以前审批的建房基地当年没做房子会做毁吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
以前审批的建房基地当年没做房子会做毁吗
各位律师好。我想咨询的事情，情况是这样的：我公司以前属市直属国企，主要做仓储业，但后期经营陷入困难，为了搞活经营，提高企业效益，就将公司库区内一些空地新建成了仓库，一些原来的老宿舍，推倒翻修成了仓库。但是这些房子都没有报城建规划局审批，等于没有准建批复。而原公司的老房屋所有权证书是1988年发的，现在企业改制后需要更换房产证，但是现有房屋与原房产证所登记房屋有较大出入。房管中心进行测绘的话需要公司提供这些改建新建或者翻修房屋的城建部门的准建批复，...
89年的时候老公的父母申请审批建造房子，老公当时6岁，农村建房报告中作为家庭人员列入。2001年因读大学户口迁出，户口一直未回迁到村里，成了非农户口。像这种情况国土局不肯出具老公"未享受农村村民建房政策"有道理吗？
再老宅基地上建房须要审批吗
我们是河南省驻马店市上蔡县蔡沟乡开陈村的，因家盖房子，所占宅基地是以前的老宅基地，现在规划成为荒宅基地，兄弟两没有父亲，弟弟已经二十岁了，到了已婚的年龄，一处宅基地住不下了，急需盖房子结婚，邻居一六十多岁的老婆一直打扰，非说宅基地是她的，不让盖，找村里书记调节一直调节不好，见人就骂，最后辱骂工人，导致我们房子盖不成，所以我想咨询一下这种情况我们该怎么办
各位律师您好：我是农村村民，本人一家五口人居住70平米房子，本人去审批建房，地方干部百般阻挠，我要怎样才做能批到宅基地?各位律师请给点意见，谢谢。
旧宅基地纷争，我宅基地前有两间房子相隔地有一米多，而他们房子就是以前养猪的小舍来的，现改建为住房，而我们宅基地，是以前农村做法，谁家放了石头就归谁家的，也没有证明，只是以前都是这样做大家都默认的，现在问题是他家房子改建后，想侵占我家宅基地，说前面地熟公家集体所有共同使用，问题我们一直没拿来建房，一直放到现在。所以现在我们想把它围起来，却让人百班左难。现在没有证明，又没有地基记号，经村小组调解没用，现该如何？能否给点建解？
我们的房子是自家修的，虽然没有分家，但以前为了建房，老公和儿子一个户口本，因为我是城镇户口，所以没和老公一个户口本，请问，离婚后我有权力分到房子吗
私房没有房产证只有公证书 如何跟甲方（拆迁办）商谈！以前房子是老还建房！
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房屋改造审批流程一般是怎样的？
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房屋改造审批流程一般是怎样的？
提问者：周朗然|
浏览次数：575|
提问时间： 14:44:15
已有3条答案
回答数：18138|被采纳数：2
所有回答：&18138
　房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
　　需要的手续是：
　　一、 &&申报材料
　　1、房屋变更登记申请书；
　　2、房屋所有权证；
　　3、土地使用权证或用地证明文件；
　　4、房屋变更的有关证明文件；
　　5、建设工程规划许可证；
　　6、建设用地规划许可证；
　　7、建设工程施工许可证或开工报告；
　　8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；
　　9、、营业执照或机构组织代码证复印件；
　　10、、法定代表人或个人身份证明；
　　11、房屋测绘成果报告及房屋平面图
　　12、委托书及代理人身份证复印件。
　　五、 &&审批程序
　　1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证
　　六、 &&承诺时限
　　5个工作日
　　七、 &&收费标准
　　城建规划局去审批和报建 &&带上有营业执照 &&施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
　　如果你所在的是有物业管理的小区 &&当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 &&如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 &&《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 &&邻居也没理由提出异议.
