许可证、建造师（安全员）安全生产考核合格证、项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文、经办人身份证明材料
　　7. 批文或财政部门关于建设资金安排的批文
　　8. 公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防监督管理方式告知单》
　　三、《关于同意提前开工的复函》申办：
　　1.市政府会议纪要或经市、区建设行政主管部门认定该工程为应急工程
　　2.深圳市建设工程施工许可申请表
　　3．用地批准（产权）文件
　　4.办理施工许可手续承诺书1、承诺书2
　　5.施工合同及监理合同关键页
　　6.属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交经注册造价工程师和编制单位签章确认的本次发包工程造价及监理酬金审核文件；政府投资项目的工程造价由专业审计局确定
　　7.施工企业安全生产许可证、建造师（安全员）安全生产考核合格证、项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文、经办人身份证明材料
　　8. 批文或财政部门关于建设资金安排的批文
　　9. 公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防监督管理方式告知单》
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