回答数：45937|被采纳数：32
所有回答：&45937
　房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下：
　　1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
　　2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
回答数：63660|被采纳数：17
张佳佳_0704
所有回答：&63660
<p class="ask_one_p edit_、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门个办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助
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& 农村旧房子改建审批 农村旧房屋拆掉改建没有办理相关手续可办理房产证吗
农村旧房子改建审批 农村旧房屋拆掉改建没有办理相关手续可办理房产证吗
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农村旧房屋拆掉改建没有办理相关手续可办理房产证吗建议可以咨询当地镇政府或乡政府,手续不全的是办理不出来房产证的不可以的!所以房产证是不存在的,农村宅基地是属于小产权房的,不能在房管局做备案的。农村旧房改造还没审批已经建一层被镇土地办叫停不让建怎么。 天天说政府腐败,轮到自己不也是这样吗,加盖房子不就是想等拆迁的时候多捞点好处吗,都是为自己的利益也怪不得你。政府不让你建也是合法的
先找村公所商量如何解决,再由村公所申报镇土地办解决问题。
只要不是道路什么规划性位置,找人出点钱就能搞定,要不你们的土地办不都得饿死,别把土地办不当回事
不让建不建。我家是农村的 旧房翻新改造过了 因为不懂相关法律 没有先办。马上再去审批或者在求救一下拆迁部门的相关人员!让他们给你出出办法,给他们搭点礼钱,不会不帮忙的!为什么福建农村旧房子改建不可改建,国家发改委有什么定 - 。 只需交纳工本费.农村旧房改造其实就是通俗上说的拆旧屋起新屋的情况.根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必须履行审批手续,由个人向村里申请,村里报给乡镇政府,乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑.2.国土部门乱收费的行为违法.你可要求他出示物价部门核定的收费许可证,对他乱收费可向纪委或物价部门投诉.你们不是征用对吧。浙江萧山农村旧房改建新房需要审批吗?
只要面积不增大的话应该不用批过的 偷偷摸摸的话也没人来说你的 你看下附近的人家有没有在改,如果人家都没批的话,你也不用去批了吧 管的不厉害。农村旧房改建申请要多久才可以批准,我的申请都好几个月了。是否符合房屋建设技术标准,是否符合镇乡,镇乡规划建设,不需办理用地批准手续;
(六)具有相应资质的建筑设计单位,应当取得各所有权人一致同意,应当持下列向村委会提出申请,受委托的镇乡人民政府应当在收到村民建房申请材料之日起20个工作日内审批。
第十五条 镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内,并在接到申请之日起7个工作日内,直接办理规划建设许可手续、村庄规划进行审批、国土资源管理机构一同到实地勘测,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证;
(五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、县人民政府城乡规划主管部门应当在接到镇乡人民政府上报的有。。有土地证,可以不可以将原来旧房子拆了直接重建?还是需。关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标,你可以将翻建、扩建项目及其结构(包括砖结构和砖混结构)、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请,经村民小组长、村委会签字同意后报乡(镇)土地管理办公室审核,乡(镇)土地管理办公室审核同意后报县(区)土地管理局批准。 土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉。
不可以,要去申请。农村旧房改造申请书如何写?
根据国土资源部有关文件规定,农村居民建房应该向当地村委会申请;至于申请如何写,你可到当地国土资源管理所去领取建房用地申请表时,请国土管理人员帮助指导你写即可
你给房屋安全监理机构简单申报:什么时间盖的房子,什么结构(如砖木),要求作危房鉴定就可以了。 危房改造不是凭报告写得好不。
不用那么麻烦,请干部吃顿饭,然后送点好烟,再掏点钱或者送张卡什么的,他们自然就帮你写了,也不用你去求这个求那个的,结果。
村委会领导您好;我家的现有生产厂房始建于XXX年,已经使用了XX年,现有的厂房已经不适合的发展,为了扩大生产面积,扩。
没那能力就别写,交给别人写。
旧房改造申请书 本人名叫***,*,*族,家庭人口*人,系**乡**村**小组村民。因我居住房屋已旧,难以抵挡强风暴雨。如今县政府正实。
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